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幸福时代小区安装施工组织设计

×××××××××小区

给排水、消防、电气、排烟通风工程

钢结构厂房防腐施工组织设计×××××××××公司

第一章：编制依据及原则 4

二、安装工程的主要特点 6

第三章：施工前期准备 8

三、劳动力组织和准备 9

第四章：施工方案及主要技术措施 11

第一节、给排水安装工程施工方案 11

第二节、消防水安装工程施工方案 18

第三节、电气安装工程施工方案 21

第四节、消防报警及联动安装工程施工方案 29

第五节、排烟通风系统施工方案 34

第六节住宅分户验收方案 42

第七节专业项目安装工程节能减排施工措施 47

第五章：安装工程质量保证措施 52

1、施工过程控制 52

3、不合格的控制与纠正 53

第六章：施工进度计划保证措施 55

一、从技术管理方面进行控制 55

二、从劳动力管理方面进行控制 55

三、从机械操作和使用方面进行控制 55

四、从材料供应方面进行控制 55

五、从安装工程的施工过程进行控制 56

第七章：成品与半成品的保护措施 57

第八章：安装工程安全生产、文明施工措施 58

一、安全生产措施 58

二、文明施工措施 60

第九章：安装工程施工现场配合管理措施 62

一、与建设单位间的配合 62

二、与工程监理单位间的配合 62

三、与土建的配合 63

四、安装各工种之间的配合 63

第十章：常见安装工程施工质量通病的防治措施 65

一、给排水安装工程常见的质量通病及预防措施 65

二、消防安装工程常见的质量通病及预防措施 66

三、电气安装工程常见的质量通病及预防措施 66

四：消防联动报警常见的质量通病及预防措施 67

五、自动喷水灭火系统和消火栓给水系统。 68

六、排烟通风工程常见的质量通病及预防措施 69

第十一章：降低安装工程成本的措施 71

一、降低工程管理成本的措施 71

二、降低材料管理成本的措施 71

三、加强工艺管理的措施 71

四、降低施工机具设备管理成本的措施 71

第一章：编制依据及原则

1、建设单位（业主方）提供的给排水、电气及通风施工图纸。

2、有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性行政法规。

3、中华人民共和国颁布的现行安装工程施工的有关规范、规程及验收标准。

07《建筑电气安装工程通用图集》92DQ

15《给排水标准图集》S1、S2、S3

26《国家消防产品电子产品质量监督中心颁布的有关规范、规定和标准》

根据施工图纸、合同要求，编制本施工组织设计方案，同时根据编制的施工组织设计和项目质量计划，作为指导现场施工的依据，确保各项目的实现。

本工程方案的编制范围给排水系统安装、电气系统安装、通风系统安装；编制内容为质量保证体系、施工技术方案、保证质量的措施、施工进度保证措施、安全文明施工措施、施工配合管理措施、质量通病防治措施、现场消防措施等几方面。

根据安装工程自身的特点，在编制施工方案时，重点突出以下二方面的内容：一是施工准备工作，二是策划施工活动过程。

编制施工组织设计方案的目的是：为了有效地指导和管理施工生产，保证安装工程的工期，提高安装工程的施工质量，实现工期和质量的控制目标。

1、工程名称：××××××××××××。

2、工程地点：××××××××××××。

3、本工程由××××××××××××公司承建，工程主体结构为钢筋混凝土框支剪力墙结构，属二类高层居住用房，总建筑面积约为××××平米，其中地下部分为×××平米。本方案编制为该区域的1#、2#、12#、13#、17#楼商辅、人防地下室、地下车库A的安装工程；其中1#、2#、12#、13#单元楼布置地下车库上方，17#商辅在地下车库A南侧、人防地下室与地下车库在本工程南北两侧。

4、本工程有二单元3户型高层住宅楼4幢、单层地下车库A、单层人防地下室（局部二层）、17#商业楼1幢；其中1#~2#楼为地上24层地下2层，12#~13#楼为地上18层地下2层，单层地下车库A、地上3层商业楼17#楼、防空地下室。

5、防空地下室单层，地下局部两层。为附建式甲类防空地下室,建筑耐火等级为一级。总建筑面积13597平方米，设6个防火分区。人防建筑面积10080平方米，平时为机动车库及非机动车库，战时设1个物资库及1个三等人员掩蔽所，共掩蔽人数3960人；防常规武器抗力级别6级，防核武器抗力级别6级;物资库战备防化等级为丁级，人员掩蔽所战备防化等级为丙级。平时功能：机动车库及非机动车库，机动总停车位：488辆。

6、本工程为×××××××××××公司××××××××××工程部分安装项目；安装项目包括各单元内给排水、消防、电气及通风四部分。

二、安装工程的主要特点

工作量大：该安装工程主要包括有通风管道的制安、给排水管道的安装、消防管道安装、电气安装及设备安装等五方面的内容，系统大且有比较复杂，功能比较齐全，安装工程的工作量比较大。

施工配合多：该安装工程在施工中必须与土建施工队伍密切配合，以确保工程施工进度和质量符合相关规范及合同规定的要求。

综上所述：只有掌握本安装的自身特点，才能在安装过程中做到有的放矢，才能把施工质量和施工进度时刻把握好，达到相关规范及合同要求的质量目标和施工进度目标。

安装工程前期施工准备工作分为临设的搭设、技术准备、劳动力准备、材料准备、机具准备五大部分。为提高施工准备工作的质量，加快施工准备工作的进度，必须加强建设单位、设计单位、监理单位之间的协调工作，并要做到统一步调，共同做好施工准备工作。

认真熟悉和审查施工图纸，结合水、电、通风及相关的弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使水、电、通风专业相结合、相对照。

了解水、电及通风各专业图纸上预留、预埋的孔洞和管线位置，并结合土建结构施工图纸，核对已留孔洞的标高、坐标，以保证安装工程的施工不受孔洞预留的影响。

编制施工图材料用量，列出各分项工程的工作量，并确定安装工程中各分项工程用料、用工和机具使用情况，汇总成表，为材料准备和劳动力组织准备及机具准备提供可靠的理论依据。

编制安装工程施工技术方案，确定采取的技术措施，保证施工技术既合理先进又能提高施工进度，缩短工期。编写详细的安全和技术方面的交底记录。交底内容应具体、明了且具有针对性，以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。

根据施工进度计划的要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、堆放场地所需面积和组织运输等提供依据。

根据材料计划单，组织货源，联系生产厂家，确定加工、供应地点和供应方式，使材料的供应不影响工程的施工进度。

材料的供应依据工程的进度计划和实际的工程进度，按实提出采购申请计划进行采购。材料采购应在考核合格的供应商内进行采购。材料进场后，及时向甲方代表和监理公司进行报验，并填写好《材料检验单》。

根据各施工阶段中各分项工程的工程量，并结合施工图预算中用工情况，合理安排各工种人员进场，以提高劳动生产效率，杜绝“窝工”现象的发生，保证安装工程施工进度。

根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量的进场时间，并编制安装工程使用机具的需用量计划。

根据各施工阶段各专业使用机具的情况，由项目施工技术员进行合理调配使用，以提高机具的使用效率。拟投入主要机具如下表所示。

第四章：施工方案及主要技术措施

第一节、给排水安装工程施工方案

本工程给排水安装工程，主要包括给水管道系统、排水管道系统、雨水排水系统。

给水管道系统：单元楼内生活给水管道采用PPR管，热溶连接，管道压力等级为1.60MPa。

消防给水管道：消火栓给水系统采用内外壁均镀锌钢管，管径小于100mm时采用丝接，管径等于或大于100mm时非埋地部分采用沟槽式卡箍连接，埋地部分丝接，管道压力等级为2.50MPa，所有露天管道均采用5cm厚橡塑保温，外缠铝皮防水。

喷淋给水管道：喷淋给水系统采用内外壁均镀锌钢管,管径小于100mm时采用丝接,管径等于或大于100mm时非埋地部分采用沟槽式卡箍连接,埋地部分丝接,管道压力等级为2.50MPa,所有露天管道均采用5cm厚橡塑保温，外缠铝皮防水，安装时设置2‰坡向水流指示器的管坡。

排水管道系统：废污水排水管采用UPVC塑料排水管，专用胶水粘接。

潜水排污泵连接的管道均采用热镀锌钢管，丝扣连接。

雨水排水系统：雨水管采用UPVC塑料管，专用胶水粘接，空调废水管采用UPVC塑料排水管，专用胶水粘接。

人防室内给水管采用衬塑镀锌钢管，丝扣连接，管径分别为DN70，DN50至DN15;供水接市政给水管网，给水管主管贴梁底安装，穿越人防人防围护结构时在人防侧墙内侧设置铜心闸阀，穿越防护单元隔墙时在隔墙两侧均设置铜心闸阀；

人防压力排水管及雨水沟排水管采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接(DN100及DN100以上采用沟槽式卡箍连接）；非人防区管材：消防电梯基坑排水管采用内外壁热镀锌钢管；压力排水管及雨水沟排水管采用焊接钢管，法兰连接或焊接。

防爆套管：给排水、消防管道凡穿人防围护墙及屋面顶板处,设防爆套管及闸阀。

1、给排水安装工程施工顺序

1.1给排水管道安装施工顺序为：从下向上进行施工，主管→干管→支管→试压→油漆→保温→与设备连接。

1.2给水设备安装施工顺序：按设计图进行基础验收→放线→设备拖运吊装→设备就位→设备校正→清洗→装配→单机试车。

2、给排水安装施工前准备

2.1资料的准备：认真收集与给排水安装工程有关的施工及验收规范、施工图纸、标准图集、质量验评标准等。

2.2给排水施工技术员，开工前认真熟悉施工图纸，核对管道的标高、坐标有无矛盾，并形成读图记录。

2.3做好施工技术交底，针对给排水工程特点，在操作方法、安全事项、质量要求、自检记录、限额领料等方面，编制详细的施工技术方案，以保证安装工程施工顺利进行。

2.4操作方法：班组在施工过程中，按设计图纸的要求、技术变更通知书、给排水安装工程施工及验收规范、质量检验评定标准等要求进行施工。

安全注意事项：施工人员必须严格遵守国家安全劳动保护法，所有进入施工现场人员，要接受安全教育、防火教育，学习安全法规，并做好记录。

质量要求：给施工班组和施工人员下达月生产任务时，同时下达质量要求和技术标准，写明所做工作的安装规范及验收标准，并作为考核安装工人的标准。

自检记录：对施工班组应下达自检记录要求。施工班组生产的产品，要依据设计图、施工规范、质量检验评定标准进行自检，并写明工作部位，以便施工员复检，自检记录由施工班组长交施工员存档。

限额领料：是专业施工人员依照设计图、损耗量对班组实行材料领用的控制手段，并用专业表格反映出来。专业施工人员根据当月的生产情况，将班组当月所需的主材、辅材下达限额领料单给材料部门，以控制材料浪费。

3、UPVC承压塑料排水管道安装的施工方法和技术措施

安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封堵洞口→闭水试验→通水试验→通球试验→竣工验收。

材料准备：UPVC塑料管内外表层应光滑、无气泡、裂纹，管壁厚薄应均匀致，直管段挠度不大于1%，管件造型应规矩、光滑、无毛刺；所购材料必须有合格证件；选用胶水与管材、管件应是同一生产厂家。

工具准备：手电钻、电锤、钢锯、铣口器、活扳手、手锤、水平尺、套丝板、线坠等。

根据图纸并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工图。根据草图量好管道尺寸，进行断管，断口平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣15度角。粘接前应对承插口先做插入试验，不得全部插入，一般为承口深度的3/4。试插合格后，用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30秒至1分钟即可粘接牢固，粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净，多口粘接时注意预留口方向。

3.4UPVC排水干及支管安装

根据设计图纸要求坐标、标高，预留槽洞或预埋套管。采用支、吊、托支架时，应按设计要求的坐标、标高及坡向作好支架。UPVC塑料排水管横管上支架设置必须符合下表规定，且支架间距均匀，布置美观。干管施工条件具备时，将预制加工的管段，按编号运至安装部位，各管段粘连时，必须按粘连工艺依次进行。全部粘连后管道要直且坡度均匀，各预留口位置准确，最后把各预留口封严，以防杂物掉入管内而堵管。

UPVC排水管支架间距表

当UPVC塑料排水管道直线管段距离大于下表所规定的数值时，应设置检查口或清扫口，以便日后维修方便。见下表：

UPVC塑料排水干管纵横方向的弯曲允许偏差为：每1米允许偏差为1.5mm，全长25米以上允许偏差为不大于38mm。

按设计坐标要求将洞口预留,尺寸准确.将已预制好立管段运到安装部位,按编号进行粘接连接,调整好立管垂直度,并固定好支架。立管最低层和最高层必须设置检查口,以后每隔二层设一个，中心距地为1000mm；立管每层设伸缩节一个,安装应预留膨胀量10～20mm，并顺水流方向安装；立管上支架高度为1.5～1.8m为宜，支架与管道接触紧密；立管安装完毕后，应检查三通口标高是否符合要求,无误后即可堵洞,并把甩口封堵严密。

UPVC塑料立管的垂直度允许偏差为：每1米允许偏差3mm，全长5米以上允许偏差为不大于15mm。立管在穿越楼板时，应加设套管，套管的大小比穿立管径大二号，套管的环状间隙均匀一致，并用防火材料填塞，昌出板面部分作防腐处理。

按设计要求卫生间器具布置，实测尺寸后进行预制加工，并编好号码运至现场。支管安装必须按设计要求放好坡度，并坡向立管，并及时把各预留排水口封堵严密，防止杂物掉入管内。排水支管的坡度应符合设计和规范要求。

3.7排水管道的闭水、通水、通球试验

排水管道干、立、支管安装完毕后，对隐蔽的排水管道进行闭水试验。用橡皮胶囊把排水出口堵严，并对排水管道进行灌水，满水15分钟后再灌满并延续5分钟，以液面不下降为合格。

排水管道在竣工前应进行通水、通球试验，先通水后通球。通水试验时，将设计给水系统1/3的配水点同时开放，以排水管道水流畅通且无渗漏为合格；通球试验时，通球球径不小于管内径的3/4，胶球从排水立管的顶端投入，并注入一定的水量，以球顺利滚出为合格，并做好各项试验记录。

4、给水管道的施工方法和主要技术措施

4.1给水管道施工工艺流程：

安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→管道防腐、保温→竣工验收。

给水管道安装工程正式施工前，施工人员首先要熟悉图纸，进行技术交底和材料准备，重点解决图纸中存在的问题，同时组织施工人员、机具和材料进场。

在土建主体施工时，由于本工程楼板大部分为现浇，因此要特别注意各种套管的预留及预埋件的预埋，进行严格的技术复核，并及时办理隐蔽手续。在浇筑混凝土时，安装应派专人负责值班，及时解决现场出现的问题。

本工程的给水管道主要施工方法有热熔连接、、卡箍连接及丝接（消火栓管道）。

丝扣连接的管道，严禁有歪丝现象发生，如由于机具的原因，则需重新套丝；如因管件的原因，则需更换管件。管道螺纹连接时，在上紧螺纹管件时，应按管件的旋紧方向一次装好并不得倒回,以保证接口的严密性。

4.4法兰连接（管道与法兰阀门连接）

法兰盘之间的连接衬垫，一般给水管(冷水)采用厚度为3mm橡胶垫，供热管道应采用厚度为3mm的石棉橡胶垫。垫片与管径同心，不得放偏，不得加双层垫或对好法兰后向里塞衬垫。法兰的厚度及法兰上的螺栓孔的孔数、个数应与法兰的公称压力一致临时围挡施工方案，法兰连接的螺栓的直径应符合规范的要求。

用板手上紧螺栓时，应按十字形顺序进行拧紧每个螺母，用力应均匀一致，宜分两至三次完成。拧紧后的螺栓两端外露长度应一致，且不少于两扣螺纹，不大于螺栓直径的一半。

生活给水管道采用热熔连接。给水管道的走向、标高及座标等应满足设计要求，且符合施工规范的要求，在组织施工过程中，应采取以下技术措施：热熔连接技术措施：连接通过熔接器热熔连接。常用的热熔器有二种规格，即φ20～φ63mm、φ75～φ110；管道热熔连接前，先把热熔器的加热模头安装好，然后通电开机，将管材和管件同时无旋转推进熔接器模头内，待温度达到260±50C时，立即把管材和管件从模头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入所需的深度，使接头开成均匀凸缘。管道热熔时间、热熔深度及冷却时间应满中下表要求：

管道支架设置的高度和间距，应符合设计要求和施工规范的要求。支架的尺寸和型式应根据现场实际情况确定，支架上孔眼应采用钻床进行开孔，严禁使用电、气焊进行开孔。支架上孔眼的孔径比所穿螺栓直径大1～2mm为宜；支架上飞边毛刺要及时打磨掉，其端头要进行倒角处理。支架上焊缝要饱满且无夹渣，除埋入砼中的部分外，应及时刷防锈漆做好防护处理。支架安装时，成排支架一定要先放线后安装，并确保同层支架高度一致。立管支架一般要求以1.5～1.8m为宜。层高5m以上，平均设置两个管卡。对干、立管支架安装定位,应考虑布置美观，管道支架的最大间距应符合下表的要求。

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