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XXX住宅小区保温节能施工方案

施工组织设计（施工技术）内部报审表

项目经理（签章）：年月日

审核人（签章）：年月日

通讯机房空调施工组织设计方案.docXXX住宅小区节能保温施工方案

本工程建设设计图纸及结构设计图纸

《外墙外保温建筑构造》06XJ105

《外墙外保温建筑构造》国家标准图集02J121

工程名称:住宅小区一期工程

建设单位：房地产开发有限公司

设计单位：建筑设计院有限公司

监理单位：监理有限公司

施工单位：股份有限公司

质监单位：市建筑工程质量监督站

安监单位：市建筑工程安全监督站

公司与等700户住宅楼项目用地位于西部靠近市郊位置，西临路，东靠西路，南依路。建筑总用地面积66467.43m2，一号地下车库建筑面积为38618.26m2，一期总建筑面积为190504.8m2

主体结构形式为：地下室组成高层住宅上部结构采用剪力墙结构；商业用房、幼儿园、会所采用框架结构。

1、XXXXX一期由12栋高层住宅，1栋幼儿园，1栋会所组成，4幢商业用房(商业用房与高层连接在一起)以及二层地下室组成。地下负二层层高3.2米，地下负一层层高4.0米，顶板覆土1.5m；其中1~4#号楼地上26层，地下二层；5~8#楼地上29层，地下二层；9#~12#号楼地上32层，地下二层；幼儿园及会所均为地上2层。

节能设计具体情况如下：

会所建筑面积1115.22平方米，为2层框架结构，建筑朝向为东西向，总高度9.9米；托儿所建筑面积1070.05平方米，为2层框架结构，建筑朝向为东西向，总高度10.35米；该2栋建筑体型系数分别为0.32、0.39，采用铝合金普通中空玻璃（5mm+6Amm+5mm）。会所气密性分级达到6级，加设105mm厚机保温颗粒砂浆+4mm厚抗裂砂浆，外墙采用35mm+4mm厚抗裂砂浆厚无机保温颗粒砂浆；托儿所屋面加设25mm厚机保温颗粒砂浆+4mm厚抗裂砂浆，外墙采用35mm厚无机保温颗粒砂浆+4mm厚抗裂砂浆；

1#、2#楼建筑高度为82.1米，建筑体型系数0.31；

3#、4#楼建筑高度为82.1米，建筑体型系数0.31；

5#、8#楼建筑高度均为90.9米，建筑体型系数为0.33；

6#、7#楼建筑高度均为90.9米，建筑体型系数为0.32；

9#、10#楼建筑高度均为96.6米，建筑体型系数为0.32；

11#、12#建筑高度为96.6米，体型系数0.32；

外墙保温采用35mm厚无机保温砂浆，外墙窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗（5mm+6Amm+5mm），外门窗气密性等级设计七层以下为4级，七层及以上为6级，屋面增设60mm厚水泥珍珠岩保温砂浆+35mm厚无机保温砂浆。无机保温砂浆的燃烧性能为A级。

根据主体结构实际完成进度进行安排，在不影响总工期的前提下，在主体工程安成后一个月内完成。

由各栋号施工员根据自己所辖楼栋号的材料计划提前一个月上报项目经理，经项目经理审核后报公司供应科，按施工进度分批进场，水泥采用强度等级42.5普通硅酸盐水泥，砂采用含泥量小于3%的中砂，筛除大于2.5mm颗粒，。无机保温砂浆由厂家配比好，其技术性能由质检站进行检测，合格后入场直接配水使用。

基层墙体应完成雨水管卡、预埋件、设备穿墙管道等安装，并留出外保温层的厚度，并将洞口用水泥砂浆抹平，墙体平整度应符合以下要求：

墙面垂直度每层允许偏差≤5mm，采用2m托线板检查；

全高垂直度偏差不大于20mm，采用经纬仪检查；

墙体表面平整度采用楔形塞尺检查，允许偏差不大于5mm。

界面砂浆贮存要求防潮防晒，在5~30℃条件下贮存，贮存期不能超过6个月。

无机保温砂浆：无机保温砂浆燃烧性能等级为A级，主要技术性能如下：

IRe≤1.0，Ir≤1.0

在通风干燥条件下贮存，贮存期不能超过3个月。

抗裂砂浆：抗裂砂浆应满足下表的性能指标：

拉伸粘结强度（常温28d）

浸水粘结强度（常温浸水7d）

1）外墙内保温工艺流程

外墙内侧：刷界面剂→35mm厚无机轻集料保温砂浆→耐碱玻纤网格布→4mm厚抗裂砂浆。

屋面板上：60mm厚水泥珍珠保温砂浆→15mm厚水泥砂浆找坡→验收→防水施工。

屋面板下：刷界面剂→35mm厚无机轻集料保温砂浆→耐碱玻纤网格布→4厚抗裂砂浆。

检查并封堵基面未处理的孔洞；墙面有油渍的要清洗干净，对表面颗粒较多的墙面先用钢丝刷刮刷，再用笤帚清扫，除去墙面灰尘。当墙面有表面凸起物大于或等于10mm时用錾子等工具进行剔除。在涂抹砂浆的前一天将墙面淋水湿润。

界面剂按1：1：1重量比配制。

吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线

从楼面板之间吊垂直线，预留出保温层厚度，弹好控制线，做好护角，按2m×2m的间距布置直径30mm厚度40mm的灰饼冲筋，做为厚度控制，灰饼采用无机保温砂浆制作。

无机保温砂浆采用厂家直接配好的干粉料，现场直接配水搅拌即可使用，水灰比控制在1：0.95~1.10之内，搅拌3~5分钟，以浆料成膏体状，手握成团，浆料揉糍无松散现象即可用于施工，浆料即配即用，所配的砂浆应在2小时内用完，趁找平层砂浆未干时做保温砂浆，以保证保温层砂浆不会因墙面干燥失水过快而出现开裂现象，当保温砂浆在找平层完全干燥后再施工时，提前3小时将墙面淋湿。

保温砂浆分两层涂抹，第一层厚度不超过20mm，且必须压实，使保温层与基层砂浆结合牢固，确保温保砂浆不空鼓、不开裂、不脱落。在第一遍砂浆做好养护24小时后（视实际情况以砂浆表面发白，用手指按不动即可），开始做第二遍砂浆，以灰饼控制厚度，用靠尺刮平，养护24小时。

在保温砂浆硬化后，布置耐碱玻纤维网格布并在其表面抹4mm厚抗裂砂浆罩面；抗裂砂浆采用强度等级42.5水泥：中砂：抗裂剂按1：3：1重量比用砂浆搅拌，先加入抗裂剂再加入中砂搅拌均匀后，加入水泥继续搅拌3分钟倒出，抗裂砂浆不得任意加水，拌后2小时内用完。在抗裂砂浆达到设计强度后，经有关方面验收合格后可进入下一道工序。

外墙饰面采用高级面砖，镀锌钢丝网布置在抗裂砂浆与面砖胶结层之间，外墙保温构造如下图所示：

在外墙阳角、阴角位置处增设加强网格布，宽度400mm，做法如图－外墙阴、阳角做法所示，在门窗洞口四角处加铺400mm×200mm的加强网格布，如图－门窗洞口网格布加强图所示，加强网格布布置在抗裂砂浆内，在保温砂浆完成后抹第一层抗裂砂浆2mm厚，把准备好的网格布用抹子压入砂浆抹平，再抹第二层抗裂砂浆。

1、铝型材：该工程采用的广成铝业有限公司生产的铝材，型材符合《铝合金建筑型材》的高精级；氧化膜厚度符合《铝及铝合金阳极氧化膜的总规范》中的AA15级；化学成分符合《变形铝及铝合金化学成分》的规定，颜色为银色，其封闭质量、耐磨性、耐蚀性、颜色和外观等均要符合国家规范GB8013中的规定。型材、板材表面不允许有机械损伤，不得有较大挠曲和局部变形。阳极氧化或镀层色择应均匀一致，不得有脱落现象。

2、玻璃；窗玻璃采用5mm钢化+6A+5mm钢化的低辐射中空玻璃。玻璃表面应洁净，不得有严重的划痕。周边应完好无损，不得出现缺楞、掉角现象。

3、工程中所有材料均需材质检测报告、出厂合格证及质量保证书。所有材料必须按照规范要求分批进行试验，并具有试验报告。

首先检查主体结构窗洞的垂直度、平整度、水平度等，洞口不方正的要返工重做。

放线是门窗安装的重要工作，放线是准确的将设计要求反映到结构上，以保证按图纸正确施工。并对于标高控制点，进行复核。以便进行下一步的安装工作。

⑴、玻璃的品种、规格与色彩与设计要求相符，整幅玻璃的色泽均匀，玻璃的镀膜面朝室内方向，若发现玻璃的色泽与较大出入或镀膜脱落等现象应及时向有关部门反映，得到处理后方可安装。

⑵、玻璃安装前，玻璃进行边缘处理。在玻璃下框前，不能直接将玻璃搁置在金属框上，先在金属框内衬垫在如氯丁橡胶一类的弹性材料，起缓冲作用。为了防止因温度变化引起玻璃胀缩而致损坏，胶垫的宽度以不超过玻璃厚度为宜，胶垫的长度由玻璃重量决定。胶垫应有一定硬度，不宜使用过于松软的塑料泡沫材料。

基层处理要求墙面清洗干净、无浮土、无油渍、空鼓及松动。

保温层厚度应均匀，并不允许有负偏差，表面平整、洁净，无明显抹纹，所有门窗口、孔洞、槽的位置正确，表面整齐、洁净。

允许偏差项目及检验方法如下：

用20cm方尺和塞尺检查

H/1000且不大于20

挤塑板安装接缝应紧密。

五、施工安全、质量保障

针对本工程施工特点和建筑节能设计有关要求，成立以项目经理为主的保温节能工程工作小组。

以项目经理曾长虹全面负责该工程项目的施工管理与质量监督工作，负责处理日常工作及与甲方、土建施工方、监理等必要的工作联系，协调公司、项目部、各相关单位有关事宜，负责产品发运与物流工作，对工程质量、进度、安全负责，总督质量、进度、安全、后勤、核算、统计进度、施工资料收集，整理、完善，代表我方参与工程竣工验收。

胡铁牛为技术负责人，负责质量监控，解决施工中的技术问题、技术交底与施工操作规程培训、检查各施工班组的施工质量，工地现场进行施工技术指导。

胡三云、谢志明、邓乘程等为施工员，负责执行项目施工栋号计划，对工人进行管理。

龙文君为材料员，对进场材料进行验收，确保原材料的质量。

作业时，防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工程作业时不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。 

各构造层在凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动。

系统墙面完工后要妥善保护、不得玷污、磕碰、损坏。

应遵守有关安全操作规程。

DB37／T 1639.16-2020标准下载严格遵守各项安全管理制度和安全操作规程。

施工前必须对工人进行质量安全技术交底。

对脚手架进行全面的检查，尤其是脚手片必须满铺，确保检查合格后方可进行施工。

对一些连墙件等其他安全设施不得随意拆除。

基层处理：墙面清洗干净，无浮土，无油渍、空鼓及松动，混凝土界面拉毛均匀。

保温砂浆浆料每遍控制不大于20mm，要求达到设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。

抗裂抹面砂浆墙面无明显接茬、无明显抹痕DL／T 1918-2018 电力工程接地用铝铜合金技术条件，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。