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小区商业楼工程地基基础防水施工方案

4.3施工人员组织： 4

4.4施工条件准备： 4

景观绿化以及配套设施建设雨季施工方案-.docx5.1底板防水层施工 5

5.1.1混凝土垫层浇筑 5

5.1.2底板SBS高聚物沥青防水层 5

5.1.3防水保护层施工 7

5.2外墙防水层的施工 8

5.2.1外墙面防水 8

5.2.2基层处理 8

5.2.3外墙SBS防水层 8

5.2.4防水保护层施工 9

5.3地下室施工缝外防水处理 10

5.4后浇带防水施工 10

5.5穿墙管防水 10

6.4防水保护层 11

七、成品保护措施 12

八、安全保证措施 13

九、质量保证措施 14

《建筑工程质量检验评定标准》

《建筑防水材料应用技术规程》

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

《建筑安装分项工程施工工艺规程》第一分册

《地下工程防水技术规范》

《地下防水工程质量验收规范》

新型沥青防水卷材技术规程

建筑安装分项施工工艺规范

华北标准图集《地下工程防水》

防水卷材质量检验评定标准

本工程特点，施工现场条件等；

XXXX小区商业H、42#、43#楼工程为下部商用、上部住宅楼（地下1层，地上商铺2层，住宅结构18层，局部9、12、15层），建筑面积22015.01m2，其中地下2073.43m2，商业4171.78m2，住宅15769.89m2，部分框支剪力墙及剪力墙结构，本工程按地震烈度7度设防；耐火等级为二级；±0.000相当于绝对高程54.05m。

底板承台结构外导墙上、地下一层顶板下部和上部外墙施工缝设置柔性膨胀止水条，首层结构板上下施工缝在室外地坪标高以上，不需设置止水条。外墙模板固定采用防水穿墙螺栓。

为了规范作业和确保工程质量及进度，特制定本施工方案进行指导施工。

工程质量要求较高，因此对分承包单位进行考核后，防水层施工由专业防水公司分包施工；防水基层施工及其处理、防水保护层施工由总承包方负责。

根据工程的设计方案，防水施工工序如下：

底板垫层→放线砌防水保护墙→底板4mm厚高聚物改性沥青SBS卷材防水层施工（刷基层处理剂）→防水保护层施工→承台、承台梁、防水板施工→地下结构施工及验收→地下外墙基层处理→地下外墙防水层施工→30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板防水保护层→室外回填土

1、本工程采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材，材料进场应“三证”齐全。即建筑材料质量监督检查站检验合格证；遵化市建设工程材料准用证（副本）；材料出厂合格证。另附防伪标志和产品说明书。

3、卷材属易燃材料，存放时避开火源。

防水施工队伍需具有专业资质证书，操作人员需有防水专业上岗证书，管理人员需持有上岗证。

防水专业施工队队长1人，技术员1人，班组质检员1人，安全员1人，班组作业10人。

1、基层应平整、牢固，无酥松、起砂、起皮现象，无尖锐棱角等凸起物。

2、外墙立面防水施工前，须将穿墙螺栓切割掉，端头涂刷防锈漆，并在周圈刷一层界面剂，然后用1：3水泥砂浆修补找平，方可进行防水层施工。

3、砌筑好永久性防水保护墙。

4、铺贴防水层的基层应坚实、平整，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，把尘土、杂物彻底清理干净。

5、表面要顺平，基层表面应充分干燥，含水率不大于9%，阴阳角部位须做圆角，以便卷材与基层粘接牢固。阴角处做成R=50mm的圆弧形,阳角做成R=100mm的圆弧形。

1、施工前认真审查施工图纸，了解和掌握防水施工的重点与难点，查看图纸中是否存在不到位、不完善的地方，及时反馈至设计院，提前解决。

2、组织可能涉及到的分包单位，落实在防水施工中，不同单位施工内容交界处的细部做法，落实各工序交叉施工时的先后施工顺序。

3、编制详细的作业指导书，明确细部做法，合理安排施工顺序，确保防水施工质量。

4、施工前根据图纸、规范以及施工方案对施工作业班组进行技术交底，交底内容应传达到每个施工人员。

5.1底板防水层施工：

5.1.1混凝土垫层浇筑：

1、基槽验收后，根据基础平面图放出承台、承台梁边线，抄出标高控制桩，洒水润湿后浇筑100厚C15混凝土；二次浇筑防水板垫层100厚C15混凝土；垫层砼在终凝前压光。

2、混凝土垫层浇筑后，根据基础平面图放出承台、承台梁、外墙边线，四周砌120mm厚砖胎模，用1：2.5水泥砂浆抹灰找平，在阴角部位抹成半径为50mm的半圆弧，阳角做成R=100mm的圆弧形。

3、桩头、桩身用钢刷清理干净，桩身钢筋入承台长度焊接到位。

5.1.2底板SBS高聚物沥青防水层：

1、SBS改性沥青卷材铺贴采用热熔法施工，工艺流程如下：

基层清理及含水率测定→涂刷底油→放出附加层边线和卷材标准线→防水附加层施工→卷材防水层施工→桩身、桩头水泥基涂抹→封口条施工→侧面封口→四周保护墙上封边

对底板防水基层进行验收检查和清理，将基层表面的突起物、砂浆和疙瘩等清理干净，并将尘土、杂物清扫干净，对阴阳角部位、桩脚部位必须认真清理。基层表面必须干燥，含水率不能超过9%，具体采用将1m2卷材平坦地平铺在找平层上静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印。同时要求基层表面无起砂现象，表面平整度不得大于5mm，且不平整处必须平缓。检查找平层是否平整、无起砂、酥松、麻面等现象。基层表面若高低不平或凹坑较大时，应用1：2.5水泥砂浆抹平。

将基层处理剂用长把滚刷均匀涂布于基层表面上，不得有漏刷和透底现象，常温经过4h（手感不粘时）方可进行防水层施工。将冷底油搅拌均匀，用长刷均匀有序地涂刷在找平层表面，即不能漏白见底，也不能过厚产生油。在水泥砂浆找平层上均匀涂刷冷底子油，厚度以0.5mm为宜，不得有麻点、漏刷等缺陷。冷底子油涂刷完毕后，必须经过8小时以上达到干燥程度方可，以避免失火。

在基层上用小白线裹白灰，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分格线。在基层上用小白线裹白灰，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分格线，经验收无误后进行防水层施工。

所有承台、承台梁阴阳角转角处及电梯井坑均铺贴一层卷材防水附加层，铺贴方法是将卷材裁成500mm宽，顺序贴牢固，搭接宽度为150mm。在已处理好并干燥的基层表面，按照所卷材宽度1m留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。按照弹好的位置线用热熔法与基层粘贴牢固。

将整卷的SBS防水卷材按弹好的标准位置线放于基层下坡（或低处），在卷材端头用喷灯距离卷材50cm左右均匀烘烤卷材面，实行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎体与改性沥青基料瞬间分离)，当面层熔化底盖层熔化到有光泽发黑并伴有微泡（不得出现大量大泡)，即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序，随即固定在基层表面。然后用喷灯对准卷材和基层表面交界处约30cm左右烘烤，边熔融卷材涂盖层边跟熔融范围用双手压紧卷材向前滚铺，压平压实排除空气，使卷材牢固粘结在底面上，平坦无松皱。卷材加热时间不得过长或过短，以烤出沥青油为宜，且接缝处沥青油要饱满，卷材铺贴到余下300mm时可将卷材端头翻过来进行烘烤，然后将卷材端头铺牢压实。

底板防水卷材在外侧砖胎模甩槎处理，具体的施工措施为：将卷材上墙后较防水板厚度甩出50㎝，同时两道防水卷材错开50㎝，这样有利于防水卷材的搭接及错缝，甩槎，甩槎后将卷材卷成卷压制在砖代模外侧，在砖代模式上用白灰砌二皮压顶砖以保护防水卷材，待施工竖向墙体的防水工序时再进行搭接。

在砖胎膜上满粘防水卷材，粘贴要牢固，在临时保护墙上应虚铺卷材并将卷材固定在临时保护墙上端，卷材接茬的搭接长度为150mm。

7、桩头、桩身防水处理

待卷材大面铺设完成后，进行承台、承台梁下桩体处理，底板防水卷材应铺至桩头根部，无起口、空鼓，桩头、桩身外露部位刷水泥基渗透结晶型防水涂料，防水涂料要求满足1.5kg/m2，此步工序难点是桩身处水泥基渗透结晶型防水涂料与SBS卷材接茬部分。

卷材的长边搭接不小于10cm，短边搭接不小于15cm，在立面与平面的转角处，卷材的接缝应在平面上距立面不小于600mm处。接缝处要用喷灯热熔粘贴牢固，以边缘挤出沥青为合格，搭接缝上设置120mm宽压缝条，接缝两边各60mm，最后采用密封材料封边，封口条施工完成后，随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。

卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，必须专门处理，保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须100％烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。收头节点封边用喷灯软火烘烤，并随即用铁抹子压实封严。使之成为一个完整的防水层。

5.1.3防水保护层施工

卷材防水层施工验收合格后，即进行防水保护层施工。底板平面防水保护层为50厚C20细石混凝土，立面抹1:2.5的水泥砂浆。底板平面混凝土防水保护层浇筑前，先用1:2干硬性水泥砂浆按间距1.5m左右做出标高控制灰饼。细石混凝土铺好后，用长刮杠根据灰饼标高刮平用木抹子拍实，表面泛浆后抹平。底板卷材防水层验收合格后，随即进行底板平面防水保护层为50㎜厚C20细石混凝土，在砖胎模立面上抹1：2.5的水泥砂浆。

砖胎模立面在防水层上涂刷一层沥青胶结材料趁热粘上干净的砂子，用1：1的稀粥状内掺10%101胶的水泥砂浆甩毛（或采用带砂防水卷材），凝固手掰不动后，抹20厚1：2.5水泥砂浆保护层，进行防水层防护,以保护接头及防水层不被损坏和沾污。

5.2外墙防水层的施工

5.2.1外墙面防水：

地下结构施工完毕，即开始进行防水基层处理。穿外墙的对拉螺栓把木垫块剔除、螺栓齐根切割，用1：3水泥砂浆抹成圆弧或钝角；混凝土表面模板拼缝处的毛边、尖角用砂轮磨平，水泥砂浆结疤、污物用铲刀和扫帚清理干净。阴、阳角部位做成直径不小于50㎜的圆弧状剔凿原基础保护防水层砖墙，清理残余水泥浆，在围护墙上口用水泥砂浆做成50㎝圆弧。墙面粘贴前清除表面灰浆和灰尘，墙面含水率不能超过9％。安排人员在基层上均匀涂刷专用基层处理剂，用喷涂或滚涂的方法均可，涂刷时应厚薄均匀，不漏底、不堆积，当基层处理剂放至不粘手时即可铺贴自粘卷材。

5.2.3外墙SBS防水层

基层处理、清理经监理等有关人员验收合格后，随即进行防水层施工。

铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的卷材揭开，并将其表面清理干净。如卷材有局部损伤，应及时进行修补。此处卷材接茬的搭接长度不小于200mm。

立面铺贴先根据高度将卷材裁好，自下而上地进行铺贴，先将卷材一端粘贴固定在起始部位，然后沿弹好的标准线铺展卷材，并每隔1m对准标准线将卷材粘贴一下，注意不要拉伸卷材，不要使卷材折皱。另一个人站在墙下的底板上用长柄压辊粘铺卷材并予以排气，排气时先滚压卷材中部，再从中部斜向上往两边排气，最后用手持压辊将卷材压实粘牢。

立面铺贴卷材还应注意保护好已铺卷材不受损坏，以及避免人身安全事故，架子两端应用橡皮包裹，以防打滑和压破卷材。

平行于第一幅卷材进行下幅卷材铺贴，长边搭接不少于100mm，短边搭接不少于l5Omm，依次顺序铺贴至边缘。如遇凸出基层的管道，可用宽度不大于50mm的SBS沥青卷材条缠绕，由管底自下而上15度角，用力拉伸缠紧，末端粘牢。

底板预留接槎部位注意按要求先做附加层，然后再做大面施工。卷材做至室外要求标高时，把卷材收头封入外墙施工预留的凹槽内，用沥青膏封口，后用1:2.5改性防水砂浆填严。

阴阳角复杂部位必须先做防水附加层，管根、阴阳角等复杂部位必须先做附加层，立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不小于600mm，卷材在转角处和特殊部位，增贴500mm宽度的附加层，铺贴卷材附加层时，应与基层全粘贴。复杂部位增强处理：在大面积铺贴前采用满粘法对阴阳角、管道等薄弱部位做增强处理，即做附加层，方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。

5.2.4防水保护层施工：

一个立面施工完毕，经有关部门验收合格后，随即进行防水保护层和回填土施工，保护层需与防水层粘结牢固、结合紧密。外墙防水保护层采用外贴5厚的聚乙烯泡沫塑料片材保护，聚乙烯泡沫塑料片材的粘贴要牢固，接缝要严密，经验收后随即进行回填土。

5.3地下室施工缝外防水处理

1、外墙水平施工缝留在承台外墙以上30cm的墙身处，施工缝外侧均附加500宽防水卷材一层。

2、底板施工时，施工缝处的卷材应甩出30cm搭接长度，卷材甩头应进行适当保护。

防水的施工在后浇带、施工缝等位置需处理到位，因为这些部位施工结构卸荷及温度收缩的主要部位，容易因混凝土的收缩对防水造成破坏，为确保防水工程的质量，后浇带设置双层防水。

安装地下室外墙留洞必须进行防水措施，使用钢制穿墙管，当管线穿过钢管时，用防水隔离材料填实缝隙。地下室出外墙的管根部位，防水卷材附加层不少于2层，根据套管大小，管边向外半径不小于250mm。

每道工序（基层、卷材层和保护层）隐蔽前，必须办理隐蔽验收手续。

1、本工程地下防水选用4㎜厚SBS改性沥青防水卷材,宽度≥1000,每卷长度10m。原材进场必须有“三证一标”、并现场进行抽样检查验收，验收内容包括规格、外观质量检查和物理性能检查。卷材包装上标明涂料名称、生产厂家、生产日期和产品有效期。

2、防水卷材的外观质量要求：

断裂、皱折、孔洞、剥离

边缘不整齐、砂砾、不均匀

3、防水卷材保管和运输：

卷材宜直立堆放，其高度不宜超过两层，并不得倾斜和横压，短途运输平放不宜超过四层。卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋，日晒和受潮，避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。

4、卷材进场抽样复验和复试：

本工程防水卷材按取样两次（底板、外墙各一次）。按照规范要求抽取6卷进行复试。外观检查合格后，取样应在监理的见证下随机抽取，将取样的卷材切除距外层卷头2.5m后，顺纵向取全幅卷材宽度两块送试验室，进行拉伸性能、耐热度、柔度和不透水性试验，以上指标必须符合设计及规范要求。

卷材应同一品种，牌号和规格的卷材抽验数量为：大于1000卷抽取5卷，将卷材开卷进行规格和外观质量检查，全部指标达到标准规定时，为合格，其中如有一项指标达不到要求，应在受检查产品加倍取样复检，全部达到标准规定为合格，复检时有一项指标不合格，则定该产品质量为不合格。

1、基层必须牢固，无松动现象。

2、表面应平整，用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5m，且每米长度内不得多于一处，空隙仅允许平缓变化。

3、基层表面的阴阳角处均做成圆弧或钝角。基层表面应清洁、干燥，不得有起砂、起皮等现象。干燥程度的现场检查方法，将1㎡卷材平坦地平铺在找平层上静置3h～4h后掀开检查K4 056 1-8m钢筋砼空心板通道施工组织设计，找平层覆盖部位与卷材上未见水印。基层处理剂涂刷均匀无漏刷。

1、防水层粘贴牢固，无损伤、翘边、张口、皱折。

2、卷材搭接缝收口封闭必须严密、牢固、无脱层、损伤、空鼓等缺陷。

3、卷材搭接宽度正确，搭接缝严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；

4、防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；节点处符合规范要求。

5、卷材铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差为±10mm。

【课程设计】住宅楼工程施工组织设计6、防水层无渗漏现象。