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北京密云国际会议中心装饰工程施工组织设计

业主提供的建设部96版建筑施工图纸、北京构易建筑设计有限公司及深圳海外建筑设计院提供的装饰施工图及有关文件。

国家现行的有关建筑、装饰施工及验收规范。

现场施工条件、周边环境。

北京密云国际会议中心，位于北京市密云县密西路，包括四星级酒店及会议中心等，总建筑面积为42700m2。本工程按建筑平面布局分为二段，其中I段由主楼（地上十二层GTCC-040-2018 铁道货车脱轨自动制动阀，局部十四层，地下一层）及裙房组成；II段辅楼（地上八层，地下一层）及裙房组成。I段主楼平面呈扇形状，两翼布置不规则平面裙房，正面为两层大堂；II段辅楼呈“L”形状，二翼布置二层裙房并与主楼连成一体。I、II段功能分区清晰明确，层次丰富，富于变幻的空间，时尚动感的设计风格，现代的装修格局，结合大量国内外的新材料的应用，通过新工艺手法，着力创造一个高尚、有文化内涵舒适而有品味的室内空间。

职工餐厅厨房淋浴洗衣房热交换站空调机房等

大堂自助餐厅西餐厅大会议室商务中心经理办公室等

餐厅厨房会议室医务室商店精品店卫生间准备间等

客房办公室服务间空调机房等

车库、库房、空调机房、热交换器、冷冻机房、水处理间等

贵宾室、转播室、声控室、保龄球600人会议室、新闻发布室、游泳池、健身房等

展览厅、同声传译、KTV、会议室、舞厅、空调机房等

1、承包范围本工程I、II段全部内装修，土建遗留及机电安装工程（电梯安装、消防及楼宇智能化等外墙干挂石材工程除外）。

三、土建、装修主要内容：

I、II段地下室地面、二次结构及抹灰；

轻钢龙骨隔墙、各种造形天棚；

高级地砖、石材楼地面及水切割拼花石材地面、地毯；

高级干挂石材、造型柱、软包、壁纸及木饰面墙面；

细木装饰、木制品油漆；

强电照明、灯具施工安装；

暖通设备、给排水支管施工、卫生洁具安装等。

本工程为一大型四星级装修工程，根据本工程规模大、装饰标准要求高、工期紧等特点，公司十分重视该工程项目的装修施工，拟选派有丰富经验和施工过类似工程项目经理承担本工程装修任务。本工程作为2004年的公司重点工程项目，实行项目法施工，设立工程项目经理部，下设生产经理、机电经理、总工程师组成的项目管理层，全面负责工程技术、质量、安全、施工等，条块分工，明确任务、责任，确保工程管理目标的实现。

本工程以公司副总经理亲临现场指挥，选配强有力的管理人员，从严管理，重点对工程施工中：质量、安全、工期、安全、文明施工等制定明确目标，按PDCA循环，即计划→实施→检查→总结，使各项工作不间断，一步一上在循环中提高。

确保本土建装饰各单位工程质量达到国家建安工程质量检验专业评定“合格”标准，力争“优良”。

施工中重点贯彻规范和工艺标准：

1、严格遵守国家的规范和工艺标准。

2、建立作业标准，明确工作目标，按目标实施。

3、加强施工进程中检查，关键部位重点管理。

4、研究并下功夫用符合设计要求的材料，构筑出高质量的符合装饰设计效果的产品。

努力实现招标文件对工期要求，确保在180个施工日历天内，即2004年7月20日至2005年1月15日施工期内，竣工本装修工程。

工程施工中重点是组织平行流水作业：

1、进行传递接力式管理，即明确每道工序重点管什么，什么时间完成并顺利交下道工序。

2、制定详细的作业计划，安排好每项工作的顺序。

3、提前落实材料计划及时采购，确保供应，避免因材料脱节影响工期。

4、提高机械化程度，向省力、预制化方向发展。

重点贯彻预防为主。日常安全工作非常重要，教育职工自觉遵守安全规则，防止公害；制定安全奖惩制度，定期召开安全动员会议，做好防火、防盗工作，实现工程施工年重伤、工亡事故为零，全年负伤频率不高于3‰的安全管理目标。

严格贯彻执行北京市有关对施工现场文明施工的各项规定，努力实现“区级”文明礼貌施工工地。

工程施工前，实行现场封闭围挡，采用2m高的彩钢板沿建筑物外围道路进行封闭，与外界隔离。

2.1临建布置于I段建筑西侧的空旷地；

2.2满足高峰劳动力800人计划的需要，拟建8栋一层活动板房；

2.3食堂布置于生活区西侧，由职工和管理人员大、小二个食堂组成，食堂废水通过隔油池后排入专设下水道；

2.4男女厕所布置于食堂西北侧，并设30m3化粪池一座，定期掏运粪便。

5、工程遗留问题处理，工作量交接。

本工程前期土建结构及外装修基本已完成，本次为工程内装修继续，由于原有工程结构、装饰数年的停建及质量问题，对本次装修质量均有不同程度受到影响，如原有结构尺寸误差、已完饰面、开裂，空鼓等；机电安装：设计几经变更，原有的管线、预埋等有的生锈，有的移位，有的遗漏，与现有图纸相差太大，不能满足现有设计的要求。因此，开工前期要协同设计等有关单位重新办理技术洽商解决。此外，对照工程现状已完与未完工作量，亦需通过业主、监理确认，及时办理工程洽商，作为今后决算依据。

1、认真熟悉图纸查找原设计与现有图纸的关系，矛盾之处，同设计、业主及监理，办理洽商；

2、编制施工组织设计，各主要分部分项工程施工方案，做好各级施工技术交底；

3、核查现场已完工程标高、轴线，是否与后续工程施工矛盾之外；

4、做好样板房施工，对样板房施工中存在的施工技术问题、设计方案，提出并制订合理化建议，提交业主、监理，使工程真正完全达到设计意图和尽善尽美装修效果。

材料供应是本次工程能否达标，创优的关键，结合本工程的具体特点，我方将采取以下几项措施：

首先对甲供材料设一专人与甲方负责此项工作的人员对接，了解供货情况，收集信息，如甲供材料的厂家品牌、规格、尺寸、色调等，以便使用及安装时与现场施工保持一致，协调美观，并做好甲供材料使用时间表，提前告之使用时间、顺序，以便甲方有充分的时间准备、调整。

根据业主要求，对工程自购主材均通过招投标手续确定供应商。对自购材料，公司物资部早已进入状态，成立了《北京密云国际会议中心物资供应信息组》，利用物资部原有优势并结合现代化信息技术，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格、到京时间、进关手续等一系列问题，主要材料样品已定样封存，还与部分厂家签定了意向书，所有材料按照工期要求可完全保证现场施工按时使用。

对甲订乙供的材料，物资部门将严格按照甲方指定的厂家、品牌、价格进行接洽和定货，对厂家可能影响施工或装饰效果的产品，我方将提出建议性意见并提供可保证施工及装饰效果的厂家，由甲方参考确定。

由于施工工期短，工作范围大，平行施工面广，施工段多，故要求现场：（1）机械、机具数量充足；（2）质量可靠；（3）维修及时；（4）电力保障四项基本条件。

为确保工程进度、质量，在工程开工办理工作量交接洽商、样板房施工准备阶段，组织一支能打硬仗，技术素质高，具有类似施工经验的成建制施工队伍，根据工程进度计划的需要，陆续安排进场，预计本工程劳动力高峰人数800余人，各工种劳动力计划如下：

I段：主楼1—4层及12层以上，大堂、中、西扩建餐厅；II段600人会议室，及I、II段：地下室；

I段：7、8、9层客房；II段：1层娱乐部分；

I段：5、6、10、11层客房；

安装一队：I段：7—12层

本工程土建装饰施工，采取平面分区，立体分层，同步平行流水作业的施工方法，在土建预留问题、工程量交接洽商及样板房完成后，全面开展各项施工。工程施工中，安排施工顺序时应遵循的原则：先湿作业，后干作业，先墙顶，后地面，先管线后装饰，确保后道工序，不致污染前道工序，具体主要房间、公用部位的顺序安排如下：

清理→粗装修交接验收→放线、抄平、顶内管线校正→门套、洗面台钢架制作→墙、地面找平→防水制作→闭水试验→保护层→墙面石材→吊顶、卫生洁具及化妆台安装→地面石材→门安装→装镜子、五金→油漆→调试→验收

电线管风口调整→壁柜制作、窗帘盒安装→顶内管线→吊顶→安角线→窗台板→安门柜→墙、地修补→安踢脚板→墙、天棚腻子→天棚涂料→安门扇→木饰面油漆→壁纸→电气面板、风口安装→铺地毯→安装灯具、家具布置→清理→交验

第四章主要装修项目施工方法

客房卫生间及娱乐部位采用纸面石膏板吊顶，会议室、大堂部位主要采用金属铝板乐思龙吊顶，不管何种吊顶均应是有防火、隔热、隔声性能，满足A级防火要求。

根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出杆位置；钻眼安膨胀螺栓；悬挂吊杆或吊杆焊接边装主龙骨；划出次龙骨位置，将次龙骨用卡夹连于主龙骨；安横撑，水平调整固定；中间质量验收检查（检查内容包括螺杆垂直度或吊杆铁丝的松紧度，连接件及夹托件的牢度，次龙骨的位置和防锈处理等）；设备及电气配管的安装；全部该做的隐蔽工程完成后开始封板。

顶棚吊顶封板用纸面石膏板

板与龙骨用镀锌自攻螺丝固定。即先将板材就位，用电钻将板和龙骨钻通，再上自攻螺丝中距不得大于200mm，以牢固为原则。

轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低。主龙骨间距一般为1000mm。墙边第一根主龙骨隔墙距离不超过200mm（排列到最后离墙距离超过200mm时应增加一根），接头要错开，不可与相邻龙骨接头在一条直线上，吊杆的方向也要错开，避免主龙骨向一边倾倒。吊杆一般轻型用φ6，重型上人用φ8。

5、顶棚板的分隔应在房间中部，做到对称；轻钢龙骨和板的排列可从房间中部向两边依次安装，使顶棚布置美观整齐。

顶棚轻钢龙骨安装时，不能一开始将所有卡夹件都夹紧，以免校正主龙骨时，左右一敲，夹子松动，且不易再夹紧，影响牢固。正确的方法是：安装时先将次龙骨临时固定在主龙骨上，每根次龙骨用两只卡夹固定，校正主龙骨平正后再将所有的卡夹一次全部夹紧，顶棚骨架就不会松动，减少变形。大堂、餐厅等大面积房间采用轻钢龙骨吊顶时，需每隔12m在大龙骨上部焊接横卧超级大龙骨一道，以加强大龙骨侧向稳定及吊顶整体性。

纸面石膏板的安装，应符合下列规定：

板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象；

纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设；

石膏板的接缝应妥善处理，由专业工长认真研究采取严格防裂措施；

纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业；

螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损。钉头应作防锈处理并用石膏腻子抹平；

造型吊顶可采取地面预制成型，安装覆面板前完成安装；对于设计有曲面造型吊顶，采用曲面石膏板覆面，应提前与厂家定制特种覆面材料，该部位施工时，应事先正确计算。主、次龙骨安装标高，以免产生安装误差。

9、大面积网架吸声板吊顶

本工程600人会议室，扩建餐厅及保龄球馆，屋架采用网架结构来解决大跨度问题，给吊顶带来较大的困难，我们采取如下办法：

首先解决吊顶生根问题,按设计要求阶梯形吸声板吊顶,由于球形网架的要求,球点不能焊接,故采用Ф22螺栓连接,为确保牢固可靠,所有球点都进行了连接。

为了保证网架受力均匀，将∟50角钢焊接成井字形，以保证吊杆有足够的位置固定，角钢架安装前须喷涂防火涂料。

采用Ф8钢筋作吊杆，一端与角钢架焊接，另一端与龙骨固定。由于吊顶为阶梯状，故应按要求调整吊杆长度，按设计要求组成龙骨网格形骨架，确保每平米吊重＜48kg，烤漆龙骨作为次龙骨，吸声板裁割安装。通过阶梯形变化解决了照明问题，采用吸声板解决了噪声问题。

（二）轻钢龙骨石膏板（增强纤维硅酸钙板）

轻钢龙骨双层低面石膏板或(增强纤维硅酸钙板)内填岩棉，以达到隔声隔热目的。

1.隔墙安装施工程序如下

墙放线→墙内管道安装就位→导墙施工→安装沿地、沿顶龙骨→安装竖向龙骨→固定各种洞口及门→安装墙一面石膏板→专业管线及吸声材料填塞→验收墙内各种管线→安装墙另一面石膏板→接缝处理。

2.根据施工图在现场上下量出隔墙中心线位置，划出门洞部位的位置和竖向轻钢龙骨墙筋位置。

3.下料安装沿地、沿顶龙骨，安装焊接门洞部分补强骨架，安装轻钢龙骨竖向墙筋及水平横撑及通贯横撑龙骨，矫正固定，填放轻质保温材料，安装设备电气和门窗框。

4.检查墙筋垂直度、位置，平面和开洞留洞位置及加强部分。全部检查符合设计图纸和施工验收规范要求时，填写隐蔽工程验收单，经甲方签字后才能封板。

5.安装沿地、沿顶龙骨用射钉固定。中距900mm。射定位置应避开已敷设的暗管部位。

6.安装竖向龙骨，根据所确定的龙骨间距就位。（竖向龙骨间距以纸面石膏板的宽度以基准，一般间距为600mm）。

7.对已确定的龙骨间距在沿地、沿顶龙骨上分档划线，竖向龙骨应由墙壁的一端排列，当隔墙上设有门（窗）时，应从门（窗）口向一侧或两侧排列，当最后一根龙骨距离墙（柱）边的尺寸超过规定的龙骨尺寸时应增加龙骨数量。龙骨的上下端除有规定外，一般应用铆钉或自攻螺钉与沿地、沿顶龙骨固定。

8.龙骨为定型产品，现场下料一律从龙骨的上端开始，冲孔位置不能颠倒，并保证各龙骨的冲孔高度在同一水平，当隔墙高度超过石膏板的长度时，在隔墙增设水平龙骨。

9.隔墙施工须从楼地面上所划的隔墙中心线引到顶棚骨架上钉轻钢龙骨沿顶龙骨。

客房卫生间墙面石材为300*300*20金线米黄，采用湿作法；大堂及其它公用部位墙、柱面采取干挂法。

湿作业墙面石材施工方法：

（2）基层墙面进一步刮糙，归方吊直，保持平整，然后在墙体上弹出底排石材标高线，并在墙体上作好控制线，并根据石材分格图弹好石材分格线。

（4）擦缝：石材安装完毕，用白水泥对石材缝隙进行擦缝处理。

弹好水平标高线及中心线

根据给定的基准线按设计要求进行分格,弹出竖横(主次)龙骨位置。

依据每面墙的面积大小，凹凸情况，分别在墙壁的上、下两侧及中部设置测量控制点。

用#10铁丝拉挂水平垂直控制线，并做好相邻墙壁面阴阳角转折处的控制。

用线锤从上至下将石材墙面、柱面找出垂直，按图纸画出石材外廊尺寸线，此线为第一层石材安装的基准线。

石材进场后堆放于室内，下垫方木，核对数量、规格。

石材颜色不均匀时进行挑选，并预排板、配花、编号，以备正式安装时按号取用。

石材颜色差异较大的需经质检员、设计单位、业主确认后也可以进行安装，但必须安装在次要位置。

据已弹出的主龙骨位置线，画出角码位置并标注角码洞孔位置。

据角码洞孔位置，用油压冲击钻钻洞（如有预埋件可将角码直接焊在预埋件上）

纵向可由下往上施工，也可以由上往下施工。

用M12*130不锈钢膨胀螺丝套住用铁锤将不锈钢膨胀螺丝打入洞内，再用扳手拧紧。

角码必须错开安装于主龙骨两侧。

角码排距（纵向）不大于2.6m,每根主龙骨上不小于四个角码，主龙骨上每排（横向）不少于二个。

2）先将主龙骨点焊在角码上，但要确认牢固后，用托线板检查垂直，拉通线检查平整，校正后进行焊接，且焊接面边缘不小于75mm（当预埋钢板倾斜时要补加垫板焊接）。

3）所有主龙骨安装完后要进行检查，达到要求后再进行除渣，刷一遍银粉底漆，两遍环氧沥青面漆。

次龙骨一般用∟50*50*5角钢，具体根据设计要求，其间距根据设计要求。

将墙面上次龙骨线引到主龙骨上。在安装次龙骨之前，根据施工图，定出不锈钢挂件连接位置，并用台钻钻洞，再将次龙骨点焊在主龙骨上，检查（按主龙骨检查的方法）校正后，进行焊接。

所有次龙骨安装完后要进行检查，达到要求后再进行防锈处理（同主龙骨要求）。

7.隐蔽验收。上述要序经自检、互检和专检工程质量合格后，及时办理隐蔽工程验收。

8.安装挂件。在次龙骨上预先钻好的孔内插入M5*40螺栓，将挂件固定在次龙骨上。

按设计要求要石材上、下两端剔两个槽，当板宽大于600mm时需剔三个槽。

石材安装一裔从下至上进行，根据石材水平缝隙的标高，按通结安装石材，按缝宽度根据设计要求。

将挂件的螺母完全拧紧，调整就位，检查平整度、垂直度、接缝宽度等。

经检查合格后，再用环氧树脂胶（或云石胶）将挂件与板固定。

11.缝隙清理。石材安装完后，经“自检、互检、专检”检查合格后，再进行缝隙清理，主要清理缝隙间的残留杂物等。

泡沫条的嵌入深度不宜过深也不宜过浅，一般为打胶后的厚度的1/2。

嵌完泡沫条后，再开始贴胶带纸，缝的宽窄必须一致。胶纸贴完后开始密封打胶。

胶打完后，要用小圆棒（或胶瓶后座）将胶抹光，一般呈U型，随后将胶纸撕去不要污染石材表面。

等密封胶硬化后，可将石材表面上的胶铲去灰尘擦干净。

石材地面工艺流程：准备工作→弹线→试拼→编号→刷水泥浆结合层→铺砂浆→铺石材→灌缝、擦缝→打蜡。

熟悉图纸：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法；

基层处理：将地面垫层上的杂物清净。

弹线：在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制大理石板块的位置，要与楼道面层标高一致。

试拼：在正式铺设前，对每一间房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，然后按编号码整齐。在房间内的两个互相垂直的方向，铺两条干砂，结合房间实际尺寸，把石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置；对于有拼花要求（大堂等）石材地面，提前由厂家进行预制，（水切割工艺），现场铺贴。

刷水泥砂浆结合层：在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清扫干净，然后洒水湿润，刷一层素水泥浆，随刷随铺砂浆。

铺石板块：一般房间应先里后外沿控制线进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前应将石板块预行销浸湿阴干后备用；先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击，振实砂浆至铺设高度后，将石板块掀起移至一旁，检查砂浆上表面与板块之间是否相吻合，如发现有空隙之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺；先在水泥砂浆找平层上满刮一层水灰比为0.5的素水泥浆结合层，再铺石板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤自中心向四周轻击，用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺。石板块之间，接缝要严，一般不留缝隙。

各工序完工不再上人，方可打蜡，达到光滑洁净。

细木制品在装修工程中大量使用，主要用于隔断、花饰、土产面、线角包套、扶手及高档固定家具等。工程设计中所选木材的品种、规格、花色、等级、构造等不同，要求的施工方法也有不同，因此，细木制品作法要根据每项工程的特点用相应的工艺来施工，这里仅就细木制品施工中应遵守的共性的要求作一阐述。

细木制品所选用的主材、铺料和配件的品种、质量、等级、型号、规格和颜色等必须符合设计要求，必要时请主设计人员对样品进行审核。施工中要了解该产品的技术标准和特性，按相应的施工工艺来施工。

细木制品所用木材应符合以下主要规定：

木材斜纹程度=（倾斜长度/水平长度）*100%≤20%

外表用材树种应单一，材性稳定，纹理相近，对称；同一胶拼件的树种，质地应相似；包镶板件用衬条，应尽可能使用质地相似的树种。

不得使用腐朽或虫眼和裂开缝的木料。

埋件应作防腐处理，细木制品制成后应立即刷防潮底油一遍。有防火要求的细木工程，必须按规定作防火处理，以符合国家现行有关标准规定及建筑室内装修设计防火要求。

细木制品制作宜采用榫眼加胶连接方法。

细木制品的加工尺寸要正确，安装时要牢固无松动。

细木制品的表面质量要做到色泽一致、平整、光滑、无裂纹、无污染、不露钉帽、线角直顺、无弯曲变形；装饰线刻纹清晰、直顺、棱角凹凸层次分明，出墙尺寸一致。

细木制品的拼接要注意板面拼接要龙骨上，并注意避开显眼位置，拼缝处要平整、严密、无缝隙、板面花纹对称，拼花吻合，装饰线接头、拼角处棱角对位准确、割向正确，接头平整、光滑、严密、无缝隙。

细木制品与顶棚、墙体、踢脚等交接处应注意嵌合严密无缝隙，交接线顺直，清晰美观，出墙尺寸一致。

（五）顶棚、墙面涂料涂刷

清理墙面→修补墙面→刮腻子→刷第一遍涂料→刷第二、三遍涂料

清理墙面，首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净。

用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

刮腻子，一般刮三遍。注意要用胶皮刮板横向满刮，接头不得留搓。干燥后用砂纸磨平磨光。

涂刷顺序为先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。

对于干燥较快的涂料GB／T 37796-2019标准下载，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，避免出现干燥

涂料的稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，防止透底及刷纹明显的现象出现。

涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。

工程上大量使用的壁纸主要为进口型高档壁纸，具有防霉、防潮的性能。

基层抹灰完成，且含水率＜8%，门窗油漆已完成，顶、墙上预留、预埋已完成。

墙面清扫干净JGJ122-1999 老年人建筑设计规范.pdf，对凹凸不平、缺棱掉角等要进行提前修补且已干燥。

2.计算壁纸（布）用料、弹线

提前计算好粘贴的张数及长度，并弹好第一张墙面壁纸铺贴的位置线。