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新城广场花园小区小高层施工组织设计

新城广场花园小区小高层5#楼

1.新城广场花园小区小高层住宅楼图纸；

2.施工现场实际情况；

JGT445-2014 无机干粉建筑涂料3.国家和省市的现行的施工验收规范和操作规程；

4.国家及省、市现行安全生产、文明施工及环保等有关规定；

5.我公司ISO9002质量体系及质量手册；

6.公司ISO14001环保保护管理手册、环保保护管理体系程序文件及作业指导书。

本施工组织设计仅根据目前资料编制，若发生变化，我们将及时补充，关键部位单独编制方案，以确保工程质量、进度、安全文明施工的目标的实施。

三、本施工组织设计中未尽事宜严格按照国家有关规范、规定执行。

新城广场花园小区小高层5#住宅楼，位于滨州市黄河二路北侧，渤海十五路与十六路之间，业主为山东华滨至尊置业有限公司，由滨州市城建建筑设计有限公司设计。

（一）本工程为新城广场花园小区小高层5#住宅楼，建筑共13层，建筑面积共为9941.95m2，室内外高差为0.200m，建筑高度为39.300m。本建筑物耐火等级为二级。各住宅楼建筑面积、层高及高度如下表：

一层层高2.2m；二至十三层层高3.0m

（二）本程主要建筑做法：

1、地面：首层门厅、电梯候梯室采用大理石防潮地面；其余采用砼防潮地面。

2、楼面：卫生间、阳台、厨房为铺地砖防水楼面；其余楼面采用水泥楼面。

3、踢脚：大理石楼地面采用大理石踢脚，高120mm；水泥楼地面采用水泥砂浆踢脚。

4、内墙：厨房、卫生间采用采用水泥砂浆抹面，其余内墙采用混合砂浆抹面。

5、顶棚：采用涂料顶棚。

6、外墙：涂料墙面，局部为面砖墙面。

7、屋面：雨蓬、楼梯间、电梯机房屋机为细石砼防水屋面；其余屋面采用倒置式保温屋面，聚苯板保温，防水卷材屋面。

8、油漆：木材面采用清漆，金属面油漆为调和漆。

9、涂料：所有内墙为206内墙涂料。

本建筑物为二类高层民用建筑，工程抗震设防烈度为7度，主体结构采用框架结构，框架抗震类别为丙类，建筑物安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。

(一)、根据结构设计总说明，地质特征如下表：

（二）、勘探期间在钻孔内测得的地下水埋深为0.1～1.7m。最大冻土深度为0.5m。

第一节施工原则及施工段的划分

根据该工程的施工特点，施工时，全面组织各单体同时施工，相互配合穿插进行，各工序采取平面流水、立体穿插施工。单体工程具有结构复杂及楼层层次等特点，因此，总体施工原则是根据施工图的具体情况合理划分施工段，基础部分为桩承台梁，因工程工期短，不考虑划分施工段，基础同时展开大规模施工。±0.000以上部分根据施工图设计划分为二个施工段，各个施工段独立作业，这样有利于组织施工队伍，扩大作业面，确保工程按期竣工。

基础土方根据图纸及现场的具体情况，采有满堂大开挖。

装饰装修阶段采用双笼货梯进行垂直运输（详见施工平面图）。

砼浇筑：基础垫层、基础梁及主体的梁板砼采用泵送砼，框架柱采用塔吊水平、垂直运输浇筑。

各施工段施工顺序本着先地下后地上，先结构后装修，先土建后安装的原则。在施工中针对具体情况及时调整施工顺序，上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能保证上道工序的完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。

第二节施工总进度安排及总形象进度控制点

1.根据本工程设计文件，参照建设单位对工期的要求，结合公司的实际施工能力，总公司初步制定了该项目工程总的施工进度，即2007年7月20日开工，2008年10月8日竣工，总日历天数304天。为确保工程总目标的实现，设置了如下工期控制点：

2007年7月25日施工准备结束；

2007年8月10日基础工程结束；

2007年10月25日主体结束并验收；

2008年9月25日装饰、安装工程全部结束；

2008年9月30日前竣工清理结束；

2008年10月8日竣工验收；

2.施工进度计划网络图

第三节施工劳动力用量计划

项目部根据建设单位及施工图纸的具体要求，制定确保工程质量和施工的连续性的具体措施。详细保证措施详见《工期保证措施》及《季节性保证措施》。

按工程施工阶段投入劳动力情况

注：表中所列为单位建筑物劳动力数量。

第四节施工机械设备用量计划

本工程所需各种主要机械设备详见下表：

土建主要施工机械用量表

SCP100/100A

注：表中所列主要施工机械为单位建筑物所用数量。

第五节施工现场平面布置及临时设施一览表

经现场实地勘察知，场内施工用地较小，材料应尽量有计划进场，施工场地全部硬化，施工道路环绕拟建建筑物四周形成环路。

根据本工程现场上述特点，在施工总平面的布置上，力求科学合理地利用一切可用利用空间，以满足各阶段施工要求，并使场容按省安全文明示范工地标准实施，为此施工总平面布置将从临时设施、机械布置、现场用电、用水、道路、材料堆放及施工平面管理几个方面来规划。

临时设施主要有办公区、宿舍区、围墙和防护设施等。临时设施及机械、材料堆放详见施工平面布置图（见施工平面布置图），临时设施规模和做法详见下表。

为加快临时设施的建设速度，同时满足关于建筑施工现场安全文明标准的要求，我公司拟在现场设置彩钢板房作为工地办公用房，宿舍采用砖砌体彩钢板压顶房。该临时设施不仅施工速度快，外形美观，使用舒适。

施工现场设置各种定型化加工棚，以满足各种材料、机具、构件加工的需要。

材料堆场主要考虑钢筋、砂子、砌块、周转材料等。

钢筋、模板按要求架高堆放，砂子、石子四周要砌挡墙围挡，砌块摆放整齐，各类材料分别挂牌标识清楚。

所有的材料堆场均应做到排水通畅、利于堆置。

根据工程平面尺寸及位置，每栋建筑物设一台塔吊、一台双笼货梯，现场设一台混凝土泵车等，具体位置详见施工平面布置图。

总体上，整个施工现场以甲方所定的施工范围为界，场地部分硬化，规划施工道路，围绕拟建建筑物形成施工环路，以使交通流线有条不紊。

2.施工现场总平面管理

施工现场总平面的规划与使用，严格执行统一管理的原则。根据进度计划安排的施工内容实施动态管理，并设置专人进行规划、协调，成立文明施工小组进行督促。各分包单位进场后的场地使用，均应遵守现场文明施工的各项规定。

施工总平面布置，以充分保障阶段性施工为重点，保证施工进度计划的顺利实施为目的。在工程施工前，制订详细的机具使用、进退场计划、主材及周转材料的生产、加工、堆放、运输计划，各工种施工队伍进退场调整计划，指定以上计划的具体实施方案。具体措施，以指令性、指导性相结合的方法，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面科学、文明管理。

（2）平面管理计划的制定

施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输布设网络计划，以确保工程进度，充分均衡的利用平面为目标，制订出符合实际情况的平面管理实施计划，同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。

（3）平面管理计划的实施

根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚标准，以充分保障阶段性施工，保证进度计划的顺利实施。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调研究后，发布计划调整书，工程部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。

基础施工阶段重点保证项目：场区内外环卫、安全用电、场内道路有序安排使用，排水系统安全畅通等。

主体施工阶段重点保证项目：垂直运输安全管理，料具置点有序调整、管理，材料、机械进退场，使用科学的调度，施工作业面工人区域化管理。

施工现场的总平面布置，应不折不扣地按总平面布置进行规划和使用，按有关的具体要求，对现场临设、材料堆放、安全设施防护、场容管理等诸项内容，由专职管理员对施工全场实施动态管理，加快场地周转利用率，使工地形成场容清洁、道路畅通、井然有序的作业环境。

第六节水电用量计划及节水节电措施

施工现场用水包括机械(q1)、生活（q2)、消防(q3)用水，共三部分。

因现场无特殊用水机械(q1)，可不须具体计算。生活用水：(q2)估计现场用水人数500人，生活用水取50升/人。

消防用水(q3)根据施工现场小于25公顷。

则：q3取10(L/S)

因q3>q1＋q2故施工现场用水量Q取20(L/S)

选用φ200mm镀锌水管供水可满足施工要求，消防水管用φ150mm，施工水管选用φ75mm钢管。

用于本工程的主要施工机械设备表

根据如下公式计算现场用电总容量

Ｐ＝1.1×K1∑P1/C0Sφ＋K2∑P2

其中：P——供电设备总需要容量(KVA)

P1——电动机额动功率(KW)(∑P1＝154.5KW)

P2——电焊机额定容量(KVA)(∑P2＝75KVA)

COSφ——电动机的平均功率因数取0.70

K1取0.5K2取0.6

Ｐ＝1.1×(0.5×154.5/0.7＋0.6×75)＝180(KVA)

GB 19761-2020 通风机能效限定值及能效等级施工现场需满足180KVA

因施工现场水电用量较大且比较分散，容易造成浪费，因此，成立专门的节水节电管理小组以杜绝水电浪费，节约能源。具体措施如下：

采用喷雾式洒水器对混凝土进行养护；采用节水型水龙头，避免跑冒滴漏；竖向混凝土养护采用混凝土养护液；工地悬挂各类标牌，现场杜绝长明灯、长流水现象；设专人负责各部位用水、用电设备；宿舍用电统一管理，白天如无特殊情况，切断所有宿舍用电；定期对用电、用水设备进行检查、维护，减少跑冒滴漏。

第三章、主要分部、分项工程施工方法

工程开工前对场区水准点、控制网进行全面复核，复核后报业主和规划、设计单位认可后，方可施工。测量仪器采用水准仪、激光经纬仪及测距仪。

平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则，根据建筑物的规划定点位置，由规划部分指定的坐标点引测建筑物的轴线控制桩网，建立统一的轴线控制网。控制点选在通视良好、安全、易保护的地方，并布设控制网平面图，根据建筑物的平面形式，轴线定位桩的确定依据建筑物的主要控制轴线，距建筑物8米外，车辆碾压不着和人为不易碰撞的地方，埋设轴线控制桩，控制桩可由C20砼内埋设刻有十字槽的短钢筋制成，并用砌砖围护，上盖钢筋混凝土盖板，并用红油漆作好标记，该工程的定位轴线的测设采用测距仪和激光经纬仪测设，采取外引内控的方法进行。

根据基础边上的轴线控制桩，将激光经纬仪架设在控制桩上，经对中、整平后GB6722-2014标准下载，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工平面层上，在同一层投测的纵横线各不得少于2条，以此作角度、距离的校核。校核无误后，方可在该平面上引出其它相应的设计轴线及桩位承台线。每段轴线测设完后，进行自检。自检合格后由项目测量专业人员进行专检，合格后向监理报检。自检时，重点检查轴线间距、纵横线交角，保证几何关系正确。

基础部分标高控制，引测标高统一控制点3个，并做互相校核，校核三点校差不得超过3mm，取平均值做该平面施工中标高的基准点，基准点标在便于使用保存的位置，将高程引测到标桩上，用红“▽”标志，标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。