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昆山金鑫住宅小区施工组织设计

昆山金鑫住宅小区工程在业主的积极筹备下，现进入实施阶段，本公司作为国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质的施工企业，对承建该工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的设计图纸、招标文件及有关资料后，并通过对现场的认真踏看，对本次投标的施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。

本施工组织设计编制的目的是：为“昆山金鑫住宅小区”工程投标阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。

一、本施工组织设计的编制依据：

1、中国建筑设计院设计的施工图纸；

2、业主发放的招标文件技术标书方山大桥施工组织设计，施工合同及现场实际情况；

22、除上述已列明外的国家、苏州市建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准，以及安全、治安、文明施工等的规定；

“昆山金鑫住宅小区”位于昆山市巴城镇，环湖大道东侧，西距阳澄湖岸约150m，南为湖滨路，西临檀香苑住宅小区，工程总用地面积为140030m2，总建筑面积为65558m2，其中地下室为11300m2。

建筑结构地上2层，部份地下室混凝土框架结构、地下层标高3、0米、一层标高3、30米、二层3、20米、屋面总高度8、50米。

3）、主体工程框架结构，砼等级为C30、正负领以上采用190混凝土空心砌块，MU7、5砌块M50混合砂浆砌筑。

4）、屋面结构砼等级为C30S6。15厚1：3水泥砂浆找平层，1、5厚JS防水涂料满刷挤塑聚笨乙稀保温隔热板，40厚C15细石混凝土找平层，屋面块瓦木挂瓦条木顺水条平层及瓦片。

5）、装饰工程外墙20厚1：3水泥砂浆粉刷层，挤塑聚笨板保温系统，5厚抹面胶浆压入耐碱玻纤网格布，一层部份贴文化石（详见规范要求）上层为外墙涂料。内墙20厚粉刷1：1：4，厕所厨房20厚水泥砂浆粉刷掺JS防水。地下室20厚水泥砂浆1：3或1：2、5粉刷、刷防霉涂料。本工程门窗为断热铝合金门窗中空玻璃。

6）地面做法40厚及50厚C20细石砼找平压平内掺结晶渗透防水层沿侧板上翻500，楼梯素水泥浆内掺建筑胶，20厚1：2、5水泥砂浆找平压光。做法详见图纸。

第一章施工技术方案简况

1、生产准备：速派人进场搭设一些必要的生产设施，做好机械设备进场的计划安排。

现场的大临设施、职工餐厅、宿舍、办公用房、厕所等临时设施陆续完善，按公司制定标准实施，确保现场文明施工。

2、技术准备：在项目工程师的主持下，组织施工技术人员，质量管理人员熟悉图纸，结合有关施工规范和技术操作规程，在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，会同建设单位、设计单位、监理单位进行图纸交底，进一步理解、深化施工图，解决有关图纸存在的问题和施工难题，并由施工单位负责将交底会议内容整理成文，经各参加单位签字认可后，由建设单位印发至各有关单位，将作为设计文件的组成部分。

1、钢筋加工：本工程钢筋为现场加工，钢筋的加工严格按钢筋翻样清单进行加工成型，由专业技术人员监督，严格按清单规格、数量及时加工成型，保证工程进度。

2、钢筋的绑扎：加工成型后的钢筋搬运至施工区域，使用井架、人工驳运至操作面，绑扎连接成型，严格按设计要求进行连接、搭接、绑扎。先扎柱钢筋，后扎梁、板钢筋。先立好梁底模打准标高后，开始安放梁钢筋，再封梁侧模铺设平台模，然后绑扎平台钢筋。柱钢筋在绑扎前先找出洞口及予埋件尺寸位置，绑扎成型安放留洞模和予埋件后再封边模。确保各工序的搭接进度和分项工程质量。

1、模板的配制：根据工程的进度、木工翻样的翻样图纸进行加工，严格按尺寸要求进行分项加工，配制一套基础承台及地下室模板，配制一套柱模板，配制一套顶板模板使用。

2、模板的施工：基础、主体结构柱、梁、平板采用九夹板。所有楼梯间均采用木模。支撑采用钢管扣件排架，对拉螺栓根据梁、柱的不同部位，不同的厚度和砼的侧压力分别进行设置，不使模板变形和杜绝砼胀模，确保模板的稳固性和尺寸截面准确性。

1、本工程砼全部采用商品砼，采用泵车进行砼输送，泵车由商品砼厂家提供。

2、混凝土的浇捣养护：根据不同的施工部位、不同的结构、不同的标号，制订不同的浇捣和养护方案。

垂直运输机械的选择：根据本工程建筑物高度及平面尺寸，每栋楼均配置角铁井架。以解决结构施工范围内的垂直运输问题。

1、本工程主体结构施工时脚手架采用落地全封闭钢管脚手架，脚手钢管采用红、白、黄油漆分色，美化环境，确保文明施工。

2、建筑物周围人行道上空搭设防护棚，以确保行人安全。

1、安装工程组成：本工程由水、电等分项工程组成。

2、安装工程的施工原则：管道安装工程原则由次管让主管、上水让下水、小管径让大管径、压力管让重力管、穿板用套管、敷墙用支架，严格按照设计要求和管道工艺要求以及施工验收规范进行安装施工；电器安装严格按有关工程质量检验标准进行施工安装，按验收规范标准值进行对电器逐个分路检测，符合要求后提交监理、项管部、甲方、质监站等有关部门进行验收。

3、设备安装调试。本工程的设备安装，除特殊工艺设备外，均由我公司安装队伍安装，设备调试，各分项独立设备单独调试，连机设备，在分项调试完毕，确认合格无误后，再连动调试，调试均符合要求，方可提交验收。

施工准备工作的内容包括技术、生产、现场三个方面，要求做到现场三通（水通、电通、道路通），一平（场地平整），六落实（技术、劳动组织、材料机具、构件、临时工棚用房落实）。为此要做好以下几方面工作：

根据现场实况，在施工区域与外场的交接处，设临时围墙，给于封闭隔离，做到独立施工。

1、本工程与周围环境隔开，采取封闭施工，在已砌围墙上刷白，写宣传标语,大门按公司统一标准设置。

2、办公、生活用房按施工整体结构考虑。

3、大门口设三级沉淀池及洗车槽，水经沉淀后排入市政管线。

1）从业主提供临时水源，装上水表后，沿主临时道路布置总管，然后分管（管径Φ50）接至各单体及现场需用水处。

2）施工用水在平面上沿施工场地周边布置总水管。在施工现场场地周边的水管每30m左右设一个3/4水龙头。施工用水分生活、生产、消防三路供水。

在场地大门口设置沉淀池，场地污废水处理经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管道，沉淀池派人定时清理。

1）施工消防布置，按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，安放一定数量的灭火器（生活区25m2/只，生产区50m2/只），定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。

2）上部结构消防用水单独布置水管，沿主体结构垂直向上敷设。

3）消火栓系统设计流量为按照规范要求。

A、生活区设男女厕所，厕所内墙面贴1.8m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁。

B、厕所内设专人进行保洁，定时喷洒空气清新剂做到无异味。

A、临时设施中设立食堂以供管理人员及职工用餐。

B、食堂墙面满铺白磁砖，地面满铺地砖以利于保洁。

C、食堂门口设茶水棚和茶水桶，茶桶加盖上锁，专人确保供应。

根据本项目的工期、质量、文明施工等要求，在公司的监督下顺利完成该项目的施工任务。

(1)组织机构设置的目的和要求：目的是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能，全心全意为项目管理服务，提高项目管理整体素质，达到项目管理要求的最终目标。

(2)项目管理机构的设置原则：在保证履行必要职能的前提条件下，简化机构，减少层次，从严控制，二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配。

项目副经理：李尧锋项目工程师：童火祥

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第三章主要项目的施工方法

根据本工程的工程性质，质量要求高，故而在测量工作中所需求的测量仪器精度要求也很高。人员的配备，由项目工程师负责，设立一个测量小组，小组成员都必须持证上岗。严格执行中华人民共和国国家标准《工程测量规范》。

根据业主提供的规划红线，地界边线及水准点，严格按照设计施工图纸进行投测、建筑物定位、控制网布设及高程引测。

（1）本工程测量控制采用平面直角坐标方格方法。

（2）本工程使用的测量仪器的品牌与精度：

　　仪器名称　　　　厂牌　　型　号　　　精　　度

（1）经纬仪江苏J22"

（2）水准仪南京DS3+2.0mm/公里

以上仪器经鉴定合格、在使用的有效期内。

A、基准平面控制网的设置

a）基准平面控制网的设置以业主提供的基准点为依据。其基准点精度应控制在2mm以内。基准点的精确程度将直接影响整个工程的测量精度。

c）标高以业主提供的水准点为基准。

a）垫层施工完毕将测量网分别对各轴线的汇交点对号入座，投设到垫层上，弹线，做上红漆标志后方可实施。

b）上部轴线当±0.000施工完毕后，用经纬仪定四角轴线，向内移50cm作为控制轴线，另在长度方向中间设一条控制轴线，作校核用。每层楼面施工完毕后，用线锤引测轴线，楼层面上轴线再用经纬仪钢卷尺测设。

a）根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量。用精密水准仪引测施工基准水准点。

b）施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方。

a）在基坑边寻找一个可垂直传递高程处，搭设一固定支架，将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤锤吊而下。

b）采用两台水准仪一上一下同时测量。上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递至钢尺上。下面的一台水准仪将钢尺上的高程传递至施工层上。

c）当主体结构一层施工完毕后，在外墙体上做好+50cm的标高传递点，以上各层标高均以该点为基准，向上传递。

3）测量精度主要保证措施

a）经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。

b）水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。

c）用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等等。

d）严格按照操作规程进行现场的测量定位和放样。

本工程项目的测量分地下部份、地上结构部份、外墙装饰内墙装饰，关键控制结构部份的平面轴线尺寸与垂直轴线。

1)地下部份测量控制，关键在于自然地面上的建筑控制网设置、保护，基坑开挖后的控制网投测精度；

2)地上结构部份的平面轴线与垂直轴线关键在于外控线锤测量法的轴线控制；

3)外墙与内墙装饰：内墙服从外墙的垂直度控制，外墙的垂直控制是建筑物的重点，外墙装饰是建筑物最后的一道装饰画面。

本工程应从施工开始，在施工期间和使用期间连续进行沉降观测，其要求如下：

1）本工程按三等水准测量。

2）沉降观测点的设计标高为0.5m，用Φ16短钢筋设置或采用铜质或不锈钢材料。

3）按下列各阶段进行沉降观测

a）浇筑基础时开始观测。

c）沉降量出现异常时，应随时加强观测。

本工程采用预制混凝土方桩。拟采用锤击法施工。

（1）设备进场、安装。

（2）接连电源、水源。

（3）向生产班组进行技术交底。

（5）准备焊条等物资。

根据甲方提供的轴线测量基准点，用经纬仪、水准仪建立基准点和分基准点，并建立明显保护标志。导出桩位轴线及桩点位、标高。并执行测量复核、检验制度，经甲方监理复检验收后施工。

在正式打桩前对桩位进行再次复验。对测量基线要定期复核，并及时修正，保存记录。

由于工程工期较紧，桩均采用工厂预制桩，送至现场，按规范要求装卸堆放。

根据施工图纸、工程规模，本工程主要施工机械设备选用：

（2）KH100履带式吊机1台。

（3）IPH25锤2台。

（6）S3型水准仪2台

本工程采用1台锤击桩机日夜连续施工，根据我公司以往施工经验，长25～30m的二节桩的施工工效为：每台每天完成15根左右。

公司实行项目经理负责制，执行全面质量管理和工序管理，明确工序衔接和岗位职责。及时召开现场施工会，落实各阶段工程质量以及进度，解决施工难题，具体施工组织管理见下列图表：

（一）施工管理网络图（图3）

（二）项目管理及施工人员岗位责任见表1

六、施工工艺和技术措施

1、本工程采用柴油锤打桩机进行打桩施工，施工工艺流程详见打桩施工工艺流程图（图2）

制定沉桩流水现场测量放线定桩位沉桩机械进场与安置

桩位正前方与正侧方架设径纬仪

沉桩

沉桩达到设计标高或达到最终贯入度要求

桩机就位时桩架应垂直平稳，导杆中心线与打桩方向一致，并检查桩位置是否正确，然后将桩运至桩架下，用桩架上的滑轮组，将桩提升就位，桩提升到垂直状态后，送入桩架导杆内，垂直对准桩位置中心，并将桩缓缓下放插入土中，在桩顶扣好桩帽或桩箍，校正好桩的垂直度，除去吊钩，再将桩锤缓缓落到桩顶上，在桩锤的重量作用下。桩锤入土中一定深度达到稳定位置，再次校正桩位置垂直度，然后即可打桩。

打桩开始时用短落距轻击数锤并观察桩身、桩架、桩锤是否在同一垂直线上，然后再以全落距试打。

接桩采用电焊接桩，接桩应将连接钢帽表面污物清除干净，上下节栏间间隙大于3mm时，应用铁片充填焊牢，接桩焊缝应连续饱满，无咬肉、气孔、夹渣等缺陷，堆高应满足设计要求。

记录验收：对原始施工记录和质量检测记录、隐蔽工程验收应齐全、清晰、无漏项、验收手续符合要求。

桩位验收：对整个工程中各桩位的偏差、桩顶标高、桩数进行测定检查，编制桩位竣工平面图。

桩的检测：按要求进行桩身质量、试块强度和单桩承载力测试测定。

项目管理及施工人员岗位责任表

技术施工，质量管理的直接负责人。

协助技术负责做好技术工作，收集汇总技术资料。

负责施工生产管理，负责桩位放线等有关工作，是质量保证的重要管理人。

负责各项质量检查监督工作。

负责整个工程测量工作，确保桩位正确，桩身垂直。

负责施工中安全教育、监督劳动保护的正确使用，完全安全设备，建立文明工地。

负责财务管理，计划统计。

做好材料供应，计划和消耗统计工作，对进场材料进行把关验收和认真保管

负责场地文明生产，保障职工生活供给、警卫，

按规范及设计质量要求高压工业管道安装施工工艺，负责沉桩。

主要施工机具、材料需用计划

项目技术负责施工生产副经理

本工程基础形式为桩承台及满堂基础，根据基础平面尺寸及基坑深度土方采用机械开挖。

（2）本工程由于土方开挖深度不大，采用“一步到位”的方法进行开挖。

①机械开挖标高达到离坑底设计标高以上300mm时，必须采用人工修整临时用电施工组织设计各种用图，并对坑底标记进行控制。

②挖土其间专人跟踪测量标高。地基土暴露时间不宜过长。要随挖土进展情况分块浇好砼垫层。