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成都都江堰小型别墅住宅施工组织设计

第一章编制说明及编制依据

第二章工程概况及工程特点

3.1施工组织机构的建立

DBJ43T 520-2021 湖南省城市桥梁及其附属设施移交标准（发布稿）.pdf3.2施工组织管理机构框图

3.3施工组织机构的启动与高效

第四章施工方案与技术措施

4.3.1基础土方开挖施工

4.3.2基础土方回填施工

4.3.3预应力高强混凝土管桩施工

4.4主体工程施工方案

4.4.1主体施工工艺流程

4.4.4商品混凝土工程

4.5保温墙面施工方案

4.6.1强电安装施工

4.6.2防雷接地施工

4.6.3弱电系统安装施工

4.6.4给排水安装施工

4.6.6消防工程施工

4.7装饰工程施工方案

4.7.1室内天棚抹灰工程

4.7.2内、外墙面抹灰工程

4.7.4大理石地面工程

4.7.5内墙面砖工程

4.7.6外墙面砖工程

4.8防水工程施工方案

4.8.1屋面卷材防水

4.8.3地面防水施工

第五章质量管理体系与措施

5.2.1基础工程质量控制措施

5.2.2主体工程质量控制措施

5.2.3装饰工程质量控制措施

5.2.4安装工程质量控制措施

5.2.5防水工程质量控制措施

第六章安全管理体系与措施

6.2安全管理具体措施

第七章环保文明管理体系与措施

7.1环境保护管理体系

8.1施工现场临时道路

8.3垂直运输机械的布置

8.4生产临时设施的布置

第九章工程进度计划及保证措施

9.4.1组织管理措施

9.4.2施工组织技术措施

11.2劳动力的配置计划

11.3劳动力的组织及管理

第十二章施工机械设备配置

13.1脚手架塔设措施

13.3关键工序、复杂环境的技术措施

13.4季节性施工措施

13.5地下管线及其他措施

13.7采用的先进技术与工艺

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表

附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图

第一章编制说明及编制依据

一、本投标文件施工组织设计严格按照成都都江堰小型别墅住宅施工招标《招标文件》对施工组织设计的要求进行编制。

二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对建设单位资金合理利用，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设单位要求的前提下，成立了编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

四、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。

一、成都都江堰小型别墅住宅（以下简称本工程）招标文件及施工图纸等。

二、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。

三、国家和行业现行的施工及验收规范：

《屋面工程技术规范》(GB50345)

四、地方和企业现行的施工工艺和工法。

第二章工程概况及工程特点

本工程位于成都市都江堰，整个拟建场地地形平坦，施工材料可以通过现有便道运输至施工现场，交通较为便利。

成都市位于四川盆地西北边缘，地势东北高、西南低，垂直气候明显，四季分明。

本工程公用配套设施完善，水、电供应均能满足工程要求，施工车辆进出方便，是较为理想的施工场地。

成都市都江堰小型别墅住宅，建筑面积为251.65㎡,三层框架结构;民用建筑三级，耐火等级为二级，抗震设防烈度8度,建筑使用年限为50年。

水泥砂浆找平层及地砖、大理石地面

成都电子机械高等专科学校郫县新校区陈毅纪念园(第二次)根据设计要求，本工程基础采用预应力高强混凝土管桩基础，所有基础开挖后，均须经地勘、设计、监理、质检等部门共同验槽后，再进行下一道工序的施工。

其余结构特征值详见下表：

基础部分：基础C30商品砼；主体部分：矩形柱、矩形梁、楼梯C30商品砼；过梁、构造柱、圈梁C20商品砼。

CPB400级冷扎带肋钢筋

E43型焊条用于HPB235、Q235相互间和与其他钢材之间的焊接，E50型焊条用于除焊接HBP335钢材间的焊接，E55型焊接HRB400热轧钢筋。

页岩多孔砖及实心砖墙.

一、建筑的重要性及影响

成都电子机械高等专科学校郫县新校区陈毅纪念园(第二次)位于成都市郫县成都电子机械高等专科学校校区内，所以本工程的质量进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段完成此工程，让建设单位体验到精品工程的高品质使用价值。

二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但地处成都市郫县成都电子机械高等专科学校校区内，因此安全文明施工是关键，施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬。

三、本工程施工特点主要表现在以下几方面：

（1）、根据进度计划基础及主体工程施工将集中在冬季及雨季。应考虑季节性施工措施。

（2）、本工程地处于成都市郫县成都电子机械高等专科学校校区内，对于施工安全和文明施工有较大的难度。

根据招标文件的要求，本工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准，遵循我公司一贯对质量的高要求及高标准,因此我公司郑重承诺：本工程质量必达合格标准。

针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，做出优化的管理路线及正确、高效的决策。用“庖丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。

我公司在组织施工过程中，将克服各种不利因素，以饱满的精神，团结进取、自强拼搏、求实创新的工作作风，树立精品意识，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，以优良工程为目标，顺利完成建设任务。

3.1施工组织机构的建立

我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，组建一个由公司优秀建造师挂帅，公司工程师任工程技术负责人的项目部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目部仅负责此工程，并对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各专业施工班组在项目部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

3.2施工组织管理机构框图

二、公司职能部门及项目部人员职责

工程部职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。

预算部职责：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。

设备部职责：负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。

办公室：根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。

项目负责人职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。

3.3施工组织机构的启动与高效

一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经建设单位同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。

二、根据项目部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有序地开展工作，从而较大幅度提高项目负责人的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。

三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。

具体做法是把项目施工职业道德的具体含义、标准分解落实到项目部每个管理人员和操作人头上，并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为，施工质量做到建设单位代表与监理人员是否在场都一个样，让建设单位放心。

第四章施工方案与技术措施

为加快本工程的建设，我公司将成立强有力的项目部。项目部主要成员和实施本合同的施工队伍已选定，目前已开始熟悉投标图纸，一旦中标，即可迅速进场全面开展施工，确保工程按时完工。

（1）根据施工图预算进行各工种用工分析。

（2）根据施工进度要求确定各工种劳动力数量和进场时间。

（3）根据工程施工质量、施工进度、安全施工、文明施工的要求，考察选用配合施工队伍。

（4）签订内部劳动用工合同。

（5）组织劳动力进场。

（6）进行施工前的施工技术与安全交底。

二．施工机械和材料准备

目前我公司周转材料和机械设备均已做好维修、保养。一旦中标，即可迅速进场全面开展施工。

（1）根据施工图预算提出材料计划。

（2）落实货源，签订材料供销合同。

（3）编制施工机械计划及配件计划。

（5）组织施工机械进场、安装、试车。

（1）图纸会审和技术交底准备：在施工前组织专业图纸会审，对存在的问题及早处理。做好详细的施工技术交底，使施工人员都了解设计意图。积极着手组织中心试验室仪器设备的安装、调试、确保各项工程顺利开工。

（2）熟悉与审核施工图。

（4）编制《施工组织设计》。

（5）制定《项目质量计划》。

（6）分阶段编制分项工程作业指导书。

（7）进行施工技术交底。

（8）测量准备工作：根据建设单位提供的建筑物定位桩和水准点，经检测并签证后作为引测控制网的起始依据。先布设控制轴线网后局部测设定位。本工程投入的测量仪器在使用前进行检测，以确保施工测设精度。

1）按照建设单位代表和监理工程师提供的高程控制点和导线点，进行项目现场的测量，确定控制点，作好控制点的保护。

2）各测量仪器工具必须到计量局或仪器站检测取得检测证以后方可使用。

3）做好测量成果图交建设单位和监工程师审批。

根据施工平面布置图在进场后完成以下工作：

（1）定位放线，建立工程测量控制网。

（4）办公区临建施工。

（6）施工供水网布置。

（7）施工用电电网布置。

（8）工地混凝土站布置。

（9）工地排水系统布置及施工场地硬化处理。

施工测量工程的重要性：施工测量是建筑工程施工中的基础工作，是各施工阶段中的先导性工序，也是各阶段验收的主要内容，是保证工程的平面位置、高程、竖向和几何形状符合设计要求与施工的依据，并为工程设计、工程施工与工程运行管理提供必要的测绘资料。因此要求施工测量人员必须持岗位合格证方可上岗。施工测量所用仪器应符合精度要求，并在有效检测期内。

依据钉桩成果．现场条件编制测量放线施工方案对钉桩（红线桩）成果进行复测（包括平面及水准）确定建筑物轴线定位桩监理单位现场复测验收确定轴线控制网桩位基础底板放线监理单位验收。

对红线桩的复核：根据现场条件及建设单位提供的定位控制线，制定复核测量方案。

控制线与控制主轴线关系：根据复核结果绘制控制线与主轴线的

几何关系，并绘制关系示意图。

制定控制轴线与现场平面轴线控制网平面布置图。

建筑物的平面控制网和主轴线，其测距精度不低于1/10000，

测角精度不低于20s（激光仪可达到1/40000，5″）。

层间垂直度测量偏差不应超过3mm。

建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000（H为建筑总高度），且不大于15mm。

建筑的标高控制网其闭合差不应超过±5mm（n为测站数）。

层间标高测量偏差不应超过±3mm。

建筑总高测量偏差不应超过3H/10000（H为建筑总高度），且不应超过±10mm。

每层找平，其高度误差范围在±5mm以内，激光仪为±2mm。

首层平面位置由现场平面轴线控制网控制，每层均应由初始控制桩自下而上投测。当各轴线投到楼板上之后，要用钢尺实量

其间距作为校核，其相对误差不应超过允许偏差（1/20000）。

为保证投测的质量，安置仪器一定要严格对中，并整平。

为了防止投测时仰角过大，经纬仪距建筑物的水平距离应大于建筑物的高度，否则应采用弯管日镜成激光经纬仪。

所有进场使用的测量仪器，必须经有关检测部门校核，并出具书面证明后，在有效期内，方可使用。严禁使用过期或未检的测量仪器。

测量仪器必须专人保管，专人使用，轻拿轻放，不得碰撞，坚持持证上岗制度。

测量的原始记录必须真实可靠，字迹清楚，不得随意涂抹更改，

加强自检，关键部位如定位轴线、基础放线、±0.000顶板、首

层放线、第一标准层放线等均由技术质量有关部门进行复核后报监理

必须认真执行现场测量放线签证的有关程序，未经监理单位验收

签证，不得进行下道工序。

建立健全测量放线各级责任制。技术部门负责现场总的管理与协

调。技术员负责管理，质检部门检查放线，放线人员实施并自检。

用水准仪找平时，至少有两个后视点，并且找平一段时间后视一

（A）沉降观测点的布置

在1层墙柱+0.5m标高布置沉降观测点。

从场地基准水准点BMO引测出沉降观测基准点BM1和BM2，经过三次以上测量并平差，确定其高程。

仪器使用定专人，仪器架设位置定点，每次架设位置大致相同，用皮卷尺丈量，前后视距累计差≤3.0m,视线长度≤50m。

观测制度：首层柱子拆模后，进行初始观测，确定沉降观测点的初始高程，以后随施工进度每三层观测一次各点的高程，计算出各点的沉降值，画出各点的沉降曲线和建筑物的纵向沉降剖面图。

测量误差符合精度要求。

4.3.1基础土方开挖施工

本工程拟采用机具设备为挖掘机及配套自卸汽车等，其设备特性、作业特点及选用参见下表。

操作灵活，挖土卸土均在地面作业，不用于运输

1．开挖地面以下深度不大的土方；

2．最大挖土深度4～6m，经济合理深度为1.5m～3m；

3．可装车和两边甩土、堆放；

4．较大较深基坑可用多层接力挖土

1．开挖含水量大的—～三类的砂上或粘土；

4．边坡开挖，土方外运应配备自卸汽车，工作面应有推土机配合推到附近堆放

操作灵活，回转移位方便、快速，可装卸土方和散料，行驶速度快

1.开挖停机面以上土方2.轮胎式只能装松散土方，履带式可装较实土方；

新乡市小店污水处理厂给排水工程施工组织设计报审3.松软土的表面剥离；

4.地面平整和场地清理等工作；

6.土方外运需配备自卸汽车，作业面经常用推土机平整并推松土方

1．清除挖方区域内所有障碍物，如地上高压、照明、通讯线路，电杆、树木、旧有建筑物及地下给排水、煤气、供热管道，电缆、沟渠、基础、坟墓等，或进行搬迁、改建、改线；对古墓应报有关部门妥善处理；对附近原有建筑物、电杆、塔架等采取有效防护加固措施。

2、制定好现场场地平整、基坑开挖施工方案，绘制施工总平面布置图和基坑土方开挖图，确定开挖路线顺序，基底标高、边坡坡度、排水沟等位置及土方堆放地点，深基坑开挖还应提出支护、边坡保护和降水方案。

3．完成测量控制网的设置，包括控制基线、轴线和水准基点。场地平整进行方格网桩布置和标高测设，计算挖填土方量，对建筑物做好定位轴线的控制测量和校核；进行土方工程的测量定位放线，并经检查复核无误后，作为施工控制的依据。

4．在施工区域内做好；临时性或永久性排水设施或疏通原有排水系统，场地向排水沟方向应做成不小于0.002的坡度，使场地不积水，必要时设置截水沟，阻止雨水流入开挖基坑区域内。

5．完成必需的临时设施，包括生产设施及生活设施及机械进出和全方运输道路、临时、供水供电线路。

6．机械设备运进现场，进行维护检查、试运转YD／T 5054-2019 通信建筑抗震设防分类标准，使处于良好的工作状态。