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重庆市东磊桂苑（一期）2324楼总承包工程砖混结构施工组织设计

第二章施工准备和施工部署

2.1施工组织机构 10

2.1.1项目部的组成 10

Q／ZTT 2229-2019标准下载2.1.2项目部的职责 10

2.2施工平、立面布置和临设配置 11

2.2.1施工总平面布置 11

2.2.2垂直运输设备的布置 11

2.2.3其它临时设施的配置 12

2.3施工流水段划分及施工流向 12

2.3.1施工流水段划分 12

2.3.2施工流向 13

2.4施工总进度计划 13

2.4.1施工准备 13

2.4.2基础施工 13

2.4.3主体施工 13

2.4.4装饰施工 13

2.4.5屋面施工 14

2.4.6环境施工及收尾 14

2.4.7工程施工总工期 14

2.5资源用量计划 14

2.5.1材料、设备需用计划 14

2.5.2人力资源需用计划 15

第三章结构工程施工方案

3.1基础施工方案 16

3.1.1挖孔桩施工措施 16

3.1.2地梁施工措施 17

3.1.3回填土施工 17

3.2.1模板方案选择 20

3.2.2模板制作、安装 21

3.2.3模板安装施工工艺 22

3.2.4支撑系统 22

3.2.5模板及支撑拆除 23

3.3.1主要施工机械 25

3.3.2砼浇筑 25

3.3.3施工缝的设置和处理 25

3.3.4砼的养护 26

3.3.5技术质量控制措施 26

3.4.1原材料质量要求 28

3.4.2钢筋加工 28

3.4.3钢筋的连接 30

3.4.4钢筋的绑扎 31

3.4.5技术质量控制措施 32

3.5砌体填充墙工程 34

3.5.1主要施工机械 34

3.5.2砌体、构造柱、压顶施工工序安排 34

3.5.3施工操作方法 35

3.5.4技术质量控制措施 36

3.6构造柱、压顶、现浇带施工 38

第四章粗装饰分部施工方案

4.1楼地面施工 39

4.1.1砼垫层施工 39

4.1.2水泥砂浆面层（或找平层）施工 40

4.2内墙面及天棚装饰施工 41

4.2.1墙面及天棚抹灰 41

4.2.2墙面天棚涂料施工 43

4.3外墙装饰施工 45

4.3.1外装饰脚手架 45

4.3.2外墙面施工 45

第五章屋面、防水工程施工方案

5.1防水材料选用的要求 47

5.1.1防水材料的选用 47

5.1.2防水材料质量要求 47

5.2主要技术措施 47

5.2.1做好细部构造处理 47

5.2.2提高找平层质量 48

5.2.3加强成品保护 49

第六章特殊过程施工措施

6.1防水施工措施 50

6.1.1屋面涂膜防水施工措施 50

6.1.2外墙面防水施工措施 51

6.2季节性施工措施 52

6.2.雨季施工措施 52

第七章安全文明施工措施

7.1职业健康安全管理方案 54

7.1.1施工用电安全管理方案 54

7.1.2施工机具安全管理方案 54

7.1.3脚手架安全管理方案 56

7.1.4高处作业安全管理方案 57

7.1.5模板工程安全管理方案 58

7.1.6“三宝”、“四口”安全管理方案 59

7.2脚手架、整体外架施工方案 59

7.2.1钢管双排外脚手架 59

7.2.2内脚手架 62

7.2.3砌筑及内抹灰脚手架 62

8.1成品保护措施 63

8.2消防管理措施 63

8.3治安保卫措施 64

（1）《重庆市东磊·桂苑（一期）23＆24楼总承包工程招标文书》，我司与重庆东磊地产开发有限公司签订的《建筑工程施工合同》。

（2）重庆东磊房地产开发有限公司提供的、由重庆市渝阳建筑设计院设计的《东磊·桂苑23＆24栋》建筑、结构及安装工程施工图以及图纸会审和设计交底记录。

（3）国家及地方现行有关的建设法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定以及建设工程标准、施工规范、规程、检验标准。

（4）实地考察施工现场及周边环境情况。

（5）我司已建同类工程的施工管理、施工组织、施工技术经验、施工工艺方法。

（6）我司编制的《质量环境职业健康安全管理手册》、《质量环境职业健康安全程序文件》、《作业文件》。

（1）认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行标准及工程检验标准，遵循“质量卓越、精益求精”的方针，通过对施工全过程的强化管理，一丝不苟地营造优质产品，全面实现合同约定的质量目标。

（2）本着“精心组织、科学管理”的原则，采用科学合理、经济实效的施工组织、施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持速快速地组织施工，确保本工程按时投入使用。

（3）严格履行工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各相关方之间的配合、协调关系。

（4）根据气候变化特点，加强现场环境管理，采取相应的技术措施和避免扰民的措施，达到污染预防，实现绿色施工的目的，造福社会，保护环境。

（1）本《施工组织设计》是根据本工程的特点、招标文件要求、施工合同、施工条件等，按国家及地方有关建设法律、法规、施工规范、强制性标准和质量验收标准编制的。

（2）本《施工组织设计》针对工程概况、项目组织机构、施工准备和施工部署、施工总平面布置图、施工总进度计划及保证工期措施、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系、成本控制措施、售后服务及回访保修进行了重点阐述，其它常规施工方法从略。

（3）本工程施工均执行统一的国家标准及图集

东磊·桂苑23、24栋工程（以下简称本工程）是由重庆市渝阳建筑设计院设计，重庆东磊房地产开发有限公司自筹资金建设项目。

本工程位于重庆市巴南区一品镇，23、24栋为此项目其中两栋，建筑面积为3654.5m2。

建设单位：重庆东磊房地产开发有限公司

设计单位：重庆渝阳建筑设计院

地勘单位：重庆南江地质工程勘察院

监理单位：重庆市中泰工程监理有限公司

施工单位：重庆鑫格建筑工程有限公司

质量监督单位：重庆市巴南区建设工程质量监督站

安全监督单位：重庆市巴南区建设工程安全管理站

（1）本工程由23和24栋组成，均为多层建筑，总建筑面积3654.5m2。其中23栋建筑层数为6层，建筑总高为23.500m，建筑面积1724.16m2，±0.000=239.000；24栋建筑层数为6层，建筑总高为23.500m，建筑面积1930.34m2，±0.000=239.000。

（2）本工程抗震设防烈度为五度，一类建筑，防火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑结构设计合理使用年限为50年。

（3）本工程设计为住宅类建筑设计，其使用功能基本为住宅。

①本工程基础设计为人工挖孔灌注桩和条形基础，地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级为一级。

②人工挖孔灌注桩以中风化砂岩或泥岩为持力层；23基岩（泥岩）单轴饱和抗压强度标准值为19.5MPa，条形基础地基承载力特征值为5.8MPa；R4基岩（泥岩）单轴天然抗压强度标准值为8.1MPa。23嵌入中风化基岩深度为1.80～3.30m，24嵌入中风化基岩深度为2.40～3.00m。

③人工挖孔灌注桩为园形，园形桩桩径D＝800～1000mm；在土层段设钢筋砼桩护壁，护壁采用C20砼厚度为100～150；桩封底垫层采用C30砼厚度为100。

④桩与桩之间通过基础梁联系形成整体，基础梁截面为250～600×600～1000，基础梁下设计有100厚C20砼垫层。

⑤23栋条形基础采用C30砼，其截面厚度为250×300。

①本工程主体结构为砖混结构，建筑结构安全等级为二级。

②工程抗震设防烈度为5度，建筑抗震设防类别为丙类。

③工程结构设计使用年限为50年。

2.1.1项目部的组成

2.1.2项目部的责任

（1）全面实现公司制定的本工程的质量目标、工期目标、以及环境、职业健康安全管理目标。

（2）完成公司下达的《施工项目经营目标责任书》。

（3）负责施工项目的进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调。

（4）对施工项目从开工到竣工的全过程实施管理，并对最终的建筑产品负有服务的责任。

2.2施工平、立面布置和临设配置

2.2.1施工总平面布置

根据施工需要，办公用房和生活区布置在施工主入口两侧，设置有：施工办公室、材料办公室、材料库房、会议室、医务室、食堂、工人宿舍、浴厕、机修房、木工房、配电房、机电值班室等。

生产区设置在本工程建筑的周边，设置水泥房和施工材料堆放场地，并合理地安置塔吊、砼泵机和砂浆搅拌机等机械设备。

本工程在23、24栋共设置一处钢筋加工房，能满足钢筋原材、加工成型钢筋的直接吊运，减少二次转运，利于文明施工的整体策划，见《施工总平面布置图》。

2.2.2垂直运输设备的布置

①此工程准备1台QT－40C型塔机用于施工的垂直运输。

②QT－40C型塔吊属自升式塔机，臂长为40m，均能保证其有效服务范围。

③塔吊随主体结构上升，增加塔机的安装高度，最高安装高度达31m。

①尽量覆盖房屋平面范围以及起吊点和搅拌设备，解决施工区域的材料垂直和水平运输，减轻劳动强度，减少材料的二次转运；

②垂直运输能力应满足施工进度所需的垂直运输要求；

③满足施工流水段、分施工班组自成体系的垂直运输要求；

④满足主体钢筋砼结构施工、砌体施工立体交叉作业的垂直运输要求。

2.2.3其它临时设施的配置

（1）由于本工程砼采用商品砼，故本工程配置1台砼泵机，负责本工程建筑施工所需的砼，以满足施工进度的需要。

（2）本工程设置2台砂浆搅拌机，负责本工程施工用砂浆搅拌搅拌。

（3）钢筋加工：本工程设置钢筋加工房1处，均在塔吊覆盖范围内，以减少场内的二次转运。

（4）宿舍、食堂、厕所、浴室等生活用房，设置在本工程主入口两侧。

2.3施工流水段划分及施工流向

2.3.1施工流水段划分

根据本工程23栋和24栋设计独立性的特点和施工场地、充分考虑互不影响等情况，将工程划分为二个区段：即23栋为Ⅰ区段，24栋为Ⅱ区段。

本工程区段之间采用平行流水的施工方法，同步施工；每个区段内组织进行流水施工，这样形成既有联系又相互独立流水施工区域。

根据本工程的实际情况，23、24两栋工程同时进行平行作业，以保证本工程按《施工合同》及我司承诺在150天内全面达到竣工交验，详《东磊·桂苑23&24栋工程施工网络进度计划图》。

（1）积极配合业主办理施工许可证。

（3）各种计划准备和技术准备。

（4）组织工人进场，搭建临时设施，为基础开挖提供生活设施。

（5）积极进行塔机基础施工。

基础工程计划安排40天。

主体结构计划安排35天作业时间。

室内，外墙装饰计划安排50天作业时间，在结构完工后插入。

屋面计划安排20天的作业时间，其屋面施工在屋面结构完工后进行。

2.4.6环境施工及收尾

外墙装饰完工后进入环境施工工作，环境施工安排15天；室内装饰完后进行收尾、清洁等工作，计划安排10天。

2.4.7工程施工总工期

计划安排5天进行竣工验收；

本工程施工总工期150天。

2.5材料、设备需用计划

在项目技术负责人的主持下，编制工程材料、周转材料、模板加工制作及半成品加工总计划，编制设备需用计划。明确品种、规格、型号、质量标准和分批供应时间。

（1）提前将材料及周转材料送交公司材料供应处，组织供应。

（2）设备需用计划送交公司设备工程处，组织运输、安装、调试、操作及维修。

土建工程主要施工机具及进场计划

2.6人力资源需用量计划

根据施工网络计划、主要工种劳动力计划，结合施工现场的实际需要，认真编制各工种劳动力需用计划。送公司劳动人事部，由劳动人事部选派思想素质好、业务技能强的施工班组、专业技师、辅助生产人员，按计划所需的时间、数量分批进场。

土建工程劳动力需用计划

土建工程劳动力需用计划表

按工程施工阶段投入劳动力情况

本工程在主体施工插入砌体及抹灰后达到高峰人数，高峰期人数为：92人

第三章结构工程施工方案

本工程基础施工必须符合《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）的有关规定。

本基础工程设计为人工挖孔灌注桩、条基及地梁等。挖孔灌注桩的嵌岩深度必须满足设计要求，基础的持力层必须按设计要求满足设计的承载能力。

针对本工程特点，基础施工是本工程施工的重点之一。

3.1.1基础施工工序安排

（1）人工挖孔灌注桩施工顺序

轴线检测—→挖孔桩定位—→砖砌井圈—→基础的开挖—→护壁浇筑—→桩位校正—→开挖到设计深度后进行岩基取样—→送检满足设计要求后对桩进行捡底—→扎筋及验收—→挖孔桩砼浇至地梁基础下口—→地梁础基槽开挖—→基槽验收—→扎地梁基础筋及验收—→桩帽及地梁基础砼浇筑—→养护

（2）条基、地梁基础施工顺序

根据控制轴线确定开挖边线—→开挖土石方—→校正开挖边线，继续开挖—→进入岩层，确定岩石挖凿边线—→挖凿1米深，校正挖凿边线—→继续挖凿—→重复校正和挖凿过程，直至达到设计深度—→修整基坑—→抽取基岩试件送检—→基坑验收，基础垫层封底—→绑扎基础钢筋、柱插筋—→基础砼浇注—→养护

3.1.2主要劳动力安排

本工程的基础开挖，根据现场踏勘情况和《进度网络图》安排情况，采用人工结合机械开挖的方式进行岩石的开凿，计划安排土石方施工班组1个，进行全面开挖。

根据本工程钢筋需用量和现场实际情况，确定一个钢筋加工房进行集中加工，设置钢筋绑扎班组进行基础钢筋的加工、绑扎。设置模板班组进行挖孔桩及地梁的模板施工，设置砼班组进行基础砼的浇筑。

3.1.3挖孔桩施工措施

（1）挖孔桩开挖的技术措施

①绘制挖孔桩中心定位放线平面图

为了防止挖孔桩中心定位出现错误，施工员必须根据施工图纸绘制挖孔桩中心定位放线平面图。

根据地质报告和开挖情况，绘制深度较深、地质较差的地质断面图，同时将对应的挖孔桩绘制在断面图中，便于直观的了解各个挖孔桩的埋置深度、嵌岩深度和桩底标高是否真正的落在中风化持力层上。

如果挖孔桩的深度未达到地质报告中的持力层而出现岩面，首先分析出现的岩面是否是孤石，应继续往下进行开挖。

当深度已经超过埋置深度和嵌岩深度，且地质成份较差时，应通知监理和设计单位现场解决。

③填写挖孔桩施工统计表

为了及时准确真实地记录挖孔桩垂直断面的地质情况和嵌岩深度，施工员应绘制和填写各个挖孔桩的施工统计表。

根据规范要求，挖孔桩需作动测试验，在基础施工完毕时请检测单位到现场作动测试验，并约请业主、监理、设计、质监单位参加。未作试验之前不得施工主体结构。

（2）挖孔桩开挖的安全措施

①挖孔桩井圈应高于地表250mm，防止井口浮石掉入井内伤人，同时防止地面水渗流入井内。运出的渣必须堆至井口1m以外。

②孔内必须设置应急软爬梯供人员上下井。

③为防止深坑作业缺氧或有毒气体，每日上班前必须检查井下的有毒有害气体。孔桩开挖深度超过10m时，配备足够的鼓风机向下送风，风量不小于25L/S。

④孔口四周必须设置护栏，用钢管搭设，护栏高1.2m。

⑤挖出的土石方应及时运离孔口，不得堆放在孔口周围1m范围内。

⑥坑内照明采用降压后的低压照明灯具（36V），严禁使用普通照明电器。

⑦上下坑内出渣时，作业人员应爬出坑外，进出坑井时，必须使用爬梯，不准利用卷扬机上下，人员在井内上下应系安全绳，防止失手跌落。

⑧深井作业人员应轮班作业，防止长时间作业的疲劳受伤。

构造柱（墙、柱）插筋。

b.柱（墙）插筋牢固地固定在钢管架上，严禁插筋移位。

c.柱（墙）钢筋伸入基础内锚固长度必须满足设计要求。

d.以地梁作为挡墙的基础时，在施工地梁时应注意按施工图要求留设止水带。

3.1.4地梁施工措施

施工放线—→基槽开挖—→浇砼垫层—→地梁钢筋绑扎—→支模—→砼浇—→拆模—→砼养护—→回填。

（2）施工措施及操作要点

①基槽开挖采用人工开挖方式进行，开挖过程中其土石方及时运至现场指定位置放置，严禁场内土石方乱弃。

②基槽开挖施工应有序进行武汉市某医院综合病房楼手术部净化空调施工组织设计，不得随意切断场内临时排水沟道，挖某处基槽前应将要切断的临时排水沟道改道后再行施工，以免造成排水不畅。

③地梁钢筋施工采用场内加工，现场绑扎就位。末尽事宜见本方案（3.4钢筋工程）。

④基础模板支撑部分采用小块钢模，支撑应牢固可靠，浇砼前先用水湿润。

⑤砼采用商品砼，采用车运至施工现场喜来登大酒店施工组织方案，砼泵机泵送至浇筑点进行浇筑的方法。末尽事宜见本方案（3.3砼工程）。

a.施工时，应于基础基坑边沿将墙（柱）轴线及其外框线确定，据此安插构造柱（墙、柱）插筋。

b.柱（墙）插筋牢固地固定在钢管架上，严禁插筋移位。