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某供水加压站（办公楼）工程施工组织设计第一章 工程的总体概述 4
第三节 工程特、难点分析 14
第四节施工总体部署 15
第二章 施工进度计划和各阶段的保证措施及违约责任承诺 20
HJ 371-2018 环境标志产品技术要求 凹印油墨和柔印油墨第三章 主要材料、劳动力计划投入和资金使用情况 28
第一节 主要材料供应计划 28
第二节 主要劳动力投入计划 29
第三节 资金使用计划 31
第四章施工机械设备投入计划 33
第五章 施工平面布置和临时设施布置 35
第一节 布置原则 35
第二节 施工平面布置 35
第三节施工用水量 37
第四节施工用电量 39
第五节 施工总平面管理 42
第六节 临时用地及设施汇总 44
第六章 主要施工技术方案 47
第二节土方开挖工程 49
第三节静压管桩工程 53
第四节 地下室结构工程 60
第五节主体结构工程 71
第七节 外墙脚手架及围蔽工程 97
第八节楼地面工程施工 98
第九节顶棚工程 107
第十节内墙柱面工程 114
第十一节 门窗安装工程 122
第十二节 外墙饰面工程 132
第十三节 屋面及防水工程 135
第十四节室内给排水系统安装 139
第十五节电气、消防、通风工程安装 159
第十六节室外给排水工程 186
第十七节 砼路面工程 199
第十八节 绿化工程 206
第七章 工程质量保证措施 212
第一节 施工质量目标及承诺 212
第二节质量保证体系 212
第三节质量保证制度及措施 218
第四节质量通病防治措施 220
第五节质量保证技术措施 227
第六节资料归档和管理工作 277
第八章 安全文明施工及环境保护措施 278
第一节施工安全保证体系 278
第三节安全保证措施 284
第四节文明施工保证措施 291
第五节环境保护措施 298
第一章 工程的总体概述
本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，综合考虑本招标工程的特点和施工现场及周边环境实际情况，并结合我公司的技术、设备、资金能力和企业ISO9001:2000质量管理体系等，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。
在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。
施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。
在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为编制依据：
1、科学城供水加压站（办公楼）工程招标文件和招标答疑会议纪要。
2、广东省建筑设计研究院设计的“广州科学城供水加压站（办公楼）工程”施工图纸。
3、现行有关法律、法规、规程、规定、标准、规范及有关标准图集。
4、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》、《市政施工手册》。
5、有关工具性参考资料，如工期定额、类似工程的建设资料、估算指标等。
6、对施工现场的勘察资料及现场情况具体情况；我公司经过踏勘、调查资料及我公司现有的类似经验与实力。
2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，网络计划技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。
3、充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，提高施工机械化、自动化程序，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。
5、科学合理地安排冬雨季施工，保证工期内施工均衡性和连续性。
根据招标文件要求，本次招标范围：按建设单位提供的施工图纸、工程量清单和有关文件及说明，承包本招标工程项目的办公楼（地下一层、地上六层，框架结构）建筑面积8717m2,包括部份厂区道路、绿化、管道（以围墙为分界线）工程。
根据招标单位提供的图纸、工程量清单、资料及招标范围，采用工程量清单计价及固定综合单价合同的工程计价方式，采用包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工的承包方式。
按工程量清单计价及固定综合单价合同执行。合同价款调整方法：本工程采用工程量清单计价，中标价则为合同价，工程量按竣工图按实调整。工程施工中变更、工程量调增、调减部分，在发包人和监理公司同意的情况下，按标函承诺书的内容调整。
建设单位：广州开发区土地开发建设中心
设计单位：广东省建筑设计研究院
招标代理机构：广州经济技术开发区建设监理有限公司
监理单位：广州经济技术开发区建设监理有限公司
工程名称：科学城供水加压站（办公楼）工程
建设地点：广州科学城内
工程规模：办公楼（地下一层、地上六层，框架结构）建筑面积8717m2,包括部分厂区道路、绿化、管道（以围墙为分界线）工程
质量要求：验收达到合格标准
工期要求：总工期240日历天，工期起计时间由建设单位批准开工报告之日起计。
本工程的设计基准期为50年，结构使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，人防工程抗力等级为6级。主体为六框架钢筋砼结构。室内地面标高±0.000相当于测量绝对标高24.50米。
（二）结构抗震设计、荷载、防火及耐久要求
1、本工程为非抗震设防工程，工程所处地区的抗震烈度为7度，现浇钢筋砼结构框架、地下室抗震等级为三级。
2、本工程的结构荷载标准如下表1.1示。
3、本建筑物结构等级为二级，防火等级为二级。
本建筑场地类别为Ⅱ类，地基土的液化等级为非液化，地基设计等级为丙级，采用桩基础，建筑桩基安全等级为二级。
1、钢材特性要符合规范规定。
2、现浇结构钢筋锚固长度及搭接长度按设计要求施工。
3、现浇结构各部件砼强度等级及抗渗等级见下表1.2。
注：基础（承台）垫层砼强度等级为：C15，地下室底板垫层砼强度等级为：C15
4、桩基础、基础梁混凝土强度等级采用C20，主体结骨架墙柱、楼层梁板为C20，所有砼均采用商品砼。
1、本工程地下室共一层，为6级人防地下室。
2、钢筋构造按设计要求施工。
3、施工期间基坑降水，地下水位应控制在基坑最低点底板垫层下0.5以下。
4、地下室侧壁以外的基坑超挖区应采用分层夯实的压实填土，宜采用粉质粘土、粉土作填料。
1、骨架结构中的墙砌体不作承重用。本工程采用空心砼砌块。砌块强度等级外墙不小于MU7.5，内墙不小于MU5，内地台以上用M5混合砂浆砌结，内地台以下用M7.5水泥砂浆砌结。
2、当砌体墙的水平长度大于5m或墙端部没有钢筋砼墙柱时，加设构造柱。
3、高度大于4m的190砌体及及高度大于3m的90砌体，需在墙半高或门顶标高处设置与柱连结且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁。
4、钢筋砼墙或砌体用2Φ6钢筋连结，高每隔500预埋，锚入砼墙或柱内200。
5、砌体墙中门窗洞及设备预留孔洞，其洞顶均需设过梁。
1、后浇带宽800mm，无调整沉降要求在60天后再浇筑，最短时间不应小于42天。
2、后浇带的交接缝可做成平直缝，浇灌砼前庆将其表面浮浆及杂物清除，表面涂刷砼界面剂并及时浇灌砼。
3、后浇带应采用同等级补偿收缩的膨胀砼浇筑，或用强度等级高一级的砼浇灌。
4、地下室底板后浇带范围需将垫层局部加厚并加防水层，板中间加止水带或在板缝口处加止水条。
5、地下室侧板后浇带须在墙外侧加设防水层，且用M7.5水泥砂浆砌120厚砖墙保护。
6、水平施工缝：肋形楼盖应沿次梁跨度方向浇灌砼，施工缝留在次梁跨中的L/3区段内；平板无梁楼盖，施工缝应平行于板的短跨。
建筑构造见下表1.1示。
表1.1 建筑构造表
1、找平层：楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上25mm（1：2.5水泥砂浆）；
2、涂膜防水：刷冷底子油，一遍；
3、氯丁胶乳满铺2mm厚；
4、找平层：楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上25mm（1：2.5水泥砂浆）；
5、现浇构件钢筋制安，圆钢制安Φ10内；
6、找平层：楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上20mm（1：2.5水泥砂浆）。
屋面刚性防水（机房、梯房）
1、找平层：楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上20mm（1：2.5水泥砂浆）；
2、屋面刚性防水，镇水粉隔水粉隔离层厚10mm；
3、氯丁胶乳满铺2.5mm厚。
1、找平层：楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上40mm（1：2.5水泥砂浆）；
3、找平层：楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上20mm（1：2.5水泥砂浆）。
4、涂膜防水：刷冷底子油，一遍；
5、聚氨酯涂膜防水2mm厚；
6、塑料油膏玻璃纤纤布，一布二油；
7、陶料疏水层40厚。
现浇陶粒砼隔C25热层65mm厚
1、瓷质耐磨砖400*400楼地面；
2、找平层：楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上20mm（1：2.5水泥砂浆）。
1、瓷质抛光砖600*600（800*800）楼地面；
2、找平层：楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上20mm（1：2.5水泥砂浆）。
1、黑金钢波打线（嵌边）水泥砂浆；
2、找平层：楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上20mm（1：2.5水泥砂浆）。
1、瓷质梯级砖楼梯；
2、找平层：1：2.5水泥砂浆20mm厚。
1、普通实木地板，铺在木楞；
2、铺设木楞、防潮纸；
3、找平层：楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上20mm（1：2.5水泥砂浆）。
2、找平层：1：2.5水泥砂浆20mm厚。
1、彩釉砖踢脚线块料面层（实木板面层）；
2、底层抹灰至墙面高15mm。
1、Φ75圆钢管栏杆，（扶手带）钢化玻璃栏板；
1、Φ75圆钢管栏杆板；
2、防锈漆打底二遍；面调合漆二遍。
1、抹灰面油漆，刮双飞粉腻子二遍；
3、水泥石灰砂浆底15+5mm；
1、1：2水泥砂浆找平，面镶贴800*800瓷面砖（卫生间200*300）密缝；
2、1：2水泥砂浆15mm厚打底找平。
1、挂贴800*800花岗岩；
2、1：2水泥砂浆15mm厚打底找平。
1、1：2水泥砂浆找平，面镶贴瓷面砖密缝；
2、1：2水泥砂浆15mm厚打底找平。
1、抹灰面油漆，刮双飞粉腻子二遍；
3、水泥石灰砂浆底15+5mm；
1、上人型装配U型300*300轻钢天棚龙骨，；
2、石膏板安在轻钢龙骨上；
3、泥石灰砂浆底15+5mm；
1、上人型装配U型600*600轻钢天棚龙骨；
3、泥石灰砂浆底15+5mm；
1、上人型装配U型600*600（电梯及大厅450*450）轻钢天棚龙骨；
2、石膏板安在轻钢龙骨上；
3、泥石灰砂浆底15+5mm；
1、成品胶合板及门锁安装；
木质防火门安装，无亮单扇；
1、细石砼找平层面100厚；
2、楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上20mm（1：2.5水泥砂浆）；
3、涂膜防水：氯偏共聚乳胶三遍；
4、掺无机铝盐防水剂防水砂浆20厚。
5、楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上20mm
1、涂膜防水：氯偏共聚乳胶三遍；
2、立面：2.5水泥砂浆防水
楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上20mm（1：2.5水泥砂浆）
1、楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上15mm（1：2.5水泥砂浆）；
2、氯丁胶乳满铺2mm厚；
3、聚氨脂二遍新建铁路双线特大桥实施性施工组织设计，2mm厚；
4、细石砼找平层面40mm厚；
楼地面水泥砂浆，砼或硬基层上20mm（1：2.5水泥砂浆）
其他工程见下表1.2示。
表1.2 其他工程
碳钢通风管道制安；风机安装；排风机、消声器静压箱、防火阀及百叶窗安装等
塑料排水管、镀锌钢筋、止回阀、闸阀、不锈钢给水管、水喷头、消防水泵、接合器、泄压阀、压力仪表、截止阀、湿式报警装置、水表、过滤器、手盆、便器、地漏、透水帽、消防栓水泵组、喷淋水泵组、潜水排污泵等安装
低压开关柜、低压控制柜、配电箱、电缆、配电线、电气配管、灯具、插座开关、避雷装置、智能型烟感探测器、智能型温感探测器、控制器等安装
保障性住房项目安全施工组织设计 2、20厚6%水泥石屑稳定层；