施组设计下载简介：
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如家快捷宾馆建筑施工施工组织设计对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。
我公司组织有关人员认真阅读图纸，详细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。
本《施工组织设计》是指导XXX经济适用住房及营院改造工程施工的纲领性文件，
施工组织设计-住宅小区人工挖孔桩工程编制时对工期、质量目标、管理机构设置与劳动组织、施工进度汁划控制、机械设备、
主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、总包管理等诸多素尽可能做到充
分考虑，突出其科学性、适朋性及针对性。在工程实施之前还要编制详细的实施性施工
组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在120天工期内完成工
程的全部施工内容，其中，外墙工期控制在日历天内全部完成。并使本工程质量达到合
格标准，力争创市样板工程，我们承诺：我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，
全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流材抖、一流的施工机具和超常的价格，
以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的
资料进一步优化施工方案，以先进科学施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证
以优良的质量、快捷的工棚、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交付令业主满意
在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质监部门配合，服从建设
单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文
明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生
产措施，建立安全保证措施，提出更多合理化建议，力争少花钱、多办事，将建设单
位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意
2、XXX经济适用住房及营院改造工程工程施工文件；
19、《建筑工程施工测量规范》
20、《建筑工程脚手架搭设规范》
21、《国家现行施工规范规定》
19、《建筑工程施工测量规范》
20、《建筑工程脚手架搭设规范》
21、《国家现行施工规范规定》
第三节适用范围的说明
本施工组织设计适用于上述施工图中所规定的范围。
程名称：************************************招待所
建设地点：*****************
建设单位：*****************
设计单位：*****************有限公司
使用功能：*****************
本工程位于********分区内，周边均有住宅区。本工程总建筑面积7930.52平方米，
包括招待所3988.32平方米（一栋五层），二层商业3942.2平方米，及室外工程等。本
工程现场场地基本平整、出入交通便利、施工用水用电已有接驳口至现场，已具备施工
条件，施工场地较为狭窄，但只要精心策划，周密布置，能勉强满足施工需要。
本工程建筑类耐火等级为：耐火等级为二级。
主要结构类型为：框架结构类型
1、屋面防水：防水层次：二道设防（一刚一柔）；防水卷材或防水涂料再加一层细
石砼防水层。设防要求：按倒置式屋面做法（防水层在下，保温隔热层在上）所有防
水涂料的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm）。屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附
加一层防水涂料；穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石砼封严；
管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。
3、厨房、卫生间、阳台防水：涂高分子防水涂膜2MM厚墙根部加200高C20混凝土基带，
凡管道穿越房间须预理套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边、严密防水、防渗
4、外墙防水：聚合物防水基防水涂料，聚合物水泥砂浆。设防要求：加气混凝土砌
块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20混凝土细石砼填实，外墙不同
材料交接处找平层中附加金属网，网眼12*12，找平层的强度等级要求不应低于M7.5，
与墙体基面的抗拉粘结强度不低于0.4Mpa，外墙变形缝必须做防水处理。
1、外墙：采用200厚A5.0蒸压加气砼砌块，Mb5专用配套水泥砂浆砌筑；
2、内墙：采用200/1000蒸压加气砼砌块，Mb5专用配套水泥砂浆砌筑；
3、厨厕隔墙：采用140厚MU7.5加气砼砌块；M5水泥砂浆砌筑，离地200mm高处捣
C20砼墙基，同墙厚；
4、凡不同墙体材料交接处加铺一层金属网，网宽300mm;
5、砼空心砌块施工技术要求：须遵照《加气砼砌块建筑构造》（03J104）严格
6、凡墙上预留或凿的孔洞，安装完毕后须用C20细石砼填实，然后再做粉刷饰面
1、15层楼面：分别有：水泥砂浆、贴地砖；
2、屋面：分别有：ⅡI级防水有隔热层（可上人）；无隔热层（不上人屋面；
四、外墙面做法：面砖墙面；
五、顶棚做法：分别有铝合金微孔板、乳胶漆、大白浆。
六、铝合金门窗工程：必须严格执行节能设计要求。
待所及二层商业基础采用c500静压预制混凝土管桩，已由专业施工单位施工。
、建筑防火等级：耐火等级为二级。
防火分区：防火分区之间用防火墙分隔：并采用里级防火门
概况：本设计包括：高低压配电、动力、照明、防雷、接地系统；
2、线路敷设：照明线路均穿JDC管暗敷。
，防雷接地：按二类防雷设计，接地电阻要求不大于1欧；沿女儿墙、水池天面四周月
避雷带，利用屋面砼楼板内的主筋做≤10*10m或12*8m的避雷网格，屋面沿女儿墙敷i
雷带.利用砼柱内二根通长焊接的主筋做接地引下线，其间距不大于18米，利用基础等
网内的二根主筋将各引下线相焊接，形成接地网
3、防雷接地：按二类防雷设计，接地电阻要求不大于1欧；沿女儿墙、水池天面四周明
敷避雷带，利用屋面砼楼板内的主筋做≤10*10m或12*8m的避雷网格，屋面沿女儿墙敷设
避雷带.利用砼柱内二根通长焊接的主筋做接地引下线，其间距不大于18米，利用基础钢
筋网内的二根主筋将各引下线相焊接，形成接地网。
※给排水工程：包括给水、排水、雨水及消防水等系统，给水管从市政管网接入，排
※给排水工程：包括给水、排水、雨水及消防水等系统，给水管从市政管网接入，排
水接入市政排水管网。
第一节施工指导思想与组织机构
本工程是XXX兴建的，由于工程本身工期较短，我公司将以一流的管理、一流的技术、
流的施工去实现我们予以业主的承诺，全力实现如下施工目标：
一、工程的总体目标：
1、工程质量：合格并创市优良工程；
2、工程进度：严格按业主规定的工期，保证工程2011年07月20日峻工
3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故，无重大机械
事故，无食物中毒事故等“四无要求”。按建设部颁布的：“一标三规范”达标
4、文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，达到深圳市
市级示范安全文明工地标准。
5、组织管理：按项目管理的要求，组织各专业工种的平衡，交叉流水作
业，通过有效的协调指挥，使整个项目自始至终，保持最优化组合和最佳工效，
组织管理机构及部门人员职责的说明：
由于本工程工期紧道、工种穿插复杂、统一协调管理难度大，对材料需球量大
对施工的组织管理及计划水平提出了很高的要求，必须组织一个强有力的管理机
构，派精兵强将及各个专业的精英分子组成最强的阵容到该工程中去实施管理与
施工，确保工程优质、高效地按期完成任务。投标人将从管理人员、施工机构、
物资保证，施工技术管理等方面给予最充分的保证。施工组织上形成求真务实、
团结协作的一体化管理网络体系。
组织机构框图请参见附图《组织管理机构图》
对组织机构中各部门人员职责说明如下：项目管理层主要岗位职说明：
1）、全面主持项目执行机构的日常工作：
对组织机构中各部门人员职责说明如下：项目管理层主要岗位职说
1）、全面主持项目执行机构的日常工作：
2）、在投标阶段，组织编制技术标书文件；
3）、项目实施过程的全职组织者和指挥者；
4）、组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工管理方案并督
5）、组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其它管理制度：
6）、与组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表：
7）、组织项目实施各类分包和供应商的选择工作；
9）、拟订项目执行机构组织和人员配制、提请公司聘任或解聘项目主要岗位人员：
10）、具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督工作；
11）、决定项目的各种奖励，分配方案并报委员会备案；
13）、管理合同预算部、财务部和材料设备部的工作；
15）、负责工程峻工交验工作；
1）、根据招标文件要求相应等级的项目经理资质；
2）、具备多年施工行业工作的经历与相应要求年限的项目经理施工经历；
4）、较好地掌握现代管理、技术管理、经济管理的理论知识，
2）、在投标阶段，组织编制技术标书文件；
3）、项目实施过程的全职组织者和指挥者；
4）、组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工管理方案并督
5）、组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其它管理制度：
6）、与组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表：
7）、组织项目实施各类分包和供应商的选择工作；
9）、拟订项目执行机构组织和人员配制、提请公司聘任或解聘项目主要岗位人员；
10）、具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督工作；
11）、决定项目的各种奖励，分配方案并报委员会备案；
13）、管理合同预算部、财务部和材料设备部的工作；
15）、负责工程峻工交验工作；
1）、根据招标文件要求相应等级的项目经理资质；
2）、具备多年施工行业工作的经历与相应要求年限的项目经理施工经历；
4）、较好地掌握现代管理、技术管理、经济管理的理论知识。
1）、协助项目经理工作，具体负责项目土建、装修、安装等施工生产的技术、质量、
安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管计划协调、安全文明、质量
保证、行政、保安等部门的工作；
2）、具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的
3）、负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作：
4）、负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质奖目标的策划、组织、管
6）、参与分包商和供应商选择的组织工作；
2）、组织相关部门和人员代表项目部参与业主、监理或设计方等到就施工方案、技术
设计、技术等方面的问题的会议、讨论或商；
3）、主持施工组织设计和重大技术方案和测量方案的编制并负责审核、把关；
4）、组织进度计划的编制并监督落实，负责土建与安装等工作之间在进度安排方面的
5）、参与分包商选择、负责分包商技术方案的审核工作：
6）、参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作：
9）、竣工图、峻工资料、技术总结等工作的指导和把关；
10）、负责组织对工人和劳务队伍的岗位培训工作并审查培训效果：
1）、协助项目副经理工作，具体负责整个项目的总控进度计划、阶段进度计划以及相
关保证措施的编制和落实；
2）、在项目总控进度计划和阶段进度计划的指导下，编制详细的月度、周和日计划；
3）、主持召开计划协调例会，对进度计划的实施过程进行监控，并根据反馈信息及时
发现问题，调整进度计划并上报项目执行机构；
4）、结合进度计划及其保证措施，对抢工措施、资源投入、劳动力安排、分包商选定
时间、材料设备进出场等问题提出建议报项目执行机构审定；
5）、参与编制项目质量策划；
6）、参与相关分包商和供应商的选择工作；
7）、协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作：
1）、协助总工程师工作，和安全总监一道，负责项目安全生产、文明施工和环境保护
2）、参与编制项目质量保证计划，负责编制安全文明施工组织管理方案和管理制度并
3）、负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作；
4）、负责管理人员和进场工人安全教育，负责安全技术审核把关和安全交底，负责每
周的全员安全生产例会。
5）、参与相关分包商和供应商的选择和管理工作；
6）、负责项目争创“市级示范文明安全工地”的组织和管理活动，负责安全目标的分
解落实和安全生产责任任制的考核评比，负责开展各类安全生产竞赛和宣传活动；
7）、负责制定安全生产应急计划，保证一旦出现安全以外，能立即按规定报告各级政
府机构，保证项目施工生产的正常进行，负责准备安全事故报告；
8）、负责安全生产日志和文明施工资料的收集整理工作；
9）、与行政部一道，共同负责协调周边关系，处理施工民扰和扰民问题和特殊交通运
1）、协助总工程师工作，负责项目质量监督、质量管理、创优评奖和ISO年度的贯标工
2）、配合项目质量总监，负责管理项目质量检查小组的工作，实施项目过程中工程质
量的质检工作，并与政府质量监督对口工作：
1）、协助总工程师工作JGT486-2015 混凝土用复合掺合料，负责项目质量监督、质量管理、创优评奖和ISO年度的
2）、配合项目质量总监，负责管理项目质量检查小组的工作，实施项目过程中
量的质检工作，并与政府质量监督对口工作：
3）、负责管理落实质量记录的整理存档工作某煤业集团12万千瓦煤层气电厂工程施工组织设计，协助项目总工程师进行峻工资料的编制
4）、负责编制项目质量保证计划并负责监督实施、过程控制、日常管理；
5）、负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作；