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在水一方住宅小区多套住宅楼防水工程专项施工方案5.施工组织与部署 7
5.1施工总体安排 7
GBT26748-2011 水泥助磨剂.pdf6.3.1水泥砂浆找平层 13
6.3.2水泥基渗透结晶型防水涂料防水层 15
6.3.3911聚氨酯防水涂料防水层 17
6.3.4BAC自粘卷材防水层 18
6.3.5聚氨酯涂膜防水层 23
6.3.6嵌填密封材料 27
6.3.7止水带 29
6.3.8墙后浇带挡墙施工 30
6.3.9蓄水试验 32
6.3.10防水工程隐蔽验收 32
7.1.1主控项目 33
7.1.2一般项目 35
7.1.3验收规定 38
8.质量保证措施 39
8.1材料质量保证措施 39
8.2施工质量保证措施 40
8.3组织质量保证措施 40
9.安全文明施工 40
11.雨期施工措施 42
在水一方·泷台一期工程1#栋、2#栋、3#栋、4#栋及地下室工程
《一方·泷台一期1#栋、2#栋、3#栋、4#栋及地下室工程施工组织设计》
《平屋面》11ZJ201
《种植屋面》11ZJ203
《地下室防水》11ZJ311
国家、地区、行业其它现行规范、法律法规、文件及企业的规范标准、施工工法等。
5、变更、技术核定、工程联系单及本工程图纸会审记录。
6、采用的规范、标准及文件
为保证防水工程的相关分项或检验批施工质量，根据施工图纸的设计内容、上述编制依据和施工工艺，编制本施工方案。由各检验批或分项工程的相关性，本施工方案主要对防水工程和相关的找平层进行编制。其内容包括底板、地下室外墙、卫生间、屋面找平层及防水层、后浇带及地下室施工缝止水钢板施工。不包括防水砼施工。
本工程为在水一方·泷台一期工程，建设基地位于永州市江华瑶族自治县江华大道与沱江路交汇处。总建筑面积99531.82㎡。建设单位为永州市碧城房地产开发有限公司。设计单位为深圳市华纳国际建筑设计有限公司，监理单位为湖南硅谷工程监理咨询有限公司。
在水一方·泷台一期工程总建筑面积99531.82㎡。由1#栋、2#栋、3#栋、4#栋及地下室工程组成。1#栋、2#栋、3#栋、4#栋共地下室，地下室工程为一层，建筑面积18221.7㎡；1#栋建筑面积19526.95㎡,建筑高度为98.4米；2#栋建筑面积30020.1㎡,建筑高度为98.4米；3#栋建筑面积18706.06㎡,建筑高度为98.4米；4#栋建筑面积31278.71㎡,建筑高度为98.3米。地下室底板和墙面防水等级为二级,地下室顶板、变配电间和屋面防水等级为一级；卫生间防水材料为聚胺脂防水涂料。
设计使用年限50年；抗震设防烈度6度；防火设计为一类高层建筑，耐火等级一级；地下室底板、外墙防水等级为二级，地下室顶板防水等级为一级，屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，做法为二道防水设防。地下室采用现浇防水混凝土结构，底板在垫层上做大禹牌3厚自粘型聚合物改性沥青聚酯胎BAC防水卷材，外墙面为水泥基渗透结晶型防水涂料,涂刷厚度为1.0～1.2厚(用量为1.0～1.5kg/m2)，外加50厚挤塑聚苯板保护层。
地下室顶板及变配电房防水等级为二级，做两层广州大禹牌3厚自粘型聚合物改性沥青聚酯胎BAC防水卷材,也可涂刷一层厚度为1.0～1.2厚的水泥基渗透结晶型防水涂料,再加做一层3厚自粘型聚合物改性沥青聚酯胎BAC防水卷材。
现浇钢筋混凝土屋面：分为保温隔热上人屋面。防水等级为一级,根据11ZJ001屋201屋面防水说明要求,采用1.5厚合成高分子(911聚氨酯)防水涂料+3.0自粘型聚脂胎改性沥青BAC防水卷材,在防水卷材与保温层间做一层3.0自粘型BAC防水卷材,面层为一道40厚刚性防水层。
室内卫生间防水采用1.2mm厚双组分聚氨酯防水。
4)3厚BAC自粘型防水卷材
5)50厚C15砼防水保护层。
2)20厚水泥砂浆找平层
2)2厚聚氨酯防水涂料外防水
3)50mm厚挤塑聚苯板保护层。
2）20厚1：3水泥砂浆找平层
3）两层大禹牌3厚自粘型聚合物改性沥青聚酯胎BAC防水卷材，或1.5厚双组份911聚胺酯防水涂料+3厚自粘型聚合物改性沥青聚酯胎BAC防水卷材.
4)0.3厚塑料薄膜隔离层。
5)C20细石砼保护层(70厚,因为利用汽车运土回填)。
8～10厚地砖铺平拍实，缝宽5～8mm，1：1水泥砂浆填缝；
25厚1：4硬性水泥砂浆；
40厚C20细石混凝土，内配φ4钢筋，双层双向，中距150；
干铺聚酯纤维无纺布一层，搭接宽度为100mm；
75厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（不低于B2级）板保温层；
卷材防水层：基层处理剂+1.5厚合成高分子(911聚氨酯)防水涂料+3.0自粘型高分子BAC防水卷材,在防水卷材与保温层间做一层3.0自粘型BAC防水卷材；
20厚1：2.5水泥砂浆找平层；
20厚（最薄处）1：8水泥憎水膨胀珍珠岩2%找坡；
钢筋砼屋面板，表面清扫干净。
1、卫生间下沉部位防水：
水泥渗透结晶型防水涂料
20厚1：3水泥砂浆找平层
20厚1：3水泥砂浆防水保护层
1.2厚聚氨酯防水涂料；
20厚1：2.5水泥砂浆打平层
2、卫生间墙面防水和变配电房墙面防水
粉饰1：2水泥砂浆20厚
涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料
3、降板或回填楼地面（不包括下沉式卫生间）
20厚1：3水泥砂浆找平层
0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材用1.3厚专用粘结材料满粘(基层处理平整)
1、防水材料已进场，并按规范规定进行了见证取样，复检合格；
2、材料已报验，并经监理单位批准，允许防水材料用于本工程；
3、防水基层已满足防水工程施工要求；
4、对所隐蔽各层，已进行验收，并办理了验收手续；
5、防水工程施工环境满足施工要求；
6、照明、通风和消防措施，已按相关规定到位，可满足安全健康环保施工要求；
7、防水人员必须持有防水专业上岗证书。分包单位资质已报审完毕。
卷材、涂膜等防水工程由专业分包施工；防水砼、找平层、钢板止水带及后浇带挡墙由土建劳务公司专业人员进行施工。
2、施工空间及时间安排
防水工程施工的空间及时间安排按先地下后地上、先室外后室内进行组织施工。
1、熟悉施工图，掌握施工图中的细部构造和有关技术要求。
2、施工作业指导书或施工技术交底准备完毕。
3、专业分包资质符合合同相关规定；
4、对工程中的操作工人进行技术、安全交底。
1、自粘型高分子BAC防水卷材
自粘型BAC防水卷材按照建设方要求，采用上海产大禹牌BAC防水卷，防水卷应有出厂合格证和出厂检验报告。合格证应包括：产品名称、产品标记、商标、制造厂名厂址、生产日期、产品标准编号；出厂检验报告检验项目应包括：片材的规格尺寸、外观质量、常温拉伸强度、常温扯断伸长率、撕裂强度、低温弯折、不透水性能。有下列情况之一时，就要进行形式检验：新产品投产或产品定型鉴定时；正常生产后，原材料、工艺、生产设备、管理等方面有较大改变时；正常生产时，每年至少检验一次；出厂检验结果与上次定型检验有较大差异时；产品停产六个月以上恢复生产时；国家质量监督机构提出型式检验要求时；合同规定；型式检验报告检验项目应包括：片材规格尺寸偏差、外观质量和物理性能；型式检验报告物理性能指标为半年检验一次（臭氧老化为一年进行一次、人工老化根据用户要求进行检验）。
采用Ⅰ型双组分非焦油聚氨酯防水涂料，其品种、规格、技术性能必须满足设计和施工技术规范的要求。
聚氨酯防水涂料进场产品外包装上应有生产厂家、地址、商标、产品标记、产品使用配比及产品净质量、产品用途（外露或非外露、地下潮湿基面使用）、安全使用事项及使用说明、生产日期或批号、运输与贮存注意事项及贮存日期。产品用带盖的铁桶或塑料密闭包装，双组分产品按组分分别包装，不同组分的包装应有明显区别。
聚氨酯防水涂料贮存时，不同类型、规格的产品应分别堆放，不应混杂；避免日晒雨淋、禁止接近货源，防止碰撞，注意通风；贮存温度不应高于40℃；在正常贮存、运输条件下，贮存期自生产日起至少为6个月。
进场聚氨酯防水涂料应有产品质量证明书或出场检验报告、型式检验报告；出厂检验报告的项目包括：外观、拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折率、不透水性、固体含量、表干时间、实干时间和潮湿基面粘结强度（用于地下潮湿基面时）；型式检验项目包括技术要求中所有规定。
产品为均匀粘稠体、无结块凝胶；
屋面用双组分聚氨酯防水涂料物理力学性能见下表：
撕裂强度（N/mm）≥
潮湿基面粘结强度（MPa）≥
备注：潮湿基面强度仅用于地下工程潮湿基面时要求；
地下室外墙和室内用双组分聚氨酯防水涂料物理力学性能见下表：
撕裂强度（N/mm）≥
潮湿基面粘结强度（MPa）≥
涂膜（120min）≥
浸水168h后拉伸强度，Mpa，≥
浸水168h后断裂伸长率，%，≥
备注：潮湿基面强度仅用于地下工程潮湿基面时要求；
以同一类型、同一规格15t为一批，不足15t亦作为一批进行外观检查和进行复检。
采用Ⅲ类中砂退耕还林成果基本口粮田建设项目施工方案，过5mm孔径筛子，级配良好；天然Ⅲ类中砂泥块、含泥量见下表：
含泥量（含质量计），%
泥块含量（含质量计），%
轻物质（按质量计），%
氯化物（以氯离子质量计），%
表观密度应大于2500Kg/m3、松散堆积密度大于1350Kg/m3、空隙率小于47%。
本工程采用建筑防水沥青嵌缝油膏。每件产品应标有生产厂家、地址、产品名称、标号、生产日期、净质量、商标、执行标准及产品合格证、出厂检验或型式检验报告（出厂检验项目为外观、施工度、下垂度、低温柔性、拉伸粘结性）；黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料；油膏以密闭的铁桶或内衬塑料袋的纸箱等包装；在运输和贮存时，要远离火源、热源，不得碰撞和挤压，产品贮存期为一年。油膏的物理力学性能应符合下表：
浸水后拉伸粘结性河道迁改工程施工方案，%≥