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统宝光电（南京）有限公司二厂生活配套项目施工组织设计

第一章施工组织设计总说明 4

一.施工组织设计综合说明 4

二.工程特点与分析 4

三.厂商简介以及承建该项目的优势 6

CH 5003-1994 地籍图图式四.工程施工管理目标 9

二.建筑位置和设计标高 12

第三章施工总体部署 12

一.现场施工条件和管理要求 12

二.施工工艺选择 13

三.施工顺序及施工流程 21

四.施工进度安排与分析 22

一.项目管理人员配备 23

二.劳动力组织计划 24

第五章机械设备及材料计划 28

一.主要施工机械配备 28

二.施工用电量估算 29

三.施工用水量估算 30

四.施工材料物资计划 30

五.材料使用计划 32

第六章施工总平面布置 33

七.临时设施与材料堆场 35

十.施工区域布置 35

三.±0.000以下基础施工 40

四.±0.000以上主体结构工程部分 44

六.地坪工程施工 72

七.室内外装饰工程施工 76

一.施工进度目标及里程碑完成日期 91

二.确保进度计划实施的措施 91

三.对关键节点工期的保证措施 92

四.工程施工进度控制系统图 93

五.工期保证体系 94

第九章安全施工计划 95

一.安全工作指导思想 95

二.安全生产管理目标 95

三.安全生产管理体系图 95

四.安全生产管理措施 96

五.施工保卫、消防工作措施 98

六.安全生产技术保证措施 99

八.安全教育和培训 112

第十章文明施工计划 115

一.文明施工管理目标 115

二.总体管理措施 115

三.文明施工管理体系图 116

四.文明施工管理措施 117

五.环境保护及文明施工保证措施 122

第十一章工程施工质量保证措施 123

一.质量保证的指导思想 123

二.工程质量管理目标 123

四.工程质量管理措施 128

五.主要分部分项工程质量保证技术措施 131

六.质量通病的预防措施 136

七.质量检测方法 140

八.建设工程保修措施 145

第十二章工程施工总协调管理 148

一、工程总体策划、部署 148

二、工地管理计划 163

三.主要职能人员管理职责 171

四.土建承包的质量管理方法 174

五.土建承包质量管理的保证措施 175

六．质量控制程序 177

七.文明施工管理 192

八、界面协调管理 198

第十三章工程半成品保护措施 203

第十四章特殊气候条件下的施工保证措施 207

二.雨季施工措施 207

三.夏季施工措施 209

四.夜间施工措施 209

五.台风施工预防措施 210

第十四章现场主要管理人员简历表 211

一.项目经理简历表 211

二.项目副经理简历表 212

三.项目技术负责人简历表 213

四.主要管理人员配备及岗位职责 214

统宝光电（南京）有限公司

统宝光电LCM2生活区新建工程（土建工程）

第一章施工组织设计总说明

统宝光电（南京）有限公司LCM2生活区新建工程（土建工程），位于南京江宁开发区内。本次招标的内容包括LCM2栋生活区土建工程、B2食堂及D3、D4宿舍与门卫H2地下水箱P2停车棚与生活区全区之整地、建筑物雨排工程、厂区道路、景观、雨污排水工程（含连接至市政管网）、室外电力排管、室外通信排管及手孔人孔、连接二厂之热力沟工程（含地下与地上）、厂区外围整地工程、厂区围墙（含新设及旧有围墙拆除重建）、旧房舍拆除、化粪池、标线等。从工程的桩基、基础、砼结构到内装、外装以及室外工程，施工内容较多，同时业主对本工程的工期要求较紧，里程碑节点工期控制严格，对工程的质量要求较高。作为施工承包商，我公司上下都充分理解该工程的特点以及业主的要求，我公司将派出一位工作能力强、施工经验很丰富的项目经理来承担该项目。我公司一切以业主利益为重，全力干好本项目工程。

统宝光电（南京）有限公司统宝光电LCM2生活区新建工程（土建工程），对该项目的施工我公司在充分了解工程图纸、现场情况以及业主对本工程的具体要求后，对完成业主总工期控制以及工程质量、文明施工等要求上有充分的信心和决心。

由于工程要在南京江宁开发区内施工，因此，周边环境和特点对该工程的安全生产和文明施工提出了很高的要求。工程施工要保证在较短的时间内高质量、低消耗，如期建好本工程。

因此对本工程施工来说，框架结构，单层楼层高，面积体量大，专业配合工程多，而且质量要求高、施工工期紧，砼结构和室内装修与安装、外墙装饰与室外工程等交叉施工协调内容多等特点。

依据特点，精心编制施工组织设计

针对本工程桩承台基础、主体框架结构以及装修内容多等特点，我公司在认真仔细、全面地阅读本工程招标文件和有关图纸的基础上，深刻领会设计意图及投标要求，分析各种影响施工的因素和本工程的特点，结合我公司多年来的类似工程施工中的实践经验，本着实事求是的科学态度，编写本工程施工组织设计。

统筹安排，满足施工的各项要求

本工程的顺利建造，是我公司和业主的共同目标。为达到这个目标：一是针对本项目特点，认真规划、周密安排、制定工程目标和各项保证措施；二是在开工前按照ISO9002标准，认真编制“质量保证计划”，并严格贯彻实施；三是接受设计和监理的指导，认真执行经审批后的工程施工组织设计，制订可靠的技术措施，合理安排施工进度和劳动力；四是材料、机具、设备的选型，各种半成品的采购和供应，分项工程阶段性已完产品的保护，现场各阶段平面布置等都要从保证质量的高度出发，做到人尽其力，物尽其用，优质、低耗，如期建好本工程，取得最好的社会效益；五是抓关键工序相关工作的里程碑式时间点控制，确保符合质量体系要素规定的操作程序，确保土建施工与水电安装施工的衔接、确保装饰、设备安装工程交叉进行。主体施工要解决目前工程施工中常见的质量通病。精心组织、勤于实践、敢于创新，实现创品牌、创水平的目标，以满足业主对工程建设的各项要求。为扩大和提高业主的新建硬件设施尽力量，创业绩。

厂商简介以及承建该项目的优势

江苏建业建设集团有限公司是国家房屋建筑工程总承包一级施工企业，现有在册职工21198人，各类专业技术人员2426人。从成立至今已经有近四十年的历史，集团公司有近10万建筑大军分布在大江南北，在全国十八个省市注册施工,拥有高层塔吊、砼输送泵等大型建筑施工机械526台（套），固定资产3.6亿元，流动资金2.3亿元。

承蒙社会各界朋友的关心和支持,在竞争激烈的建筑市场上，江苏建业几经风雨经受住了考验并取得了较快的发展。目前已形成土建、安装、装潢、园林古建、地基基础、钢构施工、市政道路等门类齐全的专业队伍，在国内外承建了众多的工程项目，既取得了良好的经济效益，也带来相当大的社会效益，积累了丰厚的施工经验，提高了自身施工技术水平，所完工的项目均得到了地方主管部门的首肯和业主的高度赞赏，赢得了一定的社会信誉。

我公司始终坚持“质量第一、用户至上”的服务宗旨，所建工程项目的质量合格率为100%，优良率达90%。1996年以来连续十年荣获中国集体建筑企业协会“全面质量管理金屋奖”。集团公司于2000年2月顺利通过了ISO9002的国际质量体系认证。近年来共获“鲁班奖”3项,上海市“白玉兰杯”、北京市“结构长城杯”、江苏省“扬子杯”、山东省“泰山杯”等若干项。

我集团公司在紧抓质量的同时，其他方面的管理也力求科学、规范，并形成自己的企业文化，在项目管理和文明施工方面也得到了较好的体现，每一个项目的综合管理考评在同行中均名列前茅。近年来公司施工的主要项目,标准化管理达标率达90%以上。

我公司较好的信誉不单能体现在工期上，其他各方面也有成功的范例。公司从1995年起连年都被江苏省人民政府评定为“重合同守信用企业”，在资金信用方面一直都是“AAA”等级，2003年被商务部评为中国外贸企业信用体系指定示范单位，公司的持速发展和良好的社会信誉也证明了我们无愧于这方面的称号。

3.2承建该项目的优势

鉴于本工程桩承台基础、钢筋砼结构、室内外装饰等工程分项多、技术要求高、配合协调难度大的特点，我公司决定本工程项目管理班子的人员组成，以类似工程项目管理人员为主要班子，管理人员对电子生活区的管理模式均有着长期的接触和深刻的理解，同时在施工中将真诚地接受各协作公司机构在施工全过程中的热忱指导和帮助。

我公司一贯重视发展科技是第一生产力的作用，在开发新工艺领域作出了显著的成绩。近十余年来，我公司曾先后荣获部、省级科技成果奖28项次。科技领先，技术先行，为我公司的生存和发展打下了扎实的基础。本工程一旦中标，由公司质量科定期到工地检查质量，评定质量；由项目经理、项目技术负责人以及技术员、质量员等组成项目部质保体系，层层把关、严格控制；由专职质量员进行跟班跟踪检查；确保整个工程质量达到预定目标，为确保优质结构工程打下扎实的基础。

我公司各类施工机械装备齐全，同时模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚、保养维护能力强。我公司近年来新增了多台大型进口施工塔吊、砼输送泵和起重机械，并已按本工程的施工进度计划要求做好了事先安排，这将成为本工程的坚强后盾，确保本工程一旦中标后可立即展开，满足施工进度和质量安全要求。

多年来，通过我公司的进一步发展壮大，我公司已经形成了一批具有成熟和先进施工经验、并与我们有长期合同关系的建筑施工专业队伍，他们人员稳定、技术力量强、业务素质高、能吃苦耐劳；尤其是近几年通过我公司定期开办的民工学校对他们的业务培训和建筑施工技术的传授，使得他们的施工技术能力及业务素质不断得到了提高，在建筑领域具有较好的口碑。

我公司在确保工程质量的前提下，按本次投标的工程承包范围和施工内容和业主的要求，确定本工程总工期为204日历天（不含春节放假）。

我公司对本工程的质量目标是工程一次性验收合格，力争主体结构达到市“优质结构”标准，依据我集团公司施工土建承包综合实力及同类型工程的施工经验，严格按照国家现行的建筑安装工程施工验收规范、质量检验评定标准和地方有关保证工程质量的若干规定进行施工，并以“优质工程”为已任，以“精品意识”来促进施工期间的各项管理工作。

贯彻“安全第一、预防为主”的方针，执行国家JGJ59－99《建筑施工安全检查标准》及工地所属所有现行法令和合同中安全规定，以相应顺序执行所有工作。确保施工生产按安全生产的规章制度、操作规程和程序要求进行，确保遵守合同中的安全措施条款，杜绝重大伤亡、火灾、交通、管线和设备等事故，消灭一般事故，安全生产无事故。

环境保护及文明施工目标

本工程实施封闭式施工，在施工期间遵守政府主管部门、市容监察、业主和监理单位有关施工管理的规定，认真制订环保、市容、交通、安全、消防、治安保卫、周边建筑物和地下管线的保护及现场管理措施，确保本工程达到市标准化工地标准。

本工程材料由我公司负责采购、供应以及场内外运输、现场堆放和保管。保证所有采购之材料运至工地时有必要的包装，以尽量避免在卸货或安装时材料有所损坏、弯曲和扭曲。由于我公司在建筑行业中具有良好的社会信誉，在材料、设备采购供应渠道中具有大量可信赖的供应商，而且价格合理、服务一流。我公司提供的材料和设备都必须符合质量标准和设计要求，并附有质保书或出厂合格证及规定的复验报告（包括主要装饰材料、设备），并在采购前对材料的品牌、规格、质量及技术标准和价格等方面报业主认可。

6.2在本项工程完工后，我公司将委派维修服务小组留守现场，配合业主使本工程投入使用。

本标段生活区新建工程，位于南京江宁开发区。工程建设单位为统宝光电（南京）有限公司，设计单位为南京新区建筑设计研究院，工程总工期计划为258日历天。

生活区新建工程（土建工程），其中餐厅建筑面积6370m2，地上两层（局部三层），建筑总高13.2米(自±0.000至屋面女儿墙顶)。建筑层高一、二层为4.5m，三层为3.6m；其中D3、D4宿舍楼工程建筑面积11403m2，地上六层，建筑总高25.5米。结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑物抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级；工程基础为独立承台基础（D3、D4为桩承台基础），基础垫层砼强度等级为C15，构造柱、圈梁为C20，承台、基础梁、梁板柱砼强度等级C30，无收缩砼和后浇带处为C35；上部框架柱截面尺寸为300×300、500×500、600×600、700×700；非承重的外围护墙采用240厚MU10烧结多孔砖（P型）,规格为240X115X90,采用M7.5砂浆砌筑，非承重内墙、女儿墙均采用240厚MU10烧结多孔砖（P型）,规格为240X115X90，采用M7.5砂浆砌筑，地面防潮层以下采用240厚MU15烧结砖,规格为240X115X53，采用M10砂浆砌筑；屋面做法主要为结构找坡，2厚聚胺脂防水涂膜、1.5厚P型PVC防水卷材、干铺无纺布一层、70厚挤塑保温板、干铺无纺聚脂纤维布一层、60厚C20砼随捣随抹光、内配钢筋网片；门窗主要有玻璃幕墙、电动卷帘门、钢质玻璃外门、钢质平开门、木门、塑钢固定窗、防火卷帘门、防火门等；楼地面做法为磨光花岗石地面、防滑地砖地面、半抛光石英砖地面、PVC地砖地面、耐磨耐压环氧涂料地面、防静电环氧涂料楼地面、防静电复合活动地板、耐磨混凝土地面、细石混凝土楼面等；墙面工程主要有水泥漆墙面、釉面砖墙面、乳胶漆墙面等；顶棚为PVC企口天花、铝企口天花、明架矿棉天花板、水泥漆顶棚、乳胶漆顶棚、1：3水泥砂浆粉光顶棚等。

1.建筑物在南京江宁开发区内的准确位置按信息产业电子第十一设计研究院有限公司的总平面图内坐标位置确定。

2.工程室内标高，D3、D4宿舍楼建筑室内±0.000相当于绝对标高+20.50m，室内外高差为0.30m；B2餐厅建筑室内±0.000相当于绝对标高+21m，室内外高差为0.30m。

本工程施工承包范围为报价图纸所表明的统宝光电LCM2生活区新建工程（土建工程）、餐厅工程、室外给排水等工程内容，针对本工程特点及业主对工程质量、工期及文明施工、环保措施等方面的要求，本工程的施工总体部署宜作如下考虑。

现场施工条件和管理要求

经踏勘拟建本期工程地块现场，场地标高起伏较大。供施工单位使用的场地，以总平面图规划为界,首先考虑合理规划施工用地，做到封闭式施工，并做到合理安排现场施工材料的临时堆放、材料加工及仓库用地。

2.2本工程施工污、废水必须采取场内沉淀处理后才能排入市政管网。

2.3在施工期间，须严格执行政府、业主主管部门对建筑工程工地文明施工的有关规定要求，确保本工地的文明施工。

2.4施工期间，在现场建立有效的管理制度，严禁闲杂人员进入施工场地。

2.5在整个项目施工阶段，应根据实际情况设置足够的警卫，以确保已完产品的完好与安全。

2.6在整个项目施工阶段，涉及到夜间施工、土方外运、环保、排污、场地及周边清洁和文明施工管理等所有手续我公司配合办理，并遵守业主的有关规定要求。

根据本工程基础为桩承台基础，主体为现浇混凝土框架结构及其建筑造型和质量要求等方面的特点，现采取以下的施工工艺体系。

在开工前，根据建设单位提供的平面控制点（或基线）和水准点在施工场地用经纬仪和水准仪进行测量，建立本工程的施工平面控制网和水准网作为本工程施工时平面控制和高程控制之用。

1．2平面定位和轴线测量

采用经纬仪、50m钢卷尺、水准仪、塔尺和水平尺从甲方提供的规划红线桩开始引线，在复核总体尺寸、各轴线尺寸及对角线尺寸准确无误后，再定出各轴线桩，并埋设永久标桩和引桩，经监理、业主复核签证后，作为定位依据，控制网测出后，在四周构筑物、围墙上作永久标志，并做各轴线的引桩，同时将各轴线的控制点引至首层按井字型控制网的四个交点设四个控制点，每点埋设100×100×10mm钢板，经边测角闭合校核，调整平差后，在钢板上划十字线钻孔，并用红漆标记，作为主体施工全过程垂直控制和细部施工放样的永久依据。

高程采用水准仪、水准尺和钢卷尺进行测量，应进行往返两个测回，若测量误差超限制属错误，应查明原因重测；若高差闭合差在允许范围内，则将闭合误差按测点比例进行平差修正，最后求出各测点高程，并标记在永久水准桩上，作为高程传递测量的场地基准点，定出±0.00水平线，量测各施工层+1.00m水平线，用水准仪校核各上引点在+1.00m水平线的误差，若误差在±5mm以内，视为合格，并进行平整调整，然后抄平，准确测出各层的±1.00m水平线供使用。

本工程的工程桩数量为142根，桩身直径共3种，分别为φ1.2m、φ1.4m、φ1.6m。桩孔深度由约15米，桩端支承于强风化或中风化岩层，要求桩端嵌入该岩层内，入岩深度为桩径长度。工程桩护壁砼强度等级为C25，钢筋用Ⅰ级钢，桩身砼强度为C20，钢筋用Ⅰ、Ⅱ级。

用经纬仪测放出桩位和标高后，在桩孔内由人工进行土方挖掘，桩孔上端架设0.5t电动葫芦，垂直运输土方。本工程挖孔桩土方拟采用手推车运送到指定的堆放点再利用汽车外运。

(第一节孔圈护壁应比下面的护壁厚100～150mm，并应高出地面200～250mm，上下护壁间的搭接长度不得小于50mm。

(浇灌护壁砼时，采用钢筋插实方法，不得在桩孔水淹没模板的情况下灌注混凝土，根据土质情况，每一节护壁高度控制在1000mm，遇到淤泥、砂层时，每一节护壁高度应调到500mm，并尽量使用速凝剂，尽快达到设计强度要求。

(护壁砼内模拆除，一般在24小时后进行，使混凝土有一定强度，才能挡土。

(当第一节护壁砼拆模后，即将轴线位置标定在护壁上，并测量护壁顶标高和作相应的标记，作为控制桩孔位置和垂直度及确定桩深度和桩顶标高的依据。

(施工人员必须熟悉所挖孔的地质情况，并要勤检查，注意土层的变化，当遇到流砂、大量地下水等影响挖土安全时，要立即采取有效防护措施，才能继续深挖。

(如遇流动性淤泥或流砂时，孔壁应采用钢护筒施工。

(少量流砂的桩位，先将附近无流砂的桩孔先挖深，使其起集水井作用，将桩孔和附近地下水位降至井底下，使井底部免除水淹状态下施工。

(对在本场地砂层等不利地段，为了防止塌孔，可以采取以下几个措施：

a、降水井的有效降水措施：利用布置的降水井，进行超前降水，降低水压力对护壁的作用，同时对土体也有一定的固结作用，在挖土过程中不断从孔底抽出地下水以降低基坑内的地下水，确保挖孔施工顺利进行。

b、可向护壁内斜插Φ14钢筋，长度30～50cm，加强护壁与土层的磨擦力。

c、适当减少每节护壁的高度。

d、桩孔挖至设计桩长时，应通知甲方、监理会同勘察、设计及有关人员进行签证认可。立即作砼封底处理和尽快浇注桩芯砼，防止土质软化。

(人工挖孔桩的钢筋笼制作，运输和安装过程中，应采取措施防止变形。

(钢筋笼主筋砼保护层厚度70mm。保护层厚度，可采用预制砼垫块或铁垫件，绑扎或焊接在钢筋笼外侧的设计位置上。

(吊放钢筋笼入孔时，不得碰撞孔壁。灌注砼时，应采取措施，校正设计标高固定钢筋笼位置。

钢筋笼直径：±10mm

钢筋笼长度：±100mm

(钢筋笼成型后，必须经现场质安员或施工人员全面检查焊接质量，若主筋的搭接焊缝厚度不足和箍筋有漏点焊位置，应及时通知焊工补焊。

(钢筋笼在场地内工完成后，用起重机吊至桩孔内进行安装。

(本工程采用商品砼，用人力车运送至桩旁后采用导管或串筒进行浇注，砼自由下落高度在2m以内，以免砼离析，影响砼整体强度。

(桩体砼应连续浇灌，分层振捣，分层高度约1.0～1.5m，混凝土坍落度控制在80～100mm。

(在灌注砼过程中，注意防止地下水进入，不能有超过50mm厚的积水层，否则，应设法把砼表面积水层用导管吸干，才能灌注砼。如渗水量过大（＞1m3/h），积水大于100mm时，应按水下砼操作规程施工。

(混凝土边浇边插实，采用插入式振动器振捣砼，以保证砼的密实度。

(在灌注桩身砼时，相邻5m范围内的挖孔作业应停止。

(灌注桩身混凝土时应制作试块，每根桩不得少于一组（三件），按时送试验室检测和领取试验报告。

为了在优质、安全基础上实现总工期目标，必须计划进场足够的施工机械设备、机具，参见下表：

本工程D3、D4宿舍楼建筑物承台基础下均为人工成孔灌注桩施工完毕，经检验合格后，进入施工下道工序。

挖土时，挖土机挖至离基础垫层底标高上30cm处后，由人工配合开挖至设计基底标高处。

4.1±0.000以下承台基础工程

承台基础侧模采用复合九夹板木模，50×100、100×100木方围檩钢管、扣件支撑体系。

4.2±0.000以上土建工程

现浇框架柱、框架梁、现浇板模板均采用国标建筑工程专用建筑模板，厚度≥1.5cm，木方作围檩、格栅，Φ48×3.5mm钢管扣件支撑。清水砼模板使用国标防水夹板，使用次数不多于3次。

5.1所有钢筋均由场内集中加工成型后吊运至各楼层，按单发料。

5.2钢筋接头优先采用直螺纹连接接头，部分钢筋在室内进行闪光对焊、搭接焊，同一截面内接头不大于50％。

所有混凝土均采用商品砼。

脚手架均采用Φ48×3.5mm扣件式钢管脚手架实地搭设，50mm厚木板操作平台，密目安全网全封闭防护。

8.1基础施工阶段采用2台PC200型0.8立方米反铲挖土机。

DK34 910 1-4.0m 钢筋混凝土顶进涵施工方案8.3装修阶段垂直运输采用5台龙门井架。

混凝土垂直运输采用两台汽车泵及一台固定泵输送。

三.施工顺序及施工流程

按施工总体部署及业主招标要求，考虑工期紧、质量及文明施工要求高。针对上述情况，工程施工贯彻先基础、再主体、后装修的原则施工。

本工程的施工周期为自土方工程至竣工验收、交付使用止框架结构-大学教学楼施工组织设计(高层)，按施工承包的原则考虑，施工过程大致可划分为以下7个施工阶段：

1±0.00以下基础工程。

2±0.00以上主体结构工程。