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科技产业园区项目3-9栋框架结构工建筑整套程施工组织设计方案

第1章编制说明及编制依据 1

2.1.1设计概述 2

DB510／T 16-2018 成都市小型企业安全生产标准化基本规范2.1.3现场条件及周围环境情况 7

2.2施工准备工作 8

2.2.1施工现场准备 8

2.2.2劳动力、机具设备和材料准备 9

2.2.3技术准备 10

第3章工程施工的重点、难点分析及解决措施 11

3.1施工重点难点、管理重点分析 11

3.1.1施工重点难点 11

3.1.2管理重点 12

3.2施工重点难点解决措施 13

4.1总体控制原则 14

4.2质量运行体系 15

4.4施工组织机构 15

4.5施工组织机构框图 16

4.6施工总程序 16

4.6.1本工程总体施工工序 16

4.6.2本工程结构施工工序 17

第5章施工现场总平面布置 17

5.1施工总平面布置 17

5.2总平面布置原则 17

5.3施工平面布置图 18

第6章施工进度计划和工期保证措施 18

6.1施工进度计划安排 18

6.2施工阶段控制 18

6.2.1施工阶段划分原则 18

6.2.2施工区段划分及劳动力组织 19

6.3施工进度计划表 20

6.4工期目标、保证措施及工期承诺 20

第7章资源需求计划 23

7.1材料投入计划及措施 23

7.2周转材料配备计划及采购 24

7.2主要机械设备配备及进场计划 24

7.3劳动力投入计划及措施 26

7.3.1施工任务及分工 26

7.3.2劳动力投入计划及措施 26

7.3.3劳动力动态曲线图 27

第8章分部分项工程的施工方法、施工工艺 27

8.1施工测量及监测及技术措施 27

8.1.1施工测量的基本原则 27

8.1.2测量方法的选择 28

8.1.3仪器及测量人员的配备 28

8.1.4施工测量 28

8.1.5建筑平面控制网的竖向传递 29

8.1.6建筑物的定位放线 30

8.1.7建筑的标高控制 31

8.2地下室施工方法及技术措施 31

8.2.1土方开挖 32

8.2.2基层底、场地内排水措施 32

8.2.3砖胎膜施工 32

8.2.4垫层混凝土施工 33

8.2.5地下室混凝土施工 33

8.2.6地下室墙柱、顶板混凝土工程 36

8.2.7养护措施 37

8.3土建工程施工方法及技术措施 38

8.3.1模板工程 38

8.3.2钢筋工程 45

8.3.3后浇带施工 51

8.3.4主体混凝土工程 53

8.3.5砌体工程 58

8.3.6防水工程 61

8.3.7装修工程 68

8.3.6脚手架工程 72

8.4电气安装施工方法及技术措施 73

8.4.1防雷及接地 73

8.4.2配管工程 73

8.4.3管内穿线和导线连接 75

8.4.4电缆工程施工 75

8.4.5灯具、开关、插座、配电箱（柜）安装 76

8.4.6电气调试 76

8.5给、排水安装施工方法及技术措施 77

8.5.1室内给水系统 77

8.5.2室内排水系统 84

8.5.3卫生器具安装 87

第9章工程质量目标及质量保证措施 88

9.2质量保证组织机构 88

9.3质量保证体系 90

9.4质量保证措施 92

第10章施工安全目标及安全保证措施 97

10.1安全目标 97

10.2安全保障组织机构 97

10.3安全保证体系 98

10.4安全保证措施 100

第11章市政府有关“净、畅、宁“工程文明施工及环境保护措施 103

11.1文明施工目标 103

11.2文明施工管理措施 103

11.3文明施工保证措施 104

11.4环境保证措施 105

第12章防自然灾害施工保证措施 107

12.1雨季施工安排 107

12.2防台风、暴雨措施 108

12.3夏季高温天气施工措施 108

第13章组织协调管理策划 109

13.1总包管理 109

13.2总包配合 109

13.3专业施工配合协调技术措施 110

附表1.计划开、竣工日期和施工进度网络图 112

附表2.施工总平面布置图 114

二、项目管理班子配备情况 116

1.项目管理班子配备情况表 116

2.项目管理班子配备情况辅助说明资料 118

第1章编制说明及编制依据

我公司在本工程施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，确保在施工总工期不超过20个月内完成工程的施工。使该工程质量评定等级达到合格标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。

本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

2、深圳市华阳国际工程设计有限公司设计的施工图。

3、现行的国家已实施的有关规范、标准、规程。

4、省、市及其他技术、质量安全检查、监督等有关规定。

5、施工现场的实际情况。

深圳市****科技实业发展有限公司

总建筑面积122515.96m2，其中：AB区地下室：26365.21m2，3栋地上：32234.60m2，4栋地上：26879.15m2，5栋地上：37037.00m2。

图纸设计范围内的建筑、结构、给排水、电气、通风空调、发包人指定分包工程的预埋（具体见总则工程说明的规定）

1、幕墙；2、智能化工程；3、高低压配电工程；4、室外工程；5、环境工程；6、消防工程；7、燃气工程；8、电梯工程；9、泛光照明工程；10、气体灭火工程等；11、铝合金门窗、百叶、铝合金/不锈钢栏杆、防火门、防火卷帘、木门；12、外墙涂料工程；13、二次精装修工程；14、白蚁防治工程；15、环氧树脂地坪。

包工、包料、含税、固定合同总价施工总承包方式承包

必须一次性验收合格，否则处以承包人范围的工程结算价款（含指定分包项目）百分之二的罚款。

预计开工日期2010年3月20日（具体开工时间以发包人开工令为准）。施工总工期不超过20个月

(1)本工程地下室底板,顶板,外墙及与土壤接触的构件,均采用集料级配的防水混凝土，抗渗等级为P6生活。

(2)砌体填充墙的构造柱及圈梁：C20；楼梯板、梯梁（TL）、及梯柱（TZ）、楼层外墙及立面节点（不含剪力墙、柱、梁、楼板）：C25；地下生活水箱、地下消防水箱：C25（P6）；高位水箱：C25（P6）。

(3)主楼部分柱,墙,构件的混凝土强度等级同主楼：

非塔楼部分墙,地下室外墙

(4)补偿收缩混凝土应掺混凝土膨胀剂，其限制膨胀率为0.025～0.040%。

（三）填充墙砌块和砂浆(砌块容重单位:kN/m)

地坪以下与土壤接触的砌体墙

（一）楼地面：地上水泥砂浆楼地面，卫生间包括防水层。

（二）内外墙：本工程内外墙施工抹灰层

1.本项目引四路10kV市电专线供电，进线电缆规格由供电局根据本项目的实际负荷确定，如需增加负荷则应咨询供电部门，在其中一路发生故障时，先切除三级负荷，保证一、二级负荷供电。

2.变配电房设置及供电范围如下：

4.在变电所低压侧采用集中无功自动补偿，电容器组选用非燃性电容器。

5.低压配电系统采用放射式/树干式供电。

6.各变配电室和发电机房作防燥音,防震动措施;

1.普通动力和照明设备的配电从变配电室至中间箱、未端箱,从末端箱到设备均采用交联电缆/电线配电。消防设备从变配电室至中间箱、未端箱采用耐火电缆/电线。

2.所有配电干线均按35度环境温度下空气中敷设时的载流量选定，并已考虑集中敷设在电缆桥架上的载流量降低效应影响。

3.各种应急照明及前室、走道、楼梯间、电气竖井等均由应急照明电源供电。

5.电梯井道照明采用220V，该回路装设30mA漏电保护断路器。设置在挂重侧壁，具体位置为距井道最高及最低0.5m内各设一个11W灯头，中间每隔不超过7m的距离应装设一盏灯，分别在电梯机房和地坑设置控制开关。在机房、轿顶和井道的底坑内各设检修插座。底坑插座距地0.5m安装。

6.各种场所照明灯具数量、功率及安装方式见相应平面图中标注和图例说明。各电缆/电线敷设路径及方式见各层平面及系统图中标注(未注明者一律穿管暗敷)，穿管管径除图中标注外，根据平面图中实际根数及线径，参考国标图集配管。配电线路除注明外，穿钢管(SC)敷设，2.5mm线2~5根穿20管，6~8根穿25管。各电缆/线敷设路径及方式见各层平面及系统图中标注(未注明者一律穿管暗敷)。

7.设备机房内的电源出口以暖通及水专业图为准。

8.所有在地面出线的电力回路套管均应在距地0.3m处作防水弯头。

9.照明采用T5荧光灯（14W以下配高效电感镇流器,14W以上配电子镇流器）作为主要照明光源。

1.本子项年预计雷击次数如下:

≤10x10或12x8

4.建筑物高度超过45m的部分应采取以下防侧击雷和等电位的保护措施：

(1).建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋应相互连接。

(2).应利用钢柱或钢筋混凝土柱子内钢筋作为防雷引下线。结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接。

(4).竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。

5.为防雷电波侵入。所有电缆进出线的金属外皮、钢管应与防雷的接地装置相连。

6.为防雷电感应，在低压配电室、屋顶设备配电箱、弱电系统电源配电箱等处，设浪涌保护器。

7.在各栋一层外墙指定引下线高出室外地坪0.5m处设接地卡子，作测量接地电阻之用。

（四）电气设备接地及安全

1.防雷接地、电气安全接地及其他需要接地的设备，均共用接地装置。

3.装置内正常不带电部分及装置外可导电部分均应可靠接地。

6.电子设备接地采用接地干线引至总等电位连接端子。

11.油箱间顶板预埋SC50钢管，管道室外向下作弯头，并安装带阻火器的呼吸阀，将室内挥发的油气体排出室外，防止油气聚集引起火灾或爆炸危险，砌筑300门槛,满铺鹅卵石或黄沙,防止柴油流散。

2.热水供应系统:建筑局部有热水需要时，设置电热水器，就地供应给各热水用水点。

3.污水系统:生活污水一般均靠重力自流至室外污水管网，地下室污废水经潜污泵提升排至室外污水管网。餐饮废水经隔油池处理、生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。

4.雨水及冷凝水系统:屋面雨水均由雨水斗收集后，靠重力自流至室外雨水管网。空调冷凝水底部采用间接排水，排至雨水口或屋面。

2.1.3现场条件及周围环境情况

本工程北侧紧邻清新路，东侧紧邻五和大道城南立交桥工程施工组织设计，交通便利。

业主负责向承包商提供用电接口，承包商进场时即向业主和供电部门办理有关用电手续。在合同属行期内，负责维护并保证自用电接口起的线路的正常运行，并应负责对本工程的实施与缺陷修复以及职工生活所需全部电力的供应。

业主负责向承包商提供用水接口，承包商进场时即向业主和供水部门办理有关用水手续；安排将水引至施工现场和生活区；通过临时道路应将水管埋入地下，并负责自用水接口起的管线的维护。

2.2.1施工现场准备

接到中标通知书后，与业主进行合同签订的同时，开始施工现场准备工作，施工现场准备工作主要应做好以下几项工作：

复查和了解现场的地形、地质、文化、气象、水源、料源或料场、交通运输、通信联络以及城镇建设规划、农田水利设施、环境保护等有关情况。对于拟修建工程，应将拟保留的原有通信、供电、供水、供暖、供油、排水沟管等地下设施复查清楚DB34／T 2496-2015 电梯安全状况评估规范，在施工中要采取保护措施，防止损坏。