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框架核心筒结构商业办公楼施工组织设计

框架核心筒结构商业办公楼施工组织设计（2013年，创“君子兰”杯奖）

表C011工程技术文件报审表

外墙粉刷施工方案致：xx省xx工程项目管理有限公司（监理单位）

我方已编制完成了xx国际C区xx大厦施工组织设计（土建部分）技术文

件，并经相关技术负责人审查批准，请予以审定。

附：技术文件页册。（施工组织设计）

施工总承包单位：xx建设有限公司项目经理/责任人：

专业承包单位：项目经理/责任人：

专业监理工程师审查意见：

总监理工程师审批意见：

审定结论：□同意□修改后再报□重新编制

第一章编制依据和技术规范 1

二、依据的主要施工规范和验收标准及图集： 1

三、水文、地质条件、场地、气象情况 3

一、施工组织机构及职能 7

二、施工的总体方案 8

六、施工进度点的控制 9

第四章施工准备工作 10

一、施工现场平面布置 10

二、施工准备工作 12

第五章施工总进度计划和工期保证措施 25

一、施工总进度计划安排 25

二、主体封顶目标计划及保证措施 25

三、保证工期措施 25

第六章主要分部分项工程施工方案 28

三、钢筋工程施工 34

六、砌体工程及高强水泥板安装施工方案 81

七、防水工程施工 85

十一、脚手架工程 107

第七章保证工程质量的措施 126

（一）成品保护措施 126

（二）混凝土裂缝控制措施 127

（三）地下室抗渗、防潮施工质量的保证措施 128

（四）施工配合措施 129

（五）工程质量保证体系和技术措施( 130

（六）技术措施 138

第八章质量通病的防治措施 142

二、质量通病防治总则 142

三、关键工序质量控制点的设置及质量预控 142

四、质量通病的分析与预防措施 144

第九章现场卫生和安全施工的保证措施 150

一、安全卫生管理体系的建立 150

二、安全防护措施 152

三、其它安全措施 157

第十章环境保护和文明施工措施 158

一、环境保护措施 158

二、现场文明施工措施 159

三、环境保护具体实施方案 160

第十一章季节性施工措施 161

第十二章工程造价保证措施 165

一、降低成本措施 165

二、水泥节约措施 165

三、钢筋节约措施 165

四、木材节约措施 165

第十三章本工程采用的新技术、 166

一、本工程采用的新技术、新工艺、新材料 166

第十四章合理化建议 168

二、高效沙浆外加剂QEO岩砂晶技术 168

第一章编制依据和技术规范

1、xx绿地兴合建筑设计有限公司设计的xx国际C区施工图。

2、施工现场的实际情况，及本公司具备的技术装备水平和组织管理水平

3、国家和地方现行的建筑施工验收规范、规程和技术标准及有关施工的规定和文件。

二、依据的主要施工规范和验收标准及图集：

混凝土结构试验方法标准

混凝土结构工程施工质量验收规范

建筑工程施工现场消防安全技术规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑防腐蚀工程施工及验收规范

建筑节能工程施工及验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收统一标准

《建筑工程施工现场供用电安全规范》；

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑电气安装工程质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

智能建筑工程质量验收规范

住宅装饰装修工程施工规范

建筑内部装饰防火施工及验收规范

建筑工程施工质量评价标准

《建筑工程施工现场供用电安全规范》；

建筑节能工程施工质量验收规范

工程建设施工企业质量管理规范

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）

砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础、及桩承台）

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）

建筑涂饰工程施工验收规范

施工现场临时用电安全技术规范

普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准

普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法

建筑机械使用安全技术规程

采暖居住建筑节能检验标准

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程

城镇燃气室内工程施工及验收规范

自动喷水灭火系统施工验收规

xx国际C区xx大厦位于xx南部xx开发区人民大街东侧，丙四十九路南，乙

五路西。B塔座东面西，西邻人民大街，北侧与A塔由钢结构大厅和钢连廊相连，A塔座南面北。B塔东侧的六层群房，向北距A楼75.0米。地下四层，地上二十五层，总高度98.7米。建筑长131.75米，建筑宽74.6米，总建筑面积为178191.92㎡。本工程建筑地基采用天然地基，基础采用平板式筏板基础，结构类型为框架核心筒结构。

本工程由xx省源溪置业有限公司建设，xx绿地兴合建筑设计有限公司设计，xx省天泰建设工程项目管理有限公司监理，xx建设工程有限公司承建。

1、本工程地下建筑面积较大，造成施工现场较小，还有其他建筑公司在相邻区内施工，因此施工平面布置难度较大，平面布置必须合理有序，方可保证工程按时交工验收。

2、工程要求建标准化工地，环保、文明、安全施工要求较高。因此必须做好现场的环境保护、文明施工和安全防护工作。

3、工程结构复杂，地下工程量较大，建筑层高较高，立面装饰线条多，几何形状不规则，必须精心施工，确保工程质量合格。

三、水文、地质条件、场地、气象情况

本项目工程在2011年12月勘探期间的地下水位高程在209.07～212.08米，地下稳定水位在高程209.67～212.08米，基坑土方开挖在春季施工，需要采取降水措施。

xx市的地貌形态属于波状台地和一级阶地。白垩纪泥岩和砂岩构成基底，台地的覆盖层为10～30m左右厚的粘性土层，底部为厚度不等的砾砂层。东部为伊通河一级阶地，上部为含少量有机质的粘性土，下部为中、粗砂、砾砂层。根据勘探报告岩土分为7层:

②粉质粘土:黄褐色，可塑偏软状态，稍有光泽，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，层厚0.90～4.80米，层顶标高:212.07～218.36米。

③粉质粘土:黄褐色，可塑偏硬状态，见有大量褐色的铁锰质结核，稍有光泽，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，层厚1.40～3.50米，层顶标高:209.07～214.76米。

④粉质粘土:黄褐色，可塑偏硬状态，稍湿，见有大量褐色的铁锰质结核，局部底部含有夹砂薄层，层厚0.90～4.70米，层顶标高:207.47～211.87米。

⑤泥岩:褐红色，全风化，呈粘土状，硬塑状态，原岩结构已基本破坏，层厚0.60～2.60米，层顶标高:205.82～209.57米。

⑥泥岩:褐红色，强风化，原岩结构已大部分破坏，风化裂隙很发育，岩芯呈柱状，坚硬状态。该层未全部钻穿，揭示层厚3.20～9.20米，层顶标高:204.17～208.51米。

⑦泥岩:褐红色，中风化，原岩结构部分破坏，风化裂隙发育，最大揭示厚度2.90米，层顶标高:197.62～199.89米。

本场地抗震设防烈度为7度，本工程按7度设防，本建筑场地类别为Ⅱ类。

基本雪压0.45KN/m2，基本风压0.65KN/m2，冻土深度（自然地面以下）为1.7米。

地下四到二层为设备用房和车库，地下一层为餐厅，地上为办公室和会议室，精品店，金融信托机构、会议室，展厅、办公室。

地下室防水等级为一级，抗渗混凝土等级为P8，外做1.5+1.5厚CPS—CL反应粘接型高分子湿铺防水卷材（APF3000型）。卫生间地面用1.5厚聚氨酯防水。

外墙为幕墙式建筑，主墙体为100厚憎水性岩棉水泥板复合板，局部为200厚煤矸石空心砖砌块加100厚憎水性岩棉水泥板复合板，内墙为200厚煤矸石空心砖砌块和120厚高强水泥隔墙板。砌筑砂浆：地下为1:2.5水泥砂浆，其余为M50混合砂浆；砌块等级为MU5。

门为钢质甲级、乙级防火钢门，木门、保温上翻门、堆积门，特级防火卷饰门。窗为抗爆窗、乙级防火窗、塑钢窗。

外墙装修为玻璃幕墙，局部为仿木格栅、挂金属板和石材；卫生间地面为防滑地砖，墙面为面砖，卫生间顶棚吊顶；楼梯间、前室、候梯厅和一层大厅的地面为防滑地砖和大理石，内墙面为大理石和乳胶，天棚为乳胶漆和树脂乳液涂料，大厅吊顶；地下室地面为细石混凝土面层，水泵房、风机房为岩棉隔声墙面，顶棚为岩棉吸声顶棚，其余内墙和顶板为白色防霉涂料；其余会议室、办公室、展厅及商业用房等地面为架空地板，墙面为乳胶漆、顶棚吊顶。

主楼为框架核心筒结构，主楼、裙房部分地下一层及其以上框架结构为二级，纯地下室框架及裙房部分地下二层以下为三级。

垫层C15，构造柱、过梁C20，楼梯为C30，基础为C40、P8，地下室外墙、水池侧壁为C30、P8GBT 3221-2020 内燃机动力内河船舶系泊和航行试验大纲.pdf，裙房地下室框架柱、剪力墙为C40，裙房以上框架柱、剪力墙为C30，纯地下室框架柱、剪力墙为C30，地下室顶室外部分梁板为C30、P6，其余梁板为C30，主体框架柱、剪力墙地下室到四层为C55、五到七层为C50、八到十二层为C45、十三到十七层为C40、十八到二十二层为C35，二十三层向上为C30。

Ф—HPB300（fy=270Mpa）

Ⅱ—HRB400（fy=360Mpa）

工程结构为框架核心筒结构，地下4层，地下2—4层为无梁板结构，地下一层为框架结构，地上25层为框架核心筒结构，A塔与B塔间的大厅和连廊为钢结构。本工程结构结构复杂，地下工程量大，结构层高较高，局部层高达11.4M，梁、柱的截面尺寸较大，梁的最大截面为400(1650，柱的最大截面为1500(1500，因此钢筋，模板的工程量大，早期的资源投人多，而混凝土工程不仅工程量大，有大体积混凝土，而且混凝土标号规格多，工程质量要求高，因此本工程要获得“xx兰”杯奖，必须精心组织施工。

②、排水系统（包括生活污水、废水及雨水系统）

2）、采暖、通风安装工程

④、防雷及接地保护系统

烟囱内筒安装施工方案.doc4、工期紧：2013年5月12日开工到2015年8月10日

5、质量要求高：创“xx兰”杯奖。