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公租房项目D组团工程砌体施工方案

XXXX公租房D组团工程

XXXX公租房D组团工程项目经理部

一、编制内容及依据 1

1.3采用主要技术标准、规范、规程 1

金桥项目土方工程施工方案2.2塔楼、裙楼工程砌体材料的设计要求 4

2.3多层商业楼工程砌体材料的设计要求 5

2.4构造柱设置原则 6

2.7填充墙的拉结要求 8

2.8墙体留洞及堵塞 9

2.9其他一些构造要求 9

2.10各作业区的砌体工程量 12

三、砌体工程施工 12

3.1砌体施工的管理程序 12

3.3柱、剪力墙植筋 14

3.4砌体施工工序 19

3.5主要工序的工艺控制要点 19

四、砌体的主要质量通病及预防 35

4.1沙浆强度不稳定 35

4.2基础防潮层失效 36

4.3砖缝砂浆不饱满 37

4.4水平缝不平直、竖缝通缝、墙面不平 38

4.5洞口预留尺寸不准，误差大 38

4.6构造柱及圈梁砼的外观质量差 39

五、材料、机械及作业人员计划 40

六、工程进度计划 42

七、成品保护措施 43

八、砌体结构安全、环保措施 43

九、砌体结构质量控制措施 47

十、应急救援预案 58

10.1应急救援机构 58

10.2应急救缓机构人员岗位职责 58

10.3应急救援工作程序 60

10.4应急救援物质 60

十一、附：各区砌筑施工平面图布置 61

XXXX公租房D组团工程项目招标文件、招标答疑及合同文件。

XXXX公租房D组团工程施工图等资料。

国家、行业及地方有关标准规范规程。

同类工程施工技术经验。

XXXX集团有限公司项目管理系统及管理制度。

XXXX公租房D组团工程施工组织设计。

采用先进的施工技术和施工组织

保证工程质量和施工安全

节约费用和降低工程成本

1.3采用主要技术标准、规范、规程

工程的材料、设备、设施须达到下列现行中华人民共和国、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。

《框架轻质填充墙构造图集》（05G701）

《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03J104）

《砖墙建筑构造》（04J101）

《建筑施工手册》(第五版)

国家及地方其他强制性条文及标准规范和XXXX集团公司有关现场管理标准：质量、环境和职业健康安全《一体化管理手册》、《一体化管理程序文件》，XXXX《施工现场管理标准》（2012版）等。

工程名称：大渡口区XXXX公租房D组团工程

工程地点：重庆市大渡口区跳磴镇湾塘村

建设单位：重庆市城投建设有限公司

代建单位：重庆市建永工程监理有限公司

设计单位：中机中联工程有限公司

监理单位：重庆渝海建设监理有限公司

地勘单位：重庆市勘测院

施工单位：XXXX集团有限公司

结构型式：钢筋砼框架及剪力墙结构

本工程有7栋高层住宅楼带商业裙楼、2栋多层商业建筑，住宅和商业楼带地下车库，高层建筑楼层数含33层、32层、31层，商业建筑楼层数含5层、4层。其中，D1#、D2#、为32层高层住宅楼，D4#、D6#为33层高层住宅楼，D3#、D5#、D7#为31层高层住宅楼，D1#—D7#楼地下负一层局部为车库；D8#为地上４层的商业楼；D9#为地上4层的商业楼，地下一层为车库。

结合施工组织设计中施工部署，本工程分为四个施工区段，

第一区段:D1#、D2#、底盘Ⅲ区、底盘Ⅳ区、底盘Ⅰ区北侧段，约6.0万㎡；

第二区段：D3#、D9#、底盘Ⅴ区、底盘Ⅱ区靠北侧段，约4.2万㎡；

第三区段：D4、D6、底盘Ⅰ区靠南侧段，约5.3万㎡；

第四区段：D5、D7、D8、底盘Ⅱ区靠南侧段，约6.1万㎡。

2.2塔楼、裙楼工程砌体材料的设计要求

框架结构下的填充墙：非承重结构的外围护墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块,室内分隔墙采用200及100厚MU5.0烧结页岩空心砖，页岩空心砖要求：容重≤8.5KN/m³,密度等级800级以上,12孔以上，宽度方向孔洞排数≥5排，矩形孔，交错排列砌筑，完整、无缺损、无裂缝。

楼梯间、电梯井、防潮层以下墙体、卫生间、厨房、地下室隔墙、女儿墙及门窗洞口等收边部位墙体采用200厚MU10烧结页岩普通（蒸压）砖砌筑。

室内地坪以下墙体采用MU10烧结页岩普通砖。

厨房、厕浴间和女儿墙等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的房间四周墙体根部（除门洞外），应做高于完成面200（女儿墙300）高，C20现浇混凝土翻边。

轻质隔墙；采用容重≤8KN/m³，M5混合砂浆砌筑。厚度小于100的隔墙应采用轻质实心隔墙板(面密度<0.5KN/㎡)。

砌体砂浆；室内地坪以下用M7.5水泥砂浆，室内地坪以上用M5混合砂浆。

卫生间填充材料和屋面找坡采用轻质材料,要求容重不大于8KN/m³。

填充墙圈梁、构造柱、屋面构造柱、压顶梁混凝土等级为C25。

管道井入口设200高，200厚砖砌挡水线。

2.3多层商业楼工程砌体材料的设计要求

非承重结构的外围护墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，室内分格墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块。室内地坪以下采用MU10烧结页岩普通砖,女儿墙及电梯井道墙采用MU10烧结页岩多孔砖。

楼梯间、电梯井、防潮层以下墙体、卫生间、厨房、地下室隔墙、女儿墙及门窗洞口等收边部位墙体采用200厚MU10烧结页岩普通（蒸压）砖砌筑。

厨房、厕浴间和女儿墙等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的房间四周墙体根部（除门洞外），应做高于完成面200（女儿墙300）高，C20现浇混凝土翻边。

管道井入口设120高，120厚砖砌挡水线；储油间入口设120高，120厚砖砌挡油线；电梯间前室门口应设挡水设施（一般可将电梯门口地面做成向外倾斜的缓坡）。

砌体砂浆：室内地坪以下用M7.5水泥砂浆，室内地坪以上用M5混合砂浆。

轻质隔墙；采用容重≤8KN/m³，M5混合砂浆砌筑。厚度小于100的隔墙应采用轻质实心隔墙板(面密度<0.5KN/㎡)。

卫生间填充材料和屋面找坡采用轻质材料,要求容重不大于8KN/m³。

填充墙圈梁、构造柱、屋面构造柱、压顶梁混凝土等级为C25。

墙长大于1m且端部无柱、剪力墙的外墙端部；

墙长大于层高且端部无柱、剪力墙的内隔墙端部；

墙长大于5m或2倍层高的填充墙中部；

宽度超过2.1米的门窗洞口两侧；

女儿墙、阳台、窗台等半高墙墙长大于2.5m时；

当墙长或相邻横墙之间的距离大于2倍墙高时，应在墙中设置构造柱，构造柱间距不大于2倍墙高；

宽度大于1.5m小于2.1m的门窗洞口两侧，均应设置钢筋砼边框。构造柱与边框的做法如下。

当墙高超过4米时，应在墙体半高处设置与柱、剪力墙连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土圈梁。圈梁做法详如下。

电梯井筒周边设圈梁，圈梁沿竖向间距不大于2.5m，梁宽x300,内配上下各3（HRB400）14。

2.7填充墙的拉结要求

填充墙应采用拉结筋与柱、剪力墙及构造柱拉结。当墙长超过5m时，墙顶尚应与梁拉结。拉结做法如下。

隔墙上洞口除门窗外,应根据各专业图纸和洞口大小预留，其中当消火栓箱位于填充墙时，预留槽700(宽)x1050(高)x210(深)底标高距地900mm。

墙体与管道之间应增设套管。墙体与套管之间用C20细石混凝土填实。套管与管道之间待管道设备安装完毕后用矿棉毡水泥砂浆填塞密实。

2.9其他一些构造要求

楼梯间和人流通道的填充墙，应采用钢丝网砂浆面层加强。

填充墙洞口上方的过梁，按图集《西南03G301》选用。

女儿墙压顶做法参西南11J201中48页第4图。屋面泛水做法参西南11J201中26页第4图。图中未注明的女儿墙及泛水做法如下。

凡剪力墙、柱边的门垛尺寸小于等于100时，应采用素混凝土与墙或柱整体浇注。

墙体位置除注明者外均为轴线中分或与钢筋混凝土墙（柱）齐平。

墙体架空层位置沿架空地坪外侧间隔4米设100X200透气孔，透气孔外设防小动物进入的铁蓖。

施工质量应符合现行有关工程的施工及验收规范要求。本工程砌体施工质量控制等级为B级。

2.10各作业区的砌体工程量

C20混凝土翻边（有水房间）

3.1砌体施工的管理程序

1)熟悉图纸→2)作业方案编制→3)作业方案内部审批→4)作业方案外部审批→5)施工现场准备→6)施工技术准备→7)施工技术及安全交底→8)实验段施工→9)实验段质量联合检查评审→10)总结完善作业方案及施工准备→11)规模施工→12)砌体工程验收；

各塔楼已按砌体施工阶段的地面平面图布置的要求完成了原材料堆放场地平整、硬化；各塔楼材料堆放场地至场外的运输道路已形成。

砖、沙、水泥等工程材料到位，堆放有序，材料品质达均达到设计要求且资料齐全，满足施工需要；

过梁预制已完成部分，能满足砌体进度需要。过梁也可选择现浇的形式；

砌筑转序程序已经完成；

附着施工电梯已经安装，且通过验收，达到运行要求；

沙浆拌和机已经安装，满足施工需要；

作业方案已经通过有关方的审批；

作业方案已对相关人员进行了技术及安全交底；

沙浆配合比已通过实验验证；

作业现场已清理干净，水管及动力电源已到位、照明已经形成、轴线及标高已经标注。

墙底已进行水平测量，并进行了水平面调整；柱、剪力墙上皮数杆已标定。

柱、剪力墙植筋已完成部位能满足砌体施工需要，且植筋均通过拉拔实验；

工艺流程：放线定位→成孔→清孔→钢筋处理→灌注植筋剂→插入钢筋→调整→养护→检测

放线定位：根据图纸尺寸在需要砌筑墙体的位置及砌块排砖图放出植筋定位线，孔位放线要避让原结构内主筋，以免损伤原结构钢筋，放线要准确并按照设计图纸要求施工，在原结构与图纸不符时，要做好记录并通知设计人员，以便更改或提出建议，如有特殊应根据现场情况做适当的调整。

成孔：钻孔工具使用手提式电钻，手提式电钻优点是携带、使用方便。施工时在标明的位置上用手提式电钻将孔打到设计要求的深度。钢筋最小植入深度为15d（d所植钢筋直径），植入钢筋直径不同，钻孔直径也不同，钢筋直径与钻孔直径相互关系因植筋剂的不同亦不同，一般为钢筋直径加10～15mm。成孔如图片1所示。

清孔：根据植筋剂种类的不同，植筋孔孔壁要求也不同，分湿润和干燥。有的植筋剂要求将孔打好后先用毛刷将浮尘刷净，再用气球将浮尘吹净，并用丙酮清洗干净；有的植筋剂要求钻孔后用清水冲洗、清除孔中杂物（采用喷壶用压力水冲洗），湿润孔洞，植筋前除去孔洞中明水，但应保证孔壁的湿润。最后检查孔深并做好记录，不合格的孔应返工重做。检查合格的孔用棉丝将孔口临时封闭，以防其它杂质进入孔内。清孔如图片2所示。

钢筋处理：钢筋锚固长度范围如有油污用溶剂清洗干净，方法是将脱脂棉丝蘸丙酮擦拭钢筋直至无油污感，铁锈（新钢筋的青色外皮建议也清除）用角磨机配钢丝刷除去，直到露出钢筋新面，处理完后按照不同直径、长度，统一堆放。

灌注植筋胶泥：按植筋剂使用说明书的要求将植筋剂与水按一定的比例调配好（一般为植筋剂：水＝1：0.15～0.20），搅拌成均匀的胶泥(掌握稠度，稍稠便于插固钢筋即可，如图片3所示。

用PVC塑料管将胶泥导入管内，再用另一杆将管内胶泥挤压入孔眼内；注入的量为当钢筋插入时有少量溢胶为宜，如图片4所示。

图片3配制植筋胶泥图片4灌注植筋胶泥

植筋锚固剂一般都有耐水、耐老化、防潮性好等性能，但不同牌的材料其应用范围不同，固化时间也不同，有的植筋胶可在潮湿环境下快速固化，有的则必须在正常自然环境下起作用。具体情况要根据施工现场实际情况定及产品使用说明书确定，不能盲目使用，也不得将不同的胶混合使用。一般情况下从植筋锚固剂加水起到钢筋安装好，应在40分钟内完成。

插入钢筋：灌注好植筋胶泥后，随即将准备好的钢筋慢慢旋转插进注完胶泥的孔内，插到满足钢筋的锚固长度为止，立即将钢筋上下提动旋转数下，排出气泡，保证孔内植筋胶饱满，同时将溢出的胶泥将孔口部位封堵饱满。

调整：将拉结钢筋插入后如需调整钢筋角度，应在短时内调整好，调整时不允许将钢筋向外拉，如图片5所示。

养护：钢筋插入孔内常温下24小时以内不得扰动，否则将影响拉结钢筋的锚固强度。

拉拔检测：填充墙拉结钢筋植完养护结束7天后，应进行现场随机拉拔检测，植筋锚固承载力的现场验收检验按同一施工条件下砼规格的钢筋数量的1%进行抽查，但不应少于3根。拉拔测试结果要求钢筋抗拉负荷大于该钢筋测。试验如图片6所示，墙体拉结筋施工完成效果如图片7所示。

图片6墙体拉结筋检测图片7施工完成效果

设计拉拔强度且钢筋无松动、无滑移等可见变形现象。

植筋时必须按植筋锚固剂的使用要求进行，锚固剂胶泥配比应正确，料配好后必须在40分钟内使用完，超过规定的时间的胶泥不得再使用，也不得掺和后使用。

钢筋植完后2小时内不得敲打或碰撞，应注意成品保护，常温下24小时以内不得扰动已植完的拉结钢筋。

1)现场清理→2)楼层建筑标高及轴线标定→3)底层找平层及防潮层的处理→4)墙边线、门、窗洞口、构造柱位置弹线→5沙浆拌和→6)砖砌筑→7)构造柱及圈梁→8）砌体质量验评；

3.5主要工序的工艺控制要点

各层附着电梯的入口及楼层的运输通道要畅通无碍，作业面及通道的照明要达到维持正常施工的状态。

各层的施工用水、用电管线要安装到位，满足施工需要。

对各层板面的结构标高误差进行测量，调整结构标高误差平均值，确定各层楼面的建筑标高值，并将调整后的1米高的建筑标高线显目地标注在各柱上、剪力墙上。以指导砌体的标高控制。

对已完成的柱、剪力墙的中心及轴线进行测量，调整后。将轴线标定在柱及剪力墙的两面。

底面找平层及防潮层的处理

本工程的砌体均为混水墙，墙面均要抹灰。所以不强求同一层砌体的水平缝均在同一标高面上，即各剪力墙（柱）间的砌体的底面找平层标高可有差异。

底面高差在5cm以内时，用1：2水泥砂浆找平；当高差大于5cm时，用C10细石砼找平。

底面找平层上作2cm厚的砂浆防潮层后，再在其上砌筑砖体。

轻质墙体下，要先作10cm厚，同轻质墙同厚的C10细石砼墙堤。墙堤要达到水平标准，其上，不再防潮层；

厨房、厕浴间和女儿墙等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的房间四周墙体根部（除门洞外），应做高于完成面200（女儿墙300）高，C20现浇混凝土翻边。

墙边线、门、窗洞口、构造柱位置弹线；

砌筑前，先在防潮层上将同层的墙边线、门、窗洞口及构造柱的位置标出；

弹好的砌筑控制边线，应经质量部门和施工部门进行质量复核，确认合格后，方能使用。

标注的砌筑控制边线，可指导底层砖体的预排。

采用实验室确定的砂浆配合比配制砂浆，配制时，水泥按袋计量、水按流量计量、砂按小车体积计量。水泥计量误差为2%；其它为5%。

采用机械拼制砂浆，投料顺序为；砂→水泥→掺合物→水。搅拌时间不少于2分钟。

砂浆稠度控制在60至80mm；

砂浆要随拌随用，拌利后3至4小时内使用完，不允许使用过夜砂浆。

每一楼层或250立砌体，同一型号的砂浆要做一组砂浆试块（一组六块）。

粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5㎝为宜，含水率为10%～15%，

常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙。

砌体应上下错缝，内外搭砌，宜采用一顺一丁或梅花式的丁的砌筑形式。砖柱不得采用包心砌筑法。

砌筑承重墙时，不能用铺浆法砌筑，应采用一铲灰、一块砖、一揉压的“三一”砌砖法砌筑。

砌筑非承重墙时，可用铺浆法砌筑，但每次铺浆长度不得超过75mm，气温超过30°时每次铺浆长度不得超过50mm。

当沙浆在使用过程中出现泌水现象时，应在使用前再次拌和后使用。

砌筑砖体时应先试摆，多孔砖的孔洞应垂直于受压面。

根据弹好的墙边线及门窗洞口及构造柱的位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。

移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。

ZXB／T 0202-2013标准下载在排砖时还要确保各房间及走道的规方及相交墙的直角。

空心砖墙底部先砌3皮烧结页岩普通砖（或空心砖内填塞砂浆），加气墙根部宜先砌好3皮水泥砖找平，第一皮砌丁砖。

盘角前前，应将作业面清扫干净，洒水湿润。

砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。

盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高电力外线工程施工组织设计，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。

砌筑时可单面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，

砌筑灰缝应横平竖直，水平及竖直灰缝的厚度应为10mm，不应小于8mm，及大于12mm；