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XXX东里动迁小区改造工程外墙保温、屋面防水、大白、绿化施工工艺

XXXX东里动迁小区改造工程

1、总体概述：施工程序总体设想及施工段划分 2

2.施工布置和临时设施布置 2

JC／T 2507-2019 釉料用钾长石粉3.施工进度计划及各阶段进度的保证措施及违约承诺 4

4.劳动力投入计划及保证措施 6

5.机械设备、办公设备及检测设备投入计划配置计划 8

6.施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案 11

7.季节性施工措施 30

8.质量保证措施与违约承诺 31

9.安全设产和文明施工措施及违约 35

一、总体概述：施工程序总体设想及施工段划分

根据招标文件本次XXX东里动迁小区改造工程，改造修缮动迁楼19栋，建筑面积约10万平方米，外墙保温60000平方米，屋面防水面积20000平方米，屋面保温面积10000平方米，植树1000棵，栽种乔木1000平方米，草坪约6000平方米，楼梯间大白约20000平方米。

1.2.1．1工期目标：定于2011年10月1日开工,2011年12月1日前竣工，总日历工期不超过60天。

1.2.1.2质量目标：合格

1.2.1．3安全目标：杜绝重伤亡事故。

1.2.1.4文明施工目标：严格按照大连市文明施工标准，进行现场管理。

1.2.1.6项目经理部组织机构：项目经理部是本项目管理实施者，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负全面责任。

外墙施工段划分及施工工艺流程：

测量放线→外墙脚手架搭设→雨水管拆除、护栏吊栏广告牌拆除、铲除涂料→雨水管安装维修、护栏吊栏广告牌安装恢复→外墙聚苯乙烯板粘贴、抹面→外墙面砖、涂料→结构验收→收尾竣工。

脚手架备12栋，同时开工6栋楼，确保12月1日前完成保温工程;防水施工每八天完成一栋楼，涂料工程视气候情况进行施工,保温进度：每10天完成6栋.保证在12月1日前完成施工。

2．施工布置和临时设施布置

2.1.1、施工技术准备：

2.1.1.1、施工图设计交底及图纸会审：

施工图纸收到后,项目工程师及时组织有关部门及人员熟悉图纸,进行图纸自审,尽早进行施工图交底及图纸会审,进一步了解设计意图、工艺及工程施工中的重点和难点,对图纸中存在的问题及时解决,为工程的顺利施工创造有利条件。

2.1.1.2、图纸、规范、标准、图集等：

施工图纸审核后，由项目工程师下发至有关部门，收集图纸中涉及到的图集、标准及本工程适用的有关规范，并负责配备齐全。项目经理部按照《文件控制程序》对项目上使用的文件、规范、标准、图集等版本的有效性进行控制。严禁使用已作废版本。

2.1.1.3、测量基准交底、复测及验收：

工程正式开工前,测量工程师接收业主提供的水准点及坐标控制点,由此引出建筑物各部位的控制轴线,经业主、监理复测合格后方可正式投入使用

2.1.1.4、技术工作计划：

⑴、施工方案编制计划：

施工前由项目工程师按单位工程编制单位工程施工方案，并对技术含量高，施工难度大的分项工程编制详细的分项工程施工方案，以指导现场施工。

⑵、组织有关人员绘制施工总平面布置图，编制施工组织设计及项目质量计划。

⑶、做好各种成品、半成品的委托加工计划。

⑸、组织编制施工预算。

2.1.2、施工现场准备：

现场主入口设大门，且设门岗，专人值岗，树立公司形象，方便车辆进出。

施工现场周边设置彩板围档，实行封闭管理，并且做到道路畅通。

根据现场实际情况，现场设加工区，且做好标示牌

材料、工具仓储区（库）

3、施工进度计划及工期保证措施

3.1.1、业主目标工期：经业主要求，结合本工程实际情况，本工程计划总工期为二个月日历天，即从2011年10月1日开工，至2011年12月1日竣工。总日历工期：60天。

3.1.2、施工总工期计划：

开工日期：拟定2011年10月1日，具体以业主和监理工程师签署确定的开工日期为准。

完工日期：2011年12月1日。

工程施工过程中，科学组织，合理安排，运用统筹法、网络技术，选择最优施工方案，始终抓住工程中的重点、难点，发扬“能攻善战、敢为人先、争创一流”的精神，并想业主之所想，急业主之所急，确保本工程在2011年12月1日前竣工，保质、保量完成交付全部工程因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备

3.1.3、施工进度网络计划图：

施工进度网络计划图详见附图：施工进度网络计划图。

3.2、工期保证措施：

按业主指定工期要求确定各阶段工作日期，在施工管理上实行责任包干，推行“五包六定”，即包工期、包质量、包安全、包用工、包文明施工，定人、定位、定量、定质、定时间、定奖金。充分利用时间和空间，提高作业效率，确保提前交付。

3.2.1、组织措施：

3.2.1.2、充分利用已有资源，组织材料、人力资源的合理配置。保障各阶段施工的连续性，消除窝工、停工现象。

3.2.1.3、建立控制目标体系，确定进度控制工作制度，每月召开一次施工调度会，每周进行进度检查和总结，每天在现场进行施工碰头会，及时解决施工中遇到的问题。

3.2.2、技术措施：

3.2.2.1、施工前由项目技术部门组织有关技术人员熟悉图纸，对图纸进行会审并解决图纸中存在的问题，统一作战方案，统一作战思想，以避免施工中出现技术疏漏。

3.2.2.2、加强作业计划工作，以施工网络总进度控制计划为龙头，编制季、月、旬作业计划，加强调度与管理，维护计划的严肃性，按期完成竣工目标。

3.2.2.3、对设计变更，我公司将在工程开工和每个系统工程开工前，按照《图纸会审管理程序》和《设计变更管理程序》的要求，由各级技术人员组织图纸会审，及时发现设计文件中出现的问题以及将有可能出现的问题提出变更要求和变更建议，使问题消除在萌芽状态。

3.2.2.4、对施工过程中出现的自然灾害影响，我公司将听从业主的安排，根据业主调整的二级进度计划，调整我公司的三级进度计划，在业主的总体计划安排下按时完成。

3.2.2.5、充分考虑季节性因素的影响，采取切实可行的季节性施工措施，保证连续作业，确保进度及质量。

3.2.2.6、根据建设单位要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上的充分利用与紧凑搭接，打好交叉作业仗，多开工作面，加快施工进度，从而缩短工程的施工工期。

3.2.3、经济措施：

3.2.3.1、我公司将建立全新的管理运作模式，根据公司的质量保证体系，建立和完善短小精焊、简洁干练的运做体系，调动项目部各部门、人员的积极性，做到责任、压力、利益到位。

3.2.3.2、项目经理将直接与项目施工队签定目标承包合同，明确施工工期、质量目标、安全责任、奖罚等规定，直接与项目施工队经济利益挂钩。

3.2.3.3、施工进行项目化管理，按一定机制进行承包作业，对按期及提前工期给予一定奖励，对不能按期完工则采取严历处罚，施工进度、施工质量与收入挂勾，可大大提高员工积极性，以确保工期实现。

3.3违约承诺：我们如果违约，按照合同约定执行，并在承担总造价1%的处罚。

4、劳动力投入计划及保证措施:

4.1.1.1、集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据结构特点、建设单位工期要求及我公司项目部承诺条件，结合大连地区的施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求该队伍自身管理水平，施工能力强，两季不回家，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。

4.1.1.2、做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作：培训应按职工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基础，（包括高效率完成其各项任务的方法和技能），以确保员工对现行有效法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识，上述工作应利用一段时间进行；此外应学习大连市各项规定以及我公司的各项规章制度，教育职工学习文明公约，做文明市民，激励职工的积极性。

4.1.1.3、加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主”的意识，由安全部安全员组织培训，职工进场后进行三级教育，包括国家法规相关要求、企业职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识，把安全工作当作头等大事来抓。

4.1.1.4、落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。

4.1.1.5、工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。

4.1.2.1、制定图纸会审、图纸交底制度

在正式施工之前，项目经理部组织相关人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成图纸会审记录，确保工程顺利开始。由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。

4.1.2.2、建立周例会制度

在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，立即找业主、设计、监理商讨解决。4.1.2.3、劳动力需用计划：

工程名称：小孤山东里动迁小区改造工程

按工程施工阶段投入劳动力情况（单位：人）

5、机械设备、办公设备及检测设备投入计划配置计划：

5.1.1.1、检验设备、办公设备投入计划：

根据本工程的特点及施工方案，由项目工程师及机械员确定满足本工程施工所需的检验设备、办公设备、计量和测量、试验器具，并负责配备齐全如下表：拟投入施工机械的设备表

工程名称：小孤山东里动迁小区改造工程

东风DFDFZ3121GL7

拟投入的办公和检测设备表

工程名称：小孤山东里动迁小区改造工程

6、施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案：

6.1.1、平面控制：

根据本工程平面分布特点，平面控制以“外控法”为主。根据业主指定的工程测量基准桩引测出场区平面控制网，场区测量控制点布置见附图三：施工测量控制点布置图。根据场区平面控制网分别建立单位工程平面控制桩，并设双层控制。为保证投点精度，投测时使用有效计量器具，水平拉尺测距可沿通视线上分段设置调平控制桩，减小钢尺挠度影响。除对尺长进行校核外还应进行闭合差调整，若精度超过允许范围，需重新投点。

6.1.2、标高控制：

采用DS3水准仪根据业主提供的高程点，沿建（构）筑物周围统一测设水准点，以保证整个场区各单位工程标高统一性。在场区适当坚硬的地方测设出三个水淮点，其闭合差不大于3mm。

6.1.3、沉降观测：

施工完毕，按规范在构筑物上设沉降观测点，并进行一定时期内的沉降观测。

6.2.屋面防水保温施工工艺

6.2.1.1工艺流程

基层清理涂布基层处理剂增强层处理剂涂布胶黏剂铺设卷材卷材接缝焊接卷材密封处理淋水和蓄水试验施工保护层

6.2.1.2基层处理剂涂刷

在涂布防水层施工前应做好基层处理剂的涂刷，基层处理剂施工时可涂滚或刮涂。滚涂时应在滚筒端部用力，使基层处理剂渗透到基层的细微孔隙及微缝当中，施工完毕后，涂布的作业面不得有气泡和漏涂。

6.2.1.3细部构造做法（增强层处理）

在铺设屋面防水卷材前，应对干燥、平整、干净、并已涂刷基层处理剂的找平层各个细部结构、节点防水部位（天沟、落水口、管道根部、女儿墙、立墙的屋面阴阳角部位）用卷材先铺贴一层进行加强处理，然后才能铺贴防水层，防水层施工至末尾还应该做收头处理。

女儿墙及立墙的阴阳角部位应铺贴附加卷材，附加卷材的厚度不应小于40mm（每侧不小于200mm）。附加卷材应横向铺贴，尽量减少接头，搭接的宽度不应小于100mm。

6.21.4泛水卷材铺贴方向

一般情况在屋面坡度小于15%时卷材应平行于屋脊方向铺贴，屋面坡度大于15%时宜垂直于屋脊方向铺贴。

6.2.1.5防水卷材粘贴方法

根据设计屋面做法及经济方面考虑，改性沥青柔性卷材采用满铺法施工。但对于天沟、女儿墙等部位和基层转处，距屋面周边不小于800mm范围内应进行满铺。采用条粘法每幅卷材与基层连接面不少于2条，每条宽幅不小于150mm并留有排气道。

6.2.1.6防水卷材的铺贴

防水卷材铺贴前应弹出基准线，基准线应从屋面最低处弹起，然后根据卷材的搭接宽度和卷材规格大小，弹出每一块卷材的位置，以保证卷材的搭接宽度和细部结构处理的合格性。

在卷材在女儿墙收头处应预留收槽口，卷材应铺贴至收槽口内，高度达到不低于收槽口的50%，然后用密封材料在收口处涂刷密封。结束后土建用水泥砂浆收口槽粉平即可。

6.2.1.7工程质量控制及要求

（1）.对施工材料的质量严格把关，材料进入施工现场必须向总包出具合格证，并会同监理人员到现场进行抽样检查，然后送材料检测部门进行复试检验，待合格后方可施工；

（2）.防水材料的表面和女儿墙收头处、管道根部等细部应达到平整，不得有开口、翘边、开裂、空鼓现象存在；

（3）.阴阳角、施工缝等特殊部位的加强层应跨中线两边不少于100mm，覆盖层必须按规范达标；

（4）.淋头检查试验，对有条件部位可进行灌水检验（积水应低于卷材收头上端15mm）为宜，观察24小时。

6.3.1.本工程屋面采用50厚苯板。

6.3.2.施工工艺：屋面防水层施工完成后，在防水层上铺设苯板，不能有凹凸不平而产生积水现象。

铺板前放样、打线、定基准。在屋面6m×6m之间缝距为10mm留分格缝。分隔缝填缝材料为改性沥青密封材料或油膏等弹性防水填充料细密嵌缝。

铺板时平面度或斜面度必须控制在2m，误差不超过3mm。保温板与基层不得出现空鼓现象。隔热保温砖在运输过程中轻拿轻放以免受损。整体屋面完工后要及时浇水养护。

6.3.3屋面保温施工质量措施

保温层的基层应平整、干燥和干净。

屋面保温所采用的材料、部品配件、饰面材料等应符合设计要求或合同约定，且必须在监理监督下实行进场验收；现场验收时，应检查产品的生产日期、出厂合格证、技术标准、技术性能检测报告等资料，并按国家现行产品标准进行抽检并记录。并对保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复试。

保温材料应按现行产品标准进行密度、导热系数以及板材的抗压强度或压缩强度、燃烧性能、吸水率必须符合设计要求，保温层的含水率必须符合设计要求。

6.3.4.检验批划分

保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复试，同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。

保温隔热层得敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，每100m²，整个屋面抽查不得少于3处。

6.3.5、成品保护措施

（1）檐沟边、女儿墙角、出屋面、烟道脚等残存砂浆，应及时清理干净。

（2）应防止破坏已抹好的屋面，边、角、垛宜采取保护性措施。其他工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。

（3）各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。

（4）应遵守有关安全操作规程。

施工环境、基面及使用的材料的温度不应低于+5℃。

不应在大风环境中或夏天阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中失水过快而出现毛细裂缝。

应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷；必要时应对新施工的墙面加以保护。

6.4.2、对建筑物及基层墙体的基本要求

墙体的湿度不应高于其与环境的平衡湿度；

墙体应具有足够的强度，特别是墙体表面应具有足够的附着力（≥0.3N/mm2），不允许有开裂、空鼓情况；

墙面应平整，平整度≤0.4cm/2.0m；

门窗，室外(门窗的)卷帘，特别是水平设置的盖板(如窗台板，女儿墙盖顶板),必须在外保温体系施工之前完成，外墙上的门窗框要安装完成，并且粉好口。与外墙面连接的护栏，不能在外保温施工好后再在外保温墙面上挖洞装护栏，固定雨落管道等用的支架也应预先安装完，并且所有以上这些均需考虑外保温体系的厚度；

自来水管、煤气管、空调进出口及各种进户管线等所有进出作外保温外墙面的管线均需预埋PVC套管，PVC套管伸出墙面的长度至少应为外保温体系的厚度；

所有固定在外墙上的受力构件，如托架等必须在外保温施工前安装完成，决不允许外保温施工完成后再在墙面上开洞，否则质量及外观效果都难以保证；

外墙采用空心砖，安装在外墙上的固定部件必须牢固；

外保温施工采用脚手架，应尽量减少在外墙面上固定脚手架的点数，外墙脚手架钢管离墙离墙至少应保证在15cm以上。

墙角区域要求给出500线或00线；

6.4.3.1施工材料准备

6.4.3.2材料组织供应原则

外地采购的材料可分两次进场，第一次按计算量的80%进场，第二次一次性进完，而且要考虑订货周期。本地采购的材料，以不影响现场正常施工为原则。

6.4.3.3进场后材料的管理

材料进场后分类堆放整齐，并做好标识，并设专门的材料员进行管理，材料员做好材料进出场记录及每日材料进出记录,以随时掌握工程量及材料库存状况,项目管理人员根据材料是使用状况，提前2周提出进料计划，保证工程施工和材料供应的紧密衔接。

6.4.4施工机具的准备

6.4.4.1专用施工工具

外墙外保温工程专用施工工具清单:

带齿抹灰刀15/15,280X135X0.7mm

用该工具在保温板面上抹胶和拉出条状

折角抹灰刀65X65mm

建筑物阳角抹灰工具，制作纤维增强层时使用

小砂纸240X120mm　　*

砂磨板配套工具，打磨挤塑聚苯板用

砂磨板(小)240X120mm

6.4.4.2专用工具配置情况

6.4.4.3施工人员的配置

按照工艺要求的工种作业顺序和工程进度计划组织工人到场施工，最大限度地以正常作业时间推进施工进度。

6.5.1施工技术资料准备

与建设方、监理及总包方交底外保温施工前土建应具备的条件，以及与门、窗、管线、抹灰等工种的交叉施工配合问题，以使工地尽早具备外保温工程进场施工的条件。

根据甲方批准的材料品牌、型号、色号进行订购，按工程进度分批进场，在进场时报请监理校验，并作好记录，同时提供材料的合格证、出厂合格证、质保书，在进场施工前提交工程验收所需要的所有技术资料，如材料说明书、施工规程、材料检测报告等。

6.5.4施工技术交底

对现场施工人员进行技术、安全交底，并做好纪录。

6.5.5进度计划安排

基面验收检查→基面处理→吊线→粘贴挤塑聚苯板（由下往上，从左往右）→发泡胶（聚氨酯发泡）填板缝→打磨挤塑聚苯板板→制作防护面层（玻璃纤维网格布防护层）（由上往下，从左往右）（单层或双层网）→在涂刷涂料的保温部位批刮腻子→涂刷涂料（由上往下）（见施工流程图）

(1)墙面平整度要求达到外墙中级抹灰验收标准；

(2)墙体的湿度不应高于其周围环境的平衡湿度；

(3)基底应有承载能力，表面抗拉强度大于0.3N/mm2；

(4)新的水泥砂浆、混合砂浆抹灰基底、需经过至少1周的干燥保养期，使基层在涂刷剂前含水率不大于10%；

(5)现浇或预制的水泥混凝土基底，需更长的养护时间，并彻底清除表面脱模剂。

在墙体转角两个互相垂直的墙面上及其它必要处挂垂直基准钢丝线，然后在每贴一排聚苯板时拉横线，以控制挤塑聚苯板底垂直度和平整度。

6.6.3 保温板的固定见施工图节点图

庄河入海口段河道治理工程投标文件施工组织设计6.6.4建筑粘胶的理论用量（基面平整度4mm/2m）约4.2kg/m2。

视基层墙体表面平整度之不同，有两种粘贴方法：见节点4、5图

3.4.2.1整面粘贴：如果墙面平整（平整度在0.5cm/2.0m范围内），一般采用整面粘贴。施工时首先用平边抹灰刀将粘胶均匀地涂到保温板表面上，然后用方齿边抹灰刀拖刮一次(图片4)

3.4.2.1点边粘贴：适用于平整度在(1.0cm/2.0m范围内的墙体表面。施工时首先用抹灰刀沿保温板周边将粘胶均匀地涂到保温板边缘上，然后在板面上再均匀地分布六个粘胶点(图片5)。粘胶的涂抹厚度视墙面的平整度确定。墙体表面平整度越差，涂抹越厚。

图片4：整面粘贴 图片5：点边粘贴

旅游度假区道路施工组织设计1.涂抹粘胶时应保证保温板四个侧端面上没有粘胶。

2.整面粘贴时，要注意方齿边抹灰刀拖刮的角度不得过平，以避免粘胶的涂抹厚度过薄。

3点边粘贴时需保证粘贴面积应大于整个板面面积的40%。同时也要注意周边粘胶的涂抹厚度，以保证整个周边粘牢。