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广东深华消防设备工程有限公司

第二节工程特点、难点 7

某综合楼工程施工组织设计第三节施工技术要点 7

第一节施工总平面规划 10

第二节施工总体工序规划 11

第三节施工资源需求计划 12

第一节项目组织机构的设置 15

第二节质量保证措施 19

第三节工期保证措施 30

第四节设备材料保证措施 33

第五节安全保证措施及应急预案 37

第六节现场文明施工措施 49

第七节与土建、装饰工程配合组织措施 52

第一节施工进度总体表 55

第二节主要进度控制点设置 55

第一节施工阶段划分及施工流程 55

第二节消火栓系统安装 56

第三节喷淋系统安装 66

第四节大空间智能水炮系统安装 71

第五节泵房设备管道安装 77

第六节防排烟系统安装 85

第七节气体灭火系统安装 97

第八节水喷雾灭火系统安装 102

第九节火灾报警及联动系统安装 104

第十节消防广播系统安装 114

第一节调试范围 115

第二节调试条件 115

第三节调试组织机构 116

第四节调试统筹部署 116

第五节调试准备 118

第六节调试步骤 118

第七节调试内容和方法 120

第八节系统试运行 139

第九节系统验收 139

工程培训、移交及保修服务

第一节系统培训 141

第二节工程移交 141

第三节保修服务 143

附件一施工总平面图（A3）

附件二管理人员资质复印件

附件三施工计划（A3）

严格遵守招标文件要求工期和本投标书中承诺的工程施工期限。

用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划。

恰当地安排冬雨季施工项目，落实好季节性施工措施。优选劳动力，加大措施，保证工程施工的连续性。

遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标。

第二节施工组织方案的编制依据

建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》；

深圳市当地政府颁布的有关法规；

由深圳市建筑设计总院有限公司提供的图纸；

采用的主要规范及标准目录：

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261

《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》；

中华人民共和国现行的有关标准图集。招标文件所要求的其它相关标准规范。

工程名称：深圳市新安医院

工程位置：深圳市宝安区湖滨西路

地下室建筑面积40000.00㎡；

医疗综合楼(1F~4F)建筑面积61692.93㎡,主体高22.3米；

医疗综合楼住院部(5F~17F)建筑面积46352.80㎡，主体高75.4米；

行政楼，八层，建筑面积10080.01㎡，主体高34.90米；

后勤楼，八层，建筑面积11480.59㎡，主体高34.90米；

总用地面积82412.74㎡，总建筑面积171204.00㎡。

报警系统：火灾报警系统采用集中报警系统。行政楼、后勤楼首层各设置一台区域报警控制器，综合楼住院部设置二台区域报警控制器。综合楼A区首层消防中心设二台报警主机，其中一台用于地下一层、住院部、行政楼、后勤楼，另一台用于裙楼（A、B区）。

事故广播系统：住院部设二套区域广播系统；在行政楼、后期楼各设一套区域广播系统。综合楼消防中心设置一台广播主机（1500W）。

室内消火栓系统：行政楼、后勤楼、综合楼等共用一套室内消火栓给水装置。消防泵房设在地下室，二台加压泵一用一备，综合楼A区屋顶层设消防水箱。行政楼、后勤楼一至八层采用减压稳压消防栓，综合楼地下室至十三层采用减压稳压消防栓。

自动喷水灭火系统：行政楼、后勤楼、综合楼等共用一套喷淋加压泵。消防泵房设在地下室，二台加压泵一用一备，地下室设4个报警阀间，综合楼天面设气压稳压装置。

大空间智能水炮：综合楼B区大空间设大空间智能水炮系统。大空间智能水炮系统采用单独给水系统，地下室泵房设二台水炮加压泵，综合楼A区层顶设消防水箱稳压。

行政楼风走道采用机械排烟，楼梯间及消防电梯前室设置正压送风系统。风机在行政楼天面。

后勤楼一层内走道设置机械排烟，楼梯间及消防电梯前室设置正压送风系统。

综合楼地下室各防火分区均采用机械排烟和送风系统。无自然排烟的楼梯间及电梯前室、合用前室均设置正压送风系统。

综合楼裙楼（A、B区）内走道及重要设备用房均设置机械排烟系统。无自然排烟的楼梯间及电梯前室、合用前室均设置正压送风系统。

住院部内走道均设置机械排烟系统。无自然排烟的楼梯间及电梯前室、合用前室均设置正压送风系统。

七氟丙烷灭火系统：以下场所设置七氟丙烷灭火系统

综合楼地下室高、压配电房，控制室，公用配电房、发电机房。

A区一层：MRI、PACS2、X光5室、X光6室、消防控制室。

A区二层：PACS监控室、X光、UPS配电室。

A区三层：、UPS1、UPS2、配电间、UPS配电间。

A区四层：贵重药品室、弱电后备机房、UPS。

B区四层：牙齿X光诊断、全景牙片室。

B区三层：控制室、钼靶X线照相。

B区一层：X光、控制室、CT、UPS、贵重药品房。

A区十六层：UPS室。

行政楼一层、三至八层弱电间；二层病案室；四层网络中心机房、USP兼精密室；五层人事档案室；二层病案室、财务档案室设置丙烷灭火系统。

后勤楼一至八层弱电间；二层ECT室及控制室；三层PCT室、控制室、设备间设置七氟丙烷灭火系统。

水喷雾灭火系统：锅炉房设置水喷雾灭火系统。二台锅炉分别安装水喷雾喷头和单独一套雨淋阀（共二套），由综合楼地下室低区喷淋管网供水。

施工面积大，给消防安装工程的现场施工管理带来一定的困难。这就需要对设计图纸消化吸收，及时解决图纸问题，施工进度计划安排合理，对现场劳动力、施工机具设备的配置要合理等因素的综合组织协调能力。

各专业管线交叉多，特别是空调、防排烟风管交叉多，各专业在施工前做好管线综合图。施工时各专业遵守施工原则。

设备材料二次运输。设备材料从仓库到现场都存在二次运输问题，需要项目部协调解决好，以免在施工过程中发生冲突影响施工工期。

防排烟风机单台重量较大，且数量众多，吊装及安装比较复杂。必须采取有效保护措施，防止设备坠落。

楼层空间高，地下室高6.5米，行政楼一层中庭高10.4米，综合楼一层高6.0米，二层、三层5.2米。施工时要使用脚手架，影响施工效率。

施工技术交底：施工前对施工人员进行技术交底。施工前应由水、电、暖通工程师向施工人员交底，尤其是对新工艺、新设备、新材料的应用和施工的重点、难点问题，并应就常出现的通病和本次施工可能出现的新问题及其预防措施，尽量做到防患于未然。

消火栓灭火系统施工技术要点

管道施工：消火栓系统的给水管道若管径≤dn100mm时，采用螺纹连接；>dn100mm采用法兰或卡箍式连接。

消火栓箱安装:地下室为明装（走道消火栓箱为暗装）、地面部分为暗暗装。安装消火栓箱时要用水平仪，保证上下左右水平，不得倾斜。暗装消火栓箱封堵后，再用水平议测量，保证上下左右与装修面平行。

管道试压和严密性试验：管道试压是保证今后消火栓系统能否正常运行的重要措施。本工程消火栓系统试验压力为1.8Mpa。

自动喷水灭火系统施工技术要点

管道施工：消火栓系统的给水管道若管径≤dn100mm时，采用螺纹连接；>dn100mm采用法兰或卡箍式连接。

管道试压和严密性试验：管道试压是保证今后喷淋系统能否正常运行的重要措施。本工程消火栓系统试验压力为1.6Mpa。

喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。

喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附件任何装饰性涂层。喷头安装应使用专用扳手。

报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行。

报警阀组安装的位置应符合设计要求：报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于0.5m；正面与墙的距离不应小于1.2m；报警阀组凸出部位之间的距离不应小于0.5m。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。

防排烟系统施工技术要点

排烟系统风管钢板厚度按高压系统。D(b)≤630厚0.75mm，630＜D(b)≤1250厚1.0㎜，

1250＜D(b)≤4000厚1.2㎜。（D风管直径b矩形风管长边）

组织图纸会审，制作管线综合图，确定风管安装位置和标高，避免施工时与其他专业管道、支吊架碰撞。

送风、排风口的安装，须在风口外配δ=2。0mm钢制法兰短管，并将法兰固定在风管上，然后将送风口外框固定在短管上，最后将百叶风口和防火阀连接。

系统安装前应检查灭火剂贮存容器内的灭火剂充装量与充装压力,并对选择阀、液体单向阀、高压软管和阀驱(起)动装置中的气体单向阀逐个进行水压强度试验和气压严密性试验。

灭火剂输送管道的无缝钢管采用法兰连接时,应在焊接后进行内外镀锌处理。

火灾自动报警系统、广播系统施工技术要点

暗配管必须保证一次性预埋成功，没有弥补和返工的余地，因此预埋时必须注意保证预埋管位置准确，无遗漏现象；另外预埋管必须做好封堵，防止水泥进入管内，造成管路不通，预埋管、盒报废。

配线时注意保护电线电缆，以免破损，造成接地和系统误报。

手动火灾报警按钮安装在墙上距地(楼)面高度1.5m处。按钮的外接导线，应留有10cm以上的余量。

火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地(楼)面高度≥1.5m。落地安装时，底边高出地坪0.1一0.2m。

系统的工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆金属管，工作接地线与保护接地线必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。

质量标准：合格，通过消防验收并取得《建筑工程消防验收合格意见书》。

工期目标：按照合同约定日期内完成施工。

安全文明施工目标：安全生产，规范施工，确保达到市安全文明工地标准。

环保目标:噪声排放达标：符合《建筑施工场地噪声限值》规定。

服务目标:本着“靠科学管理,创优质工程,用一流服务,让用户满意”的质量方针，全心全意、优质高效地为业主服务,维护业主利益。

配合目标：积极、主动、高效为工程服务，处理好与总包、监理、设计、各专业分包及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、高效、和谐、健康的有机整体，努力促进项目综合目标的实现。

成本造价控制目标：合理使用资金，节约成本，提高资金效率及有关指标。

施工总平面图：（详见附件一）

材料运输：由化路运输进工地。在行政楼、后勤楼前材料堆放场卸货，再由工人用平板车拖至加工场地。

根据施工步骤和现场实际情况拟先在综合楼地下室搭设150㎡左右的施工班组工具房及现场仓库、160㎡堆放管材、钢材等材料场地及200㎡防排烟风管加工场地，并安排1名仓库管理员。以上场地将与总包单位、机电安装承包单位商议具体的搭设位置，并向有关部门办理报建审批手续。

地面部分施工拟在综合楼A区首层搭设100㎡左右的施工班组工具房及现场仓库、160㎡堆放管材、钢材等材料场地及200㎡防排烟风管加工场地，并安排1名仓库管理员。对于班组工具房和仓库。

仓库与材料堆场除做好防水、防潮、防火、通风等工作外，还将定期喷洒杀虫药水，搞好环境卫生。

由于本工程的工程量较大，本单位将组织足够的人力、物力进场施工，与总包密切配合，做好现场临时设施的规划，并协助总包搞好现场的总平面管理。具体设置按总包统一安排布置。

由天本工程中管道支吊架焊接，切管及管道套丝用电较大，在地下室及综合楼加工场所各设置一台配电柜（带三相电表），由总包设置的总安全配电箱接电。用电负荷各为40Kw。

各栋楼及现场施工地点配备安全分配电箱，施工班组在施工点配备手提式安全配电箱。

本工程计划施工现场和生活区分处异地，由不同水源供水，临时用水包括消防试验用水（管道安装完成试压，冲洗短时用水）和生活区生活用水。其他施工作业基本不用水。水源接驳点由总包单位和施工队商定，装表计量。

在管道连接、安装完成后，应做试压冲洗，需临时短期用水，其用水量估算如下：管道按平均DN80计，从规范查得试水流量为15L/S。试水水源接驳点与总包方商定。试压冲洗排水利用现场消防主管排至首层室外排水沟。

按照“先下后上”的原则，实行楼号分区，流水施工的方法，控制系统工程原理，精心组织各工种，各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。

施工段划分：针对本工程的特点，计划将安装工程的施工划分为以下阶段：

配合土建预留预埋阶段；

根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

根据该工程的特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。

对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。

生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。

劳动力需求配备计划人员表（单位：人）

按照工程进度及时组织机械设备进场。

项目设备部下设机械维修组，负责对工地上各中小型机械及时维修保养，要求保证各类机械正常运转，完好率达到95%，利用率达到80%以上。

公司机械维修厂按规定及时对各种大中型设备进行维修保养，保证正常使用。同时对大型机械的安装和拆卸要编制方案，并组织对安装进行验收，合格后方可使用。

公司设备材料部严格按公司质量文件的有关规定对项目部各类机具的使用、维修、保养工作进行监督检查。

根据施工进度安排，组织施工机械的进场，确保施工的正常进行。针对本工程的工程量、工期，拟配置如下的主要机械设备：

表：主要施工机械设备配置计划表

制订设备、材料供应计划：根据施工进度制订设备材料供应计划，以免延误工期。

由于本工程用量大、工期长，为确保本工程材料采购质量及供应保障，由施工组按周、旬、月提供设备材料供应表，项目经理审批后交材料采购部门落实。一般材料、构配件采购周期为三天，重要设备订货周期为10~15天。

节假日期间材料供应保证措施:节假日期间所有材料均提前购买，存放于工地料场和公司基地，以备节假日期间有足够材料，保证节假日期间不因缺材料而影响工程进度。

第一节项目组织机构的设置

公司将派出项目经理组织项目管理班子,建立各职能管理组,配齐项目施工所需各专业技术人员、管理人员。项目经理全权组织施工生产，对质量、工期、安全、成本及综合效益进行全面、全过程管理，充分发挥计划组织协调、控制、监督、指挥等基本职能，充分利用公司的人、财、物，实现工程建设优质、高效、安全、低耗的目标，从施工准备到施工每一过程实现全员、全过程严格管理。并任命曹世锋为本工程项目经理；刘东辉为技术负责人；余华为现场主管。具体设置详见项目部人员配备情况表。

本工程项目管理组织机构框架及各层关系协调：

附图：管理组织机构框架图

某瓷业发展有限公司A#厂房工程施工组织设计附项目管理人员资质复印件

(附项目管理人员资质复印件（见附件二）

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澳龙花园施工组织设计13641414117