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教学楼维修加固项目施工组织设计

第二章主要分部分项工程施工方案和技术措施

（四）主要项目施工方案的选择

VRV空调施工组织设计（五）计算机的辅助管理

（六）加固工程和装修工程方案

第二节本工程的特点、难点及重点

（三）针对本工程的特点及难点采取的应对措施

第三节各分项工程施工工艺

（二）钢筋混凝土板墙加固施工工序

（六）构造梁柱加固工程

（十一）塑胶地板施工

（十二）木门安装工程

（十三）内墙瓷砖施工

（十四）墙面乳胶漆面层施工

（十五）细木工活施工

（十六）轻钢龙骨石膏板吊顶

（十七）乳胶漆面层施工

（十九）给排水工程施工方案

（二十一）仿古铝合金窗安装工程

（二十二）垂直运输龙门架安装方案

（二十三）基础加固及土方开挖方案

（二十四）测量工程方案

（二十五）钢筋网砂浆面层加固墙体施工方案

（二十六）楼板裂缝修复及碳纤维加固施工方案

（二十七）梁粘钢加固施工方案

（二十八）室内环境污染控制方案

第四节施工总安排及目前现状

（二）施工现场目前现状

（一）钢筋加工机械的布置

第八节施工临时用水用电计算布置

第九节施工平面布置管理

（三）管理计划的制定

（四）管理计划的实施

第十节主要机械、设备及其保证计划

（一）施工机械及设备配置的原则

（二）主要施工机械、设备使用的保证措施

第十一节劳动力配置计划

（二）劳动力配置计划

（四）提高劳动生产率的措施

第十二节材料及构件的计划管理

（一）材料及构件的计划分类

（二）影响材料及构件计划修改的几中因素

（三）正确修订材料及构件计划

第十三节材料的运输管理措施

第十四节材料的现场管理措施

（一）现场材料管理的具体内容

（二）现场材料发放管理方法

（三）现场材料仓库的管理

（四）建筑材料的维护保养

第十五节承包人与其他单位的配合措施

（一）与发包人的协调配合

（二）与监理的协调配合

（三）与设计单位的协调配合

（四）与分包单位的协调配合

（五）与社会关系的协调配合

第三章质量管理体系及质量措施

（二）建立完善的项目质量管理体系

（三）总部对项目的服务控制

第三节建立质量岗位责任制度

第四节建立材料及半成品检验制度

第五节操作工人“三检”制度

第七节工程质量管理措施

（二）对材料供应商的选择和物资的进场管理

（三）严格执行施工管理制度

第八节施工质量控制措施

（一）施工质量控制程序

（二）现场质量检查常规方法

（一）建立成品保护工作的组织机构

（二）成品保护责任及管理措施

（三）成品保护主要措施

第四章安全管理体系与措施

第二节安全管理方针和体制

（三）安全生产责任制

（一）建立安全教育制度

（二）安全教育的要点

（三）安全教育的具体内容

（一）安全生产责任书制度

（四）现场劳保用品管理

（五）机械施工使用安全管理

（六）施工机具进场验收和保养维修制度

（八）班组安全活动制度

（九）门卫值班和治安保卫制度

第六节高处作业及安全用电管理措施

（一）高处作业安全措施

（二）安全用电技术措施

第七节安全防火管理措施

（一）电焊气割安全措施

（二）油漆工涂漆、喷漆防火要求

（三）油漆料库和调料间的防火要求

（四）临时仓库保管员防火要求

（五）设备安装与调试中的防火要求

第八节重大危险源控制

（一）施工过程中常见的重大危险

（二）控制重大危险源的方法

（三）脚手架、作业平台控制

（四）临时用电系统和电动工具、设备控制

（五）“三宝四口五临边”防护控制

（六）现场消防安全控制

（七）现场周边环境安全控制

第九节安全事故应急预案

（一）应急救援指挥小组工作职责

（二）明确应急救援预案

第五章环境保护管理体系与措施

第一节现场文明施工管理原则

（二）建立岗位责任制

（三）勤于检查、及时整改

（四）加强现场场容、场貌管理办法

第二节文明施工环境管理体系

（一）建立健全文明、环境保证体系

（二）施工现场环境责任制

第三节文明施工控制措施

第四节主要污染物控制措施

（一）水、卫生、大气等污染控制措施

（二）主要装修材料有害物质及室内环境污染控制

第六节施工噪声控制措施

第七节与周边居民的协调

第六章施工总体进度计划及保障措施

第一节进度计划及影响工期的主要因素

（一）施工计划编制说明

（二）工期计划编制依据

（三）各主要分项工程计划情况

（四）进度计划控制原则

（一）作好进场前准备工作

（二）建立完善的计划保证体系

（三）人、财、物的保障

（四）施工进度保证手段循环详见下图。

（五）新技术、工艺对工期的保证

第三节工程形象进度控制

第四节农忙期间劳动力保障措施

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表

附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

附表三：劳动力计划表

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表五：总平面布置图

1.1.1XX西区第三教学楼维修加固项目施工招标文件；

1.1.2工程量清单；

1.1.3四川大学工程设计研究院的设计图纸。

1.2国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程

（3）砖混结构加固与修复(03SG611)

（6）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2009年版）；

（7）《工程测量规范》（GB50026—2007）；

（8）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；

（9）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2009）；

（10）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—20022011版）；

（11）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）

（12）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）；

（13）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）；

（14））《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2010）；

（15）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2006）；

（16）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）

（17）《钢筋焊接与验收规范》（JGJ18—2012）；

（18）《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27—2001）；

（19）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T121—99）；

（20）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）

（21）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2012）

（22）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）；

（23）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）；

（24）《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88—92）；

（25）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2011）；

1.3.1我公司编制并经复审完善的ISO9001《质量管理手册》及质量保证体系的相关程序文件。

1.3.2我公司编制并经复审完善的ISO14001《环境管理手册》及环境保证体系的相关程序文件。

1.3.3我公司编制并经复审完善的GB/T28001《职业健康安全管理手册》及职业健康安全保证体系的相关程序文件。

1.3.4我公司制定的《施工组织设计、施工方案管理办法》。

1.3.5我公司制定的《施工现场管理工作实施细则》。

1.4.1类型近似的工程施工经验资料。

1.4.2对施工现场的实地考察资料。

本工程为“XX校区西区第三教学楼房屋维修工程”，建设地点位于XX校区。望江校区西区第三教学楼建于1956年，至今已使用57年，超过普通建筑50年的使用年限，虽然期间经过两次维修改造，但是随着学校的发展，其外观与周围环境和学校的规划已极不相称，需要重新设计。其内部门厅、走道等也已陈旧,使用功能也有变化，需要维修改造。本次维修改造内容包括建筑外观改造和建筑室内的部分维修，不包括建筑消防和建筑节能，设计。改造总面积约8289m2。

建筑层数：主体三层，局部四层，建筑高度17.45m。

西三教主要用于办公、实验等用途，现已超过使用年限，此次加固维修的后续使用年限为十年，十年后需再次鉴定后方可使用。

本次维修工程涉及建筑、结构、电气、给排水、室内装修五个专业的内容。

2.2建筑维修改造设计概况

2.2.1屋面剔除构造层等至结构层后，重做防水、保温、屋面找坡、面层以及更换的雨水口、落水管等，做法详建筑维修技术措施表。

所有女儿墙檐口全部拆除，重新设计檐口铺设琉璃瓦和成品脊。

2.2.2内装修工程（土建部分）

一层所有涉及结构新增加固板墙基础开挖的走道和房间在板墙基础施工完成后，对开挖部分局部回填夯实重新做垫层，并要求新老地面交接处切齐平整，以方便面层修补，做法详建筑维修技术措施表。一层未进行基础开挖的地面的面层更换，其范围涉及一层门厅、门廊及走道，做法详内装饰分项设计。其余未开挖的地面如有破损处，局部修复处理。二至四层楼面除219室和220室外均作局部修复处理，并要求严格控制使用荷载,以满足结构专业要求。

建筑的门厅、走道、卫生间、一层大面积增加结构梁的房间顶棚拆除后重做，部分局部加设结构梁的房间，其顶棚按原有样式恢复处理。做法详建筑维修技术措施表。门厅和走道顶棚详见装饰分项设计。

一、二、三、四楼卫生间全部改造，详卫生间大样图。

内装修必须符合消防安全要求，同时不能擅自改变使用功能和影响结构安全及损坏水电设施。二次装修中不得随意开孔、凿洞,不随意移动消防设施，不随意增加超越设计要求的荷重，保证建筑结构安全。不同部位装修材料的燃烧性能等级要求：（1）顶棚：B1级；（2）墙面、地面：B1级；（3）固定家具、窗帘：B2级；（4）隔断：B1级（5）走道和门厅部分的顶棚：A级；（6）楼梯间的顶棚、地面、墙面：A级；本工程所采购、加工、制作的装饰材料必须满足上述燃烧性能等级要求。

内装饰工程范围涉及门厅、门廊的地面、墙面和顶棚，一至四层走道的楼地面和顶棚，以及主楼梯的踏步面、顶棚以及栏杆的重新设计，详见内装饰分项工程设计。

剔除建筑外墙现有面砖及结合层等至原有墙体在加固墙体后重做面层，墙体加固做法详结施。在女儿墙檐口下部，部分窗间墙以及主次门厅的门廊增设细部。其材质和颜色均参照行政楼,其分色等详各立面图,做法详建筑维修技术措施表。

因外墙体加固板墙而破坏的外墙腰线和窗台，按原样恢复，做法详结施图。

主门厅轴至轴处新增无障碍坡道，做法见一层平面图。建筑门厅、门廊部分的地面及室外踏步的原有地面材料全部拆除，更换为20厚600*600芝麻灰烧面花岗石，花岗石地面分色及做法详见装饰分项设计。

外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等,均由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样并据此验收。

建筑外门窗全部更换为仿古铝合金门窗，其材质和颜色参照行政楼，做法详建筑维修技术措施表。

本工程设计中有关门窗部分仅作为厂家二次设计的依据.立面图仅表示了门窗的立面形式、洞口尺寸、分格及开启方式、颜色和材质要求。门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；单扇面积大于1.5平方米采用安全玻璃。建设单位应委托有资质的承包商来完成详细设计并经设计单位确认后安装，制作必须严格执行国家及相关规范、规程。

屋面防水：屋面工程执行《屋面工程技术规范》和《屋面工程质量验收规范》要求,做好分隔缝、排气道、排气管及排气孔。防水等级为Ⅱ级，一道设防,防水层合理使用年限为10年。所有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度，高低屋面、女儿墙等阴阳转角处应附加一层防水涂料；泛水以下外墙穿管，安装后用细石混凝土封严；管根四周与找平层之间留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度并增设柔性防水附加层与防水层固定密封。

楼层防水：有地漏的卫生间楼面应做好找坡，坡度1%坡向地漏。所有带防水层房间设1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜。凡管道穿过此类房间楼地面时,套管周边200范围涂1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜加强层。

外墙防水采用在抗裂砂浆中掺水泥重量5%防水剂。外墙门窗洞口外侧金属框与防水层及饰面层接缝处应留5*7（宽x深）的凹槽，并嵌填密封材料。

要求檐口顶部按照电气专业设置防雷措施。

所有公共卫生间内在窗户的固定窗扇处加设换气窗，换气窗洞口尺寸为350*350。

2.3结构改造设计概况

2.3.2根据四川中节能工程检测中心有限公司2013年10月提交的《XX校区第三教学楼鉴定报告》（以下简称《鉴定报告》），砖现有抗压强度标准值为10.0Mpa（砖现有的强度等级基本达到MU10标准）、砂浆现有强度值为1.8Mpa（砂浆现有的强度等级未达到M2.5标准），说明砖强度尚可、砂浆强度偏低，砌体具有一定的竖向承载力，由于砂浆强度偏低该建筑的抗震性能较差。

2.3.3根据《鉴定报告》结论及建议，望江校区西三教须控制楼面使用荷载不大于1.5kN/m，对房屋墙体进行结构验算、并根据验算结果做相应维修加固处理可以继续使用。鉴于西三教部分为实验用途,老化较快，后续使用年限为十年，十年后须再次鉴定加固处理后使用。

2.3.4根据学院要求，二层两端阶梯教室调整为阶梯平层，原木楼面全部拆除，改为100mm厚C25混凝土现浇楼面，使用活荷载为2.5kN/m2。

2.3.5未经技术鉴定或设计许可，不得改变建筑用途和使用环境。

2.3.6钢筋网砂浆面层加固墙体说明：钢筋网砂浆面层加固，是在面层砂浆中配设一道钢筋网或钢板网或焊接钢丝网，达到提高墙体承载力和变形性能（延性）的一种加固方法。优点是出平面抗弯强度有较大幅度提高，平面内抗剪强度和延性提高较多，墙体抗裂性有较大幅度改善，尤其是钢板网和焊接钢丝网，适用于静力加固和中高烈度的抗震加固。

2.3.8梁加固说明：外粘型钢加固梁时，将原构建截面的棱角打磨成半径r≥7mm的圆角。外粘型钢的注胶在型钢构架焊接完成后进行。外粘型钢的胶缝厚度控制在3~5mm；但不得出现在角钢端部600mm范围内；外粘型钢加固钢筋混凝土梁时，型钢表面（包括混凝土表面）应抹厚度25mm的高强度等级水泥砂浆(应加钢丝网防裂）作保护层。

2.3.9加固施工总体控制：本工程涉及加固的内容应由具备相应资质的专业施工单位完成，施工工人应有必要的培训和加固项目的施工经验；施工前所有楼层内的办公设备、实验设备全部撤出卸荷处理后方可施工，施工工序上应先支撑，后施工；先加固，后开洞。

2.4.1、本次XX校区西区第三教学楼房屋维修工程项目电气设计范围包括:强电:照明、插座、空调及动力供配电。其他：建筑物防雷接地系统。

2.4.2、负荷等级及负荷计算：本次改造工程项目消防应急照明为二级负荷级，其余为三级。

此次设计所有灯具均选用LED作为光源。若后期实施时采用节能荧光灯作为光源，且选用电感式镇流器，灯具内应加装电容作就地补偿，使功率因数达到0.9以上。

灯具选择：灯具选择需与装修设计及甲方商定，功能性灯具如：荧光灯、出口标志灯、疏散指示类需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。

应急照明：在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散应急照明。出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明均自带蓄电池，当市电失电时能强制点亮。应急照明持续供电时间应大于30min。

本次XX校区西区第三教学楼房屋维修工程在一层强电间内设置进线总柜ALz。该项目配电形式采用放射式供电，各楼层均设置楼层配电箱（一至三层每层共两台，四层为一台）；各功能房间均单独设置终端配电箱及计量电表。

根据发展的可能性，各级低压配电屏（柜、箱）留有适当数量的备用回路。

2.4.5设备选择及安装

位于一层强电间的进线总配电柜ALz及位于各楼层的楼层配电箱均为柜式，落地安装。

位于各功能房间内的终端配电箱均为箱体式TB 10422-2020 铁路给水排水工程施工质量验收标准(完整正版高清).pdf，墙上明装，下沿距离地面1.5m。

照明开关均为墙上明装，下沿距地1.3m，距离门框0.2m,均为250V10A。

普通插座除标注外均为单项两孔加三孔安全型插座,均为墙上明装，安装高度及规格详见平面标注及主要设备及材料选型表。

空调插座安装安装高度及规格详见平面标注及主要设备及材料选型表。

本工程走廊内干线通道选用金属桥架，各桥架规格详见平面图标注。电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时支架间距不大于2.0m。桥架施工时，应注意与其他专业的配合。

电缆桥架等线路通过楼板处的所有孔洞应封堵严密。

疏散指示灯及出口指示灯墙上明装DB63／T 1907-2021 青海省装配式混凝土多层墙板建筑技术标准.pdf，下沿距地0.3m;在顶棚下安装时，吊管安装，灯具上沿距离吊顶0.3m。

本工程均使用Ⅰ类灯具，所有灯具均设置PE保护线。

2.4.6线路敷设及预留通道