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职工住宅小区外墙涂料施工方案

XX住宅建筑有限责任公司

一、编制依据…………………………………………………………………1

河南东路拓宽工程施工组织设计三、施工前的准备： 3

八、和相关分项工程的配合 10

十、质量保证措施 11

十一、安全文明施工 13

1、建设单位：XXXXXXXXXX

2、施工单位：XX住宅建筑有限责任公司

3、工程名称：XX职工住宅小区一期1#～4#楼工程外墙涂料工程

4、结构类型：框剪结构，施工面积约30000㎡。

5、设计单位：XXX建筑工程设计有限公司

（1）施工用水、电已接至施工场地，具备施工条件。

（2）外墙抹灰达到施工规范的高级抹灰要求。

1、施工工期：总工期30个日历天。

施工面积：约30000㎡

层高：地下1层，地上11层

人员住宿场地：根据项目概况和工期要求，本项工程最高峰期将配备施工人员80人，因此需要住宿场地约160㎡，并水电连通。

材料堆放场地：用于摆设各种材料和工具。要求面积大约50平方米，无渗水、漏水，门窗牢固安全。

腻子搅拌场地：根据本项目层数特点，为了更方便施工，我司决定在每栋一层、四层、七层、十一层进行腻子搅拌，每个搅拌场约15㎡，并水电连通。

管理人员：项目经理1人，施工员5人，安全员3人。

所以公司准备投入本工程人数约为80人。

确保涂料和腻子的均匀度

检验平面、阳角等平整度

百旺牌外墙防裂专用腻子

立邦、亚士丙稀酸通用底漆

立邦金彩、亚士弹性面漆

以上材料我们会根据施工进度的需要一次性及时到达施工现场。

做好工艺交底，让所有的施工人员达到质量要求认识上的统一，是按质按量完成工程的先决条件。

做好图纸会审工作，熟悉各颜色的涂刷部位及不同的工艺要求，掌握设计内容及重点、难点。

对相关人员进行施工组织设计培训，要熟悉设计的所有要点。

对所有施工人员进行样板培训，在现场按工序涂刷样板，清楚地让所有人员知道各道工序的施工要点、用量以及完工后的涂膜状态。

施工安全是工程建设的永恒主题，对整个工程而言，只有确保工程安全的前提，才能保障工程须利完成，达到各方面指标。因此安全是第一要素。

所有施工人员必须配齐安全帽、安全带。

所有施工人员上架后必须将安全带固定于钢架上，挂安全带应往高处挂。

不得穿皮鞋、拖鞋上架。

所有盛料桶必须放稳后才能施工，以免跌落伤人。

腻子层主要起到对基面的修复作用，使得基面平整光滑，涂层更加美观。但因腻子为细小粉末，如果批刮过厚将会导致腻子层本身开裂。所以在达到了装饰效果后，应是批刮的越薄越好。

会同甲方、监理方，对批灰层进行全面的交接检查，对存在问题的地方用粉笔标出，并写出书面函件存档。检查要求如下：

▲外墙抹灰应分层进行，水泥砂浆配比应符合施工规范要求。

▲基底要求平整、坚固、无酥粉，无脱皮、起壳、粉化等现象，阴阳角顺直方正。由于基底平整度对涂料观感影响较大，外墙抹灰观感必须达到高级抹灰的标准。

▲表面无泥土、灰尘、油污、油漆、广告色等杂物脏迹。

▲大墙面宜作分格处理，以免因批灰层的自然收缩而导致裂缝。

▲砖墙面跟混凝土墙面的结合处要挂钢丝网，然后才进行抹灰，以防干透后发生龟裂。水池、花池等贮水构件，内侧必须做好防水处理。

▲墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安排定位，所有这些不得外露于沙浆面上。对于穿墙件，四周应做好必要的防锈防水处理。

▲檐口、窗台、阳台底板、空调板等悬挑构件底部必须做好鹰嘴、滴水线；女儿墙顶部，阳台栏板顶部等部位抹灰泛水应向内侧倾斜。

▲基底表面PH值小于10，含水率小于10%，抹灰干燥期在28天后为宜。

▲在不可避免的穿墙脚手架和临时管线留下的洞口处，应在涂料施工前，采用快硬砼或聚合物砂浆修补，修补处宜低于大墙面5～10mm左右。

▲使用平整度检靠尺，凹凸不得超过2mm。

根据天气情况，兑入适量的水，以方便施工为宜。

用搅拌机充分搅拌腻子，直至成为均匀的糊状。

专人搅拌，避免因搅拌不均或落入杂质而造成腻子品质下降。

现调现用，常温下不超过2小时用完。

第一遍主要起到平整度的修复作用，对批灰层凹凸部分进行填补。采用粗腻子批刮，主要是增加腻子层的抗拉伸能力，防止腻子层过厚而导致开裂。

第二遍主要起到平滑的装饰效果，因此采用细腻子薄刮一层，使基面更细腻。

用100～180#水砂纸对腻子面进行全面的打磨，要求打磨后的腻子面平滑，顺直，无打磨痕。

将打磨留下的浮灰除去。

底漆主要是封闭底层水分、碱份，以免对面漆漆膜造成损害。同时又可增加面漆漆膜的饱满度，提高装饰效果。

会同各方人员对腻子层进行检查，达到装饰效果后进行底漆施工。施工要求如下：

用短毛滚筒将底漆均匀涂刷于腻子层上。

要求：均匀、无漏涂、无流挂，不允许有明显接槎。

面漆是整个建物最终装饰效果的体现，所以这道工序至关重要。在施工前必须详细核对图纸，确定各颜色的施工部位。

会同各方人员对底漆层进行检查，达到面漆涂刷要求后进行施工。具体要求如下：

确保底漆面干燥、清洁。

根据天气情况，用搅拌机对面漆适量的兑水搅拌，直至充分均匀。

第一遍用短毛滚筒施工，第二遍用短毛滚筒进行施工。

为了避免明显接槎，两分格缝之间必须安排多人由上至下排成一列，由同一方向开始涂刷，一次成膜。

施工时环境：湿度≤75%，温度：5～40℃。

因为南宁高温天气比较多，所以应避免墙体温度过高时施工。

在施工过程中作好成品保护。

各工序之间合理间隔时间，避免因施工过急而造成漆膜附着力不强。

总用量控制：对每批进货数进行清点，建立建全领用制度，定期对库存盘点核对。

分段用量控制：为避免施工中出现“厚此薄彼”，所以项目经理必须每个工作日都对所领用的材料和所施工面积进行核对。

1、本工程合同工期为最下一层工作面交付后，于十个日历天内完成需拆除外架的工作面；根据工程量及施工特点，安排施工人员80人，同时储备10人作为因其他原因而造成误工时需赶工之需。

2、项目经理每周跟据实际施工情况，对施工进度计划和人员配置作出调整。

3、项目经理必须每阶段施工前作出材料用量计划，使得材料供应紧密配合施工需求。

4、根据不同工序的要求调配相应的熟练工人。

八、和相关分项工程的配合

1、涂料施工与管道安装的配合。

及时了解外墙管道的安装位置，做好沟通，底漆涂刷前必须安装好所有固定件，在管道安装前完成底漆和面漆的施工。

2、涂料施工与铁艺栏杆安装的配合。

及时与铁艺栏杆安装队伍沟通，双方做好各自成品的保护，同时避免铁艺与涂料交叉污染。同时共同做好铁艺栏杆与墙体接口处的腻子和涂料的处理工作。

涂料施工与铝合金门窗安装的配合。

及时与铝合金门窗安装队伍沟通，双方做好成品的保护。铝合金门窗的保护膜一定要在涂料施工结束后，用裁纸刀切透后撕除，不然会损毁涂料成品。

涂料施工与外脚手架拆除的配合。

腻子刮完前、后及时对外脚手架离墙过近和穿墙部分进行整改，以保证腻子和涂料的顺利完成。同时，在外脚手架拆除的过程中，及时修补因钢管或竹子碰损和污染的外墙涂料部分。

在施工过程中，各项工程频繁交叉施工，所以成品保护就很关键。

加强施工队伍的成品保护观念，建立成品保护制度，明确赔偿责任。

严格保护好相关工程的半成品和成品，对造成对方半成品、成品破损的，赔偿须落实到班组和个人。

及时和各方协商，明确半成品和成品须如何保护，如有损坏，如何赔

具体保护措施我司将制定严格的施工管理制度。

1、按照中华人民共和国国家标准GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》及国家相关现行施工及验收规范要求，结合公司质量控制规定，对每道工序进行逐项质量检查，检查合格后方能允许进行下一工序施工。

3、容易出现的质量问题及预防措施：

1、选用的漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐

处理：用水刷纸轻轻打磨平整，清理干净后，再补刷一边涂料

1、根据现场尽量采用较大的漆刷，漆刷必须柔软，刷毛平齐，不齐的漆刷不用，刷漆时用力均匀，动作应轻巧

2、调整涂料施工粘度，选用配套的稀释剂

1、施开工时未做成品保护或保护不到位

2、质量员检查不到位DG／TJ08-2264-2018标准下载，不细心

3、施工人员成品保护意识差，施工时马虎

4、逆向施工（如门窗的玻璃先安装，后上油漆）

1、施开工前，将所有会产生交叉污染的部位均保护到位，且做到保护严密不遗漏

2、质量员检查质量时，加强力度JB／T 8310.2-2015标准下载，仔细周到

3、加强施工人员的成品保护意识，经常对他们的施工技术、质量意识进行培训

4、按施工工序的先后顺序施工（如门窗等，应先上漆后上玻璃）