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小区商务酒店、商住楼外墙保温施工方案

******小区商务酒店、商住楼

本施工组织设计编制依据为：

《外墙保温防水系统》应用技术规程

本工程采用山东省工程建设标准《外墙保温应用技术规程》适用于各种工业和民用建筑的新建墙体及旧墙改造工程，同时也为工程设计、选材、制作、施工、工程验收提供依据。

《保温防水系统》所用材料包括：专用外墙保温粘结剂、普通硅酸盐水泥、石英砂、聚苯板、标准网格布、锚钉。本工程采用点贴法北京世界金融中心大厦设备安装施工组织设计，不加防水托槽及密封膏等，为普通做法。（材料明细表附后）

******小区商务酒店、商住楼位于**********路与******交叉路口，为二类高层居住建筑，总建筑面积：43000m2，地下二层、地上十八层和地下一层、地上十六层，层高为3.5米，建筑物总高度70.250米。框架剪力墙结构。

3、工程特点及施工配合

3.1.1该工程为剪力墙结构体系；混凝土墙基面。

3.1.2临时设施、材料堆放场地详见施工平面布置图。

3．2．1、图纸及设计资料（变更资料）由甲方及时提供，相关事宜由总包方协调。

3．2．2、施工用水、用电及场地使用配合由总包方协调解决，以互创条件为目的。

3．2．3、该工程由*****市监理公司对各项专业进行施工监理，我们将认真服从监理

公司的安排，接受监理工程师的质量管理、工程进度管理，为监理提供方便条件。

3．2．4、在施工过程中，我公司对施工质量进行自检、交接检、复检，合格后报监理检验认可并及时签认资料。隐蔽工程应请监理、业主及有关人员共同参加验收。

熟悉施工图纸，对图中可能出现的问题，诸如不明确不衔接或相抵触的细部问题按甲方、监理要求进行施工。

做好入场前的准入文件签认工作，落实施工人员临舍，材料堆放场地等准备工作。

主要的施工工具有手提冲击电锤、手提电钻、墨线盒、搅拌器、批刀、砂皮打磨面、打磨工具、阴阳角搓抹工具、2米靠尺、卷尺、壁纸刀、刷子、灰桶、电动开槽器。

4．5．1水泥拌合在粘结胶浆和抹面胶浆中的水泥应采用强度等级为525普通硅酸盐水泥，应符合GB175的要求。

4．5．4、专用粘结剂

粘结胶浆的主要技术性能指标应符合下表的要求。

4.5.4.1、特点：专用胶粘剂是采用进口纯丙乳液制成与水泥、石英沙混合而成的是专为外墙外保温系统而设计，其最显著的特点是具有很强的附着力、柔韧性、硬度、耐水及耐碱功能。

4.5.4.2、调配方法:首先将80目的石英砂,加入专用粘结剂中,搅拌均匀后再一边搅拌一边逐渐加入水泥,放置10分钟后,进行第二次搅拌,观查其粘度,如过粘可加适量的水调节适合施工的粘度.各种成份的配比为:

专用粘结剂:石英砂:水泥=1.2：2：2

专用粘结剂的主要技术性能指标

4．5．5、本系统采用的聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）应符合下表的要求。

掺合强度等级32.5水泥

掺合强度等级42.5水泥

抗拉粘接强度（与基准水泥砂浆）

抗拉粘接强度（与基准水泥砂浆）

抗拉粘接强度（与20㎏/M3）

EPS板的技术性能指标

标准网格布和加强网格布，主要技术能应符合下表的规定

网格布的主要技术性能指标

固定EPS板的锚栓宜采用塑料胀管、耐腐蚀螺钉和直径大于50mm的塑料垫圈。连接点处为板与板的接缝交叉点处，遇钢筋等不宜打孔部位可省略。20M以上打锚固钉，宜采用以粘结为主锚栓固定为辅的粘结固定方式，锚栓每平米不宜少于3个，锚栓在基层上的位置应满足下表的要求。

注：d为EPS板的厚度，c为锚栓中线距板边距离，h为进入基层深度。

5．1．1、施工现场应具备通电、通水条件，并应保持工作环境的清洁，防止成品污染。

5．1．2、基层墙体和外门窗口施工及验收完毕，外墙上的消防梯、落水管、各种进各种进户管线，防盗窗预埋件等应安装就位。

5．1．3、施工现场环境温度和基层墙体表面温度连续24h中的最低温度不应低于5°C，风力不大于5级。雨天应停止施工或采取有效措施，防雨水冲刷墙面。

5．1．4、施工时，应避免阳光曝晒，必要时可以在施工脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。

5．1．5、墙体系统在施工过程中，应采取必要的保护措施，防止施工墙面受到污染和损害。

5．1．7、基层墙面平整度将直接影响外保温的施工质量应在2m范围内平整度不超过4mm，垂直度不超过5mm。表面无凸起物，钢筋等。

5．1．8、墙体外保温施工各程序，应根据施工程序要求做出样板，经业主代表和监理部门认可后方能施工。

5．1．9、为了在确保质量的前提下抢工期，各外装分项工程施工应协调一致，尽量避免与我方交叉施工。

5.1.10、阴阳角、门窗洞口等需要反包网处理的基面部位要求平整度小于2mm。

该外墙外保温项目由我公司统一布署，组成以现场负责人为主的施工、计划、材料、设备、劳资、安全生产管理系统和以技术负责人为主的施工技术、质量管理系统。对负责该外墙外保温工程的项目经理部，在进度、质量、安全、文明等实行宏观控制。

《保温系统》施工程序图

5．4.1、基层墙面处理

5.4.1.1、基层墙面必须清理干净、平整、无污染物及妨碍粘结的物质。

5.4.1.2、基墙处理完毕,在本系统施工前,墙面应保持干燥清洁。

5.4.1.3、如基层损坏,在本系统施工前必须修补好损坏的表面。

5.4.1.5、外阳台部位保温施工若地面防水未做处理,应距地面5cm。

5.4.2.1、翻包网：以20cm宽耐碱网格布对部分阴角、阳角及保温板终止或隔断位置进行翻包，粘结胶浆压住20cm翻包网的1/3，进行粘贴。若长度不够需搭接，搭接长度不得小于5cm。

5.4.2.2、保温板粘贴法：本工程采用点贴法，用不锈钢抹刀，沿保温板的四周抹上配置好的胶浆。其宽度为50mm,厚度为10mm。则再中间均匀布置8个点，每点直径为140mm,如下图：5公分出气孔

5.4.2.3、窗口、女儿墙、阳台做法：

外墙窗口以土建方交底尺寸每边小15mm贴EPS板，反包网反包后加一道网格布由EPS板反包至窗口侧膀，披刮腻子。

本翻包网由EPS板翻包至窗口侧膀（女儿墙做法一样）

平整度、垂直度：2米靠尺靠必须小于3mm。

弧形阳台部位装饰柱不做保温。

4、消防梯及空调板、窗台板不做保温。

5.4.2.4、界格条：按层高用墨线弹出水平线，用开槽器开槽并将20cm反包网用粘结胶浆压住放入的胶条，（尺寸根据胶条宽度定）距阳角及门窗洞口处2cm不允许开槽。

5.4.2.5、空调洞口做法如图

5．5、成品保护及修补

施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。

对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。

门窗洞口经我方反包压网后，严格禁止安装门窗单位凿补修整，因上述部分不可返工。

保温墙面修补，应按以下方法施工：

应用同类EPS板按照损坏部位的大小、形状和厚度切割成形，覆盖在损坏处划出修补范围。

割除损坏范围内的保温层，使其露出与割口表面相同大小和洁净的墙体基层面，并在割口周边外80mm宽范围内磨去面层，直至露出原有玻纤网。

应在修补范围外侧贴盖防污胶带后，再粘贴修补EPS板和玻纤网。

修补面整平后，应经24h养护才可刷新的面层涂料或贴面砖。

5．6、工期控制及施工进度保证

按以往施工经验，使用脚手架平均每人每天可完工平方米，以人计算（有效工作天数为天）平方米，这足以保证工程工期的计划要求。除上述施工进度分析所配备的人员及机具外，如果出现进度与计划不符情况，我们还将根据具体情况适当考虑增加人力和机具，确保按期完成施工任务。

6．1、工程质量保证措施

6．1．3、施工前：根据小样材料的特征及具体要求对全体施工人员进行技术交底，落实到班组、每一施工人员，使每个施工人员都熟悉本道工序的施工技术质量要求。

6．1．4、施工过程中：技术、质量、管理人员跟踪检查，发现问题及时纠正，如出现技术难关，立即召集QC小组，组成公关小组进行公关。严格把好质量关，从行动上减少违章作业及返工现象，清除质量通病的发生。

6．1．5、严格执行“三查一批评”制度，在施工过程中执行“一抽查、二检查、三复查、一批评”，根据检查结果进行考核评比，然后进行总结，经项目部确认，经项目部确认达标后，报请总包验收，从而使施工过程处于监督控制之下，确保工程施工质量。

6．1．6、严把材料质量关，不符合质量要求的材料不准进场。凡进场的材料都要附上产品的合格证及生产批号，水泥进场后，须做安定性、强度测试，合格后方可使用。

6．1．7、加强三级检查制度，施工过程中施工员必须每天记好施工日记，详细记录每天的施工情况。

6．1．8、施工过程中做好工序之间交接检查并有记录。

6．1．9、胶浆的配置有专人操作，用秤称好胶浆、石英砂、水泥，做好比例准备，以保证胶浆的使用质量。

6．2、安全生产保证措施

6．2．2、认真执行各项安全规章制度，合理安排施工程序，对施工人员进行安全生产交底，确保安全施工。

6．2．3、安全生产规章制度落实到班组个人，做到人人重视。设立专职安全员，

每天检查，落实安全措施，对现场进行监督、贯彻。

6．2．4、施工人员上班时必须戴好安全帽，上吊篮要戴好保险带。

6．2．5、外脚手架必须挂立网和平网，必须稳定，架板封牢，不得有探头板，施工层随时清理，不得有杂物。

6．2．6、里脚手架搭完后,由工长验收后方可使用。

6．2．7、操作人员严禁穿拖鞋、高跟鞋和带钉易滑的鞋上架操作，不准在架子上打闹，严禁酒后操作。

6．2．8、仓库和易燃物的房间禁止吸咽。

6．2．9、接受监理及工地专职安全员的监督，如发现违章现象及不安全的因素时要阻止，必要时停工整改。

6.3、文明施工保证措施

6．3．1、认真管理好职工生活环境卫生，为职工提供一个整洁卫生的环境，使职工劳累后能休息好，确保有充分的精力投入工程施工。

6．3．3、严禁在施工现场随意涂写与大小便。

6．3．4、讲文明话，做文明事，礼貌待人，遵守现场管理制度。

1.1、层墙体的处理应符合《山东工程建设标准》外墙外保温应用技术

7.1.3、当对基层墙体表面附着力有疑问时，其附着力检验可按下列方法进行：基层经洗清后晾干，用5块75mm×75mm×50mm厚EPS板块粘贴于基层墙体上，养护3天后，用手对粘贴的EPS板块进行拉、扭掰切剪等不同方式试其粘结力，如发现粘结胶浆与基底脱离现象，应对墙体外表面进界面处理后施工。

检验数量：每个检验批100平方米应抽查一处，每处不得小于10平方米

7．2．1、粘结胶浆的主要性能应符合下列要求

1、在干燥状态下对砼或砌体墙基底的粘结强度平均值应不小0.3Mpa，且粘结面不应出现任何脱胶。

48小时浸水，出水后2小时对砼或砌体墙体墙基层的粘结强度平均值0.1Mpa干燥7天后不小于0.2Mpa，且粘结不应出现任何脱胶。检测方法：力学试验或供应商提供的测试报告。

EPS板在运输中表观的要求

表面深度≥1.6mm,压痕面积

板材每0.72m2的表面积上尺寸≥3.2mm×3.2mm×50mm的空洞数

板材表面的凸起高度或划痕深度

检验数量:按楼层每20m长抽查一处,但不少于3处,每处检验不少于2块。

检验方法：抽样揭板、尺量、观察取平均值。

注：检验应在粘结胶浆凝结前进行。

7.2.4、EPS板必须与基层墙体表面粘结牢固某仓库工程施工组织设计，无松动和虚贴现象。

检查数量：同7.2.3条。

检验方法：观察检验和推、拉、掰检验。

7.2.5、EPS板安装允许偏差和检验方法应符合表7.2.5的规定。

表7.2.5EPS板安装允许偏差及检查方法

用2m靠尺和楔形塞尺检查

用经纬仪或吊线和尺量检查

GB／T 15330-2020 压敏胶粘带水渗透率试验方法.pdf用200mm方尺和楔形塞尺检查