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103层核心筒结构商务中心施工组织设计

工程施工组织设计编制框架 三、主塔楼土建结构

本施工组织设计为项目施工组织大纲，以此为基础，辅以各专项技术措施，质量、安全

以及环境管理计划等共同组成本项目施工技术、组织策划文件，辅助内容包括以下方面：

第一部分：专项技术、安全措施

湖南省某高速公路左侧滑坡处治施工组织设计_secret5、外框筒楼盖施工方案（分67层以下和以上）

6、核心筒梁板钢筋施工方案

7、钢管混凝土检测方案

8、70层及72层转换大梁施工方案

5、地下室防水专项施工方案

9、主塔楼体外预应力施工方案

6、地下室回填土施工方案

10、主塔楼3层转换大梁预应力施工方案

7、地下室顶板加固方案

8、楼板预留洞施工方案

13、 工况实时模拟分析

10、钢管柱外包混凝土施工方案

11、地下室施工阶段临水、临电方案

15、核心筒梁板钢筋施工方案

12、C QTZ80塔吊安装方案

13、K K40/21塔吊安装方案

17、装饰装修施工方案

14、确 砼质量控制方案

二、裙楼、附楼施工方案

19、 、土建试验方案

21、施工临时用水方案

22、施工临时用电方案

5、7层转换层施工方案

6、后张法有粘结预应力施工方案

1、地下室专项施工方案

2、M900D塔吊支撑架、安装、爬升、拆除施工方案

3、1：1模拟试验方案

9、施工临时用水、用电方案

4、制作厂残余应力消除方案

6、节点试制作工艺方案

7、钢结构现场平面布置专项方案

8、钢梁操作架专项方案

9.内庭光棚安装专项方案

11、钢柱节点测量校正专项方案

13、高强螺栓专项方案

14、抗拉钢环梁的定位措施方案

15、转换层施工专项方案

16、转换层桁架的专项方案

17、防火涂料专项方案

2、机电、设备工程专项方案

6.擦窗机安装专项方案

六、施工过程中的其他专项措施

七、科技创优计划 第二部分质量计划

包括项目质量目标、质量管理体系、质量管理制度、各分项工程质量控制措施，以及项

目质量创优计划等内容。

第三部分安全、环境管理手册 包括项目安全控制目标、安全管理体系、安全管理制度以及各专项安全技术措施。

本工程采用 Q235B、Q345B、Q345GJC 与 Q420C 钢材，其质量标准应符合现行国家标准《低

应保证材料的抗拉强度、伸长率、屈服点、冷弯试验、冲击韧性合格，并保证硫、磷、碳含

量符合要求。当销板厚度≥36mm时，要求采用Q345GJC钢材。Q345GJC与Q420C的抗力分项

系数 =1.111，f/f、（抗拉/抗剪）=1.732

本工程钢材满足《建筑抗震设计规范》（GB50011一2001）的要求，钢材的抗拉强度与展

服强度的比值不小于1.2。钢材具有良好的可焊性，同时具有冷弯试验的合格保证。

2）钢板厚度与钢材型号

除标明外，本工程钢板厚度≤35m时，采用Q345B销材：当钢板厚度36～100mm 时，

采用Q345GJC钢材。其中当钢板厚度≥50mm时，断面收缩率≥Z25。

3）焊条、焊剂及埋丝

直）焊缝满足二级焊缝的质量要求，角焊缝满足三级焊缝的质量要求。

5）外筒钢管相贯节点

本工程节点钢管及拉板采用Q345GJC225钢，除标明外，焊缝采用全熔透自动焊，焊缝

满足一级焊缝的质量要求。

本工程除标明外，安装螺栓采用5.6级普通螺栓，连接螺栓采用10.9级摩擦型高强螺

栓。高强螺栓连接钢材的摩擦面均进行抛丸处理，抗滑移系数口≥0.45。连接板的材科与母

材相园：高强螺栓采用钻模成孔

外简斜交钢管柱与环梁连接节点

各楼层拉梁体系连接节点

停机坪钢构架拉梁连接节点

所有钢构件先做抛丸除锈达到Sa2.5级，现场补漆应用风动或电动工具除锈，达到St3 级：表面租模度R为40~70m

室内钢结构涂水性无机富锌底漆，厚度为40×2Fm，环氧云铁中间漆，厚度为40×2 μn，氯化橡胶面漆厚度为40X2um

室外钢结构涂水性无机富锌底漆，厚度为50×2Fm，环氧云铁中间漆，厚度为40×2 m，可复涂聚胺脂面漆，厚度为30×2m。

水性无机富锌涂料的耐久年限要求30年以上。

所有错具、螺杆、轴销均做电镀锌处理，厚度为30Fm。

如采用其它防锈材料，其性能应有可靠保证（财久年限30年以上），并应经设计人认可。

外包混凝土的钢构件可不涂装。

外简钢管耐火极限2.5小时，采用薄型防火涂料：钢楼梯及70~73层、98层以上的内 筒钢柱耐火极限2小时，采用厚型防火涂料。

棱面梁耐火极限：节点层2.5小时，非节点层2小时，采用厚型防火涂料。

节点层预应力索耐火级限2.5小时，采用厚型防火涂料。

做防火涂料的部位可不做面漆。

所有钢构件先做抛丸除锈达到Sa2.5级，现场补漆应用风动或电动工具除锈，达到St3

级：表面粗糙度Rx为40~70μm

室内钢结构涂水性无机富锌底漆，厚度为40×2n，环氧云铁中间漆，厚度为40×2

μm，氯化橡胶面漆厚度为40×2目

室外钢结构涂水性无机富锌底漆，厚度为50×2n，环氧云铁中间漆，厚度为40×2

μm，可复涂聚胺脂面漆，厚度为30×2m

水性无机富锌涂料的耐久年限要求30年以上。

所有错具、螺杆、轴销均做电镀锌处理，厚度为30Pm

如采用其它防锈材料，其性能应有可幕保证（耐久年限30年以上)，并应经设计人认可。

外包混凝土的钢构件可不涂装。

外简钢管耐火极限2.5小时，采用薄型防火涂料：钢楼梯及70~73层、98层以上的内

简钢柱耐火极限2小时，采用厚型防火涂料。

棱面梁耐火极限：节点层2.5小时，非节点层2小时，采用厚型防火涂料。

节点层预应力索耐火极限2.5小时，采用厚型防火涂料。

做防火涂料的部位可不做面漆。

给水工程包括：生活给水系统、生活热水系统、直饮水系统、生活排水系统、雨水系统、

消火栓系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、人防给排水系统。

给水工程包括：生活给水系统、生活热水系统、直饮水系统、生活排水系统、雨水系统、

消火栓系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、人防给排水系统。

给排水、采暖、燃气工程预留预埋

穿墙套管、穿楼板套管、穿梁套管、穿楼板刚性防

接地体数设、接地极安装、引下线数设、动力和照

通风空调工程预留预埋

风管穿墙套管的预埋：

系统进户套管的预埋、控制管线的预理。

该系统的市政供水压按0.25MPa设计，最高日用水量7730.6ln/d最大时 用水量932.09m/h。本系统包括地下室生活用水系统、裙楼生活给水系统、套 地下4层设有生活水池及生活水泵房、变频调速给水设备，办公区及酒店 用水系统分区设有高位水箱及相应的生活给水变频泵维和生活转输泵。

本工程的电气工程包括：变配电工程、低压配电系统、照明系统、防雷接地系统、

生活给水系统 间式办公棱生活给水系统、办公区及酒店用水系统。 各分区系统供水方式均采用上行下给与下行上给相结合的方式。

位联结。 序号 系统名称

生活热水系统 大小时热水量为3264kK。

该系统中套间式办公楼、裙楼、塔楼办公区采用局部电加热器供应热水， 塔棱酒店部分采用集中热水供应系统，热水锅炉及冷冻机组冷却水为热源，最

本工程的塔楼部分采用直饮水系统。塔楼办公区直引水最高日用水量 40.4a，最大小时用水量61n：酒店直饮水最高日用水量2.48，最大小时 用水量0.15n。在地下4层设有直饮水处理设备及直饮水变额泵组。

低压配电 系统 式相结合的方式。本工程设6台1500k柴油发电机组，作为裙房地下室及我

首层以上采用重力式排放，地下室卫生间采用真空排水系统，地下室其他 废水采用压力流排放，所有污水与废水经地下室集水井排入室外排水管网。

办公楼、塔楼酒店部分、重要写字楼的应急电源。 一般照明系统：一般场所安装荧光灯、金属岗化物灯或其它节能型灯具 应急照明系统：配电房、发电机房、以及其它重要场所的照明10%为店 明：商场、多功能厅、餐厅、大厅等的照明20%为应急照明：其他公共场所应 明一般按正常照明的10%~15%设置。 智能照明系统：本系统采用TLC3000智能照明控制系统。系统每路总线 接254个控制模块。 智能应急疏散指示选生系统：系续主要是采用集中控制型应急标志灯的 运检、声光报警等功能来实现紧急提示指示和遇生。 本工程为二类防雷建筑。

裙楼屋面、塔楼和据楼连接处屋面采用虹吸式压力流排放，其余屋面雨水 采用重力流排放，塔楼雨水排入地下雨水消能井后再排入市政雨水管网。 室外消火栓系统为低压制，由市致供水管供水，室外消火栓用水量：30L/s：

火灾延续时间：3h。室外共设12个消火栓。 室内消火栓系统为常高压给水系统，塔楼&2层~102层常高压供水压力 不能满足要求的楼层为稳高压灭火系统。室内消火栓用水量为40L/s 消火栓系统用水由消防水池、高位消防水箱及联合并分区供水。 地下4层设有消防水池（水池水源由市政供给），楼层分区设有消防转输

接闪器：在星项采用缴设避雷带作为接闪器，避需带的连接线网格为不 10mX 10m 或 12mX8m 防雷接地 引下线：利用建筑物钢筋柱内或剪力墙内两根中12以上主筋通长焊接作 系统 下线。间距不大于18m。

水箱及消防水泵。 室内自动喷水系统为常高压给水系统，塔楼94层~102层常高压供水压 力不能满足要求的棱层为稳高压灭火系统10KV变电分站设备安装施工组织设计范本，中庭设大空间智能型主动喷水灭火 系统。

地下停车场降设自动喷水灭火系续外，还设置低倍数泡沫灭火装置。 星项直升机坪设置固定泡沫灭火系统，采用3%的氟蛋白泡沫混合液，供 给强度不小于6L/min*m，持续供水时间为30min。 备用发电机房油库和油泵房的上部设置固定泡沫灭火系统。

绑扎。形成基础接地网作为接地级。 室、通信机房、计算机房等共用接地极，接地电阻小于1欧。 等电位联 销 总管等，均作等电位联结。洗浴设备的卫生间、淋浴间的金属管道及构件作

系统由报警控制子系统和管网子系统两部分组成。 地下室和避难层所有的高低压配电房、变压器房、发电机房及后务电源间 等均设置全湾没IG541洁净气体灭火系统.地下室及主塔楼共设置334组钢航 IG541结净气体。

人防设于地下4层。人防给水由水箱、生活气压给水设备联合供水。 人防排水设置染毒水池、集水井边坡支护施工组织设计，污废水通过潜污泵排至室外排水管网。

接地极：接地极为建筑物桩基、基确底板轴线上的主筋中的两根通长焊 防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防 总等电位联结箱设于地下一层的变配电房内，建筑物内保护干线、设备 本工程的裙房会议中心、多功能厅、高档餐厅及高档商场等大空间采月 气系统，部分办公室及附属用房采用风机盘管加新风系线，套间式办公室 用VRY变频多联机，井设置独立新风。办公室部分采用VAV变风量空调系

2、预留预理概况 总承包预留预埋内容包括：土0.00及以下的机电专业的管线、套管、埋件的预留预埋。