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怀来中国低碳大厦-低碳大厦综合楼2栋施工组织设计

第三章施工部署和施工准备工作

第四章施工现场平面布置

第六章各分部分项工程的主要施工方法

第七章拟投入的主要物资计划

DB64／T 1749-2020 宁夏水泥灰岩绿色矿山建设规范第八章工程投入的主要施工机械设备情况

第十章确保工程质量的技术组织措施

第十一章确保安全文明施工的技术组织措施

第十二章确保工期的技术组织措施

第十三章质量通病的防治措施

第十四章季节性施工措施

第十七章回访保修服务措施

第十八章施工平面总图施工总进度图施工网络图

1.1.1建设单位与施工单位签订的《怀来·中国低碳大厦暨文化艺术中心工程》施工总承包合同内容。

1.1.2建设单位提供的《怀来·中国低碳大厦暨文化艺术中心工程》（1#、2#、3#、4#地下室、5#、6#楼）施工图全套。

1.1.3怀来县政府、县建筑工程质量监督站的2012年《建筑工程质量监督要点》、建设单位的工程质量控制管理、渝州集团工程管理实施细则。

1.1.4国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。

《工程测量规范》（GB50026——93）；

《地基与基础工程施工验收规范》（GB5020——2002）；

《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204——2002）；

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203——2002）；

《屋面工程质量验收规范》（GB50207——2002）；

《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210——2001）；

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209——2002）；

《组合钢模板技术规范》（GBJ50214——2001）；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300——2001）

《建筑节能保温验收标准》（GBJ50300——2001）

1.1.5建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定；

1.1.6我公司有关质量、安全、文明施工的规定及本企业按ISO9001：2010建立新的《质量手册》、《程序文件》及有关的各种管理制度。

1.1.7现场实际情况。

1.2.1本工程是怀来县政府重点工程，根据国家有关验收规范规定、国家标准、地方标准及建设单位和设计要求，本着对建设方提出各种坚定目标和宏伟计划、对工程质量的高度责任感和工期的要求，我们编制原则是科学管理、合理可行地划分流水段、组成平行和流水作业，确保工程“质量优、速度快、造价低”，对工程施工要求“安全、文明、优质、高速、低碳环保”。

1.2.2本施工组织采取了较先进的施工工艺，配备了精干的施工力量和机械设备。通过科学管理，使质量与工期、安全生产控制措施到位，确保工程施工实际达到的质量、工期与我公司合同承诺一致。该工程建成后将成为怀来县一个标志性建筑，给怀来县人民提供了低碳环保和高品质的文化艺术、商业购物、办公、居住的优质生活，具有重大的意义。

1.2.3工程施工组织设计引用的建设标准

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80——91）；

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46——2005）；

《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33——2001）；

1.3.1本施工组织设计所包含的内容为施工合同范围内的所有内容。

1.3.2本施工组织总设计中所选用的垂直运输设备、临时用水、用电管线及总工期已考虑了安装工程施工的需要。

1.3.3本施工组织总设计是根据现有的资料并结合工程特点而编制的施工文件，现场将以此为依据，根据工程实际情况补充详细、具体指导工程施工的专项技术方案（总平面布置图、临时用水用电方案、脚手架搭拆施工方案、施工电梯搭拆施工方案、施工现场防护方案、施工现场安全生产事故应急预案、各类机具施工安全技术措施、安全文明施工方案、安全技术措施、现场保卫消防制度、方案、预案等）。本方案中未注明长度单位均为ｍｍ。

（1）建设单位：湖南渝州房地产实业有限公司

（3）建设地点：河北省张家口市怀来县

（4）占地面积：1313.00㎡

（5）建筑面积：39062.45㎡

（6）建筑层数和高度：地上31层，总高度为99.65米

（7）建筑类型：一类高层综合楼

（8）建筑耐火等级：一级

（9）抗震设防烈度：8度

（10）结构类型：框架剪力墙结构

（11）设计使用年限：50年

40厚C15细石混凝土，面上加5厚1:1水泥砂浆随打随抹光；150厚3:7灰土；素土夯实，向外坡4%。

100厚C15混凝土，面上加5厚1:1水泥砂浆捣实，木抹搓平；300厚3:7灰土；素土夯实（坡度按单项工程设计）

60厚C15混凝土台阶（厚度不包括踏步三角部分）随打随抹，上撇1:1水泥砂子压实赶光；300厚3:7灰土；素土夯实。

（从上到下）40mmC20细石混凝土；1mm无纺聚酯纤维布；80mm挤塑聚苯板；4mm卷材防水层；20mm1:3水泥砂浆；20mm1:8水泥膨胀珍珠岩3；120mm钢筋混凝土屋面板，表面清找干净；水泥砂浆顶棚。

（从上到下）40mmC20细石混凝土；2mm无纺聚酯纤维布；60mm挤塑聚苯板；4mm卷材防水层；20mm1:3水泥砂浆；20mm水泥砂浆；120mm钢筋混凝土屋面板，表面清找干净；水泥砂浆顶棚。

2#：30厚C20细石混凝土随打随抹光；素水泥浆结合层一遍；钢筋混凝土楼板。

2#：12厚1:2水泥石子磨光；素谁泥浆结合层一遍；18厚1:3水泥砂浆找平；2厚（一布四涂）氯丁沥青防水涂料，面撇黄砂，四周沿墙上翻150高；刷基层处理剂一遍；15厚1:2水泥砂浆找平层；50厚C15细石混凝土找坡不小于0.5%，最薄处不小于30厚；钢筋混凝土楼板。

挤塑聚苯板保温楼面（从上到下）

20mm水泥砂浆+120mm钢筋混凝土楼板

60mm挤塑聚苯板+5mm耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆

6厚1:3水泥砂浆；6厚1:2水泥砂浆抹面抹光。

刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4；15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；刷素水泥浆一遍；4～5厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；8～10厚面砖，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝。

刷建筑素胶水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4；15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。

钢筋混凝土板底面清理干净；7厚1:3水泥砂浆；5厚1:2水泥砂浆；表面喷刷涂料另选。

钢筋混凝土底板面清理干净；7厚1:1:4水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；表面喷刷涂料另选。

外墙表面清理后，用20厚1:3水泥砂浆找平；刷1.2厚聚氨酯防水涂料；按石材板高度安装配套不锈钢挂件；30厚石质板材，用环氧树脂胶固定销钉；石材接缝宽5～8，用硅酮密封胶填缝。

12～15厚1:3水泥砂浆；5～8厚1:2.5水泥砂浆木抹搓平；喷或滚刷底涂料一遍；喷或滚刷涂料两遍。

所有穿过防水层的预埋件、紧固件应采用高性能密封材料密封，地漏离墙面净距离不得小于80mm。2.墙面粉防水砂浆应由顶板做至地面，地面为刚性防水层时，应在地面与墙面交接处留10×10mm，凹槽嵌填高弹密封材料地面为柔性防水层时柔性防水应覆盖墙面防水150mm高。

1#楼：柱（墙）下独基、筏板基础

2、3#楼：局部柱（墙）下独基、筏板基础

4#楼：局部柱（墙）下独基、筏板基础

5#楼：局部柱（墙）下独基、筏板基础

6#楼：局部柱（墙）下独基、筏板基础

2、3#楼：框架—剪力墙

±0.00标高以下墙体采用200厚粘土多孔砖，砌块强度为Mu10.0，水泥砂浆强度为M7.5。

±0.00标高以上外墙采用200厚粘土多孔砖，砌块强度为Mu10.0，混合砂浆强度为M5.0。

户内隔墙采用200厚加气混凝土砌块，砌块强度为A3.5，专用砂浆强度为M5.0。

卫生间隔墙采用100厚粘土多孔砖，砌块强度为Mu10.0，混合砂浆强度为M5.0。

HPB300级钢筋,HRB335级钢筋,HRB400级钢筋

垫层：C15；构造柱、圈梁C25，基础C40，梁、板C30～C40；墙、柱C30～C40；楼梯同楼层梁；

2.2工程特点、难点与对策

2.2.1施工单位展示综合实力的舞台

该工程质量要求高，工期紧、社会影响大，是施工单位树立品牌形象，展现实力的最佳舞台，该工程建设的快慢、好坏在社会上、同行业内的影响非常深远。

我公司将严格按合同约定，执行国家有关施工验收规范，为业主奉献精品工程。

2.2.2施工配合单位多

工程土建与安装工程交叉作业多，需要极好的协调和认真仔细配合，在施工过程中按照合同承包范围的约定，与建设方及其它外包项目队多沟通、交流，确定预留、预埋位置不事后打洞，在施工进度和工作面上要统一进行协调，确保工程质量和进度。

2.2.3季节性施工明显

本工程地理位置位于河北怀来县，气候寒冷，地方政府和质监站规定本地的冰冻期为每年的11月中旬到第二年3月中旬，为确保砼和砖砌体的质量，严禁进行建筑工程施工，同时也保证了施工的安全。

2.2.4安全文明施工要求高

第三章施工部署和施工准备工作

3.1.1坚持集中力量保重点、保工期的原则

公司将该工程列为重点工程，将在人员、机具物资上为该工程提供充分保证，组织好该工程的计划协调。

3.1.2坚持土建、安装及其它专业施工配合作业，互创施工条件的原则，鉴于该工程工期短，质量要求高，安装应积极配合土建主体施工，组织好预留预埋工作，随主体施工适时插入安装作业，土建应积极为各专业单位创造工作环境和提供配合，互创施工条件，以确保工程总体进度计划的实施。

3.1.3坚持质量第一、样板带路，抓好工序质量，确保工程整体质量的原则，针对工程质量目标，以抓工序质量为重点，狠狠抓质量通病治理，开展施工现场的质量活动，搞好样板间施工，以样板带路，实现共同创优目标。

在施工中，拟尽量采用电动机具、运输吊装机械，提高机械作业水平，以改善作业条件，降低劳动强度，加快工程进度，同时在工程管理和施工作业中，推行全面质量管理，全面促进施工效益提高。

3.2.1人员组织准备

建立现场组织、网络人员就位

建立、健全各种规章制度，落实到人

技术负责人、工长、施工员、资料员、质检员、安全员

技术负责人编制、各部门审查

b项目组织机构网络图如下：

a坚持党的基本路线，认真贯彻执行国家、地方政府和上级有关政策、法令及企业的规章制度，正确处理国家企业、集体和个人四者之间的利益关系。

b以身作则、办事公道、知人善用，调动各方面的积极性，有密切联系群众的优良作风。

c具备一定专业技术和管理知识，有丰富的实践经验和较强的组织、指挥协调、决策及应变能力，办事雷厉风行，处理问题及时果断。

d主持指定施工组织设计，降低工程成本的技术措施计划、总体计划和目标控制点计划及施工方案，并认真组织实施。

e在项目施工生产过程中，贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度，结合项目特点，提出有针对性的安全管理要求，严格履行安全考核标准和安全生产奖罚办法。

f认真组织安全生产检查，定期研究分析承包项目施工中存在的不安全隐患，并加以落实解决。

g根据上级和建设单位的计划要求，组织编制月、旬、周生产计划及与之相应的设备机具动力，材料物件、劳动力及资金等使用计划，并组织有关部门的人员落实到位，确保施工生产正常进行。

h科学的组织和管理、做好协调、调配与供应，及时解决现场施工中出现的问题。

i组织实施企业的质量体系文件，制定并实施项目质量管理措施，组织分部分项工程质量验收检验评定。

j根据工程项目的具体一情况，享有材料询价权，自行采购权及施工设备选配租赁权。

k建立项目成本核算制度，建立预算成本、计划成本、实际成本及“干前有预算、干中有结算、干后有决算”的成本管理体系。加强成本管理，控制费用开支。

3.3.3项目技术负责人职责

a熟悉设计图纸，组织并参与设计咨询及图纸会审，并将主要内容向项目技术部成员及各专业工长进行技术交底、检查、落实各级技术交底。

b负责组织本项目测量、定位、放线、计量、技术复核、隐蔽工程验收工作。

c负责检查各专业劳务队按设计图纸、施工规范、操作规程、工艺标准、施工组织设计的要求进行施工。

d负责对设计院、业主、监理部的技术交涉，审批须交请上述单位的技术核定、设计变更、技术签证等。

e负责督促完善工程技术档案、各项技术资料的签证、收集、整理并汇总上报。负责组织本工程施工技术总结的编号及科技成果申报材料的编写工作。

g组织日常工程质量安全施工检查，负责质量事故的上报和处理工作。

h负责组织分部分项工程验收和工程竣工验收工作。

i积极配合上级主管部门对项目技术管理的检查和验收，对检查中提出的整改意见负责落实。

j参与日常工程质量安全施工检查，组织施工班组按处理要求进行事故处理。

3.3.4项目执行经理

a坚持基本原则，热爱科技工作，熟悉科技业务，有一定的组织工作能力，责任心强，能胜任本职工作。

c协助项目经理抓好现场生产材料、行政物资、职工劳动纪律违法处理等管理工作。

d指定并执行项目管理人员的岗位责任制和项目管理制度，做到有章可依，有章必依，奖罚分明。

e负责组织工程技术人员及各工种人员学习技术标准、企业质量体系文件，按设计图纸施工规范，施工组织设计、技术措施进行施工。发现问题及时处理解决，重大问题会同总工程师解决。负责检查、督促单位工程测量复核工作钢材、水泥、防水材料等材料的签订和送验工作，以及工程档案技术资料的收集、整理和归档工作，及时办理各种签证和经济索赔。

f负责组织施工项目的“QC”活动，并检查、指导、督促“QC”小组活动的开展。

a熟悉设计图纸，参与设计技术交底及图纸会审，作好交底及会审记录，检查、督促施工班组按各级技术交底要求进行施工工作。

b参与编写施工组织设计及分部分项工程施工方案。

c参与本项目测量、定位、放线、计量、技术复核、隐蔽工程验收工作，及时准备填写技术表格，做好有关记录工作。

d监督、帮助个施工班组按设计图纸、施工规范、操作规程、工程标准、施工组织设计的要求进行施工，对施工班组的违章作业，提出整改、处罚通知，直至纠正。

e在项目技术负责人授权下，参与对设计院、业主、监理公司、质检站的部分技术交涉、管理工作，起草须上交上述单位的技术核定、设计变更、技术签证等。

f负责工程技术挡案、各项技术资料的准备、签证工作，并将有关签证、记录及时交资料员收集、整理、汇总。

g参与新技术、新材料、新工艺、新结构的实施工作。

h参与日常工程质量安全施工检查，组织施工班组按处理要求进行质量事故处理。

i参与分部分项工程验收及工程竣工验收工作，实现为验收工作准备好有关资料。

j按要求做好迎接上级主管部门对项目技术工作的检查验收的各项准备工作并参与检查，对检查中提出的整改意见，组织有关施工班组按处理办法进行整改，直至符合要求。

a掌握施工规范，操作规程，对施工全过程进行质量监督。

b在工程质量管理中，充当领头羊，主持编制工程的质量保证措施，并全面检查其落实情况。

c对不符和规程的操作应及时制止，对不合格工序应下整改通知单，限期整改。

d工程出现质量事故时，应立即下停工通知，召集有关方面会诊，填写质量事故处理记录，并会同施工员对拟订方案予以实施检测。

e会同施工员、班组长对工程分项分部位进行质量检测，评定质量等级。

f负责组织分部工程的质量评定和核定工作。

g负责单位工程的验收和质量评定工作。

h对工程保证资料的各类数据进行全面检查，以防止出现使用不合格材料和半成品。

i对砼、砂浆等后台计量工作进行监控，防止出现配比不当现象。

g逐月填写工程质量报表，如实记录工程当前月的质量情况。

k质量员是质量管理的核心，应以严肃、务实的态度负责的工作。

3.3.7安全文明部职责

a掌握国家安全操作规程、规定，对施工全过程进行安全监督。

b严格进行安全技术交底制度，制定安全施工措施。

c进行工程安全标志的醒目悬挂，以提醒职工注意施工安全。

d组织有关人员学习安全规程，对超深、超高、凌空、临边等危险部位施工进行重点防护。

e对施工脚手架、外用电梯、四口防护等进行定期检查。

f会同设备管理员定期检查设备，对无防护罩、无漏电保护、线头裸露等设备应及时组织修理，严禁带病运转。

g施工设备定人持证上岗，对无证操作人员予以处罚。

h对违反安全操作规程和安全制度的有关人员予以处罚。

i会同有关方面处理安全事故，并填写事故经过，分析过程责任，提出处理意见，从快利索处理。

j安全员是安全施工的核心，应以谨慎、勤恳的态度塌实的工作。

a根据施工合同、设计图纸、有关预算定额、取费文件、调价文件编制工程施工图预算。

b根据施工定额编制施工预算，分析各种用工量。

c根据项目经理的谈判结果，编写各类分包合同。

d根据施工员开具的工程量（应予核对预算）和分包合同，进行分包队伍的阶段结算。

e从施工员处定期收集各类经济签证资料，并予妥善保存。

f深入现场，以防出现预算外费用漏签，少浅现象。

g将各类经济资料与施工员、资料员核对，汇编工程结算资料，依次编号记录，记录结果应与施工员、资料员一起汇签。

h按照结算资料和有关定额、文件合同编制工程施工图结算价值表，并送单位主管内审。

i对建设方及委托单位办理工程结算。

j预结算是企业生存的命脉，预算员应兢兢业业，一丝不苟地工作。

3.3.9材料设备部职责

a搞好设备的综合管理和现场管理工作，设立设备台帐和检修档案，负责对公司现有设备进行分类，统一编号，建立和完善技术档案，以利设备的正确使用、保养、维修和改造。

b负责公司各种电器、设备、生产原料、管材零配件的采购，确保采购物资的质量和生产需求数量。

c负责编制公司设备的维修计划，并负责组织完成设备的大修任务，保证公司生产任务的完成。

d根据公司有关设备管理及维护保养规定，制订具体的工作要求，深入生产现场了解设备动力的使用与维护状况，检查设备维护保养执行工作，同时组织解决设备运行、保养、维护过程中出现的问题。

e建立和完善能耗管理考核制度YD／T 2696-2014标准下载，按规定做好能耗的核查、统计工作。

f负责健全材料的采购、运输、入库储存和保管制度，对物资材料仓库进行科学管理，做到购置有计划，储存有定额，保管安全，物资材料的验收入库、发放、清仓核资等工作程序有完备手续，物资分类摆放，清点方便，定期盘点，帐帐、帐物相符，在保证生产需要的前提下减少采购成本和资金占用。

g按规定时间上报各种设备材料统计报表、单据、帐目、原始记录，做到数字准确。

h负责组织调查公司各种设备事故，确定事故性质和分清事故责任，提出对设备事故的处理意见，责成有关部门采取防范措施。

i认真做好本部门文件、资料的整理、归档工作，定期送交档案室统一管理。

哈尔滨平房保国大街棚改项目工程轻型井点降水施工方案.doc3.3.10资料部职责

a工地开工前根据工程情况，向有关部门及当地质检站索要或购买符合当地政府要求的有关表格，以备项目所需，并将所有表格列成清单分送项目有关人员，使项目各有关人员及时了解需要填写的有关表格的内容及要求。