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嘉和豪庭(住宅楼及综合活动中心楼)施工组织设计

工程地点：XXX梅苑新村工业园内

施工单位：XXX第三建筑工程公司

编制单位：XXX第三建筑工程公司

编制日期：二0一一年二月十二日

GB 50348-2018标准下载1、主要施工规程、规范

建筑地基与基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

电气工程施工质量及验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

自动喷水灭火系统施工及验收规范

机械设备安装工程施工及验收规范

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

民用建筑工程室内环境污染控制规范

建筑施工高处作业安全技术规程

混凝土泵送施工技术规程

钢筋机械连接通用技术规程

高层建筑混凝土结构技术规程

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

建筑工程施工质量验收统一标准

混凝土强度检验评定标准

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥

建筑施工安全检查评分标准

工程地点：XXX梅苑新村工业园内

建筑面积：约88000㎡（其中地上建筑面积72950㎡，地下室面积15050㎡）。

建设单位：XXX新建房地产开发有限公司

勘察单位：XX市勘察测绘处

设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司

监理单位：茂名市城建工程监理有限公司

施工单位：XXX第三建筑工程公司

本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级，结构设计基准期为50年，建筑抗震设防类别为丙类，本工程按抗震设防烈度为7级，混凝土强度等级有C25、C30、C35三种。

（一）非承重墙体做法概述

1、本工程的外围护墙均采用180厚蒸压灰砂砖，M7.5专用配套砂浆砌筑；

2、住宅分户墙、楼梯间隔墙均采用200厚加气混凝土砌块，M7.5专用配套砂浆砌筑；

3、建筑物内隔墙:采用120厚加气混凝土砌块,M7.5专用配套砂浆砌筑。

1、车库水泥砂浆楼地面

板面素水泥浆结合层一遍，20厚1：3水泥砂浆找平，40厚C20细石砼原浆水泥砂浆抹平后表面刮出防滑纹。

2、入户大堂、候梯厅、过道

板面素水泥浆结合层一遍，20厚1：3水泥砂浆找平，4厚水泥膏贴600×600抛光砖。

板面素水泥浆结合层一遍，20厚1：2.5水泥砂浆找平，铺实拍平地砖，水泥浆擦缝。

4、卫生间（住宅卫生间仅完成防水做法）

楼地面1：2水泥砂浆找平层，2厚聚氨酯。

（三）外墙面的装修施工

满挂镀锌钢丝网，15厚1：2.5水泥防水砂浆；5厚聚合物水泥砂浆；镶贴外墙釉面砖。

各种墙面一般抹灰，20厚1：1：6水泥石灰砂浆。

钢筋混凝土板面清理干净；1：1：6水泥石灰砂浆。

铝合金门窗使用的建筑型材壁厚：推拉窗采用壁厚1.4㎜的90系列铝合金型材，平开窗采用壁厚1.4㎜的70系列铝合金型材，门型材壁厚2㎜。

1、管材：室内生活给水管UPVC给水塑料管胶粘剂承插式粘接，室内给水管采用UPVC塑料管，用用硬聚氯乙烯塑料胶粘剂承插式粘接，排水横管关键采用88°，管道2.80～3.50m需桩伸缩节一只，检查口则装带伸缩节检查口；室内给水管埋地给水管采用球墨给水铸铁管，橡胶圈接口，室外排水管采用UPVC双壁波纹管，橡胶圈接口，基础采用砂垫层，厚度0.1m。

2、架空给水管道如无特别规定时，一般以0.003～0.005地坡度向泄水装置。

1、本工程单体电源为380V进线，采用YJV22型铜芯电缆穿SC型钢管埋地引入，进户处重复接地。

1、本建筑物为三类防雷建筑

2、本工程防雷接地采用综合接地体，即防雷接地、工作接地、保护接地共用接地体。

3、避雷带采用直径ф12镀锌圆钢敷设于屋顶女儿墙上，支架采用镀锌扁钢，间距1米，转角处0.5米，高度0.15米。屋顶所有金属物体及构件均与避雷带焊接，接地体采用基础桩、承台及地梁钢筋可靠焊成一电气通路，各类引下线采用钢筋铜柱内两根对角主筋，并与屋顶避雷带及接地体可靠焊通。于柱外皮距地0.5米处预埋一100×100×10钢板，通过柱内钢筋与接地体可靠焊通，以测试接地电阻，电阻达不到要求时可增加人工接地极。于地下－1.0米处预埋直径12钢筋一根，一端与柱内主筋（引下线）焊通，另一端伸出散水坡300mm，以供增加人工接地极，利用建筑物基础钢筋可靠接地，要求接地电阻不大于5欧。

一、项目经理部机制管理

1.1项目经理部的组织机构

本工程拟组建一个项目经理部，严格按照项目法组织施工，实行项目经理负责制。以项目经理为核心，建立项目经理部的组织管理机构及施工力量。（具体见组织机构框图，如下：）

负责施工、生产全过程的质量、安全和进度控制。

做好工序的技术交底和安全技术交底。

负责分项、分部工程的工序检查和质量控制。

办理隐蔽工程的验收和各种登记控制。

落实成品和半成品的保护措施。

负责对分承包项目的质量、进度、安全进行协调和管理。

对本项目的工程合同、劳动合同、工程分承包合同进行管理。及时反馈合同变更的信息，参与合同履约的监督、考核。

负责编制施工图预算和“三费”成本分析工作。对施工成本进行适时合算，动态跟踪。

落实机械设备的进场、安装等事宜，参与机械设备的验收、试运行和接收工作。

督促做好机械设备的维护、保养工作，确保机械设备的正常使用。

负责项目经理部的技术保障和技术监督指导。

负责工程技术文件与资料（规范、规程、图集和施工图纸、会审纪要、设计变更等）的收集、保管和发放。

负责工程技术管理与工程质量记录资料，以安全技术内业资料的收集、保存工作。

与业主或监理办理轴线标高的现场与书面的移交工作，建立测量控制网。协助施工组做好单位工程的放样工作，并及时予以复核。

按有关规范标准及操作规程进行现场试验，现场常规取样和见证取样等工作，并对过程的试验状态进行标识。

对施工作业环境与安全防护进行检查、监督。做好工人进场三级安全教育，检查督促施工员做好安全技术交底。

组织有关人员对工程项目分部分项的核定。

按计划组织材料进、退场和材料采购。

负责材料的搬运、贮存、堆放和发放工作。

负责进场材料的验收和收集质保资料。

做好材料的产品标识和检试状态的标识。

二、项目经理部责任目标

严格按照本工程施工图纸等设计文件和现行的施工技术规范、规程、质量验评标准、施工组织设计等组织施工。工程质量保证验收达到合格标准。

无重大安全事故，轻伤频率控制在6‰以下，创文明施工工地。

确保本工程在360日历天内通过竣工验收并办理工程移交手续。

达到公司要求各项经济指标。

3.1.1测量控制网的建立和校核

项目经理部在与建设单位办理好现场交接手续后，根据建设单位或监理单位提供的定位轴线和高程基准点，建立测量控制网。

业主提供的由施工图纸及有关文件资料。

安装工程现行施工规范、技术标准、标准图集。

按照施工总平面布置规划，搭设办公区、仓库、宿舍、食堂、浴厕等。地面均作硬地处理。

3.2.2场内临时道路

按照施工总平面布置，留设场内道路，道路路面均采用砼浇筑。

根据本工程情况和施工进度计划，以及所采用的施工机械设备，进行施工用电设计。为确保工程进度，或配备1台200KW柴油发电机做应急电源。

根据工程量和施工进度计划，进行施工用水量计算。由于牵涉到多层供水，而市政管网一般不能满足施工需要，故做如下安排：

(1)或设置一个30t（水池），由市政管网供水。

(2)楼层采用无负压供日夜供水，共配置一台增压泵、压力罐组成无压供水。

3.2.5施工排水、排污

地面排水系统。排水沟布置见平面图，集水井按每30m左右设置一个的原则布设。污水通过沉淀池，经二级沉淀后排入市政管网。

在场地搭设一间临时厕所，污水通过化粪池后排入市政管网。

根据施工进度计划以及相关的工程量，合理地配置各种劳力，在各个分项工程开工前，按照质保体系中的《劳务分承包方控制程序》和《工程分承包方控制程序》进行施工劳力的选择、培训，经考核合格后持证上岗。

3.3.2材料和工程设备

根据施工进度计划编制物资需要量计划，由材料采购部门按照质保体系中的《物资采购控制程序》进行材料、设备的采购。现场材料员按照《进货检验和试验控制程序》和《搬运和贮存控制程序》进行收料、验证、保管和发放。

(1)钢筋加工考虑在现场加工厂加工成型。

(2)上部结构模板配置：

每栋柱模板各配置三套，梁板模板配置三套，支撑配置三套。

采用18mm厚木胶合板作面板，梁板模板支撑采用门架与钢管支撑相结合的方式。

梁板模板采用18mm厚胶合板，每周转层3次整修一次。

垂直运输设备平面位置见施工平面布置图。

主体结构施工阶段分别采用每栋1台井架作为垂直运输之用。

五、施工区段及施工流水段划分

1、施工区段的划分的原则

对于地面以下工程，以分部分项工程交叉流水先后的逻辑关系的原则来进行施工阶段的划分。对于地面以上的工程，由于在平面、立面分部分项工程间相互交叉作业较多，故不宜以施工先后为原则，同时结合本工程的范围来划分。

我司经过对建筑物基础及结构情况进行详细了解之后，拟定划分为如下五个施工阶段：

由于本工程是一系统工程，故按下列方法来分施工阶段。

第一施工阶段：施工准备及测量放线项目较多，特别是本工程的平面结构复杂轴线多测量放线难度大，所以必须根据各幢区的平面及地下室定位，确保施工现场在雨季施工时不被水淹。

第二施工阶段：地下室土方施工，其他土方及基础施工。本阶段的施工重点是地下室各建筑物定位基础施工。

第三施工阶段：主体结构施工阶段。钢筋、砼、模板的施工质量控制，同时，砌砖，内粉饰、门窗、机电安装、预埋管、暗埋件等插入其中，隐蔽工程较多，必须做到科学合理，机电组织流水施工，本阶段是决定本工程工期的施工关键。

第四阶段：水电安装、装饰阶段及地面工程施工阶段。本阶段的施工重点是水电安装等专业的配合组织协调施工。

第五阶段：脚手架的拆除及清理现场阶段。此阶段包含脚手架的拆除、室外附属工程施工及安装调试、竣工验收。

（1）由于整体基坑须要回填约一米，回填量大，考虑在二期工程回运土方，但混凝土捣拌及泵站、砂碎石堆放场，所占用面积已超一半；如果在所剩余空地开挖回运土方，就会造成所挖位置积水。如不深挖，那么现场能回运土方有限，（超深回填约10000多立方）

（2）临时道路：现二期在西向已用毛石铺监时通道，但二期开挖后监时通道宽度不够，须考虑在南面修一条通道，此通道在地下室顶板模板拆除后一周内须修通，以便于下道工序的材料运输，

以上二项如不提前处理，对于本工程的进度至关重要。落实土方回运及修通道路是重中之重。

（3）各班组进场按排：

砼工班先进部分人员浇注砼承台垫层，渐渐按须要增加人员，砼工、泵站、捣拌站操作人员配备按排：接管8人、铲平4人、振动捧振实4人，铝合金尺找平2人，用彬木板压实2人、清理2人、保养2人、泵机操作员2人、捣拌机操作员每台各2人、铲车司机2人、泵机料斗2人（以上人员分两班制，以便于连续作业）

架子班在地下室顶板模板安装完成进场，人员按须要确定。

（4）各班组进度特别要求：

A、钢筋班进度要求：标准层墙柱钢筋半天完成、梁板钢筋1天完成。

B、木工班进度要求：标准层墙柱、梁板模板2天完成。

C、砼工班进度要求：标准层墙柱、梁板砼1天完成。

通过对现场的实地观测并对照总平面设计图，合理按排具体的道路布置详施工总平面布置图。

施工通道路面做法为将素土地面夯实，浇筑150厚C20砼，施工道路入口处宽度为6.0m，进入现场后道路宽4m。

2.1.1施工现场办公室布置

根据项目部的机构设置,各部门办公室布置：（略）

2.1.2施工现场生活设施布置

生活设施拟布置在施工场地的外面。生活设施内容包括：浴室、临时食堂、工人宿舍、厕所，一定面积的工人活动室，管理人员休息室等，他们所需面积：（略）

钢筋、模板等堆场为露天式堆放，具体位置详见总平面布置图。

塔吊4台，井架8台，布置位置详总平面布置图。

本工程使用搅拌站砼，砼泵机布置的原则为：布置在建筑物的井架边，具体位置见总平面布置图。

考虑到施工运输的便利，在每台井架附近均布置1台砂浆搅拌机。

四、施工现场给排水设计

4.1施工现场排水设计

地面排水系统采取明沟排水，而后汇集入集水井。集水井每30m设置1个，集水井采用砖砌筑，内部尺寸为0.8m（宽）×0.8m（长）×0.8（高）。集水井的污水通过污水管Φ250砼管，导入污水沉淀池，经二级沉淀后，再排入城市管网。污水沉淀池采用钢筋砼的形式，尺寸为3m×4m×1.5m。

（1）特点：现场施工场地大，因此场内或设置1个30m3临时蓄水池，配置一台增压泵、压力罐组成无压供水，施工用水具体详见平面布置图。

（2）临时蓄水池由市政给水管供给。二至屋面施工用水采用无压供水。

供水管径选择DN110mm。考虑到场地较大，故水管分4路到现场，每路用75㎜连接，进入施工楼层采用25mm管径及消防管头，具体见平面布置图。

五、施工现场平面布置图(附后)

第四章：主要施工技术与工艺施工测量控制

1.1施工测量方法的编制依据

编制依据：建设部、地方政府及建设局颁发的有关规范、规程及文件，如《工程测量规范》GB50026—93等。

1.2施工测量方法的控制原则

(1)整体控制局部：这是一切测量工作的原则,若不遵循这一原则,而试图以局部控制整体,会导致测量误差超限、建筑物位置不准等后果。

(2)高精度控制低精度：不同等级的测量必须配备不同等级的仪器和工具，逐级控制才能确保施测精度。

(3)长方向、长边控制短方向、短边的原则。

工程轴线点位要符合施工验收规范的5mm内，否则闭合就会超限，关系到整个工程的成败。

为了使用方便，保证施工过程中控制点不易被破坏掉，整个控制网选择了内控法和外控法相结合的方法建立首级控制网，四个主控点建成的一个互相垂直的“十”字形轴线控制网，形成一个相对的直角坐标系统。并进行导线复测，精度符合要求后，采用全站仪坐标测量法，测放出多个次级控制点进行轴线控制。

拟采用全站仪相对坐标系测量法和极坐标法相结合的联合测量方法来控制。根据施工的进展，为使测量控制点尽可能的接近施工区，根据工程的实际施工情况，在设置相对直角坐标系中，布置了一定数量的次级控制点，使控制点能依次传递上各层。

本工程选择先进的测量仪器——全站仪和选用科学合理的测量方案，并严格按施工测量规范进行施测是关键。开工前要选定合理科学的测量方案，避免全面施工后，大量的施工机械，施工运输车辆、材料堆放、脚手架或竖向钢筋等影响测量的视线，导致精度超限。

本工程采用相对坐标系方法进行轴线的测量和复核，可大量减少绝对坐标计算量，能更明了快捷、准确地进行轴线特征点的测量放样。

施测人员在投测时，必须对控制点和放样点经常复核，要注意对偏差及时进行检查纠正，以取得更好的测量效果。测量过程中要因地制宜，对于不同精度要求的部位，采用不同的施测放样方法，以符合客观实际要求，作到既可靠，又可行。

（1）进场后首先由甲方向我方提供施工定位基点及标高基点。对设计总平面定位图进行图上复核，以确保设计图纸的正确。现场上，与甲方一道对坐标点和水准点进行交接验收，发现误差过大时应与甲方和设计方共同商议处理方法，经确认后方可正式定位。

（2）现场建立控制坐标网和水准点。水准点由永久水准点引入。定位坐标点及水准点应采取保护措施，确保其不被破坏。

（3）工程定位后要经有关单位验收合格后方可开始施工。

（4）预先按各栋轴线尺寸定位在护坡上面，用钢钉定点并标明栋号、轴号，以便于在整体基础施工中方便各施工分部的引线复线。放线完成后要交叉复核再由总工复验，自检完成后报监理单位及甲方验线。

1.5平面控制网与标高点的建立

根据甲方提供的平面控制点,围绕拟建建筑物,用全站仪测设建立本工程的施工平面控制网，作为本工程施工时平面控制之用。同时根据甲方提供的水准点,围绕拟建建筑物,用水准仪测设几个施工用的水准点,作为本工程施工时高程控制之用。

水准点由永久性水准点引入，作为现场标高引测之用。

1.6基础施工阶段的工程测量

建筑物轴线测出后，根据基础布置图进行基础的施工。施工前，首先确定各柱柱位。采用钢管扣件打设龙门桩，根据现场控制网测出各条轴线位置，再定出各柱位置。标高点从现场水准点引测。

在基础施工完成后，应及时将各轴线及标高引测到混凝土基础上，采用红油漆做好明显标记。

为控制基础和±0.000以上各层的标高，在地下室施工过程中在四周水平线编好号码，并用油漆在桩边写清楚，用吊钢尺的办法，用水准仪根据附近栋号水准点，测出球帽铁钉帽顶高程，对应编号做好纪录，最后，将水准仪安置在基坑内，校测各铁钉帽顶高程，附和或环线闭合差在±5mm内认为合格。施测基础标高时，应后视两处作校核。

1.7主体施工阶段的工程测量

本工程在建筑物阳角外墙、柱上弹垂直线作室外控制垂直线偏差的定位线。外柱墙定点线用经纬仪复测校核，调整偏差数，每隔一层再观测一次，以控制保证建筑物的垂直度符合设计要求，在每次检核过程中，要做好原始资料的记录。

建筑物外墙面垂直度控制分三步：

a.每隔二至三层对建筑整体垂直度进行校核，保证其测量精度。

b.或采用垂准仪对建筑整体垂直度进行控制。

±0.00以上的标高测法，采用钢卷尺沿结构外部向上竖直测量，在四周共设四处，以便于相互校核。施测要点：

（1）起始标高线用水准仪根据水准点引测，必须保证精度。

（2）由±0.00水平线向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力。

（3）观测时尽量做到前后视线等长。并采用铝合金直尺以硬铅笔划水平线山东东营某厂房网架制作安装工程施工组织设计(四角锥三层网架_焊接球节点)，以确保精度。

4、各幢主体结构做模板，因存在均为轴线复印杂构成，在主楼核心筒与各个环节交叉因此该线要由柱中轴线交点，

5、电梯井轴线由相邻轴量出，独立于各层楼轴线并与之相互校核。

6、轴线与标高相互复核的偏差必须在规范允许的范围内，当超出此范围必须重新引测。

荣川钢筋施工方案7、主楼每三层需用外引测点进行一次轴线复核。

工程沉降观测是施工中一项重要工作。当浇筑基础垫层时，在垫层上埋设临时观测点。当建筑施工到±0.00层时，再根据设计位置和要求埋设永久性观测点。然后主体阶段每施工一层、测设一次，装饰阶段每月一次，直至竣工。