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住宅工程(框剪结构)施工组织设计

根据工程特点确立以下指导思想：

编制施工组织设计的依据：

湖南省机械工业技术学院汽车大厦工程悬挑钢管脚手架施工方案(专家论证版)招标文件中提供的技术规范目录、图纸、定型图、施工操作规程、以及国家有关安全文明施工的规定。

编制施工组织设计的原则：

我公司已通过ISO9001国际体系认证，在施工中将谨遵公司“科学管理创质量效益，竭诚服务达用户满意”的质量方针，作出精品。

1、现场自然、施工条件

2、本工程施工技术规范和标准

（建设做法执行黑龙江规范）

会展新城住宅I座工程建设场地位于哈尔滨市南直路与长江路交汇处，建筑面积为27500.00㎡。

本建筑设计为“Y”型建筑,本建筑框剪结构三十一层，总建筑高度为96m。本工程耐火等级为二级，建筑类别为二类。

本工程一二层为商服，三层以上为住宅；现浇楼板，节能墙体，桩基础，平屋面，塑钢门窗，电子对讲门，防盗门，卷材防水，外墙装饰为涂料。

在全面保证工程质量和成本控制的前提下，以最快的速度满足业主要求。计划从2007年12月01日至2009年9月30日，共665天完成招标范围内的工程内容。

施工生产重伤及以上事故为零

不发生负有主要责任的交通事故

职业病控制在千分之二以内

实现绿色工地，绿色建筑，最大限度地保证社区环境良好。

1.1施工现场平面布置原则

1.现场平面随着工程施工进度进行布置和安排

2.在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。

3.施工材料堆放应尽量设在垂直机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。

4.临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线采用暗敷方式。

5.本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司《项目安全管理手册》的要求进行管理。

6.本工程重点加强环境保护和文明施工管理力度，在工程现场始终保持整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

生活办公区集中布置，便于管理，设有办公室、宿舍、食堂等房间。

生产施工区集中在住宅楼南侧，由于场地较小，布局比较紧凑，设有搅拌站、塔吊、卷扬机、主材料场、钢筋木工加工场。

生产、生活临时用电由业主提供的电源处引两条主干线，一条至施工生产区；一条至生活区，根据容量配置相应的电源箱及漏电保护器。

生产及生活用水根据业主提供的现有施工现场情况及有关临时用水要求，参照相应的施工规范，做出本临时用水设计方案。即由业主提供的水源处引两条干线，分别至生产施工区及生活区。

第二节项目管理部组织机构框图

2.1项目经理部组织机构框图

第三节施工进度计划表、施工平面布置图

3.1.1施工准备工作

1.如我公司中标，立刻组织人员进场就位，组建项目经理部，开展施工管理工作。

2.进场后即进行基坑土方开挖放线定位工作，为尽早开展施工做好准备。

3.在项目经理的组织下，对进场的管理人员和操作人员进行安全、文明、环保教育，并做好记录。

4.及时进行塔吊基础施工和安装及模板的配置工作。

5.及时组织编制材料计划，组织如钢材等原材料及加工设备进场，保证各项施工按时进行。

6.及时进行现场临时设施及临水、临电的布设和安装工作。

7.制定各种详细的施工计划和施工方案。

8.进行劳动力的组织到位工作，土建工程施工人员和电气、水暖人员准备进场工作。

3.1.2施工段的划分：

根据现场实际情况将本工程划分为三个施工段进行施工。

3.2交叉施工原则与措施

3.2.1室内外装修的交叉施工

进入装修阶段后，室内和外墙装修存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修特别是外窗的安装提供条件和创造工作面，但在外窗基本封闭后，精装修要尽快插入，因此一切内装修施工前的工作都要为保证外装修特别是外窗安装的施工进度为前提。

3.2.2安装、装修与室外管道、道路、绿化和总图的交叉施工

由于室外工程施工多数由其他专业分包商施工，为保证工程能按期竣工，在工程收尾阶段，安装、装修与室外的立体交叉施工处于关键地位。因此，在场地布置、工序安排、现场道路、临电、临水等方面，采用有效措施为室外工程施工创造条件。

3.3施工总体进度计划安排

3.3.1工程阶段目标控制计划

根据所确定工程总目标和阶段目标如下：

1.工期目标：2007年12月01日至2009年9月30日，共665天完成招标范围内的工程内容，同时为业主提供相关的配合服务。

2.前期准备工作：熟悉图纸、施工机械设备安装、临建搭设和临水、临电线路敷设：

2007年12月01日至2009年9月30日

3.基础工程：2007.12.01—2008.05.15

4.主体工程：2008.05.15—2008.11.30

5.装修工程：2009.04.01—2009.09.30

6.水电工程：2007.12.01—2009.09.30

为保证各阶段目标的实现，将采取如下施工步骤：

1、结构施工根据平面布置原则和流水段划分原则，组织各区段内流水段的施工。

2、室内精装修在粗装修完成之后插入施工，这样可以减少相互污染和相互破坏的现象，可缩短施工工期。

为实现各个目标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工地例会外，每日下午4点召开各分包的日计划检查和计划安排协调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证计划周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。

3.3施工进度计划保证措施

3.3.1建立完善的计划保证体系

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。

3.3.2人、材、物的保障

1.在本工程上，我公司将严格按招标文件要求，委派具有同类工程总承包经验和能力的二级项目经理和从事项目总承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足工程的需要。

2.我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。

3.我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和顾客认可。

4.我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备，能满足此项工程的需要。

3.3.3技术工艺的保障

1.编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底

本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。

项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据总控计划安排，采用小流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水的段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。

3.广泛采用新技术、新材料、新工艺、新设备

先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。投标人将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期施工。

3.4缩短工期的几项施工措施

1.基础挖土方采用机械挖土、人工修槽；

2.基础与主体工程采用两班制流水作业；

3.装修工程采用内外装修同时进行，立体交叉作业；

4.暖卫、电气等设备安装工程与其它各分部工程配合穿插作业，同步进行，不占用整体工期。

工程施工技术方案及技术措施

2.场地平面测量结果；

4.1.2平面控制网的测设:

该工程占地面积大，轴线和标高控制难度大，并且涉及相邻投标段的施工配合。为此需要高度重视该工程的测量工作，并编制切实可行的测量方案。平面控制网的布设应遵循先整体后局部，先控制后碎步的原则。

进场并办理控制点移交手续后，首先对场区内的平面控制点进行复核。经核对无误后，依据施工图及控制点进行施工主要轴线的测设。

施工测量设备：经纬仪1台、水准仪1台、钢尺1把。

1.标高控制点：采用三等水准测量法，将业主所给的水准点引入现场，以确定±0.000点及其绝对高程，并制成永久水准点。以保证施工过程中相互配合的各施工段间，高程控制能保持一致。

控制点做法：在控制点处钻直径300mm、深2000mm的孔，插入外径15mm的钢管，将其周围灌入细石混凝土，管的上端以油毡包裹，在以管为圆心的500mm直径范围内堆砌红砖做围护，上盖保护盖。

以图纸纵、横轴为控制线，并对四个交叉点进行角度闭合检查。

以控制轴线为依据，测设出其他轴线。

3、使用水准仪和水准尺将±0.000点标高抄测到施工现场，设临时性水准点。

4.1.6外装修的抄测:

1.在窗口处抄测具有标高的水平线，和与之垂直的竖向线；

2.根据对外墙垂直度的测量，在窗膀上抄测竖向垂直线，并向外标出至外墙装饰成活面的距离尺寸。

1.合理的布置沉降观测点，用科学的测量方法对建筑物的沉降与变形进行观测非常重要。

沿建筑物四周的角点及变形缝处。

每施工完一层后；回填土后；周围大面积积水和暴风雨后；交工后继续进行观测至沉降趋于稳定。

4.由于沉降观测是一项较长期的系统测量工作，为保证观测成果的正确，应做到：有固定的人员观测和整理记录；固定的精度符合要求的仪器（定期检验）；使用固定的水准点和观测点；按预定的、固定的时间、方法及路线进行观测。

认真整理观测结果，填好“沉降观测记录表”，并绘制沉降–时间关系曲线。

4.1.8施工测量设备表

标高传递及丈量轴线间距离

4.1.9质量保证要求

1.所有质量活动均应按照公司《工程测量专业质量手册》以及实施细则文件规定的程序进行。

2.测量作业的各项技术按《工程测量规范》进行。

3.测量人员全部持证上岗。

4.进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好。

5.轴线放完后要进行闭合检查。

6.每一测量工作都要进行自检——互检——交接检。

考虑到本设计抗震等级为6级，对结构的刚度要求较高，特提取以下两个主控点来保证结构质量：

1.钢筋连接采用电渣压力焊技术。省时省料，又保证了连接的牢固。

2.严格控制混凝土配合比。

4.2.3土方及回填土工程:

（1）勘查现场，摸清工程实际情况。包括地形；地质；运输；道路；邻近建筑；地下埋设物、管线、电缆、线路；地面上障碍物；水电供应等，以便研究施工方案。

（2）按设计和施工要求平整场地，清除或搬迁施工区域内地面上及地下的所有障碍物。

（3）做好防雨和排水工作，在场地周围设置必要的截水沟、排水沟，疏通原有排水系统，保证场地不积水。

（4）设置测量控制网，包括控制轴线和水平基准点，要求设在不受基础施工影响之处。

根据地质报告可知该区填方基底土属耕土，且处于江边，因此在回填前除进行场地清理外还，应将基底碾压密实，且应根据实际情况采用排水疏干等方法进行处理。

填方土料应符合设计要求。如设计无要求时，则应符合下列规定：

1）含水量符合压实要求的粘性土，可用做各层填料。

2）淤泥和淤泥质土本工程不做填料。

采用机械填土时应保证边缘部位的压实量，填土后应按设计要求进行边坡修整、拍实，同时宽填0.2m。

分段夯填时，在每层接缝处应作成斜坡形，辗迹重迭0.5、1.0m。上、下层接缝应错开不小于1.0m。

填土时应按设计要求预留沉降量，如设计无要求时，可根据性质、填方高度、填料种类、压实系数和地基情况等与建设单位共同确定。

4.2.4质量保证措施

2.工程设计中对土方施工的质量要求

3.施工期间留置试块，测其强度是否满足设计要求

4.做好对施工人员的技术交底，并对施工人员进行质量、安全教育。

本工程基础形式采用超流态桩基础，具体措施如下：

钻机及配套设备按时进入现场，搞好机械设备维修，确保机器、设备正常运转。

进入现场的材料必须有出厂质量报告单，现场取样严格按《黑龙江建设工程现场建筑材料试验实行有见证、取样和送检制度的暂行办法》的规定执行。

根据建设单位、规划单位提供的定位点坐标，把设计单位的桩基平面图上的轴线、桩位准确无误地投放现场、定位点、水准点，不能受桩基施工影响。

现场测量定位工作完成后，必须有建设单位、监理单位、施工单位三方共同验收准确无误后方可施工。

根据当前气候变化极大的实际施工中采取防寒防冻措施，桩头采用珍珠岩、塑料布覆盖，以确保工程质量。编写超流态桩施工组织设计做好安全技术交底

（二）施工程序及工艺流程

编制施工方案→图纸会审→技术质量交底→施工放线→验线→设备材料进场→材料二次检验→开工→竣工→验收→设备人员退场→向甲方提交完整的内业资料。

（三）施工方法及技术措施

(1)、测量放线工序(关键工序)

①、根据建设单位和总包单位给定的建筑红线，确定建筑物的轴线；

②、根据确定合格的轴线，按照图纸施放桩点，经验收合格后灌注白灰桩点。

(2)、稳钻工序（一般工序）

①、确定准备施工的桩位号后，有技术员按图纸找点，以露出圆状白点为准，依据固定点、轴线及其他准确的桩位点，按图示尺寸进行检查，点位偏差应符合规范要求。

②、钻机就位后，钻头尖与桩位点对准，反复抄平，如发现钻头尖离开点位，要重新调整，重新稳点，重新抄平，直到达到钻头尖对准孔位。

(3)、成桩工序（关键工序）

①、开钻时钻头应离开地面不小于20cm钻机启动下钻，下钻速度要平稳。

②、根据地质情况，适当控制钻进速度，但要注意电流和返土情况，避免埋钻。

③、钻进中，如发现不良地质情况或地下障碍时，应立即停止钻进，与甲方协商解决处理。.

⑤、钻机钻至设计孔底标高（抱杆上系有红布标识）后，提起20cm后开动砼泵车向孔内泵注砼。

⑥、边提钻具边注入砼，但必须保证砼液面包裹钻头0.5m以上，不得使钻头超出砼面。

⑦、三一泵理论输出量为1m3/min，根据提钻速度V=0.75Q输/S来控制提钻速度，该工程桩径为φ600，每分钟提钻速度应控制在2.50m。

⑧、浇注砼的高度应比有效桩顶标高高出50cm。

⑨、安放钢筋笼：钢筋笼用钻机付钩起吊垂直在孔中自由下落到指定位置，如果下不到位，可振动压入砼中至设计标高为止。

⑩、补注砼：如砼下沉，再次补满至桩顶标高上50cm。

(1)、施工顺序：该工程打桩需要隔一打一，因此必须先沿周边施工，然后施工第二遍向中心推移，使得周边留有场地堆放残土。

(2)、为保证施工顺利，必须在图纸上进行桩位编号，施工完桩位必须用彩笔作好明显标记，以利于各班组安排好施工顺序。

(3)、安置钢筋笼（一般工序）

①、在成孔工序完成之前，应根据现场技术人员指定的长度在钢筋笼上绑扎吊筋。

②、将预制合格的钢筋笼垂直吊到孔口上方；扶稳，旋转下入口中，用钢管固定。钢筋笼要居中，以确保主筋保护层厚度。

③、钢筋笼下入孔中后，技术员再重新对钢筋笼标高进行测定调整，保证钢筋笼顶标高误差不大于50mm。

(5)、补注砼工序（关键工序）

(6)、钢筋笼制作工序（关键工序）

①、工程桩钢筋笼配筋情况：

②、依据图纸钢筋笼子的设计，技术人员提供钢筋下料单。

③、主筋与加劲箍必须焊接牢固，箍筋与主筋用22#线绑扎。

(7)、搅拌砼工序（关键工序）

①、严格按技术要求给定的砼配合比进行搅拌，水泥选用P.O32.5,水为饮用水。

②、砼搅拌时间大于3min方可出罐。

③、砼存贮时间不超过水泥初凝时间（以二次复试报告为准），若存储时间大于初凝时间必须废除，不予使用。

(1)、保证砼灌注量/孔的体积＞1。

(2)、钻进时确保钻杆垂直度，钻进速度根据电流来控制。

(3)、安放钢筋笼要钢筋笼居中，必要时加焊钢筋耳朵。

(4)、施工应连续进行，避免堵泵，以保证施工顺利进行。

泵送剂：超流态砼泵送剂，

根据工程需配备二台三一混凝土泵，其最大理论输出量为60m3/小时，最大输送压力为10.6Mpa。

碎石中砂水泥粉煤灰泵送剂水

砼搅拌前先将搅拌机加水空转半分钟，湿润，将积水倒净。搅拌筒装满材料时，搅拌机不停转，在搅拌过程中严禁边出料边进料，砼搅拌时间＞1分钟。原材料计量方法采用定型双轮车上料，施工前用秤按配合比将每车材料称好。

泵在工作时在压力满足情况下尽量用低压快速泵送，泵管在铺设时应尽量减少弯头的使用，减少阻力，同时应尽量可能缩短铺设距离。

开钻前应预贮存3m3砼，然后边钻边搅拌，这样才能保证砼的连续供应。砼的贮存时间应尽量缩短以保证砼的坍落度，贮存时间为了减少坍落度损失，采用减水剂来延长坍落度损失时间。

⑥、保证桩进入持力层达到设计要求，首先根据地质报告判断，其次根据初钻几根桩的钻叶上带有持力层砂的高度。

⑦、桩头部分应进行单独处理，处理方法为：试桩完成一天后挖开到有效桩头部位，用搅拌好的砼浇注至钢筋笼顶并分别加入三层钢筋网片，以保证桩头的抗压强度。

⑧、为保证砼的投入量天津某钢铁有限公司3500mm中厚板工程施工组织设计，施工过程中严格保证桩的有效长度，提钻速度应均匀，坚决杜绝时快时慢现象。

⑨、砼搅拌时间不应小于1min，严格按照砼配合比执行，保持砼具有良好的和易性，避免发生离析现象，砼储存时间不应超过120min。

(1)、工程项目质量目标：省优质工程。

(2)、各种原材料进场必须经二次复检合格后方可使用；对石子含泥量、针片状结构含量符合要求。砂子的含泥量和粒度满足要求。

二标段外立面改造施工组织设计(3)、严格执行砼配合比。

(4)、停注砼提钻时必须将孔口的多余土清除，以免掉入孔内。同时设专人对下沉砼面补损至桩顶标高上50cm。

(5)、由技术员做好记录，由质检员做好砼试块和各项质量检查工作。