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商务演出影视会展中心施工组织设计

施工组织设计总说明 1

第二章、项目管理机构 9

第一节组建精干高效的施工组织管理机构 9

一、项目机构主要管理人员配置 9

DB3301／T 0330-2021 拆后地块管理规范.pdf二、各职能部门的职责 10

三、公司及项目施工组织机构框图 12

第二节项目管理体制 14

第三节以内部生产要素市场为基础、保障项目生产需要 15

一、内部劳动力市场 15

二、内部材料供应和料具租赁市场 15

三、内部设备租赁市场 16

四、内部资金市场 16

第四节机构高效运作的保证措施 16

一、明确项目经理部的责、权、利 16

二、组织保证措施 17

第五节总承包的综合管理 18

一、各相关专业配合管理制度 18

二、总包与监理的施工配合 19

三、总包与设计院的工作配合 20

四、总包与外界的合作 21

五、施工班组间的协调 21

第三章、基础、主体施工方案与措施 22

第一节施工前的准备工作 22

一、施工测量的程序及准备 22

二、工程测量放线 23

第二节地下室施工方案 28

二、冲孔灌注桩基础施工 29

三、地下室结构工程施工 31

（一）施工工艺流程及施工要点 31

（二）地下室钢筋工程 34

（三）地下室模板工程 39

（四）地下室混凝土工程 42

（五）地下室墙体工程 44

（六）地下室防水施工 46

第三节主体结构施工方案 48

一、主体结构的施工安排 48

六、脚手架搭设施工 60

第四节防水工程施工方案 63

一、屋面防水工程 63

二、卫生间防水工程 68

第四章、装修施工方案与措施 71

第一节装饰施工准备 71

第二节主要分项工程施工工艺 73

二、水泥砂浆楼地面 74

第五章、质量体系与措施 77

第一节质量保证体系及控制流程 77

第二节基础、主体质量控制措施 81

第三节装饰质量保证措施 91

第四节防水工程质量控制措施 97

第六章、安全管理体系与措施 103

第一节安全生产运行体系 103

第二节安全保证措施 106

二、安全教育及交底工作 107

三、安全控制措施 108

四、主要作业工序安全保证措施 111

第七章、环境保护管理体系与措施 116

第一节文明施工及环保控制措施 116

一、文明施工管理制度 116

二、文明施工措施 117

三、文明施工的消防保卫措施 119

第二节环境保护管理体系与措施 120

第八章、施工布置 127

第一节施工临设、机械的平面布置 127

二、施工现场进入口 127

三、施工机械平面布置 127

四、材料堆场、水泥、材料库房和钢筋木工房布置 127

五、办公生活临设的布置 128

第二节施工总平面布置图 128

第九章、工期、进度计划及保证措施 129

第十章、资源配备计划 134

第一节劳动力安排的组织措施 134

第二节劳动力安排计划图 134

第十一章、施工机械配备 136

第十二章、地下管线及其他地上地下设施的加固措施 137

第十三章、成品保护及后期养护措施 138

二、保证质量技术措施 138

三、交叉作业保护措施 139

第十四章、民工工资支付措施 140

第十五章、材料供应计划 141

第十六章、季节性施工措施 142

第十七章、工程交付、回访与维修 143

第一节工程交付 143

第二节保修机构与责任 143

第三节保修措施 143

第十八章、辅助资料表 145

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 145

附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 146

附表三：劳动力计划表 147

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 148

附表五：施工总平面图 149

附表六：临时用地表 150

（一）南部县政务服务中心综合用房迁建工程等三个项目《施工招标文件》和《工程量清单》。

（二）王孝雄建筑设计事务所设计的《四川省南部县建设工程交易中心、南部县商务演出影视会展中心》工程《施工图》。

1、四川省南部县建设工程交易中心建施图

2、南部县商务演出影视会展中心建施图

3、四川省南部县建设工程交易中心结施图

4、南部县商务演出影视会展中心结施图

（三）四川省现行的施工和验收规范、规程、标准和关于建筑施工管理等方面的技术文件、图集以及相关的法律法规。

（四）我公司自身的技术力量、机械装备情况及各项企业管理制度。

（一）衷心感谢业主对我公司的盛情相邀，给予我公司参加“四川省南部县建设工程交易中心、南部县商务演出影视会展中心”工程的投标机会，我们深知机会来之不易，将十分珍惜此次难得的机会，借业主方搭设的竞争舞台，展示我公司的实力！

（二）在接到招标文件和设计图纸后，公司组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究，反复阅看，召开了投标预备会，针对本工程的重、难点进行研究，方案论证对比，力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽，具有很强的针对性和可操作性。

（三）在现场进行踏勘实测实量后，获得了宝贵的第一手数据，对场地、周边环境、地形地貌、围挡情况、施工供水排水供电情况，有了一定的了解，这对施工组织设计的制定起着重要作用。

（四）我公司经过多年的运作，积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理模式，特别是对各专业承包商的总承包管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合、协作等都有经验可寻。同时我们结合本工程的特点，进行了认真细致的方案设计和比选，制定了专项施工方案和保证措施，为本工程的园满完成奠定了基础。

（五）我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，该项目经理部的管理人员综合素质高，业务能力强，作风过硬，是我公司最为优秀的项目管理班子之一。

（六）在本工程施工中，我公司力争积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所争，想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓展为业主，设计和监理等有关各方的服务范围，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系。

工程量清单范围内的全部内容

达到现行国家施工质量验收合格标准

300日历天，计划开工2009年3月，计划完工时间2010年4月

工程量清单计价（综合单价法）

（一）本工程施工组织设计是严格按照工程招标文件对施工组织设计的要求，通过对人员、机械、材料调配、施工方法、质量要求、进度安排以及安全文明生产等方面统一部署后编制而成。

（二）我公司高度重视本工程方案的编制，召集负责过类似工程的有关技术人员攻克工程的重点、难点及特殊部位的施工，制定切实可行的技术措施。编制上力求突出重点，确保工程“质量优、速度快、造价低、针对性及操作性强”，同时保证工程周边和施工现场的良好环境。

工程名称:四川省南部县建设工程交易中心

南部县商务演出影视会展中心

工程地址：位于南部县金葫路8号

建设单位：南部县政务服务中心

设计单位：王孝雄建筑设计事务所

业主要求质量标准：达到现行国家施工质量验收合格标准

工期要求：300日历天，计划开工日期：2009年3月，

计划完工日期：2010年4月

1、四川省南部县建设工程交易中心总建筑面积13742.76㎡，建筑层数：地上8F，地下1F，建筑高度为33.9m。建筑结构体系：框架结构，使用年限为五十年，房屋抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度。本工程建筑设计等级为二级，其耐火等级为一级。

2、南部县商务演出影视会展中心总建筑面积6653.29㎡，建筑层数：地上2F，地下1F，建筑高度为23.9m。建筑结构体系：框架结构，使用年限为五十年，房屋抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度。本工程建筑设计等级为二级，其耐火等级为一级。

3、招标范围：本次招标仅限于土建和一般装饰工程部分，不包含的主要内容有：内外所有门窗、幕墙、天棚吊顶、内外墙面块（涂）料（涉及门窗、幕墙及有关外装工程由专业厂家进行设计和施工）。

本工程两个子项工程装饰档次和室内外装饰作法及所采用的装饰材料均相同，主要初装饰简况如下：

1、楼地面：水泥砂浆楼地面

2、墙面：水泥砂浆墙面抹灰

3、天棚：水泥砂浆抹灰

4、油漆：灰黑色混水漆、银灰色金属漆、调和漆

5、屋面：屋面防水等级为II级，二道设防，卷材选用3mm厚SBS改性沥青防水卷材，其作法如下：

(1)屋面一：防水、保温、上人屋面（从上到下）

a.地砖面层，20厚1：3干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1~2厚干水泥并洒清水适量。

c.铺聚脂无纺布一层。

d.50厚挤塑聚苯板保温隔热层

e.3厚SBS改性沥青防水卷材

f.15厚1：2.5水泥砂浆保护层

g.1.5厚丙烯酸防水涂膜

h.20厚1：2.5水泥砂浆找平层

j.陶粒混凝土找坡层，最薄处20厚

k.钢筋混凝土楼板（结构层，清洗干净）

(2)屋面二：防水、保温、不上人（从上到下）

a.20厚1：2.5水泥砂浆保护层（按结构板开间及进深尺寸分缝，缝宽20mm，防水油膏嵌缝）

c.50厚挤塑聚苯板保温隔热层

d.3厚SBS改性沥青防水卷材

e.15厚1：2.5水泥砂浆保护层

f.1.5厚丙烯酸脂防水涂膜

g.20厚1：2.5水泥砂浆找平层

h.陶粒混凝土找坡层，最薄处20厚

i.钢筋混凝土楼板（结构层）

网架屋面做法由甲方另行委托专业厂家设计。

6、卫生间做防水层，阴阳角做成R>50的园角，墙做法由里至外：

a.20厚1：2.5水泥砂浆粉刷

b.1.5厚丙烯酸酯防水涂膜防水层遇墙上翻1800

c.15厚1：3水泥砂浆保护层

d.面层详室内二次装修

地下室防水等级为二级。地下室钢筋混凝土墙身除结构要满足钢筋混凝土自防水的要求外，还采用4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材外防水。混凝土抗渗等级S6级。

（2）为避免外墙雨水渗漏，外墙抹灰中加3至5%防水剂，严格控制含泥量小于3%，并应保证砌筑墙体时砂浆饱满；垂直和水平缝中不得有漏浆现象。

（1）外墙为200厚加气混凝土砌块墙，内墙为200，100厚加气混凝土砌块墙，卫生间四周墙体除门洞外，均应做高度大于120的C20混凝土翻边，厚度同墙厚。女儿墙为200厚烧结页岩多孔砖墙。

（2）位于室内地坪以下的墙体采用MU10烧结页岩砖M5水泥砂浆砌筑。

（3）所有砌体管道井内壁均用20厚1：2.5水泥砂浆抹面，无法抹灰的管井内均用砌体砂浆随砌随抹光。

（4）填充隔墙均砌至梁底或板底。

（5）所有钢筋混凝土墙柱梁与填充墙连接处均铺400宽0.7厚通长菱形钢板网，固定后再抹灰，规格为节间25，固定后再抹灰。

10、室外工程：室外车道、散水、暗沟等。

2、20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂（水泥重量的百分比）

3、250厚自防水钢筋混凝土墙（S6）

4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

5、3厚非焦油聚氨脂防水材料

6、20厚1:25水泥砂浆保护层

7、120厚水泥石灰砂浆砌砖护墙

8、富粘土或3:7灰土回填,分层夯实（保护层500范围内）

3、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛，分两次抹

1、5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆

2、7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层

3、9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底、扫毛

3、复合硅酸盐保温隔热层40厚

4、界面剂或水泥砂浆找平层

储藏间、壁柜、卧室、客厅、书房等外墙内表面

2、7厚1:2水泥砂浆找平层、清扫、填补缝隙，局部刮腻子，磨平，找补腻子，磨平。

4、30厚隔热保温砂浆1号（设层间T形金属托件）

5、刷水泥浆一遍（内掺建筑胶）

6、基层清扫干净，填补缝隙缺损，均匀润湿

1、250×150×8仿石面砖贴牢

2、5厚干混料聚合物瓷砖粘合胶粘贴，水泥浆擦缝

4、30厚隔热保温砂浆1号（设层间T形金属托件）

5、刷水泥浆一遍（内掺建筑胶）

6、基层清扫干净，填补缝隙缺损，均匀润湿

1、300X200X7.5荒刨石贴牢

2、5厚干混料聚合物瓷砖粘合胶粘贴，水泥浆擦缝

4、30厚隔热保温砂浆1号（设层间T形金属托件）

5、刷水泥浆一遍（内掺建筑胶）

6、基层清扫干净，填补缝隙缺损，均匀润湿

2、20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂（水泥重量的百分比）

3、250厚自防水钢筋混凝土墙（S6）

4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

5、3厚非焦油聚氨脂防水材料

6、20厚1:25水泥砂浆保护层

7、120厚水泥石灰砂浆砌砖护墙

8、富粘土或3:7灰土回填,分层夯实（保护层500范围内）

3、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛，分两次抹

1、5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆

2、7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层

3、9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底、扫毛

3、复合硅酸盐保温隔热层40厚

4、界面剂或水泥砂浆找平层

储藏间、壁柜、卧室、客厅、书房等外墙内表面

2、7厚1:2水泥砂浆找平层、清扫、填补缝隙，局部刮腻子，磨平，找补腻子，磨平。

4、30厚隔热保温砂浆1号（设层间T形金属托件）

公路工程雨、污水管道工程施工方案5、刷水泥浆一遍（内掺建筑胶）

6、基层清扫干净，填补缝隙缺损，均匀润湿

1、250×150×8仿石面砖贴牢

2、5厚干混料聚合物瓷砖粘合胶粘贴恒大御景模板工程施工方案（69P）.doc，水泥浆擦缝

4、30厚隔热保温砂浆1号（设层间T形金属托件）

5、刷水泥浆一遍（内掺建筑胶）