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江阴市云亭山湾水榭别墅工程施工组织设计(改)

单位工程施工阶段划分和施工顺序

三、施工现场平面布置和临时设施、道路

四、施工进度计划和各房号进度的保证措施

各房号工期及开竣工日期

监理竣工总结通用版，不用到处找范本了.pdf五、各分部分项目工程的施工方案及质量保证措施

各分部分项目工程的施工方案（包括主要技术措施）

针对本工程特点具体措施

六、安全文明施工及环境保护

针对本工程特点的安全措施

现场文明施工及环境保护

七、拟投入的劳动力及材料投入计划表

九、新技术、新产品的应用

建立计算机网络系统，推行信息化施工

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本工程1#~11#为组合别墅型，有A、B、B1、C、D1、D2等型组合，每一型即是一户人家，三层。每层布局以9#A型为例：半地下室为汽车库、茶室、卫生间，室外有庭院一个（南），阳台一个（南

一层为门厅、厨房、卫生间、餐厅、客厅，室外有露天一个（南），入户平台一个（北）；二层为起居室、卧室、卫生间，室外有露台一个（北），阳台一个（北）；三层为主卧室、书房、卫生间，室外有露台一个（北）。

别墅组合：1#：B1+3A，四户人家；2#：6A，六户人家；3#：B+5A，六户人家；4#：B1+A+D1，三户人家；5#：6C，六户人家；6#：3C，三户人家；7#：B+2A+D2，四户人家；9#：B+5A，六户人家；10#：6C，六户人家；11#：3C，三户人家。8#为自由型别墅，独家独户，三层。16#为小区

会所，三层，是该工程小区的心脏工程，底层为门厅、休息厅、洽谈大厅、活动室、配电室、男女厕所，二层为活动室、阅览室、男女厕所、门厅上空，本工程室内有楼梯两只，休息厅内有观光电梯一个，门厅部分屋顶有亭子两个。

本工程地址：位于江阴市云亭山湾水榭，自然生态环境保护好，风景秀丽，空气新鲜，北有小土山丘，东靠长山南路，西南为澄杨线，西为白屈港（大河），交通十分便利。

本工程1#~11#、16#楼工程共有建筑面积

㎡，其中各单位工程的建筑面积详见工程情况一览表。

本工程1#~11#为商住楼，组合别墅型组合，平面形状曲折多变，别墅组合和别墅每层布局详见上述。建筑层高详见工程情况一览表或设计图。建筑物均为三层，最大高度，以±0.000为准，详见工程情况一览表或设计图纸。建筑物最大平面尺寸，以轴线为准，详见工程情况一览表。建筑物室内外地坪设计高差，详见工程情况一览表或设计图纸。±0.000以黄海高程为准，详见工程情况一览表。

建筑物测量定位以坐标为准，由甲方交给的坐标点引出。

为砼平瓦坡屋面及刚性保温防水屋面，平瓦为枣红色水泥瓦。

门窗：门有铝合金平开门、铜大门、车库翻板门、防火门。窗均为铝合金推拉窗。铝合金门采用断热铝合金中空LOWE玻璃5+12A+5门，铝合金窗采用铝合金中空LOWE玻璃5+12A+5窗。

楼地面：均为毛楼地面，不做面层施工。

装饰工程：室内墙面不做面层施工，顶棚白水泥批膏二度。外墙为乳白色弹性涂料墙面、局部为米黄色砂岩。窗台以下为石质面砖墙面，所有装饰线条均为棕色。

油漆：木门窗刷一底二度调和漆；所有露明铁件刷防锈漆一度、灰铝油二度，不露明铁件刷防锈漆一度；凡伸入墙内或与墙体，接触的木料面均

其他：本工程抗震设防烈度为6度，耐等级为三级，结构安全等级为二

级，工程类别为三类，工程质量等级为合格。

三通一平基本完成，具备开工条件。

本工程地质，在自然地面下30.0米范围内，可分为9个工程地质层：（1）素填土，（2）粉质粘土，（3）淤泥质粉质粘土，（4）粉质粘土，（5）粉质粘土，(6)粉质粘土，（7）粉质粘土，（8）粉质粘土夹粉土，（9）粉质粘土。详见江阴市城市工程勘测院有限公司《勘察报告》，编号J090103。

本工程地下水类型为潜水型，稳定地下水位于地表下0.25左右，地下水位高，基础施工要做好排水工作。

本工程属于一区，以第（8）层粉质粘土夹粉土作为桩

持力层。本工程基础均采用桩基、承台、基础梁组合。

1.4 施工期间气象情况

在工程工期：2009年9月28日计划开工（以开工令为准），2010年9月28日计划竣工，施工总工期366日历天。工程施工要经过秋、冬、春、夏、秋五个季节和两个雨季，施工中不但要按国家和地方规范、标准、规范进行施工，而且还应根据工程进度和季节气象情况，按季节性施工措施进行施工，按气象情况进行调整，一定要保证各季节的工程施工质量。

1.5 工程特点和难点

1. 本工程主体均框架结构，基础为桩基、承台、基础梁组成的组合基础。

2. 本工程设有基础统圈梁，基础墙上设有防潮层。

3. 本工程组合别墅有变形缝。

4. 本工程外墙立面装饰比较复杂，装饰标准比较高，立面装饰线条多，有部分通过结构断面做成，为外墙门窗有门窗套，阳台、雨篷、女儿墙压顶等均有挑出线条。还有GRC装饰块，装饰物构件形状特多。

5. 本工程砼平瓦屋面基层为现浇坡度板，坡度1/5。

6.本工程铝合金推拉窗采用断热中空玻璃5+9A+5，窗玻璃单块面积大于1.5

采用安全玻璃，门外门为节能外门，玻璃门采用安全钢化玻璃。

8.本工程1#~7#、9#~11#为组合别墅，8#为自由型单体别墅，16#为会馆即小区综合楼，平面形曲折复杂。前后室外地坪标高相差大，给基础工程施工带来一定的难度。

本部分着重阐述本施工组织设计的总体设想。方案针对性及施工标

1. 基础土方开挖采用人工开挖。

2．基础桩承台和基础梁一次浇筑，不留施工缝，采用商品砼。

3. 承台基础土方回填采用人工回填。

4. 主体工程施工先框架梁板后砌体（填充墙），采用商品砼，其中构造柱采用现场砼。

5. 装饰和楼地面工程，室内外抹灰基本同时平行进行，由上而下，楼地面工程由上而下。

土建密切配合，跟上土建施工，不拖土建后腿。

1. 会同建设单位搞好进场工作，详细复核有关点线，布置现场临时用电线路，临时用水管线、临时设施、塔吊基础。

2. 熟悉和会审施工图纸。

3. 完善施工组织设计和施工方案。

4. 在工程开工前组织有关施工人员进行单位工程技术交底。

5. 编制完善的施工图预算。

建筑材料及安全防护用品准备：编制各项材料分批进场计划表及主要安全防护用品需用量计划。

施工机具设备准备：编制主要机械设备计划表（详见主要机具一览表）。

1. 搭设临时围墙，开设施工出入口。

2. 铺设现场内施工用临时道路和作好场地面排水的排水沟。

3. 搭设平面布置图中的临时设施。

4. 施工塔吊基础，并尽早安装塔吊。

5.布置、安装砂浆机和砼搅拌机。

GB／T 50744-2011 轧机机械设备安装规范(完整正版、清晰无水印).pdf 单位工程施工阶段划分和施工顺序

本工程施工分四个阶段进行施工。第一阶段基础土方和基础工程，第二阶段主体工程，第三阶段装饰和屋面工程，第四阶段室内外竣工收尾工程。

.2.1 基础土方工程和基础工程施工顺序

1. 基础土方工程施工顺序

人工开挖排水明沟及集水坑

打100厚C10素砼垫层。

北江桥工程V墩连续刚构钢挂迭合箱梁桥施工组织设计扎承台基底板筋和柱插筋