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某大学工程训练中心（框剪结构、建面约2万平）精装修工程施工组织设计

京某大学工程训练中心精装值

第二节质量要求及质量保证措施.

第三节质量检查程序..

第四节材料质量控制措施

DB51／T 076-2017 四川省公共建筑能耗监测系统技术规程第五节质量通病及防治措施

第七节工程“创优”质量保证措施

第八节质量违约责任承诺

第二节专项技术准备.

第三节室内主要部位装修做法.

第五节轻钢龙骨石膏板吊顶...

第六节轻钢龙骨矿棉板（吸声板）吊顶，

第七节金属装饰板吊顶...

第八节墙面石材干挂...

第九节轻钢龙骨木质吸声板

第十一节内墙面涂料..

第十三节卫生间隔断..

第十四节地面石材..

第十五节楼地面地砖...

第十六节不锈钢踢脚安装工艺.

第十七节防静电活动地板安装.

第十八节PVC塑料板地面...

第十九节不锈钢栏杆、扶手工程.

第二十节卫生洁具安装...

第二十一节开关、插座安装，

第二十二节灯具安装...

第二十三节脚手架设方案

第二十四节其他分项工程..

第二十五节季节性施工方案

第二节与业主协调配合...

第三节与总包单位协调配合.

第四节与监理单位协调配合，

第五节与设计单位协调配合.

第六节与各施工单位协调配合..

第七节项目内部协调配合.

第八节资料管理协调配合...

第九节峻工资料的提交.

第一节安全作业规范及检查系统..

第二节安全管理体系.

第三节现场施工的人身安全防护措施

第四节防护设施和劳保用品控制措施

第五节施工机具控制措施..

第六节施工用电控制措施...

第七节施工现场消防管理措施.

第八节安全防火责任制

第九节对意外情况的处理措施...

第十节现场防盗措施..

第二节安全管理体系..

第三节现场施工的人身安全防护措施

第四节防护设施和劳保用品控制措施

第五节施工机具控制措施，

第六节施工用电控制措施...

第七节施工现场消防管理措施.

第八节安全防火责任制..

第九节对意外情况的处理措施

第十节现场防盗措施....

第十一章 现场文明施工措施和方案

第一节现场文明施工措施

第二节施工环境保护措施

第十二章 劳动力、机械、材料计划

第一节劳动力配置计划.

第二节机具设备配置计划.

第三节主要材料进场计划安排及措施

第十三章降低成本措施

第十四章 成品保护、工程回访及保修

第一节成品（半成品）保护措施..

第二节工程回访及保修.

第十五章售后服务管理措施和承诺

第十六章精装修的二次深化设计

第十七章 紧急情况下的处理措施、预案以及抵抗162

第一节风险评价体系.

第二节重大风险的辨识及监测..

第三节应急预案机制...

工共广色址理至安的淀

第十五章售后服务管理措施和承诺

第十七章紧急情况下的处理措施、预案以及抵抗1

第一节风险评价体系...

第二节重大风险的辨识及监测.

第三节应急预案机制.

第五节应急处理预案的演习...

附图：“北京××大学工程训练中心精装修工程施工平面布置图”

“北京××大学工程训练中心精装修工程进度计划横道图”

“北京××大学工程训练中心精装修工程进度计划网络图”

承蒙业主、总承包方对我公司的信任，给予我公司参与北京××大学工程训

练中心精装修工程投标的机会。本着为业主、总承包方服务的精神，为保证工程

的质量和施工进度，让业主、总承包方放心，我公司将指派本公司最优秀的项目

经理及项目管理班子和施工班组进行本工程精装修施工。为此，我们制定了“三

个精心，一个精品”的总则：精心的策划，精心的实施，精心的控制，做精品工

我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机

械设备完全满足施工进度和质量要求。

我公司将按照建设部第15号令《建筑工程施工现场管理规定》及《建筑施

工安全检查标准》行业标准组织现场文明施工，力争本工程达到“北京市文明工

若我公司有幸中标承建本精装修工程，在工程峻工后的保修期内，我们将随

时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公

司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。

我们将积极与业主、总承包方、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接

受业主、总承包方、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。

1.我们将以“为业主服务、让业主满意”为基本指导思想，以优良的工程

质量，建造业主满意的工程；以严格的成本管理、降低工料消耗水平、保证业主

的每一分投入都将得到满意的回报。

2.本《施工组织设计》的编制是根据招标文件及其补充文件、施工现场的

实际情况，结合本项目工程技术上的一些特点，编写的一部对工程质量、成本、

工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织设计中履行

我们的承诺，希望能以合理适用的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主及总承

包单位对我单位的信赖。

第二节施工组织设计理念

1.我们组织了各专业技术人员对施工图纸进行了解，仔细勘察现场情况，精

心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、管理目标及施工工期安

排，我们将依靠管理、技术、装备的优势，遵循设计，遵守合同，精心组织，确

保工程质量，如期完工。

按照国家建筑工程施工质量验收统一标准，工程质量满足国家验收规范合格

标准。实现“过程精品”，让总承包单位及业主满意。以专业管理和计算机管理

相结合的科学化管理体系，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以

流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心

组织、精心施工，履行总包单位的承诺，实现项目质量目标。

本工程影响工期的关键是设计与施工的协调。施工前的设计图纸会审、材料

样板的确认等将直接影响工程进度。为此，我公司做好各专业设计的确认工作，

并及早进行样板的确定和装修图纸的会审工作，以便大面积装修开展前，做好技

术准备和材料准备，为施工顺利进行创造条件。另外，与其他工种的配合施工也

会直接影响施工工期。为此，我们将在施工进场同时，根据总承包方与我方共同

确认的精装修施工进度计划，提交一份其他工种配合施工的阶段性完成工期表。

根据我们以往类似的施工经验，配合总承包单位工程顺利峻工。

我们始终站在业主及总承包单位的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人

才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划

和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；

通过同业主、总承包单位、监理、设计和工程相关各方共同努力，优化施工组织

和安排，使各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选

型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个单方面，提出行之有效的合理化建

议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，

尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。

通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本核算和造价得到良好的

控制，才能对整个工程有利，对总承包方有利，对我司有利。

为了确保工程成本控制在预定目标内，我们将充分利用我公司多年来施工的

成功经验，强化工序之间的交叉配合和协调，通过合理安排施工工序，制定切实

可行的成品保护措施，执行严格的交接制度，减少工序交叉造成的污染，减少二

次返工，在成品保护方面，我们将首先考虑采取措施对原有设施、材料可以利用

部分进行保护。另一方面，采取切实有效的措施对新建项目进行保护，将成品保

护的责任分解，将措施落实到位，力争采用优化的设计方案来体现装修效果，避

免大量高档装修材料的堆砌，而是将其用于关键和重要部位，以实现物美价廉的

5.环境保护和文明施工

本工程地处为北京市××大学内，我公司在类似北京市区施工过多个项目，

有良好的社会信誉。我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照北京市文明

工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程积极做好施工过程中的环境保护和

对有毒有害物资的处理，做好现场形象，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、

环保型建筑，特别是在装修材料的选择上，优选对人体无害的环保材料，在确保

使用功能的前提条件下，电气安装产品采用节能产品，使工程成为“绿色建筑”。

我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。

施工中有许多不可预见性，应加强对原有装饰部位成品保护，防止出现二次

污染及设备损坏，以及施工现场及周边环境的保护，采取有利措施，防尘、降噪、

我们将积极、主动、高效为业主服务，急业主、总承包单位所急，想业主、

总承包单位所想，处理好与业主、总承包单位、监理、设计、各专业分包以及相

关部门的关系，发挥团队合作的精神，使工程方面形成一个团结、协作、高效、

和谐和健康的有机整体，共同促进项目的最终实现。

从施工作业实际情况看，该工程施工项目内容多、施工周期短、施工难度较

大，各单位必须紧密配合，才能制作出高质、完美的作品，这就要求我施工方必

针对该工程行业领先、质量优胜，与建筑设计风格协调统一的特点，工程的

组织施工管理，务必从管理架构、技术措施、安全保障、材料供应、劳动力组织、

施工机械等各个方面作出科学合理的筹划与安排；在深入理解该工程性质特点的

前提下，作出细致的施工工艺流程与计划安排；从系统管理的先机条件上使工程

质量得到切实的保障，协调好在场各施工队伍的同步施工建设，以最大限度缩短

施工周期，确保工程顺利进展。

1)北京×X大学工程训练中心精装修工程施工图纸

2)施工现场踏勘情况

3)现行国家及北京市建设工程施工质量评定标准和施工技术验收规范和规定，用

3)现行国家及北京市建设工程施工质量评定标准和施工技术验收规范和规定，用

于北京×X大学工程训练中心精装修工程的主要有：

GB50026—1993

GB50009—2001

高层民用建筑设计防火规范

德州市市立医院病房楼建筑施工组织设计方案施工组织设计方案GB50045—2001

建筑内部装修设计的防火规范

GBJ118—1989

建筑装修装饰工程施工及质量验收规范

GB50210—2001

武邑县长城国际10#、12#住宅楼工程施工组织设计建筑工程施工质量验收统一标准