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深圳某高层(18层)商住楼施工组织设计

第一章 编制依据及说明 7

一、结构体系基础形式 10

二、结构抗震等级 10

第四节施工区域现场情况 13

东银广场二期工程空调工程施工组织设计第六节本工程的特点与施工难点 13

第三章 施工准备工作 14

第一节　技术准备工作 14

第二节 主要专项施工方案 15

第三节主要物资、机械设备计划 16

第四节　现场准备 17

第四章 施工组织管理机构 21

第一节　施工组织机构 21

第二节　**商业广场施工项目管理机构 24

第三节　工程项目经理部主要人员名单 25

第五章 施工部署 25

第一节工程质量、环境、安全管理目标 25

第二节　施工区段划分 27

第六章 施工现场平面布置与管理 28

第一节现场总平面布置 28

第二节　临时供水供电设施的选取 29

第七章 施工进度安排 32

第一节施工进度安排 32

第二节　进度控制的方法 33

第三节　施工进度计划的动态控制 33

第四节　保证工期的管理措施 34

第五节　保证工期的技术措施 35

第八章 资源需求计划 36

第一节主要材料、工程数量统计 37

第二节施工劳动力组织 37

第九章 工程质量保证措施 38

第一节工程质量总目标 38

第二节施工质量保证措施 39

一、确保施工质量的技术措施 39

二、保证质量的管理措施 46

三、保证原材料及砼、砂浆试块的取样及送检的管理措施 47

第三节防止质量通病措施 47

第十章 安全生产保证措施 63

第一节安全生产总目标 63

第二节安全生产管理体系 63

一、安全生产管理体系 63

二、横向管理体系 63

第三节安全生产保证措施 63

一、安全生产控制系统 63

二、施工安全生产管理措施 64

三、施工安全生产技术措施 65

四、施工用电安全技术措施 68

第十一章 文明施工及消防措施 72

第一节现场文明施工设计 72

一、现场场地布置及有关单体设计 72

二、文明施工措施 73

第二节环保及夜间施工措施 75

一、环境保护措施 75

二、噪音控制措施 75

四、夜间施工措施 76

第十二章 雨季、台风和夏季高温施工保证措施 77

第一节　雨季施工 78

第二节　炎热天气施工 79

第三节　防台风措施 80

第十三章 主要项目施工方法 81

第一节主要施工方案选定 81

第二节主体结构施工 82

二、防水层施工 100

三、保温隔热层施工 100

第四节防水工程施工 100

一、防水工程质量保证措施 100

第五节装饰工程 101

一、总体安排和要求 101

二、装饰工程： 102

第六节技术保证措施及安全施工 109

一、技术保证措施： 109

二、安全文明施工： 109

第七节、外脚手架工程： 110

第八节塔吊、施工电梯的安装与拆除 111

一、塔吊的安装与拆除： 111

二、上人电梯安装与拆除 111

第八节 测量放线与沉降观测 112

一、主轴线控制网的布设 112

二、建筑物轴线的垂直引测 112

三、建筑物垂直度的控制 113

六、仪器设备、钢卷尺、标尺的精度保证 114

第十四章 重点、难点工程 114

第一节　圆柱无梁板结构施工 114

第二节 预防渗漏的技术措施 114

一、外墙防渗漏 114

二、厨房、卫生间防渗漏 116

三、屋面防渗漏 117

第十五章 工程创优体系和保证措施 120

一、工程质量目标： 120

三、创优管理体系 120

四、具体创优措施 120

第十六章 成品保护措施 123

第一节　电成品保护的流程框图 123

第二节　分项工程产品保护细则 124

本施工组织设计依据如下：

１.**商业广场图纸绘审及建设工作会议纪要；

2．深圳市**建筑设计有限公司的“**商业广场工程”全套施工图纸；

3．**岩土综合勘察设计有限公司勘察的《**商业广拟建场地岩土工程勘察报告》；

7.***建ISO9000质量体系文件；

8.现行国家有关规范、标准和规程；

9.广东省及深圳市有关文件及规定。

根据本工程的规模、特点及建设方对工期的要求，结合我公司施工能力、施工经验及技术装备能力的基础上对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备，主要分部分项工程施工方法，安全保证措施，文明施工环境保护措施、减低成本措施等尽可能充分考虑，突出科学性和可行性。

工程名称：**商业广场工程

**商业广场工程位于深圳**区**镇**村，**公路南侧；该建筑红线占地面积19176.4㎡，总建筑面积72957.57㎡，地上59653.82㎡，地下一层停车场，面积13303.75㎡，建筑物±0.000相当于绝对标高70.000m，裙楼顶标高23.90m，塔楼顶标高55.90m，基础部分工程桩设计采用φ1200人工挖孔灌注桩，设计总桩数296根，工程总投资1.5亿元左右；底部五层无梁板结构商业群楼，南部两栋十八层框剪结构塔楼住宅；工程场地为南高北低，北部为工程施工主通道，三通一平已于基础工程桩施工前完成，工地现场施工条件满足施工要求。

本工程共12部电梯，25部自动扶梯,住宅设三个消防楼梯。

外墙面装饰：塔楼主体外墙贴釉面砖；裙楼为石材、铝板、玻璃幕墙材料高级装饰。

剪力墙、底层大空间剪力墙

结构抗震等级（20～30轴）

－4．９﹤Ｈ≤２５．１７０

结构抗震等级（１～１９轴）

－4．９﹤Ｈ≤２３．７００

结构竖向构件的砼强度等级

34.170﹤Ｈ≤40.170

40.170﹤Ｈ≤49.170

49.170﹤Ｈ≤58.170

结构水平构件的砼强度等级

结构竖向构件的砼强度等级

5.350﹤Ｈ≤9.550

结构水平构件的砼强度等级

主要选用HPB235钢筋,HRB335钢筋；

HPB235钢筋￠6—￠10,HRB335钢筋￠12—￠32。

框架柱、框架梁和基础梁内，或钢筋直径超过D≥25的纵向受力钢筋采用机械连接或焊接接头。

焊条采用E43（焊HPB235钢筋）

E50（焊HRB335钢筋）

主要采用砂加气混凝土砌块。砌块标号≥Mu7.5,砌块容重不大于700kg/m3,砌筑水泥砂浆标号≥M5.0。

第四节施工区域现场情况

该工程结构工程桩施工完毕。该工程交通较为方便，施工现场地范围尚能满足施工场地要求。施工现场东南侧有可供施工用的变压器一台630KVA，场地的东西两侧有可供外接的DN100、DN50水表及闸阀各一处。

施工范围为主体工程土建、水电通风、设备安装、燃气、消防等工程以及空调系统、智能化监控系统、有线电视系统、电视系统的预埋管、预埋孔洞和弱电桥架安装等全部项目。

第六节本工程的特点与施工难点

1、本工程系高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。

2、本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。

３、本工程墙体多为钢筋砼剪力墙，如何控制砼外墙接口平顺，这是施工难点。外墙凸出装饰线条较多，给结构施工增加难度。

４、本工程结构圆柱、伞形柱帽模板安装，如何控制砼柱的接口平顺，是本工程施工难点之一。

5、本工程裙楼屋顶钢结构网架，也是本工程施工难点之一，

1、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施，施工塔吊基础并尽早安装塔吊。

2、熟悉和会审施工图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。

３、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级”制，即技术负责人组织各分项技术员向班组长和质检员交底，班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。

４.1掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸、设计说明书、标准详图、施工定额、施工组织设计等。

４.2计算工程量，以分项分部、楼层或单元计算，以满足施工时对各部位工程量的需要。

４.3作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。

４.4填写材料、人工单价，计算其价值。

　　针对本工程特点，收集以前施工的各种经验性的资料，对以下几部分需编制专项施工方案。阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度、质量和安全的保证措施。在此仅列出目录，将另行编制专项施工方案。

平山互通I号桥下部结构施工方案塔吊、施工电梯安装施工方案；

通风、空调工程施工方案；

玻璃幕墙工程施工方案；

编制工程创优施工方案；

圆柱无梁板结构商业群楼的分项施工方案；

钢结构网架制作安装施工方案；

钢结构网架采光顶安装施工方案；

第三节主要物资、机械设备计划

1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料、特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场灵江特大桥实施性施工组织设计，编制各项材料计划表，对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。主要安全防护用品需用量计划见附表。