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根据“福特汽车4S店工程”项目总承包工程合同所作的规定，依据本工程质量标准高、工期短等特点，我们将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按照辽宁省、沈阳市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨季冬季施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度的要求组织施工生产，并认真贯彻执行。

本公司将把“福特汽车4S店工程”项目总承包工程列为重点施工项目，派出优秀的技术人员、管理人员和施工队伍，调动最好的施工机械设备，实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行ISO9002质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，并确保达到合格标准，力争创优，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣沈阳的建设工程事业作出贡献。

江苏南通二建集团有限公司

佛山市保利公馆项目三期（1、2标段）工程施工组织设计（技术标）福特汽车4S店工程项目部

第1章编制说明及依据 1

第1.1节编制说明 1

第1.2节法律法规文件 1

第1.3节国家现行有关标准 2

第1.4节地方现行有关标准 3

第1.5节施工合同及招投标文件 3

第1.6节设计图纸 3

第1.7节工程勘察报告 4

第2.1节工程基本概况 5

第2.2节设计概况 8

2.2.1建筑设计概况 8

2.2.2结构设计概况 10

第2.3节工程施工条件 12

2.3.1工程施工范围内的现场条件 12

2.3.2现场临时供电、供水情况 12

2.3.3工程内的自然条件 12

第3.1节工程项目管理目标 15

3.1.1质量目标 15

3.1.2工期目标 15

3.1.3安全目标 15

3.1.4文明施工目标 15

3.1.5现场环境管理目标 15

3.1.6服务目标 16

第3.2节项目质量管理说明 16

3.2.1关键工序技术质量保证措施 16

3.2.2特殊过程技术质量保证措施 17

第3.3节工程施工总体策划 18

3.3.1.施工总体部署及流程 18

3.3.2.各阶段施工策划 19

第3.4节项目组织架构图 22

第3.5节与各参建方的组织协调管理措施 23

3.5.1、与建设单位的配合 23

3.5.2、与设计单位的配合 23

3.5.3、与监理单位的配合 23

3.5.4、与分包单位的配合 24

第3.6节、工程施工重点、难点分析与对策 24

3.6.1、工期相对较紧 25

3.6.2、施工期间经历2个冬季，2个雨季 25

3.6.3、施工总承包的管理重点 25

3.6.4、成品保护 26

第4.1节技术准备 27

4.1.1、技术资料的准备 27

4.1.2、施工方案计划准备 28

4.1.3、试验准备 29

第4.2节现场准备 29

4.2.1、施工平面准备 29

4.2.2、现场临时设施布置 30

4.2.4、施工临时用水布置 30

4.2.5、施工临时用电布置 30

4.2.6、临时雨污水排放及卫生 31

4.2.7、施工消防设施布置 32

4.2.8、现场照明 35

4.2.9、现场保卫 35

第5章施工进度计划 36

第5.1节总进度计划 36

第5.2节分阶段进度计划 36

5.2.1、主体工程 36

5.2.2、粗装饰工程 36

5.2.3、竣工验收 36

第5.3节基础及地下室结构施工进度计划 36

第5.4节主体结构施工进度计划 36

第6章资源配置计划 37

第6.1节劳动力组织计划 37

第6.2节主要材料设备配备计划 37

第7章施工现场平面布置图 41

第7.1节、施工现场总平面布置图 41

第7.2节、地下室结构阶段施工平面布置图 41

第7.3节、主体结构阶段施工平面布置图 41

第7.4节、垂直运输机械平面布置图 41

第7.5节、塔吊穿地下室结构示意图 41

第7.6节、塔吊基础平面图 41

第7.7节、9#、10#塔吊基础挡土墙示意图 41

第7.8节、标段区域划分平面图 41

第7.9节、装饰装修阶段施工现场平面 41

第7.10节、楼层定位放线平面示意图 42

第7.11节、临时用水、消防用水平面布置图 42

第7.12节、临时用电平面布置图 42

第8章主要分部分项工程施工方案和技术措施 43

第8.1节临时设施及设备施工方案 43

8.1.1、临时用电施工方案 43

8.1.2、悬挑脚手架施工方案 47

8.1.3、电梯井内脚手架方案 51

8.1.4、电梯井操作钢平台的搭设 51

8.1.5、悬挑卸料钢平台施工方案 52

8.1.6、人货电梯施工方案 52

第8.2节测量方案 55

8.2.1、施工测量准备 55

8.2.2、施工测量方案 56

8.2.3、工程沉降观测 58

8.2.4、测量精度主要保证措施 58

第8.3节地下结构阶段施工方案 59

8.3.1、土方工程施工 59

8.3.2、地下室工程防水施工 59

8.3.4、地下室墙、柱、板施工 62

8.3.5、地库顶板预应力施工 63

第8.4节地上结构阶段施工方案 66

8.4.1、施工流程 66

8.4.2、结构模板施工方案 66

8.4.3、结构钢筋施工方案 70

8.4.4、结构混凝土施工方案 70

第8.5节二结构及粗装饰阶段施工方案 81

8.5.1、砌体工程施工方案 81

8.5.2、墙体抹灰施工 82

8.5.3、墙体涂料施工 82

8.5.4、水泥砂浆地面 83

8.5.5、屋面工程施工方案 83

8.5.6、防水工程施工方案 85

第8.6节机电安装工程施工方案 88

8.6.1、施工组织安排 88

8.6.2、给排水、采暖工程施工 88

8.6.3、消防工程 91

8.6.4、电气工程施工 91

第8.7节特殊气候、季节性施工措施 97

8.7.1、夏季施工措施 97

8.7.2、雨季施工措施 98

8.7.3、冬期施工措施 98

第9章质量管理计划 101

第9.2节工程质量管理措施 101

第9.3节确保质量目标的质量预控措施 102

9.3.1、施工质量程序 102

9.3.2、施工质量过程控制 102

9.3.3、土建、装饰、机电安装质量预控要点 103

第9.4节各分项工程的质量保证措施 105

9.4.1、测量工程 105

9.4.2、钢筋工程 105

9.4.3、模板工程 106

9.4.4、混凝土工程 107

9.4.5、防水工程 108

9.4.6、砌体工程 108

第9.5节关键工序及特殊过程控制措施 109

第9.6节成品保护措施 109

9.6.1、结构阶段的成品保护措施 109

9.6.2、粗装饰工程成品保护措施 111

9.6.3、交工验收前的成品保护措施 113

第9.7节项目检验试验计划 113

9.7.1、原材料、半成品检验试验计划 113

9.7.2、工程质量验收计划 115

9.7.3、混凝土与砂浆试块制作计划 121

第10章进度管理计划 124

第11章安全管理计划 125

第11.1节安全生产管理措施 125

第11.2节施工安全管理措施 126

第11.3节各分项工程安全生产措施 127

11.3.1、主体结构施工 127

11.3.2、脚手架工程 129

11.3.3、临时用电 130

11.3.4、施工机械及施工机具 131

第11.4节消防安全及防火措施 133

第12章环境安全、文明施工管理计划 135

第12.1节文明施工的管理措施 135

12.1.1、综合管理措施 135

12.1.2、场容场貌管理措施 136

12.1.3、工地卫生管理 136

12.1.4、工地文明建设 136

12.1.5、治安管理 137

12.1.6、材料管理措施 137

第12.2节环境保护施工措施 138

12.2.1、环境保护管理措施 138

12.2.2、防止大气污染措施 138

12.2.3、防止水土污染措施 139

12.2.4、废弃物处理措施 139

12.2.5、防止光污染及其他干扰 139

12.2.6、防止环境污染措施 140

12.2.8、噪音控制措施 141

第12.3节节能降耗措施 141

12.3.1、水资源节约措施 141

12.3.2、电能节约措施 141

12.3.3、耗油控制措施 143

12.3.4、节材措施 143

对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。本《施工组织设计》是指导“福特汽车4S店工程”项目总承包工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在91天内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部合格，并力争“沈阳市优质工程”。

我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。

在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。

第1.2节法律法规文件

《建设工程安全生产管理条例》

《建设工程质量管理条例》

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国安全生产法》

关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知

建质【2009】87号

《建筑起重机械安全监督管理规定》

第1.3节国家现行有关标准

表1—2国家现行有关标准

《工程测量规范工程测量规范(附条文说明)》

GB50026－2007

《大体积混凝土施工规范》

GB50496－2009

《建筑施工组织设计规范》

GB/T50502－2009

《施工现场机械设备检查技术规程》

JGJ160－2008

《建筑施工模板安全技术规范》

JGJ162－2008

《建筑工程资料管理规程》

JGJ/T185－2009

《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》

JGJ/T187－2009

《施工现场临时建筑物技术规范》

JGJ/T188－2009

《建筑同层排水系统技术规程》

CECS247－2008

《建设工程施工现场安全资料管理规程》

CECS255－2009

《建设工程施工质量验收统一标准》

GB50300－2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210－2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202－2002

《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203－2002

《地下防水工程施工及验收规范》

GB50208－2002

《建设工程项目管理规范》

GB/T50326－2006

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204－2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242－2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》

GB50243－2002

《自动喷水系统灭火系统设计规范》

GB50084－2001

《金属与石材幕墙工程技术规范》

JGJ133－2001

《建设工程文件归档整理规范》

GB/T50382－2001

《建筑工程冬季施工规程》

JGJ104－2011

《给排水管道工程施工及验收规范》

GB50268－2008

《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303－2002

《人防工程施工及验收规范》

GB50134－2004

《施工现场临时用电安全技术规范》

《电气安装工程电缆线路施工及验收规范》

《电气安装工程接地装置施工及验收规范》

《建筑工程施工现场管理规定》

《建筑机械使用安全技术规程》

《建筑安全监督管理规定》

第1.4节地方现行有关标准

表1—3地方现行有关规范及图集

辽宁省地方标准《建筑地基基础技术规范》

辽宁省地方标准《混凝土建筑抗震构造》

辽宁省地方标准《砌体结构工程》

DB21/900.4—2005

辽宁省地方标准《钢筋工程》

DB21/900.6—2005

地砖施工工艺辽宁省地方标准《模板与混凝土工程》

DB21/900.5—2005

辽宁省地方标准《室内楼梯构造》

辽宁省地方标准《屋面构造》

辽宁省地方标准《地面、楼面构造》

山东济宁市市政道路施工组织设计辽宁省地方标准《平屋面建筑构造》

辽宁省地方标准《室内装修》