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小型百货商店项目施工组织设计

（二）屋面、装饰工程概况

二．施工及技术经济条件

三．施工技术方案及进度计划安排

某家园7号商住楼工程施工组织设计方案(全部专业）四．质量承诺及保证措施

五．安全文明施工保证措施

（一）安全施工保证措施

（二）文明施工保证措施

六．工期承诺及保证措施

（一）基础工程施工方案

（二）主体工程施工方案

（三）屋面工程施工方案

（四）装饰工程施工方案

（六）地下管线的加固措施

本工程为某城镇区级小型百货商店，建筑面积为2658.10㎡，底层层高为5.10m，二、三层层高为4.80m，建筑物总高为15.90m，总长为40.34m，总宽为27.14m，柱网尺寸为6.6m×6.6m。

（1）本工程结构采用内框架结构，柱截面350mm×350mm，主梁为300mm×650mm，次梁为200mm×450mm，现浇楼屋面板厚度为80mm，按单向板布置。

（2）外墙采用红砖砌筑，砖强度等级MU10，混合砂浆M5。

（3）外墙按抗震设防烈度为6度进行结构设计，每层设圈梁，并设构造柱。

（4）基础采用墙下条形毛石基础和柱下独立基础，基础埋深为－2.25m，室外设计地坪标高为－0.45m，墙下基础宽度为1.5m，柱下独立基础尺寸为2.4m×2.4m。

（5）本设计混凝土采用C20，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级。

（二）屋面、装饰工程概况

1.本工程采用铝合金门窗，室内天棚轻钢龙骨吊顶，水磨石地面面层，预制水磨石窗台板。室外贴白色面砖，蓝色玻璃幕墙。

2.屋面采用1∶3水泥砂浆找平，涂配套防水涂料，沥青珍珠岩保温层最薄为150mm厚，三元乙丙防水卷材。

二．施工及技术经济条件

1.工期：5月～10月。

2.自然条件：施工期间各月平均气温为：18～20℃。

3.土质：为多年素填土，地下水位为﹣3.25m。

4.方向：该地区常年主导方向为西南方。

1.工程所在位置，地形不太复杂，南侧为市区街道，施工中所用建筑材料可经公路直接运到工地。

2.施工中所用建筑材料由该工程项目部按需要计划采购。

3.施工中所用机械设备类型不受限制，可任意选择。

4.施工所用混凝土为商品混凝土。

5.施工中用水、用电，均可以从附近已有的电路、水管网接入现场。施工中所需劳动力满足要求。

三．施工技术方案及月进度计划安排

本工程施工组织设计依据以下几项编制：

1.现行建筑工程施工规范、标准及有关法律、法规：

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

建筑地基基础工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

砼结构工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

混凝土外加剂应用技术规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

混凝土泵送施工技术规程

建筑施工安全检查评分标准

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工高处作业安全技术规范

龙门架及井架物料提升机安全技术规范

建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

建设工程施工现场供用电安全规范

建筑机械使用安全技术规程

GB/T5032—2001

电气装置安装工程施工及验收规范

混凝土强度检验评定标准

普通混凝土用砂质量标准及检验方法

普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法

GB/T50080—2003

普通混凝土拌合物性能试验方法标准

GB/T50081—2003

普通混凝土力学性能试验方法标准

GB/T50315—2000

砌体工程现场检测技术标准

建筑砂浆基本性能试验方法

砌筑砂浆配合比设计规程

达到国家建筑工程施工质量验收标准。

自建设单位通知开工之日起，计划总日历工期180日历天。

1.施工准备工作计划：

1.1、施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工作内容和实际情况，公司、工程处以及项目部共同制定了以下施工准备计划。确保能够为工程顺利进展打下良好的基础。

1.2、根据本工程的分部分项工程及工程量可分为基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程四个施工过程，据该工程各层平面图分为两个施工段，即轴①～④为一段，轴④～⑦为一段。

2.1、组织该工程的施工人员对施工图的学习，进行图纸内部交底，对图纸中涉及到的相关规范、规程、标准要熟悉。

2.2、编制施工现场临时用房、生产设施现场、用水用电、临时道路方案（包括临时用房面积、施工现场面积、用水用电的计算等）。

2.3、现场测量定位，划定临时用房，临时施工用电的搭设，施工用水的埋设走向，确定钢筋加工场，砼搅拌现场等。

2.4、采集施工现场当地的砂、石、水泥进行配合比试验，确定砼、砂浆配合比用于施工。

3.1、生产临时设施：现场设钢筋加工现场、施工临时用电、用水布置、配电室、值班室、临时道路等。

3.2、临时设施：生产辅助用房，临时生产用房。

3.3、施工前期准备：熟悉图纸，图纸会审，材料计划，劳动力计划，机械设备计划，项目质量目标计划，施工月进度计划。

4.主要施工机械投入：

4.1、塔吊1台(悬臂长度50m)。

4.2、搅拌机1台；砂浆机1台。

5.质量管理体系及职责：

施工过程中，项目部严格按照公司通过的ISO9002质量管理标准要求相应建立起施工现场的五个管理组室按照各组室各级人员的质量标准及管理职责进行定期考核，把ISO9000标准已确定要素及23个程序文件，严格要求、全面有效地实施到施工过程中。

5.1、工程质量控制程序：

5.1.1、建立健全ISO9002系列质量管理标准，明确质量管理职责，建立质量岗位责任制及质量保证体系。

5.1.2、编制《项目质量计划》用于控制该工程的分项分部工程质量及该工程的质量目标的实现。

5.1.3、按照工程质量“三检制”进行工程质量自检、互检、交接检。

5.1.4、确定及试配砼配合比，出具配合比通知书。

5.1.5、钢材的出厂报告、水泥出厂报告及二次复检报告。

5.2、技术控制程序：

5.2.1、图纸会审：配合甲方及设计监理单位，解决图纸在施工前的一些疑点及施工技术涉及到的问题。

5.2.2、技术交底：对施工过程工艺、规范要求、质量标准、技术参数等进行交底。

四．质量承诺及保证措施

达到国家建筑工程施工质量验收标准。

2．确保工程质量的技术措施

2.1严格执行ISO19001：2000质量标准，按程序文件进行质量管理，按作业指导书进行操作，是质量水平保持稳定、连续并不断上升的根本保证。

2.2加强技术管理，认真贯彻执行国家规定、操作规程和各项管理制度，明确岗位责任制，认真做好技术交底工作，除进行书面交底外，还应组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。

2.3各种不同材料必须合理分类堆放整齐。对于钢筋须挂牌标示，避免锈蚀和污染。加强原材料检验工作，严格执行各项材料的检验制度，水泥、钢材及搭设架子的钢管、钢丝绳都必须有出厂合格证和试验资料。

设立专门的测量放线小组，测量仪器及工具事先检查、定期校正。测量控制的重点是保证建筑物垂直的控制。

2.4.2模板工程施工

鉴于模板工程是影响工程质量好坏的重要环节，本工程拟采用“一次成优”的质量控制法，以便在结构工程施工时为装饰工程提供优越的条件，其具体的施工流程说明如下：

工程技术人员在工序开工前将各工序部位的模板安装图详细绘出，工人按图施工，质检员严格按图检查验收。

提高模板施工质量标准，垂直平整度均要在规定范围之内，尤其要重视外墙垂直度，这是影响工程质量的一个重要因素。

模板拆模后要进行清理修正，涂刷隔离剂后才能继续使用。

为保证板缝能满足优良标准要求，在模板安装完毕后，应用透明胶纸粘贴板缝。

2.4.3钢筋工程施工

A、钢筋进场后要及时进行原材料检测试验，合格材料方可使用。

B、钢筋工程施工前要认真做好翻样。交底工作。钢筋密集处既保证钢筋位置准确，又要保证混凝土顺利浇捣。

C、钢筋工程安装后，工程质检人员应对钢筋进行检查，做好隐蔽验收。重点进行下列内容检查。根据设计图，检查钢筋的种类。直径。根数。间距是否正确，特别要检查负筋位置是否准确，检查钢筋接头位置及搭接长度是否符合要求；绑扎是否牢固、有无松动脱变现象，检查混凝土保护层是否符合要求，检查钢筋对焊接头是否符合要求。

2.4.4由于钢筋偏位历来是工程施工中的质量通病，因此本工程在施工中将采取在楼板模上进行二次放线的方法，对柱筋进行重复校核，在浇混凝土前还要再三复核柱筋位置是否正确。

2.4.5混凝土工程施工

A、严格执行材料进场验收制度，特别是对水泥要有计划地提前做好试验工作，杜绝不经化验而先使用的现象。

B、作业面设技术人员和专职质检员跟班作业，对振捣密实度、下料方法、高低差留置、平整度。墙柱钢筋进行监督检查，对不符合施工工艺标准的将行使质量否决权，有权下令停工修复，直至符合工艺标准才能继续施工。

五．安全文明施工保证措施

（一）安全施工保证措施

1.安全施工总体措施:

1.1.每月一日召开一次全员参加安全、文明、生产、消防、保卫的工作大会，总结上月份安全文明施工情况，根据现场实际情况布置本工地或本月安全文明施工重点、难点、危险点预测、预防、预控的具体方案措施。

1.2每周五组织一次安全、文明、保卫、消防大检查和隐患整改。

1.3每周一由工长组织召开各作业组安全文明工作会议，布置本周安全作业计划将完全责任落实到人。

1.4专职安全员、消防、保卫人员必须坚持每天巡视现场施工情况，及时作好记录，发现有人违章施工和安全隐患情况，要立即处理。

1.5制定安全值班制度，填写安全日记，分发安全指示书。

2.五大伤害防护措施：

2.1.1凡在距地2.0m以上,有可能发生坠落的楼板边、预留洞口、通道口等高处作业时，都必须设置有效可靠的防护设施。

2.1.2高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备，必须在施工前加以严格检查，确认其完好后方可使用。

2.1.3消除隐患措施：高空人员应进行身体检查，凡不符合高空作业人员条件的决不准进行高空作业；充分发挥劳动用品的作用，安全帽、安全带准备齐全，进入现场必须戴安全帽，高空作业必须系好安全带。

2.1.4脚手工具及脚手架搭设要求：脚手工具必须符合安全规程要求，进行现场的脚手工具应进行认真检查，不符合规定不得使用。

2.2.1严格按安全规范要求搭设防护蓬，防止高空坠落物打击伤害。

2.2.2进场人员必须佩带安全帽，凡不佩带安全帽的人员，不论是谁一律采取罚款处理。

2.2.3搭、拆外架时设专人指挥，并设置安全警戒线，严禁人员通过。

2.3.2施工用电严格按照《建筑施工临时用电安全技术规范》的要求架设，并做好各类电动机械和手持电动工具的接地或接零保护，保证其使用安全，所有开关箱按标准制作，上锁。

2.3.3临时用电要架设牢固，确保绝缘良好，由专业电工管理，任何人不准私处搭接电源，所有湿作业机具要求安装防漏电开关，线路不得拖地。

2.3.4开关箱的闸刀盖要齐全，闸刀保险丝容量与用电量相符，电线应经常检查、维护、避免损坏、漏电。

2.4.1各种机械、机电设备均由专机专人负责，严格按《建筑机械使用安全技术规程》安装、操作，非专业人员不得动用电器设备。2.4.2机械外露传动部位必须装有防护装置，平刨的刀刃处必须设护手防护装置。

施工中严格控制建筑材料、模板、施工机械、机具或其他物料在楼层或屋面的堆放数量和重量，以免产生过大的集中荷载，造成楼板或屋面断裂坍塌。确因施工需要必须放置时，必须进行结构荷载验算，采取有效支撑、加固措施，并经上级技术负责人批准后方能置放。

（二）文明施工保证措施

施工现场的文明水平和整洁有序的场容场貌，是企业技术、管理水平与综合实力的体现，是对公众展示并建立企业形象的窗口。搞好项目文明施工，不但有利于建立优良的社会形象，有力地促进对外经营，并对促进工程质量，安全生产、减少浪费、降低消耗、增进经济效益有着直接不容忽视的效果，为使在该项目工程上，做到文明施工，特制定如下规定，在该项目上贯彻执行。

1.1、现场按生产区、生活区、办公区、住宿区四区进行规划，设置有关标牌（一图七牌）。

1.2、对现场所有管理及施工操作人员集中制作胸卡并标明姓名、职责、的岗位职责牌，以方便对工作的联系。

1.3、宣传应有醒目的标牌设置。现场有展示企业形象的标志和企业目标追求的宣传标语；工程入口有工程概况牌、现场平面布置牌、安全纪律牌等；城市临街及通道口处必须设置请行人注意安全的标语、标志及安全防护设施。各种标牌要醒目、整洁、规范。

2.1、提倡围墙内是“一家”的做法，施工单位要主动与工地周边的有关社区单位搞好合作，积极开展共建文明活动，发挥文明窗口的作用，树立良好的建筑行业形象。

2.2、做到按业主的施工总平面图规划自己的施工平面布置，并无条件按业主施工总平面图建设现场相关的临时围墙、厕所、照明等设施。遵守业主制定的现场管理规定。

2.3、对施工人员进行文明施工教育，创建文明工地。

2.4、遵守现场的文明、安全施工及民工管理的若干规定。

六．工期承诺及保证措施

本工程工期按建设单位通知开工之日起，计划总日历工期180日历天。

1.保证工期的工作面创造和提高工时利用率措施

做好施工前搭设临时设施，安设临时水电以及基坑放线等各项准备工作。确保正式开工前把准备工作完成，不占用工程的施工工期。

2.保证工期的施工技术措施

2.1、为达到工期目标，应科学合理地组织施工。根据工程的结构形式，打破按常规施工方法组织施工的框框。采取平面分段，立面垂直交叉作业的平行流水方法组织施工。

2.2、钢筋接头采用目前最先进的连接技术，竖向钢筋采用锥螺纹或电渣压力焊接；水平粗钢筋采用窄间隙电弧焊，在确保焊接质量的前提下，能大大地加快工期。

2.3、完工日期确定后，工程进度计划要倒排，确定各分部工程的施工工期，以此为依据安排出各分项工程的日作业进度计划进行施工，如果一分项工程达不到计划要求，要采取措施补上。白天影响的晚上抢回来，雨天影响的晴天抢回来，以保证进度计划落在实处。

根据本工程情况，按流水施工程序组织施工。按照施工工艺、施工顺序，大概分为五个阶段，基础为第一阶段，主体结构施工为第二阶段，围护结构施工为第三阶段，装修工程施工为第四阶段，其它屋面施工为第五阶段，水电安装的预埋、预留随主体上升同步进行。

施工工艺流程：桩→基础→柱、梁、板主体工程→砌体工程→门窗工程→抹灰工程→楼地面工程→室内装饰工程→屋面防水工程→室外装饰工程→室外护坡、散水、零星工程。

各施工段相对独立，段内形成自体交叉流水施工，便于劳动力、材料、机械的充分利用，也便于加快工期进程，进度计划详《施工进度计划网络图》。

规划定位放线→土方开挖→垫层施工→承台钢筋绑扎、验收→承台模板复位加固→承台砼浇筑、养护→土方回填。

放线→柱钢筋绑扎、焊接→柱模板→浇柱砼→支搭梁板支撑架→支主、次梁底模→绑主、次梁钢筋→支主、次梁侧模→铺板底模板→支柱头模板→绑板底钢筋→埋管件、绑板顶钢筋→浇筑梁板砼→砼养护→拆梁板模板

安装门窗框→水电专业暗管敷设→顶棚、墙面抹灰→楼地面工程→安装门窗扇→安装玻璃→油漆、粉刷→灯具安装→验收

（2）、外装修阶段（由上而下）

投测外墙垂直控制线，弹窗水平控制线→打巴冲筋

安装外墙窗框→基层抹灰→外墙贴面砖→分段洁净墙面卫生→拆除外架→台阶、散水

安装准备→预制加工→主立管安装→支管安装→管道试压及冲洗→卫生器具安装→通水调试

（2）、室外排水管安装

安装准备→沟槽开挖→管道预制→管道安装→灌水试验→回填土

（3）、室内塑料排水管安装

安装准备→预制加工→主立管安装及固定→支管安装及固定→封堵墙洞→闭水试验→通水试验

安装准备→接线盒固定→电管敷设→配电箱安装→扫管及穿线→绝缘电阻测试→电气器具安装→通电调试.

（一）基础工程施工方案

1、基坑土方开挖施工方案

①、土方开挖在场地降水施工后进行。

②、按现自然地坪挖土至基坑底。

③、在基坑周边及坑内设置标高控制点，严格限制开挖土体的深度。

④、开挖时，按时空效应的原理，遵循分层、分区、分块抽槽开挖。开挖时，预留20cm人工清除。

⑤、挖至基坑周边，应密切注意地下管网分布情况。

⑥、土方开挖施工时，设专人对开挖深度、速度、方法等进行监督Q／GDW 10639-2018标准下载，以小型挖掘机挖土为主。

⑦、土方开挖采用机械开挖，机械装车，自卸汽车外运土方至甲方指定的卸土位置。

①.对基底地基进行平整拍实，放出底板位置线，用实心粘土砖砌筑12cm厚的底板侧模，内侧厚浆刮平缝。

②.砖模具有一定的强度后，然后填塞砖侧模后的土坡缝隙。砖侧模的顶面，比垫层标高低20mm，缝隙填塞完后，用1:3的水泥砂浆找平至垫层顶标高。

③.在土基上设钢筋标高控制桩，按控制桩顶标高浇筑100mm厚的素砼垫层，用平板振动器振捣密实，表面用硬刮尺厚浆刮平、铁抹子收光。

3、基础土方回填施工方案

（二）主体工程施工方案

湖北省某县职教园区广场工程施工组织设计施工工艺流程：柱子钢筋绑扎→柱子支模→柱子浇砼→梁板支撑系统和模板→梁板钢筋绑扎→梁板浇砼

模板要求具有足够的刚度、强度和稳定性。能够可靠地承受砼重和侧压力。框架柱的支撑及加固采用扣件式钢管。梁、板支撑体系采用早拆碗扣式脚手架支承体系，框架柱断面大于800mm，梁高大于700mm时在模板中增加对拉件，使模板支撑牢固可靠。