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经济适用房住宅楼工程施工组织设计

㈠相关文件和我单位技术力量

1.1***经济适用房(廉租住房）二标段6#—9#住宅楼工程，招标文件及施工招标答疑纪要响应招标文件。

1.2工程建筑、结构、给排水、电气、暖通施工图。

1.3国家现行建筑施工规范、规程和技术标准。

土木建筑工法施工组织设计1.4.1《管理手册》；

1.4.2《程序文件》；

1.5施工现场踏勘情况：

1.6我单位同类工程的施工经验。

1.7我单位对本工程部署和管理目标。

1.8我单位的技术力量和机械设备条件。

1.9国家及**省现行有关工程施工的规定和文件。

2.1本工程施工必须严格执行的技术规范；

28．CECS41：92《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》；

《**省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》；

建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》；

建筑工程施工质量验收强制性条文应用技术；

建筑工程安全检查生产管理条例。

本标段工程为8层，三～四个单元，每个单元设有一部电梯，建筑高度为26.30m，建筑面积20396.6平方米。

本标段建筑层数为8层，框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防裂度为8度，6#、7#楼长60.9米，宽10.9米，8#、9#楼长45.4米，宽10.9米，建筑工程等级为三级，建筑物设计使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅳ级，防水层设计使用年限为10年。

墙体工程：外墙采用300厚加砌块，内墙采用200厚加砌块，卫生间隔墙采用100厚KM非承重黏土空心砖，厨房轻质隔断自理；

屋面工程：屋面防水设计为两道3厚SBS高分子防水卷材，自带保护层，雨水管采用PVC直径为DN100，保温层采用60厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板；

窗：采用单框双玻彩钢平开带纱窗。

门：分户门采用三防门，单元门为电子对讲门，室内门为夹板门；

地面：分为水泥地面和铺地砖地面；

内墙：卫生间、厨房为陶瓷防水墙面，其余墙面为水泥砂浆抹灰墙面，刷内墙涂料

顶棚：所有房间顶棚抹水泥砂浆，刷内墙涂料。

油漆：内木门油漆选用乳白调合漆，楼梯、平台、护窗钢栏杆选用墨绿色调合漆。

根据施工图纸提供的地质概况，以砂岩层作为建筑物持力层大约深度在22～26米左右，该区域无地下水，在强风化后有地下水渗出，但水量很小，场地对砼结构具有弱腐蚀性，对钢筋砼中的钢筋具有中等腐蚀性。

本工程为现浇钢筋砼框架结构，框架的抗震等级为二级，基础型式为钢筋混凝土人工挖孔桩，以砂岩层作为建筑物持力层，桩极限端阻力标准值为2800KPa，地基基础的设计等级为Ⅱ级。

砼强度等级：框架柱砼基顶～4层为C35；5～8层为C30；框架梁、楼板混凝土等级为C30，现浇栏板，构件，楼梯混凝土为C30，基础梁为C30构造柱，门窗过梁等除特别注明者外均采用C25混凝土。

框架柱纵筋要求采用电渣压力焊，梁钢筋采用搭接焊。

砌体采用加气混凝土砌墙M10混合砂浆，填充墙沿框架柱全高每隔500mm设2φ6拉筋，沿墙全长贯通。

排水系统：排水系统立管采用UPVC螺旋消音排水管，横管采用UPVC排水管，采用卫生无毒聚氯乙烯粘接剂粘接。横管接入立管用螺母挤压密封胶圈接头的侧向进水型管件。

消防系统：室内消火栓系统采用独立系统、竖向不分区、屋顶水箱间设置一套试验用消火栓，消火栓给水系统采用焊接钢管。

采暖系统：按分户热计量设计，独立采暖系统分室控温、户内系统采用下供下回双管式。采暖室内设计温度；卧室、客厅18℃，厨房15℃，卫生间18℃。

配电方式：本工程动力、照明设备系统采用放射式配电。动力、照明用电分别计量，住宅用电为一户一表计量。

本工程由外网引来有线电视信号，接收有线电视系统所有电视节目，电视分配（支）箱底边距地1.8m，电视出口采用暗装，底边距地0.3m，干线穿钢管暗敷分支线均穿阻燃PVC管暗敷于结构板内。

一层住宅大门口的对讲机安装在防盗门上，各住户对讲分机安装底边距地1.6m处，各层分线箱安装底边距地1.8m处。对讲机与各层分线箱之间预留PC25管，各层分线箱与住户对讲分机预留PC20管，所有管道均暗敷在楼板内

防雷与接地保护系统：在屋面女儿墙上装设φ12镀锌圆钢作为避雷带与接地极连接。

本工程按三级负荷设计，电源由室外低电缆穿管埋入地下，引入埋地深度为1.1米，电源电户处做重复接地，联合接地电阻不大于1欧姆，在屋面女儿墙上装设φ12镀锌圆钢作为避雷带，采用柱内2根主筋上下焊通作为防雷引下线，并与接地极连接。

㈦　主要施工条件和特点

建筑场地平坦，水、电、通道畅通，中标进场后即可展开工程施工。

基础为人工成孔桩，工期：2009年1月16日开工，2009年11月11日竣工，总工期（日历天数）300天。该工程工期紧，只有积极采用新技术，新工艺、新材料、新设备及加大投入，精心组织施工才能保质保量，保证工期。

第三章招标要求和施工承诺

1.质量标准：合格工程。

2.工期要求：承包方施工范围内的所有工程必须在中标后于2009年1月16日开工，2009年11月11日竣工。施工日历天数300天。

3.资金来源：政府投资、自筹。

4.投标最低资质等级：房屋建筑工程施工总承包一级以上施工资质，项目经理具备一级资质，项目技术负责人高级以上（含高级）职称，近三年已完工程项目情况。

质量是工程根本，我公司将认真贯彻本公司“精品意识、顾客至上、争创优质、奉献社会”的质量方针，精心组织施工，质量达到国家验收合格标准。为了达到这一目标，将采取以下措施：

我公司针对该工程特点，围绕确保合格工程的目标，认真编写施工方案，组建强有力的土建安装为一体的项目管理班子。

高级工程师、工程师(技术员)

预算员、主任工程师、技术员、

主任工程师、工程师(技术员)

新材料、新技术、新工艺的应用

工期是工程的核心在合理组织满足规范要求的原则下，根据业主的意愿和我公司的计划，确保工期目标的实现。

为确保工程质量和进度，我们保证接受贵方委托的政府监理、社会监理和甲方驻工地代表的监督检查，对他们提出的有关问题和意见，我们都将认真对待和迅速解决。为防止施工中存在设计不明确的地方，待中标后，我公司将认真组织学习图纸，组织图纸内审及会审，将存在的问题在施工前加以妥善解决，以便顺利进行施工。我公司还将与设计单位密切配合，充分尊重设计单位的意见，特别是用于该项目上的新技术、新工艺、新材料要积极采纳和使用。

2.施工原则：先地下后地上、先结构后装饰、先室内后室外、先主体后附属设施的施工原则。

达到国家验收合格标准工程。

在施工中我们将结合工程实际，遵照质量保证体系模式，加强内部管理，严格工艺标准，规范施工行为，运用质量控制手段，确保施工过程的每一个环节、每一道工序都在受控状态之下，即抓好过程控制，使各分部分项工程质量均达到合格标准，质量保证资料做到及时、同步、真实、完整、为确保达到“合格”工程奠定坚实的基础。

确保在300天（日历天数）内完成本工程施工任务，即2009年1月16日开工，2009年11月11日竣工，届时工完场清，核验质量等级后交付甲方。

创安全达标工地，确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率低于2‰以内，杜绝火灾事故发生。

创建市级文明工地，控制污染，施工现场的噪音、污水和粉尘达标排放，节能降耗，保护环境。

㈢工程管理人员及作业队伍的配备

1．项目管理机构配备情况表

工程名称：***经济适用房（廉租住房）工程二标段**住宅楼

一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。

工程名称：***经济适用房（廉租住房）工程二标段**住宅楼

甘1620001800819

近三年已完和在建工程项目情况

3.项目技术负责人简历表

工程名称：***经济适用房（廉租住房）工程二标段**住宅楼

近三年已完和在建工程项目情况

4.劳动组织计划安排及进度计划表

工程名称：***经济适用房（廉租住房）工程二标段**住宅楼单位：人

新建贵广铁路贵阳至贺州段站前工程某标段某隧道(实施)施工组织设计按工程施工阶段投入劳动力情况

注：1．投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。

2．本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

工程名称：***经济适用房（廉租住房）工程二标段**住宅楼

建筑场地控制网及建筑物定位放线

DS3用于抄于（±3mm）

100×100×100

洛阳市吉利区人民政府会议中心施工组织设计70.7×70.7×70.7