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固镇县连城镇城南村安置房一期工程施工组织设计

固镇县连城区大小李安置房

编制单位：福建长鸿建筑工程有限公司

1、工程施工合同、补充协议

2、设计文件、地勘报告、设计变更及图纸答疑

新型生态彩色透水混凝土施工工艺4、现行国家、省、市《规范》《标准》《通知》等。

5、本公司现行施工组织、施工技术及相应管理办法、制度等。

1、本施工组织设计为固镇县连城区大小李安置房一期工程。

2、拟建工程的工期和质量的编制，既满足施工合同要求，又结合本公司的现有技术装备、技术力量、施工经验、施工组织能力综合编制。

3、本施工组织设计做为现场施工指导性文件。各工种工序流水作业及注意事项将在施工合同签订后，班组施工前进行安全、技术交底，做为施工组织设计补充内容。

4、施工组织设计中所列的机械设备、劳动力、材料等，可随时调入施工现场。进场后依实际情况可随时增加调度，以满足施工需要。

5、本施工组织设计未尽事宜或因图纸变更修改，请遵照有关《规定》《标准》执行。

6、本工程11#～14#，26#～29#楼自2013年12月1日开工，至2014年12月1日工程完工。16#、30#、31#楼自2014年3月15日开工，2015年4月15日工程完工，工期11#～14#，26#～29#为365日历天，16#、30#、31#楼为395日历天。

固镇县连城镇城南村安置房一期工程由安徽融昊房地产开发有限公司开发筹建；地质勘察单位：安徽水文工程勘察研究院；设计单位：上海复旦规划建筑设计研究院；监理单位：；施工单位：福建长鸿建筑工程有限公司。

本工程为固镇县南城区大小李安置房一期工程，筏板基础，均为为住宅用房。

本工程由11#、12#、13#、14#、16#、26#、27#、28#、29#、30#、31#共11幢楼组成，总建筑面积为66055.09平方米，具体概况如下：

12#、14#、27#、28#、

11（高37.30M）

筏板基础，地面以上均为住宅。

26#、29#、30#、31#

11（高37.30M）

本工程为单元式小高层住宅，抗震等级为三级。

1、本工程采用泵送商品混凝土。

筏板基础垫层为C15商品混凝土；筏板基础底板及基础柱梁采用C35，商品混凝土；主体结构为C30商品混凝土。

构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等，除结构施工图中特别注明者外均采用C20。钢筋采用I、III级热扎钢筋。

本工程要求工程质量为合格工程；结合本工程的特点，总工期确定为11#～14#，26#～29#为365日历天，16#、30#、31#楼为395日历天。为在施工过程中确保工程质量目标的实现，施工过程中应科学地合理组织施工，确保工程质量标准和工期目标要求。

1.1.2施工范围内容

该工程采用包工包料承包方式。本次施工工程项目内容及承包范围包括设计图纸范围内中所有的土建和安装等工程及施工合同、补充协议中所明示的所有承包内容。市政、供电、供水、煤气、绿化、有线电视、通信、可视对讲、入户门及底层防盗门、电梯等均在施工范围。

外墙及内墙均为200mm厚加气混凝土砌块墙体；100mm厚加气混凝土砌块用于管道井墙体。

2、外墙：本工程外墙采用仿石涂料饰面；

3、楼地面:门厅、楼梯间、电梯前室及起居室、餐厅、卧室、起居间、自行车库及设备房均采用50厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光，楼梯间采用30厚1：3水泥砂浆，厨房及卫生间采用30厚C20细石混凝土找坡，阳台采用30厚1：2水泥砂浆内掺5%防水剂。

4、内墙：门厅、楼梯间、电梯前室及自行车车库、设备房内墙面均为白色内墙涂料面层，厨房及卫生间为防水墙面预留面层。

5、天棚：顶棚均为白色涂料平顶。

6、门窗工程：窗为铝合金窗，门为防火门。所有铁件均应除锈，刷防锈漆二道，入墙木构件进行防腐处理，刷沥青二道。

7、屋面：本工程屋面分为一级防水上人平屋面，上人屋面做法为：40厚C20细石防水混凝土；干铺玻纤布隔离层一道；1.5厚合成高分子防水涂料+1.5厚合成高分子防水卷材；刷基层处理剂一道；20厚1：3水泥砂浆找平；120厚憎水膨胀珍珠岩板；1.5厚合成高分子防水卷材防水层；刷基层处理剂一道；20厚1：3水泥砂浆找平层；30厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找坡2%。。

本工程共8幢楼，均为筏板基础，厚度为800厚，持力层为第②层粉质粘土层。

本工程的砼结构的环境类别为：地上一类，地下为二类。场地地下水对砼有弱腐蚀性。

1.1.5主体结构设计

活荷载标准值KN/m2

活荷载标准值KN/m2

施工荷载:楼面为2.0KN/m2，屋面为2.0KN/m2。

(1)钢筋：φ为Ⅰ级钢(HPB235),强度设计值fy=210Mpa，

ф为Ⅱ级钢(HRB335),强度设计值fy=310Mpa。

Ф为Ⅲ级钢(HRB400),强度设计值fy=360Mpa。

室外地坪下各构件内侧、露台及屋面梁板一侧为二类a，其它为一类。本表所列的砼强度等级在C25～35之间。

基础纵向受力钢筋保护层厚度无垫层时不应小于70mm，当有砼垫层时不应小于40mm。地下室外墙截面每边各加大50mm。

（1）门窗洞宽≤1000时，采用配筋砖过梁，底面水泥砂浆层厚40，配筋，钢筋伸入支座砌体内长250㎜。

（2）窗洞宽1000

（3）门窗洞顶与上部梁底间距不足时，采用框架梁与过梁同时浇注，过梁同墙宽。

1.1.6主体结构施工要求

（2）、钢筋接头除图中注明外，均应设于受力较小处。

（3）、钢筋接头应错开搭接，同一截面钢筋的搭接接头不宜多于总根数的50%。

（1）当填充墙长超过8M（墙长超过墙高的2倍）时，应在墙长中部设置中部构造柱。构造柱要求先砌墙后浇柱，箍筋加密区长为上下各1/6墙高。

（2）、当填充墙高超过4M时，应在墙高中部设置与柱连接的钢筋砼圈梁，圈梁断面为墙宽*120（结施1，图二十四），配筋按图示配筋。

（3）与后砌墙交接处，应沿柱高每隔500mm设置2ф6拉结筋，锚固长150mm，埋入墙长700mm（或至门、窗洞边）。

框架柱、梁、板施工时，应预埋好构造柱、圈梁及拉结筋，其锚

入主体内长度应不小于30d。

3、跨度大于4M的梁板应按照规范要求起拱。

4、本工程悬挑梁应待砼达到设计强度后方可拆模。

5、砼浇筑前应密切配合水、卫、电各专业施工图，做好预埋件及预留孔洞工作，不准在砼构件上敲打孔洞而损坏主体结构。

本工程施工工期为11#～14#，26#～29#为365日历天，16#、30#、31#楼为395日历天，工程质量要求为合格，安全文明施工达到市合格标准。为此，我司在工程前期阶段组织有关人员认真研读图纸，确定配备强有力的施工现场项目班子，对于施工过程进行科学有效组织、现场实施“文明标化”管理，要求项目班子认真贯彻施工合同及招标文件的每项工作，严格按照国家现行的《规范》、《规程》、《标准》执行。强调贯彻落实“强制性标准”，确保工程质量，按计划完成施工任务。

同时，在施工中紧密与监理工程师配合，服从监理工程师指导，为此，本施工组织设计中较详细编制了各种技术措施（详见技术措施部分）。

（17）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB5041l—2007

本地块坐落在安徽省蚌埠市固镇县连城镇大小李庄。基地南邻秉德路，西近馨宁路，北接茂兴路和东至琼华路，交通可达性良好。本地块与周边区域整体开发，整体区域规划完整，配套设施齐全，是理想的安置区开发用地。

本工程所处区域河流纵横，地下水位较高。施工前期需降低地下水位，施工过程中要充分做好雨期施工排水、防洪排渍措施，确保工程按期保质完成。

工程工期：11#～14#，26#～29#为365日历天，16#、30#、31#楼为395日历天。

现场管理：安全生产、文明施工达到优良标准。

为确保工程质量和工期达到合同要求，在施工过程中应加强管理，使管理工作、安全生产、文明施工均达到一流水平。我公司专门就项目投标和后期生产组织了多次论证。决定配备强有力、高素质、有经验的项目管理班子。公司将组织跟踪检查落实。在整个施工实施过程中，做到有严格目标的管理组织，有完善全面的制度，有科学合理切实可行的方案，有经过训练有素的施工班组，真正形成完整的工程施工保证体系。

2.2工程项目部组织机

钢筋班、浇砼班、模板班、泥工班、外架班

水电安装班、内外装饰班、杂工班、防水班、门窗班、机电安装班等

2.3项目部技术力量配备和主要责任

实行项目经理责任制，全面负责本项目生产组织施工进度、工程质量安全生产，保证经济效益、协调内外联系。

协助项目经理完成项目工作，按土建、安装划分管理。

全面负责本项目质量管理，技术工作配合项目经理协调质量、技术与生产进度关系。

负责现场指挥班组施工组织分项施工交底，组织隐蔽验收，质量评定定位放线，提交材料计划。

跟踪检查施工操作质量参加技术交底组织班组进行评定填写评定资料，整理、汇总编制竣工资料。

对本工程安全生产负责，监督班组及管理人员不允许违章指挥、违章操作。填写安全月报表，编写安全交底。

检查原材料，监督施工配合比，取样见证、送检、收集相关资料。

按计划保质保量采购、保管、提供材料合格证、现场收料。

汇总、编集整理工程资料。

管理职工宿舍、办公室、食堂、现场安全管理好职工生活。

编制审核、申报各项经济资料。

2.4工程宣传及外部协调

2.4.1确保工程质量和按时交工，是业主与我们共同的目标，我们将通过科学的管理、先进的技术和设备以及良好的企业形象，不断创新，给业主提供良好的服务，确保目标实现。

在实施措施的保障体系上对合同目标严格管理，和业主一起为提高该工程项目知名度做出贡献。

2.4.2外部协调配合

1、项目经理部全体人员要把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。

2、在施工过程中，在技术、质量、进度、设计更改、分包协调等方面，主动听取并尊重业主的建议和意见，为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处，尽最大努力满足业主的意愿。

3、定期向业主提供工程进度、质量状况、文明施工情况报告，使业主能及时、全面掌握工程进展的动态，使整个工程处于受控状态。

1、开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。

2、开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审定。

3、各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。

4、施工用各类建筑材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料、经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理或总承包代表见证，变更用材时，事前应征请设计、监理意见，不同意者不进行变更。

5、若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，项目部将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。

6、及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。

7、若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。

8、工程全部完工后，经认真自检，再向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。

9、在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。

1、及时汇同有关部门办理规划、施工、质监、环保、市容、治安、消防等手续，并严格遵守国家和当地有关规章制度。

2、自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关方针、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。

3、通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系。

4、主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。

5、主动与市容监察部门联系，搞好施工现场周围地区的环境卫生。

6、主动与交通部门取得联系，以获施工占用道路的批准和运输的畅通。

7、主动与公安部门取得联系，及时办理暂住证等必要的手续，搞好现场治安工作。

1、在进场施工后，和当地政府及社区、居委会取得联系，邀请周围单位居民参加座谈会、联欢会、新闻发布会等，听取周围单位与居民的意见，并通报工程的性质、概况和建设意义，求得周围单位与居民的支持与谅解。

2、对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位和居民采取必要的弥补措施，同时也积极采取预防措施减少这些危害，尽可能地保护周围单位和居民们的利益。

3、认真执行“门前三包”制度，保持场内外道路清洁。

1、在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进度计划，并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。

2、及时与供电局、自来水厂、气象部门取得联系，以便及时掌握供电、供水及天气变化的情况。

3、与其他协作单位合作中，在遵守合同和法律的前提下，做好协商合作。

2.6主要技术方案简介

经组织我司技术人员反复研读图纸，针对该工程特点，结合我司多年的施工经验实际情况，现将我们拟定的技术方案简介如下，具体施工方法见“土建工程主要施工方法”部分。

2.6.1施工阶段的划分

根据本工程特点，综合考虑从施工阶段上可按以下顺序划分：A、主体结构及砖砌体工程阶段；B、抹灰装饰与门窗安装阶段；C、竣工、清理交工阶段。D、水电设备安装穿插施工。

2.6.2主要工序施工顺序原则

1、依照施工图纸及补充协议，本项目施工范围包括主体工程、装饰及水电安装等全部工程内容，工程完毕后应能投入使用。因此，在施工中应按照“先地下、后地上、先土建、后水电安装配合”的方案进行施工。

2、前期准备工作中，应以保证后期连续施工为原则，创造施工条件。进场后对施工现场进行整理，并及时完善临时设施，布置完成临时用水、用电管线路。

3、根据本地区水系丰富、地下水位较高的特点，要在现场布置好降水措施，修建临时道路和排水沟及机械设备材料进出场的道路，避免施工期因降雨、降水或施工管理混乱造成窝工、停工。

2.6.3机械设备配置

本工程虽采用商品砼，现场配置4部砼搅拌机为部分零星砼施工使用；同时，配置11台砂浆搅拌机以保证砌筑和抹灰工程之用。搅拌机械在现场分散设置，位于各幢人货电梯处，统一调配使用。

为保证施工进度，需要妥善解决供料的垂直运输方法。为此，本工程配备11台双笼上人电梯及6台塔吊用作供料的运输。

地面主要材料运输以双轮手推车为主进行施工材料运输。进场材料用汽车运输。

用于本项目工程的其他机械，如钢筋加工机械、模板制作机械、抽水机械等小型机械均成套配置，以确保施工要求为前提，根据工程实际情况可随时调入施工现场。

主要施工机械设备详见以下“主要施工机械设备一览表”。

主要施工机械设备一览表

1、进入施工现场后，根据现场实际优化施工组织设计。合理安排布置施工流程，提高施工机械利用率。

2、组织好土建与安装及工序之间的协调工作，减少误工损失，加快施工进度，满足进度要求。

3、严谨组织施工，加强管理，提高材料周转利用率，节约工程成本。

4、倡导技术革新，采纳合理化建议，根据实际情况调整施工顺序，强化各层管理。

在施工过程中加强业主或供电部门联系，提早了解临时停电情况，浇筑砼过程避开临时停电，施工现场设置1台120KVA的发电机组以保证正常施工。

在施工中由于不可预见因素，造成机械故障。主要采用补救措施为：a、加强机械设备管理，按本公司机械保养管理制度进行检查落实，减少故障率。b、现场配合备用机械，并可随时启用。c、常见故障易损零件配备于现场仓库中，可随时就近调用。d、项目部在施工时应安排机械使用值班人员，跟班作业。

蚌埠市固镇县位于长江流域，在每年6月中下旬至7月份上旬为梅雨季节。所以施工现场设备、设施在临时设施搭设时，应设防雨水措施。如：a、开工前修复硬地面施工通道；b、设立场地、路边排水沟；c、半成品加工场面制作防雨篷；d、备足应急材料（油料、砂袋、铁锹、雨水遮盖用塑料布钢丝绳等）；e、成立应急抢险小组。

由于施工现场特殊性，各种人为非自觉的或无意识的移动损坏建筑控制桩点。因此由测量放线小组除在定位阶段对桩位控制点设立围挡、围栏、标注外，应根据施工变化定期对各类级桩控制点进行检查、复测，以免造成严重损失。

城南区处于开发建设中，自来水供应管线尚未铺设。考虑到当地河流纵横，地下水位丰富，生活用水与施工用水均采用地下水。为此在现场设置蓄水池配备水泵管线与临建供水管线连通，平常要加强维护，保证砼的浇筑和养护等用水和需要。

施工前期必须认真的做好施工准备工作，针对本项目我公司拟从以下几个方面进行施工前期准备，主动与监理、业主、设计等单位联系，进一步细化准备工作并在监理工程师确认后实施。

3.1技术准备工作主要内容

组织项目部人员熟悉、了解招标文件、设计文件、合同及补充协议、图纸和有关地质资料，使施工人员明确施工范围和设计意图，熟悉施工图的内容和建筑物的细部构造，收集各种原始资料。对设计文件和图纸进行现场核对，其主要内容是：

1、各项计划的安排、设计图纸和资料是否符合国家有关规范、规程、规定，图纸是否齐全，图纸内容及相互之间有无错误和矛盾。

2、掌握设计内容和技术条件，弄清工程规模、结构特点和型式；

3、设计文件所依据的水文、地质、气象、岩土等资料是否准确、可靠、齐全；

4、核对坐标控制点、标高控制点、现场测量控制网桩、轴线等是否准确无误，重要构造物的位置、尺寸大小、孔径等是否恰当DB41／T 1981-2020 矿山土地复垦土壤环境调查技术规范.pdf，能否采用先进的技术或使用新型材料。

5、拟建工程与树木、电讯、管道、道路及其它建筑物的相互干扰情况和解决办法是否恰当，干扰可否避免。

6、对地质不良地段采取的处理措施，对水土流失、环境影响的处理措施。

7、施工方法、料场分布、运输方式、道路条件等是否符合实际情况。

8、临时房屋、便道、电力、电讯设备、临时供水、供电等场地布置是否恰当。

YS／T 709-2021 锡精矿单位产品能源消耗限额.pdf9、各项协议书等文件是否完善、齐备。