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城建开发公司1#楼施工组织设计

政和苑住宅楼小区19#楼

第一章工程概况与施工目标……………………………….3

第一节编制依据……………………………………………….3

第二节工程概况……………………………………………….3

GB 5226.6-2014 *械电气安全 *械电气设备 第6部分：建设*械技术条件.pdf第三节工程特点与工程目标………………………………….4

项目经理部的组成…………………………………….5

组成原则……………………………………………….5

施工管理人员职责…………………………………….5

施工部署及总平面布置……………………………….8

施工部署……………………………………………….8

总平面布置…………………………………………….10

施工进度计划及措施………………………………….11

施工方案……………………………………………….13

工程施工测量………………………………………….13

基础施工方案…………………………………………15

主体工程施工方案及技术措施………………………19

砖砌体工程……………………………………………23

屋面工程施工流程……………………………………24

脚*架工程……………………………………………27

内外装饰工程实施方案……………………………….28

楼地面工程…………………………………………….32

门窗安装工程施工方案……………………………….33

冬雨季施工措施……………………………………….35

质量安全保证措施……………………………………38

第一节工程质量保证措施…………………………………….38

第二节工程安全保护措施…………………………………….44

使用新技术、新工艺的可行性………………………47

主要材料、构配件计划………………………………47

*械设备供应计划……………………………………47

劳动力安排……………………………………………48

文明施工管理措施…………………………………49

附表一项目部主要管理人员一览表……..……………….55

附表三主要*械设备供应计划…………….………………56

附表四劳动力安全计划表………………………………….57

第一章工程概况与施工目标

建设单位的工程招标文件、施工图纸、工程招标答疑会议纪要。

国家和地方颁发的现行操作规程，施工及验收规范，安全技术操作规程，施工现场管理条例及省市创建文明工地实施细则等有关技术规定。

工程施工图纸预算，劳动力、原材料、预制构件、外加工产品和*械来源及供应情况。

我公司的技术装备水平，技术承诺，本企业的施工管理规章和各项技术管理制度。

本工程为政和苑小区工程19#楼。该住宅楼地上六层，地下一层。位于渭南市新盛路，由陕西省现代建筑设计研究院设计，其它结构建筑特征如下：

基础工程：本住宅楼采用混凝土条形基础，±0.00以下MU10实心砖基础, M10水泥砂浆砌筑.

主体工程:，±0.00以上墙体为粘土（实）心砖。M10混合砂浆砌筑。建筑抗震设防裂度为8度.

门窗：门为木芯板门，窗均为塑钢门窗。

装饰工程：外墙贴面砖；内墙面为水泥砂浆墙面除地下室及楼梯间刷内墙涂料外，天棚装饰同内墙面。

屋面工程：屋面采用不上人架空屋面，防水卷材采用SBS该性沥青防水卷材。

施工特点：本工程处于开发区，交通比较便利，但因本工程为市政府小区工程，工程量较大，工期紧，质量要求高要求我们保持严谨科学的态度，精心组织，精心施工。

工期目标：本工程按甲乙要求工期为360日历天，我公司决心在保证质量的前提下，在360天内完成施工任务。

质量目标：本住宅楼工程的质量目标是确保优良工程，争取荣获市级样板工程，让用户住一个放心楼。

文明施工目标：本工程因在住宅区周边施工，需要避免影响周围居民和单位的正常生活；本工程的文明施工目标是做到不扰民，保证周边居民的正常生活秩序，不损坏绿化，争创市级文明工地。

本工程若由我公司中标，项目经理将我公司优秀项目经理来担任；

质量确保优良，争取达到市级样板工程。（项目经理部组成人员见附表1）

认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制定办法的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保公司下达的各项经济技术全面完成。

组织编制工程项目施工组织设计，包括进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。

科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和*械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。

对工程项目有经营决策权和生产指挥权，对凡进入现场的人、财、物有统一调配使用权。

有对项目管理班子及施工班组的工资、资金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。

有义务承担履行合同规定的质量、工期、文明施工等要求。

负责贯彻按照国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。

组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位及监理部门协商解决，并及时办理文件洽商*续。

组织施工方案的编制，待上级审批后想有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。

经常检查工程技术档案资料的管理情况。

监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取解决措施。

组织好接到工程后第一次设计交底，并做好对各专业交叉多、设计要求较高的复杂部位的交底。

工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。

组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。对于技术要求复杂的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。

施工负责人和施工员的职责

参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。

切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。

协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。

不得安排无证人员进行特种作业。

向所有检查范围的幢号、各工种进行规范和质量要求技术交底。

及时进行隐蔽工程验收和及时复核，同时按质量平定要求，评定分项、分部工程质量等级，作到项目齐全、真实、准确。

对不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐蔽不漏检并重新评定质量等级。

组织管辖区域内的质量互检，按细则实施奖罚。

对各种材料、成品、半成品使用前进行验收，禁止不合格材料的使用。

负责对砂浆、砼试块的及时制作、养护、送检，并负责其他原材料的复试送检。

贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。

参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。

经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情况。

负责对职工进行安全生产的三级教育，作好施工中的安全技术交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。

负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。

参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似的事故重复发生。

根据工程进度、材料计划，及时进足施工材料的数量。

配合质量员对进场材料进行检查验收，杜绝依次充好的劣质建材进场用于工程。

及时提交有关的材料质量证明书。

及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。

认真作好隐蔽检查记录，签证应及时，必须与工程进度同步。

所有技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。

负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、有效的记录资料。

根据招标的说明书及现场的踏勘，在施工队正式进场后，对施工场地做硬化地坪，为创建文明工地创造条件。

临时设施的具体布置见后附图《施工平面布置图》。

按照文明工地要求施工，尽量作到不扰民，不因施工影响居民的正常生活。根据本工程的实际情况，争创市级文明工地，有关强有力措施见第十一章。

根据现场踏勘得出的情况，业主单位所用自来水能满足施工用水的需要。

施工用电：根据我们对现场的踏勘，工地已有配电可满足施工用电要求。

由于本工程采用现场搅拌混凝土，故在现场搭设一个搅拌台，本工程主体施工时拟采用一台塔吊，装饰阶段采用一台井架。具体见第九章《主要*具设备的配置计划表》。

施工流程是指每个施工段的施工流程，采取先地下后地上，根据本工程的特点分四个主要施工阶段；即基础施工阶段；主体结构及砌砖施工阶段；内外装修、屋面施工阶段；室外扫尾阶段。其中水电安装施工与以上各施工段交叉进行作业。尽量控制好施工节点，合理分配劳动力，避免窝工现象产生。

预埋预留人员按预埋预留图进行预埋、预留，不得随意损伤建筑结构。与土建结构有矛盾处，由施工人员和土建施工人员协商处理。

在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定按地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再做地坪防水及贴面。

暗设箱、盒、电管及墙面上开关、插座安装配合。

灯具、开关、插座盒面板安装应作到位置准确。若预埋位置挪动应及时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板。

管道沿墙施工时土建配合墙抹灰厚度贴饼。

浇砼前，安装应作好留洞、留管并打压试验。

施工用电及场地使用配合

对施工用电、现场交通及场地的使用，应在项目部的统一安排下协调解决，以达到互创条件目的。

生产、生活临时设施布置

本工程施工场地非常紧张，拟利用场地西边的空地作为钢筋制作场地及搭设水泥库及临时配电房和搅拌站等，生活区在外租用，以满足文明工地的要求。为了减少库存量，材料应依施工进度逐次进场。

具体情况详见总平面布置图。

主体施工时选择一台塔吊，塔吊拟布置在住宅楼的南边，经测算，完全可以满足施工高峰期的垂直运输需要。

在整个工程施工阶段，现场用水、用电主要是施工生产用电、用水。施工现场设置一标准配电房，用电采用三相五线制，地下埋管敷设；线路与用电设备之间设开关箱，箱内设漏电保护器，严格实行一*一闸一保护。施工用水在混泥土搅拌站、厕所、食堂等处设置水龙头。

本工程工期按甲方招标文件要求计286日历天，我公司拟在280天内完成所有工程。（具体情况详见后附进度计划表）

公司在人力上配置强有力的项目班子、在物力上对项目进行优先安排、在财力上

对工程进行权利支持，实行专款专用，确保本工程按期完成。

在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”，在工程中采用“工序”管理模式，随时随地按ISO9002标准跟踪检查，力争一次成优，确保分项工程按期完成。根据施工计划，加强主要程序、关键路线的施工，确保按期或提前完成。

每天安排一次班组交底、总结会，每周组织一次管理班子及各工种间的生产调度会，互相创造施工条件。

（2）、人力方面保证措施

1）组织好人力安排，根据工作面情况安排足够劳动力，确保下道工序按期或提前进入。

2）挑选技术水平高、责任心强、思想过硬的技术骨干进入本工地。

3）提高劳动工效，利用责、权、利互相结合的班组承包制的管理方式，将各分部工程的施工任务责任到每一个施工人员，将施工质量、施工产值直接与工人的利益挂钩，提高工人的劳动积极性，确保劳动工效提高30%。

（3）物力方面保证措施

1）公司及时调配建筑*械和周围材料，在业主及监理方的监督及参与下搞好材料的采购工作，不因材料而影响工程的进度，材料必须是优良品。

2）加强垂直运输的能力，避免因待料停工、窝工，保证多工种同时施工的材料供应。

（4）技术方面的保证措施

1）灰土挤密桩采用人工打孔，人工回填，*械夯实；大面积灰土回填采用人工铺填土*械碾压的方法。

2）基础与主体工程施工时各专业工种严密配合，跟进作业的方法连续交替施工，协调好各工序之间的间歇时间。

3）装饰工程中，内装修分为两个阶段，第一阶段插入到主体后期施工当中，第二阶段与外装修同步进行，不占用整体工期。

4）水电安装工程与其它分部工程配合穿插作业同步进行，不占用整体工期。

5）抓好测量工作，力争以最短时间精确的放出各部位的轴线和标高，提早给施工创造工作面，垂直投射采用经纬仪，确保外墙垂直度。

（5）其它方面保证措施

1）作好安全防护工作，不能因安全因素影响施工进度。

2）搞好后勤保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工的食宿问题，尤其是暑期、雨期施工服务工作要跟上，确保职工精神饱满。

3）各管理人员及班组配备**以加强信息**。

4）抓好材料、加工场地、临时设施的合理布局，避免原材料的第二次倒运。

J2经纬仪，精度±5//；

NL32A自动安平水准仪，精度±7mm；

建筑物根据甲方提供的规划红线、水准点和工程测量成果表的现场永久性坐标，依据《建筑物位置图》定位而出，并请有关部门进行复检核准。

结构层的垂直度：±0.000以下按轴线控制桩直接用经纬仪投测；±0.000以上结构层，根据底层预埋铁板上的控制点，在砼现浇扳上预留四个200*200的测量孔，用线锤测至相应楼层，然后用丈量法进行闭合复核。

水准点的控制和高程控制

在现场四周可靠的位置，设立临时水准点不少于四个，用水准仪及5米水准尺测出临时水准点，经此作为施工时水准点测量的依据，引测采用闭合水准路线。对临时水准点标高在基础施工阶段要进行三次复核，发现误差及时调整。

每层楼面标高引出法。在底层外构造柱±0.000处用钢卷尺，并陪5kg拉力器垂直丈量到各层作在满堂脚*架的钢管沙锅内，并用红油漆做基准线。

本工程±0.000完成后既开始按设计图纸进行沉降观测。为保证观测的精度，及早了解沉降量，所以在观测时必须作到“四定“

固定人员观测和整理成果；

固定使用测量仪器和水准尺；

按规定的日期、方法、路线观测。

施工流程：定位、放线→技术复核→土方大开挖3：7灰土回填→垫层模板支设→浇筑垫层→条基、柱子钢筋绑扎→浇筑条基、柱子→砖基础砌筑→回填土→地沟

（1）土方回填施工方案

根据施工场地灰土挤密桩采用人工填土，机械夯实；大面积灰土回填采用人工铺填机械碾压方法。

a)灰土拌和料应比例正确、拌和均匀、颜色一致。拌和好后应分层随铺随夯实，不得阁日，亦不得受雨淋。

b)灰土拌和料应保持一定湿度，适当控制加水量，工地检验方法：用手将灰土紧握成团，两指轻捏既碎为宜。如拌和料水分过多应凉干，水分不足应洒水湿润。

（1）所用钢材，必须有出厂合格证、材质化验单，钢筋须按施工进度进场（见第四章）。对锈蚀严重或机械性能（外观）明显不符合要求的钢筋要拒绝验收。基础梁、柱钢筋连接采用焊接，使用前进行复试，合格后方可使用。

（2）钢筋制作严格按钢筋放样图进行，放样图制作完毕必须送项目技术负责人严格审核签字后方可下到班组进行施工。

基础梁钢筋→构造柱钢筋→预埋件等的预埋

1）所有受力柱插筋用型钢固定，用电焊机焊接在基础钢筋上。

2）柱净高度与截面长边之比≤4时全部加密箍筋。柱上下端接点区箍筋全加密。

3）按抗震要求箍筋封闭处弯钩按135°，平直部分10d。

5）设计中所注明的避雷接地，应有专人负责施工，并交监理验收（签署工程验收单）

（5）钢筋的锚固、搭接长度严格按照设计及有关规范施工。

（6）为了使各主筋安装顺利，施工前施工人员应对复杂节点进行放样，制定钢筋避让原则，尽早发现问题，尽早处理。

（7）钢筋绑扎完成后，由班组及放样员进行自检，再由质量员及施工员进行复核，全部符合要求后再进行下道工序施工。

（8）钢筋接头位置严格符合施工及验收规范施工。

（1）根据施工图基础梁的尺寸，所有尺寸均符合建筑模数，所以采用组合钢模板支模，局部采用砖模及木模。

（2）模板支撑采用钢管支撑，支撑间距不大于1.0m。

（3）模板安装前，应基本找平垫层，垫层若有高低，则用木条镶拼，以使模板密封。

（4）安装模板前先复查地基垫层标高及中心线位置。

（5）砼施工时，脚手板不能搁置在基础模板上。

（6）模板的拆除，必须在砼强度能保证构件不变形，棱角完整时，方可进行。

1）严格执行浇灌令制度。

2）按相应的审批程序申报检查，责任施工员提前三天填写申请表提出申请，并按公司规定进行检查。

3）先检查模板的标高，位置与构件的截面尺寸是否与设计符合，所安的支架是否稳定，检查钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝，是否与设计符合，并签署“隐蔽工程验收单”“技术复核单”，并由业主监理认可，最后由技术负责签发“开盘令”，否则，不得为抢进度擅自施工。

1）砼浇捣时应重视分层浇捣，每层厚度控制在振动棒长度的1.25倍，还应特别注意上下层砼浇捣之间的间隙最长不超过2小时，插入式振动棒下层砼5cm以上，以保证两层的紧密结合，对于本工程，砼一次性浇筑，不分层。

2）基础梁砼采用插入式振捣器，振捣时间不得小于15秒，延续时间至振实和表面露浆为止。

3）混凝土浇筑过程中，要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，特别是负筋，移动预埋件和预留洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时校正。

4）要安排专人负责振动机的振捣，专人负责看模，发现模板、钢筋、螺栓、埋件、留洞有变形移位及破坏情况应立即进行整修。

5）严格控制标高，在钢筋或模板上表明红油漆以控制标高，布置的间距为3米，主要部位线拉起高度，标高允许偏差＜10mm。

6）砼浇筑后要及时覆盖草包，养护方法是在草包上浇水养护，保证砼表面湿润一周，使砼充分达到设计强度。

在灰土上面弹出砖基础线，开始砌筑砖基础及砖墙。

在基础转角及交接处预先立好基础皮数杆，基础皮数杆上应表明砖皮数，退台情况及防潮层位置等。

砖基础时可依皮数杆现砌几层转角及交接处部分的砖，然后在期间拉准线砌中间部分，内外砖基础不能同时砌起时，应留置斜槎，斜槎的长度不小于高度的2/3。

（1）回填土应分层夯实，用人工手推车回填，打夯机夯实，虚铺厚度不大于300，压实遍数用蛙式夯机不少于三遍。

（2）回填土不得含有有机物质、过湿过干土，并密切监空土的含水量，压实系数不少于0.97。

第三节主体工程施工方案及技术措施

施工流程：放线→复核→构造柱钢筋绑扎→砌砖墙→构造柱模板→构造柱混凝土→制梁模板→绑扎梁板钢筋→梁板模板→砼浇捣养护

在主体施工时严格按此顺序交叉循环作业，工序不得颠倒。

钢筋的施工方法和质量措施

钢筋绑扎程序：构造柱筋→梁筋→板筋。为确保钢筋工程顺序，要求钢筋放样及时准确做出钢筋下料表。根据8度抗震设计要求，局部墙内增加2根ф6通长钢筋。

钢筋绑扎、安装质量要求

钢筋的交叉点应用20#铁丝扎牢，不得有变形、松脱、位移。

所有钢筋的规格、间距、根数，位置均应符合规范及设计要求。

所有箍筋均应与受力筋垂直。

受力钢筋的搭接应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不超过25%，受压区不得超过50%，二级钢筋均不得超过50%。

钢筋的保护层厚度应符合下列规定：

6)所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计要求。

7）板的钢筋网：采用全点位绑扎，且设马镫筋以保证其截面尺寸。

1）楼板上所有电气管线必须在楼板底层筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和规范要求。

3）钢筋在施工过程中，派专人对钢筋的规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收，不符合之处应及时整改直至合格。

4）在砼浇捣过程中，应派专人“护筋”。如发现松动、位移、保护层不符合均应及时修正。

3、模板施工方法和质量保证措施

（1）配足二个楼层以上模板，以利加快施工进度。

（2）模板及支撑的设计依据：

1）模板及支撑设计时应计算以下荷载

5）施工人员及施工设备重量

6）振捣砼时产生的荷载

7）新浇砼对模板的侧压力

（3）模板及支撑设计、安装必须符合下列规定

1）保证工程结构和构件的形状、尺寸和相应位置的正确。

2）具有足够的强度、刚度和稳定性。

3）构造简单、拆装方便

4）模板严密不得漏浆。

（4）支模方法和保证质量措施

1）支模排架采用直径48mm钢管（扣件连接），立管间距根据梁断面大小及施工荷载而定，楼板排架立杆原则上为1000mm*1000mm，梁高H＞600mm的支撑间距为500，H≥1000mm支撑立杆除在两侧边分设立杆外，中间（既底模下）再增设一根。

2）梁板底搁栅为ф50钢管，排距取500cm，每根梁底设2根搁栅以上。

a)所有梁、柱均有放样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增加支柱。

b)当梁跨度≥4米时，底模应起拱梁跨度1/1000——3/1000。

e)模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺丝栓、拉线螺丝栓进行全面检查，浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工，关切“看模”，发现问题及时报告施工员、技术员。

f)所有楼板的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止砼浇捣时冲动，振跑或砼的浮力面浮动。

1）不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损失时，方可拆除。

2）梁：跨度L＜8m时，R≥70%

3)楼板R≥70%，阳台=100%

4）在拆模板过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。

莆田车站站场工程工程施工组织设计4、砼施工方法及质量保证措施

（1）构造柱、梁砼振捣采用插入式振动器，振动时间≥15秒，一般至振实和表面漏浆为止。使用振动器要快插慢拔，振动棒应避免碰钢筋、模板、预埋管线等。板采用平板振动器，平板振动器的移动间距应保证振动器平板覆盖已捣实砼的边缘，即互相重合。

（2）砼浇捣过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性，不得踩踏功败垂成，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时校正。

（3）在砼施工阶段应掌握天气的变化情况，夏季应浇水养护、冬季应采取防冻措施。

（4）砼工程质量程序控制详见第六章

砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间从投料完成算起，不得少于1.5分钟，严格控制砂浆配合比T／CECS727-2020 绿色超高层建筑评价标准及条文说明.pdf，并按规范作好砼强度试块。

砖应提前一天或半天（视天气情况而定）浇水湿润。