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新疆库尔勒市七星大酒店施工组织设计

1、工程施工合同、招标文件、中标文件、地质勘察报告、工程施工许可证。

3、建筑总平面图（建修01）。

CJT163-2015 导流型容积式水加热器和半容积式水加热器4、建筑施工图（建修1~17）。

5、结构施工图（结修01~03，结修1~44）。

6、设备安装施工图，其中包括：通风空调、采暖卫生、消防、给排水等图纸（设修1~32）。

7、电气安装施工图，其中包括弱电及电气安装等图纸（电修1~32）。

8、由于本工程设计图纸为修改图，部分施工还需要采用原图，共计图纸109张，其中包括建施图15张，结施图20张，设施图45张，电施图29张。

工程应用的主要规范、规程

33、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》96G101

34、《建筑设备通用图集》91SB1~6

37、《防雷与接地安装》97SD567

38、工程应用的主要法规及文件

41、《建筑安全法规及文件汇编》

42、《环境、职业安全卫生管理程序文件》

43、《质量、环境职业安全卫生管理手册》

44、《建设工程质量管理条例》

45、设计交底及有关图纸答疑文件

七星大酒店位于新疆库尔勒市梨乡南路七星花园小区，朝向为面南背北，结构形式为框剪结构，建筑面积31847m2，地下一层，地上二十二层。工程质量要求争创“天山杯”。工程造价2500万元，开工日期2003年5月至2004年9月。建筑单位为七星集团华誉房产公司，设计单位是新疆建筑设计研究院，监理单位为巴州工程建设监理中心，地质勘察单位是新疆建筑设计研究院新疆西北岩土工程咨询有限公司，施工单位是七星华誉315项目部施工，监督单位为州质量监督站，工程资金为本企业股东联合及多渠道筹解决，工程等级为一级。

七星大酒店占地面积2813m2，总建筑面积31847m2，地下一层，地上22层，总高度84m，东北长60.8m，西北长42.4m。地下室高度为4.8m，地上一~四层裙楼层高4.8m，标准层层高3.3m，设备层二层（一层层高2.4m，一层为3.3m）。标准层呈“一”字型，平面尺寸为42.8×27.2m。

宾馆一层平面见图一，客房平面见图二，住宅平面见图三，~轴立面图见图四，~轴立面图见图五。

框架柱断面尺寸：950×950、900×900、800×800、600×600、700×700、750×750。强度等级为C30、C40、C50，C60。

挡土墙断面为400㎜，剪力墙断面250㎜，强度等级C30。

框架梁主断面尺寸：300×700、300×750、350×750、450×1350。强度等级C30。

地下室顶板200厚，其余顶板120厚，强度等级C30。

外墙围护保温采用陶粒混凝土砌块300厚，非承重内隔墙M5.0混合砂浆砌强度等级MU2.5陶粒砌块150厚。

1.4工程建筑设备安装设计

1.4.1、给排水系统：给水四层以下由市政管网供水，五层以上有地下室水泵和高位水箱联合供水。管材采用PPR管，热熔连接；排水一至四层为一个系统，五至十层为一个系统，十二至二十层为一个系统。管材主管未排水铸铁管柔性连接。

1.4.3、通风空调系统：采用集中空调、正压送风、排风系统、直燃机制冷设备。

1.4.4、采暖系统：管道及配件安装、系统水压试验、散热器安装、管道防腐。

本工程结构安全为二级，可靠度基准期五十年，抗震等级二级，地震基本烈度为七度近震，基本风压值0.8KN/m2，基本雪压值0.2KN/m2。

地下水位在自然地面以下9m，场地土层标准冻深1.0m。地基持力层：主楼部分为土层顶标高为933.3的漂石层，承载力为700Kpa；裙房土层顶标高为935.10的卵石层，承载力为500Kpa。

库尔勒地区常年气候干燥，雨季大部分时间在5月至8月份，雨量很小，对建筑施工没有多大影响，夏季气温便于建筑施工。

本工程在七星花园小区边缘，所在地理位置优越，交通便利，工程所用材料均可在库尔勒市建筑市场内购得。施工现场已平整，临电从现场西北角92m处的变压器接入，现场出入口距梨乡路8m。临时用水从围墙外的自来水井中接入，主管径φ100，接入生活和施工用水管径为φ50。所在社区周边通风性能良好。主要施工机械、材料由七星华誉房地产公司提供，小型材料自备。

2.1、施工总平面布置

施工平面图布置原则是为了更好的组织施工，在城市规划规定的范围内。在不扰民的情况下，进行生活、生产工作，生产、生活临建设施采用砖砌，如平面布置图。

由于所在施工场地狭小，施工阶段将组合大模板及主要构件材料布置在塔吊回转半径内。小型构件材料可进行二次搬运。

预制焊接、加工好的钢筋制品，堆放在塔吊回转半径内。

结构层施工到五层设备层时，在轴间安装外用电梯。

在外围土方回填好后，进行主楼及裙楼边硬化路面及场坪。

2.2.1、主要人员职责

项目经理：负责组织各设计方案的实施及质量、安全文明施工的控制工作。

项目技术负责：负责组织各项施工方案的实施。

项目技术员：负责现场技术质量的管理工作。

项目质检员：负责施工现场各分项工程的质量检验、进场各种材料产品的预检及质量把关工作。

项目安全员：负责施工现场的安全及安全、文明施工资料的收集。

项目试验员：负责工程所需各项材料的送检，试块的制作及各项质量资料的收集整理。

项目材料员：负责各种材料的进场验收及现场使用材料管理工作。

按照国家标准及规范的要求，公司建立了合格分层包方名录及业绩表。项目经理部通过对分承包方在施工过程中的工程质量、现场管理、安全、文明施工、进度、信誉、合同履行等进行具体考核。选定政治思想作风过硬，技术素质高，能吃苦耐劳，能打硬仗的队伍，组成专业施工队。对上岗的职工进行技术培训及安全生产教育培训，经考核合格后方可上岗操作。

各职能和专业管理人员依据《质量手册》、《程序文件》和三级文件承担质量责任和行使权利。

2.3、劳动力部署及进场计划

2.3.1、各个工种的施工方法

2.3.1.1、基础工程

土方开挖采用一台CAT320BL型反铲挖土机配以大型自卸车数辆进行，开挖分层分段进行，挖土深度约为7m，分两层进行，第一层开挖3m，第二层挖至设计基底标高并留20cm厚土层用人工清理，以防扰动基底原状土。

本工程筏板基础厚600mm、400mm，上为独立柱，围护结构为混凝土挡土墙，楼梯间、电梯井为剪力墙。根据各构件施工特点并力求提高模板的周转使用效率，筏板、基础挡土墙采用组合钢模板，框架柱、楼梯间、电梯井剪力墙采用定型木模板。地下室顶板模板采用竹胶合板模板、钢脚手架支撑体系。

筏板基础钢筋按照施工图纸及施工验收规范要求进行，为保证钢筋位置正确，防止钢筋位移，底板上层钢筋用“Λ”形Ф18钢筋支撑，下层钢筋采用花岗岩块做保护层垫块。

框架柱、剪力墙、挡土墙、地下室顶板钢筋保护层采用预制砂浆垫块垫设，内穿扎丝扎牢。

本工程施工场地狭窄，基础混凝土量较大，工期要求较为紧张，计划选用市政工程公司集中搅拌站搅拌的商品混凝土，运用混凝土泵车及拖式泵将混凝土运送至浇筑点。

本工程基础回填所需土方绝大多数需要外调，土方回填工程量较大。计划土方来源以公司同期其它工程土方开挖需外运土方为首要选择，如不能满足要求则需要到市政指定取土场取土回填。回填土夯实采用震动夯按照规范要求进行，要求土方压实系数达到0.9以上。

2.3.1.2、主体工程

本工程主体施工计划划分为两个施工段组织流水施工，主体验收分层进行，缩短施工工期。每次中间验收完成后插入填充墙砌筑等工序。施工期间要求设备安装、预留洞等工序要紧密配合互相创造条件，但要求设备安装工程服从于土建施工。技术管理人员要做好组织工作，安排好流水施工，使各工序在时间、空间上连接紧密，确保工程工期目标的实现。

根据本工程为框架、剪力墙结构的特点，为加强工程的进度和保证混凝土外观质量，结合我公司实力，项目部决定以采用18厚竹胶复合板为主辅以组合钢模，木模等。

本工程模板的主要施工方法如下：

1）独立柱基础和剪力墙基础，垫层采用钢模板，钢管撑加固方法。

4）梁板支撑架均用φ48×3.5扣件钢管，满堂内架立柱间距按板不大于1000，梁纵向立柱间距不大于900，梁、板模板均选用10厚胶竹复合模板，下垫100×50木枋间距250。

普通楼梯底模为竹胶合板模板，钢管、圆木复合支撑固定，侧模用板制作成锯齿形定型模板。

模板数量，从标准层计划每个月四层，故墙、柱、电梯井筒模按各层需用量配备一套，楼梯和梁板按计算配备三套，实际胶竹复合板根据经验，如加强保养和翻面重复使用，XB只配二套即可保证周转使用。故墙、柱模板仅配一套，即可保证使用。

模板制作按墙，柱尺寸制作，并考虑墙、柱施工中易出现的下部“穿裙子”上部“缩颈”的通病现象，故电梯井内模应等出层高350~400，柱模一次配至梁板底，并分两段制作，梁、柱接头处模板在柱拆模时不拆除。

a、模板板面平整度允许偏差3mm。

b、模板高度允许偏差＋3，－5mm，宽度0，－1mm。

c、对角线长允许偏差±5mm。

d、模板翘曲允许偏差为1‰对角线长度。

e、孔眼位置中心偏差2mm。

f、内外角模应保证垂直平整无弯曲。

模板制作完成后，经专人检查验收合格，方准现场使用。

按照设计图纸、施工规范的要求在现场进行钢筋的调直、除锈、下料、弯曲、加工、安装等各项工作。柱钢筋受力主筋直径大于等于Ф22时采用钢套筒挤压连接，小于Ф22时采用电渣压力焊，梁主筋连接采用闪光对焊，Ф14以下钢筋采用电弧焊或绑扎搭接。

本工程框架梁、柱、板、剪力墙均采用商品混凝土浇筑，拖式混凝土泵输送至浇筑点。

按照设计要求尺寸弹好墙身线、轴线和门窗洞口位置线，有技术人员检验符合要求后方可进行墙体砌筑。砌筑砂浆现场搅拌，砂浆配合比由巴州工程质量检测中心提供，塔吊作为垂直运输工具，小车人工运送至使用地点。

2.3.1.3、装饰工程

室内外装饰施工，须先做出样板，经有关各方质量和观感验收合格后，方可组织全面施工。及时组建各专业队，责任到人。主体工程分段验收合格后，自上而下逐层逐间进行内装饰白加黑工艺道路施工组织设计（六），同层内按天棚、墙面和地面顺序施工。在主体完成五成以后，开始内装修。主体全部完成后，以每五层为一阶段工，自上而下进行流水施工。在同层内按照卫生间、卧室和走廊的顺序施工。

此工程梁、板、柱、墙均按清水混凝土要求，因此技术要求高，混凝土外观质量取决于模板工程，必须选用技术高的模板施工队伍。

技术目标：浇墙柱不烂根，层间不错台，大角顺直，墙柱平面平整垂直，门窗洞口方正，断面尺寸和轴线位置正确，混凝土不漏浆，线条清晰完整。

防止错台和侧移，提前在现浇板上预留钢筋或钢管，用于加固模板，防止错台移位。

混凝土班组技术水平要求高，并配合模板工作组。

在拼装模板时，骨架牢固、可靠、不变形。

门窗洞口模板的组装，施工缝堵头的制作YD／T 5132-2021标准下载，各种垫块、预埋件、配件提前做好准备工作。

（1）模板、扣件需用计划

3.3、临时设施的搭建