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地上26层地下2层施工组织设计

XX经典小区2#楼工程

建设单位:XX省XX集团有限公司

DB3311／T 93-2019 古树名木健康评价规范.pdf监理单位:XX监理公司

施工单位:XX建筑公司

XX经典小区2#楼工程

建设工程安全工程措施备案内容符合要求

符合工程建设强制性标准

第一章、编制说明………………………………………………………………………………6

第一节、简单说明……………………………………………………………………………6

第二节、编制依据……………………………………………………………………………6

第三节、编制原则及目的……………………………………………………………………8

第二章、工程概况…………………………………………………………………………………………9

第一节、工程建设概述………………………………………………………………………9

第二节、工程建筑与结构概况………………………………………………………………9

第三节、工程目标……………………………………………………………………………11

第三章、施工部署………………………………………………………………………………12

第一节、总体部署……………………………………………………………………………12

第二节、施工准备……………………………………………………………………………12

第三节、暂设工程、临时设施及施工现场平面布置图……………………………………15

第四节、施工总进度计划……………………………………………………………………15

第五节、施工协调管理………………………………………………………………………16

第四章、分部、分项工程施工方案与方法……………………………………………………18

第一节、测量放线方案………………………………………………………………………18

第二节、土方工程……………………………………………………………………………22

第三节、桩基础工程………………………………………………………………………………24

第四节、垫层工程……………………………………………………………………………28

第五节、基础防水工程………………………………………………………………………28

第六节、基础保护层程……………………………………………………………………32

第七节、基础筏板工程………………………………………………………………………23

第八节、模板工程……………………………………………………………………………36

第九节、钢筋工程……………………………………………………………………………44

第十节、混凝土工程…………………………………………………………………………55

第十一节、砌筑工程…………………………………………………………………………59

第十二节、脚手架工程………………………………………………………………………65

第十三节、抹灰工程…………………………………………………………………………88

第十四节、楼地面工程………………………………………………………………………90

第十五节、屋面工程施工方案及技术措施…………………………………………………92

第十六节、门窗工程…………………………………………………………………………100

第十七节、节能墙体保温板工程……………………………………………………………109

第十八节、室内外涂料工程…………………………………………………………………116

第十九节、安装工程…………………………………………………………………………117

第五章、采用新技术、新工艺、新材料………………………………………………………137

第六章、季节性施工措施及越冬维护措施……………………………………………………138

第一节、冬期施工措施………………………………………………………………………138

第二节、建筑物越冬维护措施………………………………………………………………140

第三节、风季施工措施………………………………………………………………………141

第四节、雨季施工措施………………………………………………………………………143

第七章、保证工期降低成本措施………………………………………………………………145

第一节、技术措施……………………………………………………………………………145

第二节、管理措施……………………………………………………………………………147

第三节、生产储备……………………………………………………………………………148

第四节、降低成本措施………………………………………………………………………148

第八章、质量保证措施…………………………………………………………………………150

第一节、工程施工质量保证体系……………………………………………………………150

第二节、保证质量管理措施…………………………………………………………………155

第三节、回访保修制度………………………………………………………………………158

第四节、防止质量通病措施…………………………………………………………………159

第五节、分户验收方案……………………………………………………………………………162

第六节、创优保证措施………………………………………………………………………170

第七节、砼分项工程质量控制措施…………………………………………………………172

第八节、质量检测方法………………………………………………………………………173

第九章、成品保护措施…………………………………………………………………………175

第十章、安全生产、文明施工方案……………………………………………………………178

第一节、安全生产措施………………………………………………………………………178

第二节、文明施工措施………………………………………………………………………190

第三节、减少噪声污染措施…………………………………………………………………191

第四节、降低环境污染措施…………………………………………………………………191

第十一章、临时用电、用水施工组织设计……………………………………………………192

第一节、临时用电方案………………………………………………………………………192

第二节、施工临时用水方案…………………………………………………………………197

第十二章、安全事故应急救援体系……………………………………………………………198

第一节、安全应急救援组织机构……………………………………………………………198

第二节、安全生产文明施工责任状…………………………………………………………199

第十三章、结构实体检测方案…………………………………………………………………201

第十四章、检验批划分…………………………………………………………………………201

第十五章、附图…………………………………………………………………………………202

附图一、主要机械设备需用表

附图三、现场平面布置图

本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。

设计单位提供的建筑及结构施工图纸，工程地质勘察报告。本工程施工现场及周围环境的实际情况。

现行XX省地方质量验收标准

严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合，编制科学合理的施工组织设计，以便指导施工，完成既定目标，成为施工准备的重要工作。

本工程为XX经典小区2#楼，建筑面积18326.53平米，设计单位为XX市建筑设计研究院，监理单位为XX监理公司，施工单位为XX建筑有限公司。工程地点位于XX市青云街东侧，南邻小区路，学兴路北侧，XX经典小区院内。

第二节工程建筑与结构概况

1、建筑层数与总高度：

主体建筑为地上26层，地下二层，总建筑高度75.7m；

2、建筑功能布局：地上26层均为住宅，地下为设备管道夹层及戊类库房。

3、本工程抗震等级剪力墙四级，框架四级，抗震设防丙类，建筑结构安全等级二级，结构设计使用年限50年，建筑防火设计分类为一类高层，建筑场地二类，基础采用桩筏基础。

（1）根据建筑性质及使用功能，本工程屋面防水等级为一级，两道防水设防，为0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材设防+1.3厚聚合物水泥防水胶结材料。

（2）保温：屋面采用120厚B1级挤塑板保温。本工程所有屋面均设防水卷材隔汽层，隔汽层沿墙上卷与防水层相接，详细构造见墙身大样图。

（3）屋面排水为有组织排水，雨水口、雨水管在施工中应采用措施严加保护，严禁杂物落入管内，接缝应按水流方向并考虑主导风向。

（1）本工程窗采用高级塑钢窗，单框三玻，气密性6级，水密性4级，抗风压性能5级，隔声性能4级，保温性能6级。单元门采用可视对讲电子门，进户门采用甲级防火防盗门。

（2）防火门、单元对讲电子门预埋件由厂家提供按要求预埋。

（3）门窗框与墙体连接处用发泡聚氨酯灌缝，然后用1：2水泥砂浆抹面

（4）本工程所有阳台窗的可开启扇除特殊注明外均应距阳台地面不小于1.1m，阳台栏杆不低于1.1m。

基础采用桩筏基础，桩采用超流态混凝土灌注桩，混凝土强度等级C30，筏板混凝土强度等级C30P8抗渗混凝土。地下部分：剪力墙柱采用C45混凝土，梁、板采用C35、C30混凝土，抗渗混凝土为P8。

地上部分：一层至三层剪力墙、柱采用C45混凝土，四层至七层剪力墙、柱采用C40混凝土，八层至顶层剪力墙、柱采用C30混凝土,一层至顶层梁、板、楼梯均采用C30混凝土，本工程混凝土均采用商品混凝土。

1）±0.000以上外墙为200厚陶粒混凝土砌块，砌块采用Mb5混合砂浆砌筑，采用Φ6钢筋拉结。

3）外墙保温采用120厚B1级苯板粘贴，防火隔离带采用岩棉板。

1）外墙面：抹1：25水泥砂浆抹灰，保温为120厚B1级苯板，涂料为外墙优质真石漆。

2）内墙面：卧室、客厅、餐厅打底扫毛一遍、用水泥石灰膏砂浆打底两遍，最后水泥砂浆抹面成活；单元入口、楼梯间打底扫毛一遍、用水泥石灰膏砂浆打底两遍、水泥砂浆抹面、刷白色内墙涂料；卫生间、厨房水泥砂浆麻面。

4）顶棚：卧室、客厅、餐厅刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；单元入口、楼梯间刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）打底扫毛一遍、水泥砂浆抹面、刷白色内墙涂料；卫生间、厨房刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）。

5）地面：单元入口、楼梯间为大理石面层；卧室、客厅、餐厅楼面刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；卫生间、厨房楼地面构造做法详见施工图纸室内装修一览表，面层用户自理。

6）楼梯为水泥砂浆面层，大理石踏步，白钢栏杆、扶手。

7）室内采用水泥砂浆暗踢脚，高度为150mm。

8）所有房间阳角均用1：2水泥砂浆做护角，护角每边宽100mm高2000mm。

9）凡用水房间楼地面应低于相邻房间地面20mm，设地漏房间地面均以0.5%坡度坡向地漏。

10）卫生间、厨房变压式通风道选用：卫生间PWGⅡ24、厨房PCBⅡ12。11）暖通：本工程采暖采用水平单管系统、管道井立管采用异程式供暖，地沟十管采用同程式供暖。散热器采用钢制高频焊翅片管对流节能型散热器。

开工日期：2014年5月5日竣工日期：2015年12月31日

本工程质量目标为合格，保“省优质工程”。

我项目部按着先地下后地上，水电、网络等各专业管线埋设与设备安装穿插土建过程中施工。

主体工程在2014年10月1日前全部完成，装饰装修、及配套工程在2015年末完成。

1、我们将服从业主管理，接受监理监督，加强科学管理，保证在合同工期内完成施工任务。

2、本工程组织施工以土建工程为主，水电、消防¸通风、空调，电梯，设备安装及装饰工程配合施工。

3、整体工程分结构施工期，设备安装和装饰施工期。通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。

4、组织计划施工内容有土建工程、水电、消防、装饰、综合布线等工程。

5、含各分包单位无条件服从施工总计划安排。

6、配套工程由暖通、电气及相应专业承包队（钢筋焊接队，防水队等）承担。并提供可满足施工要求的设备、器材、材料。

7、层层实行目标管理，履行承包合同，严格实行奖惩兑现制度。同时将实施“制度管理”，“突出质量责任制”，“三检制”，“样板制”。

8、施工前充分作好季节性施工准备及特殊工艺的施工工作准备，不受季节及工艺的影响，确保工程顺利进行。

项目部管理人员必须各司其责，认真贯彻各管理人员的责任制。

施工准备工作的内容包括：技术、生产、安全及文明施工几个方面，要求做到现场三通（水、电、道路），一平（场地平整），六落实（技术、劳动力组织、材料、机具、构件、暂设用房落实）。

1、组织审查施工图纸，及时解决设计中存在的问题；

2、根据施工图纸和实际情况，编制切实可行的施工组织设计和施工方案；

3、编制施工图预算，并提出工料分析进行成本核算，以便有计划组织材料、人员进场和减少浪费；

4、依据建设单位提供的红线、±0.000相应标高点及总平面图进行工程定位放线；

5、基础施工前，应向建设单位索要施工现场内有无煤气管线、电缆、光缆、上下水管线、人防等地下设施的详细资料，并履行相关的书面手续。

6、对设计变更及其它涉及工程的事情要严格履行相应的书面手续；

7、组织现场施工人员熟悉、审查图纸，做好技术交底和安全交底；

1、根据施工总平面的要求及建设单位的指定的上下水源、电源，架设线路和布置好现场的各种生产、生活临时设施，铺垫好现场施工道路，做好现场排水准备工作。

2、道路具体做法如下：

A、场地平整后用振动压路机对原土层进行碾压。

B、浇筑200mm厚碎砖铺垫压实，50mm厚碎石面层，道路宽度为6m，总长度为200m。

C、道路中心向两侧找坡2%。

D、道路两侧设置240*300砖砌排水沟。集水井间距50～80m布设一个内孔600*600mm，800深，干砖码铺。

3、根据建设单位提供的水准点和控制桩，放出控制轴线，并在轴线两端埋设钢筋桩作为轴线控制桩。引测控制点分设于建筑物周边的围墙上，用红漆标出，以做定位、抄平、放线等工作。

合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。

在专业施工队的基础上组建专业班组和混合班组。专业班组是按施工分项工程到单一工种组成。混合班组就是多工种组成的班组，这种组合形式便于统一管理，协调施工，有利于加快工程施工进度，提高工程质量。

1、操作工人须经有关部门考核合格，并获得安全操作证的方准上岗操作；

2、向工人及管理人员进行施工组织设计、计划、技术、质量、安全培训及交底；

3、建立、建全工地的各项规章制度；

4、施工管理人员应具有与其工作相应的经验，并持证上岗。

5、进入施工现场的管理人员及工人一律佩带胸卡。

按工程施工阶段投入劳动力情况

四、施工机具、物资准备：

本工程施工工程量较大，我们将根据施工进度计划情况及时安排施工设备、机具及各种施工材料进场，以满足施工要求。

1、进场后，应根据施工平面布置图和塔吊安拆施工方案，施工塔吊基座，以便塔吊按计划安装；因本工程施工面积大，为满足整个工程施工需要，施工阶段，投入1台QTZ630塔吊，保障结构施工垂直运输。

2、整个工程的砼采用商品砼。因本工程特点，为满足砼的输送及砼的连续施工，现场配备1台HBT—80砼输送泵。

3、现场设置1台砂浆搅拌机。

第三节暂设工程、临时设施及现场平面布置图

一、暂设工程、临时设施：

因本工程施工需要，现场设工人宿舍、食堂，管理人员宿舍、食堂及办公室等。严格按照标准化工地布置。

施工段划分：一是考虑工程落地面积相对较小建设工程施工组织设计模板，二是考虑能达到工程质量要求，每层分为一个施工段。

施工总进度计划见附图:

施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工过程中，与此有关包含所有施工段的划分，施工进度计划等关键因素。由于该工程主体工程为框架及短肢剪力墙结构，此工程将以钢筋、模板工程为主，其他工种为附，相应的附属工种亦配合穿插其中。见施工总体流程图。

一、与设计单位工作的协调：

1、本工程施工工艺复杂，施工难度较大。我们将与设计院保持密切联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。

2、主持施工图审查，会同建设单位、设计单位、监理单位提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

3、对施工中出现的情况，除按设计单位、监理单位的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计单位、监理单位按照总进度与整体效果要求济宁冠亚星城工程混凝土工程施工方案，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。