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商场公寓型住宅楼机电安装施工组织设计方案

某商场公寓型住宅楼机电安装施工组织设计

第一节施工组织设计编制依据及编制原则 6

第二节综合实力与技术优势 7

五.企业荣获的鲁班奖工程 10

某河岸挡护工程施工组织设计-secret一.建设工程说明 11

二.安装工程内容 11

第三章施工总体策划和部署 12

第一节施工总体部署 12

一.施工目标总体设想 12

二.工程指导方针 13

三.施工措施制订的主要原则 13

四.分部分项工程施工流程 13

五.施工区划分及安装总工期控制 17

六.各施工阶段的计划安排 18

第二节施工准备工作 19

一.组建工程项目经理部 19

二.施工技术准备 24

三.施工前期准备 25

四.施工现场准备 27

第三节施工组织与管理 30

三.施工质量管理 31

四.成本核算管理 31

第四节工程的重点、难点及对策 32

第四章工程协调管理方案 33

第一节工程协调管理 33

一.施工协调的原则 33

二.施工协调的方法 33

三.施工配合协调的基本做法 33

四.与业主、监理单位的协调工作 34

五.安装工程的协调和管理 34

六.安装与二次装修工程的协调和管理 36

第二节材料设备的组织采购管理 38

一.合格供货商的评审与招标采购 38

二.业主供应材料、设备的管理 38

三.材料、设备的验收 38

四.材料、设备的保管与标识 39

第三节产（成品）保护 40

一.产（成品）保护 40

二.机电专业的成品与半成品保护措施 41

第五章关键工序的实施 43

第一节工程项目实施的重点 43

一.地下立体自动化车库的超高作业 43

二.管道试压及冲（吹）洗 43

第二节工程项目实施的难点 44

一.安装工程质量通病 44

二.工程质量目标分解 46

第六章安装工程施工工艺及技术措施 49

第一节动力照明、接地 49

二.施工进度计划 50

五.工艺流程和技术措施 54

第二节给排水与消防系统 68

五.工艺流程和技术措施 74

第三节通风及防排烟 81

一.通风系统施工顺序安排 81

二.主要施工方法 82

一.系统调试内容 86

三.调试组织机构 87

四.调试统筹措施 88

五.调试计划安排 88

六.分部调试内容 89

九.通风系统调试 97

第七章工程进度保证措施 101

第一节工期目标 101

第二节工程进度编制原则及说明 101

三.施工进度计划网络图 102

第三节施工进度控制和计划管理 103

一.对总控制计划实行跟踪、记录、检查、分析，并及时调整 103

二.（旬）进度计划管理 103

三.进度协调管理 103

第四节确保工期的保证措施 103

四.材料设备措施 104

五.工期目标管理 104

六.合理划分施工区和施工阶段 104

七.质量和安全措施 105

八.加强生产调度 105

九.施工协调措施 105

十.特殊情况下的应变措施 105

第八章施工资源供应计划 107

第一节劳动力投入计划 107

一.人力配备及说明 107

二.总劳动力需用计划 107

三.劳动力总需求动态图 107

第二节材料投入计划 108

第三节施工机械进场计划 110

第四节检测设备配置 112

第九章综合治理措施 114

第一节保卫工作管理 114

一.健全组织机构 114

二.掌握情况制定方案 115

三.建立健全各项规章制度 115

第二节工程交接 116

二.奖励与处罚 117

三.办好工程交接，做好退场工作 117

第十章施工总平面布置 117

第一节临时设施的设置 117

第二节施工用水布置 118

一.临时水布置 118

二.总用水量计算 118

第三节施工用电布置 120

一.临时低压电路的敷设及电箱的安装 120

二.临时用电的施工管理 122

第四节消防设施 122

第十一章质量保证计划 124

第一节质量保证措施 124

一.影响质量的要素 124

二.执行责任追查制度 124

三.工程质量保证措施 125

第二节质量保证体系 131

一.执行ISO9001质量保证体系 131

二.质量管理架构及职责 134

第三节消除质量通病措施 135

一.预防质量通病措施 135

二.质量通病控制程序 137

第十二章安全生产及文明施工保证措施 138

第一节安全生产、文明施工的目标 138

第二节安全生产的保证措施 138

一.安全管理体系 138

二.安全生产保证措施 138

三.临时用电安全措施 139

四.施工现场安全防火管理措施 140

第三节文明施工的保证措施 141

二.坚持规范工作领先，营造文明施工气氛 141

三.文明施工措施 141

四.加强综合治理，全面推进文明施工管理 142

第四节环境保护的保证措施 143

二.地面、场容管理措施 143

三.施工现场安全、防火、文明施工管理措施 143

四.现场办公的文明管理措施 144

五.环境卫生管理措施 144

第十三章施工节约技术措施 146

第一节成本核算管理 146

第二节施工计划管理 146

第三节施工现场管理 147

第十四章特殊季节施工措施 148

第一节冬季施工措施 148

第二节雨季施工措施 148

第三节炎热高温季节施工措施 148

第十五章工程建设档案管理 149

一.工程资料管理 149

二.归档管理措施 149

第十六章机电安装培训计划 150

四.培训的主要内容 150

第十七章工程保修承诺和措施 152

二.服务保障机构 152

三.服务运行模式 152

四.保修承诺和措施 152

五.质量信息反馈 152

七.服务承诺不兑现的处理办法 153

附件一《鲁班奖工程图片及奖状》‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥

附件二《拟派项目经理部管理人员资质及简历》‥‥‥‥‥‥‥

施工组织设计编制依据及编制原则

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》

《火灾自动报警系统施工及验收规范》

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》

《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》

《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》

《通风与空调工程施工质量验收规范》

《机械设备安装工程施工及验收通用规范》

《压溶机、风机、泵安装工程施工及验收规范》

《建筑机械使用安全技术规程》

《施工现场临时用电安全技术规程》

《建筑施工高处作业安全技术规范》

《建筑施工安全检查标准》

《广东省安全生产、文明施工优良样板工地评选办法（暂行）》

粤选管字[2000]144号

《广东省建设工程施工安全评价管理办法（试行）》

粤选管字[2000]145号

《建筑工程项目管理规范》

《建设工程文件归档整理规范》

《房屋建筑工程质量保修办法》建设部第80号

我公司水电安装工程的施工方针是“精心施工，竭诚服务，科学管理，再创样板”，以此表达我公司的愿望、承诺、诚意、质量目标。我公司本着这个宗旨来编写施工组织设计。

质量保证措施仅是我公司ISO9001：2000质量管理体系的一部分，在中标之后，项目经理部将编写更全面的《质量计划》，真正体现我公司ISO9001：2000在项目经理部中的贯彻落实。

我公司在以往众多的类似工程的施工中，针对工程的特点，总结了施工中的优点和不足，积累了一整套施工管理方法，因此有理由相信我公司有强大的实力、坚定的信心、丰富的经验，在以更出色的项目管理，确保满足业主在招标文件中提出的全部要求。

我公司成立于1956年，是广州地区国有综合性骨干施工企业，1989年经国家建设部核定资质为设备安装一级。2002年1月经国家建设部核定资质等级为：机电安装工程施工总承包壹级、机电设备安装工程专业承包壹级、建筑智能化工程专业承包壹级、电梯安装工程专业承包壹级、消防设施工程专业承包壹级。企业现有职工1027人，具有各类专业技术职务管理人员近240人，其中工程类获高级职称21人，中级职称59人，初级职称160人，一级项目经理30人，二级项目经理30人，三级项目经理31人，各技术工种工人464多人，平均技术等级为7.1级。

我公司在长期的施工实践中，积累了丰富的施工技术和施工管理经验，拥有电气、管道、消防、空调、机械设备、钢结构、起重吊装、电梯、锅炉、霓虹管、检测调试、土建、装饰以及工程监理等各类专业技术的管理人员和施工力量，完全胜任各类工程的施工，并具备了对机电工程总承包施工和管理能力的资质。

我公司成立了经广东省技术监督局审核批准的广州市建筑设备工程质量检测站，为安装工程提供可靠的检测数据。公司调试检测中心配备有技术素质较高、综合施工能力较强的技术队伍，为工程开通调试提供有力的保证，并在保修期内为用户提供优质服务。

我公司具有一支懂管理、懂技术的安装队伍。公司教育培训中心是广州市劳动局、质量技术监督局授权专业资格培训的定点单位之一，通过培训，为公司和广州地区提供各类管理人才和技术工人。

我公司是中国安装协会通风空调专业委员会主任委员单位，参加国家《通风与空调工程施工质量验收规范》和《智能建筑检测评估验收标准》的编写工作，站在施工技术的前列。

2、有一支稳定的技术工人的专业配套的施工队伍，能以最好的质量、最短的工期，确保工程按时交付使用。

3、公司设有设计机构，具有乙级设计资质，拥有一批有理论知识，又有实际经验的设计人员。市机安设计有限公司全部采用AUTOCADR12（14）为平台的机电设计正版软件进行电脑设计，能按技术方案和业主要求，迅速开展施工设计和施工理顺设计，能确保设计质量和满足施工进度需要。

4、我公司拥有一条全国最先进的、从美国引进的ENGEL电脑控制风管制作生产线，从而能确保空调系统工程质量。

5、在10KV以下的交联辐射热缩型电缆中间头和终端头的施工工艺，达到国内先进水平。

6、目前我国最高速的载客电梯（6.0米／秒）由本公司安装。

9、我公司是一个对水、电、空调、消防、电梯、设备、建筑智能化等综合性安装工程的安装、调试、保修实行一条龙服务的综合性企业。

10、设有按专业配套、经验丰富的检测调试人员和检测仪器的调试中心，执行调试规范化，确保各系统顺利调试、验收。

11、我公司设有一个能代表广州市建委质监站对设备进行检测的检测中心，实行对新设备的性能的测试、鉴定。

12、设有专职人员与由政府主管的公安消防局、供电局、公用事业局、劳动局、环卫局联系，可协助或代业主办相关的报审报批手续。

13、设有维修保养中心，在工程保修期满后，能按业主要求和需要续约工程各系统的维修保养工作，为业主解决后顾之忧提供优质服务。

1、保证服从业主、顾问监理人员的指示，按照总承包商的施工统筹计划进行施工。保证做好配合土建施工的预留预埋工作，有需要时可全天24小时配合施工。

2、保证以合理的报价或双方议定的工程造价，保质保量按时完成本工程。

3、保证选派有工作经验和协调管理能力的项目经理部和自己的基本队伍完成本工程，保证允许业主有权撤换不称职的项目经理和有关人员。

【精品】市政工程施工组织设计（范本）4、保证协调业主或代办有关工程的报装报审批工作。

欢迎业主光临我公司指导和考察我公司在建或已建工程项目及提出宝贵意见，使我们能精益求精，百尺竿头，更进一步。更希望给我公司一个机会能更好地为您们服务，我公司会真诚与您们合作，努力工作和创造条件使您们的投资尽快得到回报是我公司的服务宗旨。让我们双方共同努力，合作成功！

第一届全国建筑工程鲁班奖

第二届全国建筑工程鲁班奖

第三届全国建筑工程鲁班奖

第四届全国建筑工程鲁班奖

DB12／T 724.35-2021 安全生产等级评定技术规范 第35部分：医药制造企业.pdf第五届全国建筑工程鲁班奖