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淮南金恒雅苑一期工程施工组织设计第一章工程概况及施工组织设计编制依据
1、本工程为淮南金恒雅苑项目，位于安城经济开发区对面，二中北面。工程包括1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、7#楼。
1#楼地上11层，建筑高度31.90米；2#楼地上11层，建筑高度33.8米；3#楼地上11层，建筑高度33.5米；5#楼地上12层，建筑高度36.7米；7#楼地上12层，建筑高度36.2米。建筑耐火等级为二级。本工程结构形式住宅为异性柱、剪力墙结构，商业房为框架结构。本工程屋面防水等级为Ⅱ级，建筑使用年限分类为3类，设计使用年限为50年,抗震设防烈度7度。
2、工程建设概况见下表
给排水施工工艺流程图淮南市金恒房地产开发有限公司
合肥华祥规划设计有限公司
淮南智昊建设监理咨询有限责任公司
浙江海天建设集团有限公司
①屋面一（保温上人平屋面）
②平屋面二（保温不上人屋面）
由下到上：（a）钢筋混凝土屋面板；（b）1∶8水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处30厚）；（c）1∶3水泥砂浆找平20厚；（d）无机活性保温砂浆；（e）1∶3水泥砂浆找平20厚；（f）基层处理剂；（g）3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜；(h)3mm厚高聚物改性沥青防水卷材防水层（自带保护层）。
1）卫生间、厨房、阳台墙面做法：
墙体基层；9厚1∶3水泥砂浆打底扫毛；刷素水泥浆一道；；4厚1∶2建筑胶水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）粘结层；白色瓷砖（至顶棚）白水泥擦缝。
2）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道内墙面做法：
墙体基层；9厚1∶0.5∶3混合砂浆打底扫毛；5厚1∶0.5∶2.5混合砂浆找平；白色乳胶漆一底二面。
3）楼梯间内墙面做法：
墙体基层；9厚1∶0.5∶3混合砂浆打底扫毛；5厚1∶0.5∶2.5混合砂浆找平；白色乳胶漆一底二面。
墙身保温详皖2006J119中相应做法，保温材料为无机活性保温砂浆，厚30；涂料面层做法选自皖2006J119中第19页节点做法（外墙外保温构造及做法）外墙涂料。
1）卫生间、厨房、阳台做法：地砖楼地面（参见高层住宅内装修一览表）。
2）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道做法：地砖楼地面（参见高层住宅内装修一览表）。
3）楼梯间：水泥砂浆楼地面（参见高层住宅内装修一览表）。
1）卫生间、厨房、阳台做法：白色乳胶漆一底二面（参见高层住宅内装修一览表）。
2）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道做法：白色乳胶漆一底二面（参见高层住宅内装修一览表）。
3）楼梯间：白色乳胶漆一底二面（参见高层住宅内装修一览表）。
1）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道做法：地砖踢脚。
2）楼梯间：6厚1∶2水泥砂浆抹面，压实赶光,高度120。
建筑材料及要求见本文章豚门窗表、节能专篇等相关内容。
类型、规格、用料在门窗表中表述。
门窗生产企业根据门窗的建筑立面、门窗大样图等进行结构构造设计和节能设计，报相关部门及设计单位确认。设计中选用标准图集的，根据标准图集以及施工图中的说明进行制作安装。
门窗五金：住宅所有外门窗都带纱窗。有节能要求的的门窗，采用彩色铝合金型材（配5+12A+5中空玻璃）节能窗，其余采用5mm厚普通退火单层玻璃。所有门窗面积大于1.5m的玻璃或玻璃底边离地装修面低于900mm的玻璃均采用钢化安全玻璃。
外窗及阳台门抗风压级别为不低于4级、水密性分级别为不低于3级、气密性能不低于6级。
所有窗台高度低于900均做护窗栏杆，做法详见图纸。
门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面百度由承包商予以调整。
门窗立樘及框料：内外门窗立樘位置居墙中，门窗框料见门窗表。
预留洞详见留洞图，同时应与专业图核对无误后方可施工。
水、暖、电管道在穿楼板及的施工中，各专业必须与土建密切配合。各
种孔洞待管道安装完毕后，周边塞填密实的细石砼，周边应有截水措施。管井每层楼面标高处用C20细石砼封闭，电缆井与房间、走道等相通的孔洞，其空隙应采用防火封堵材料封堵。
外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图。
需进行二次设计结构、装修物等应由建设方另行委托有安装设计资质的专业公司进行安装设计并施工。
设有外墙保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图。
外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
内装修工程严格执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222,楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037。
楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明都外均位于齐平门扇开启面处。
凡设有地漏房间、阳台应做防水层，有水房间的楼地面应低于相邻房间≥30MM或做挡水门槛。
内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收
本工程以下部位的节能保温材料、构造做法及图集索引及编号如下：
屋面：无机活性保温砂浆
外墙：无机活性保温砂浆
窗（含阳台透明部分）： （1）、外窗为彩色铝合金型材中空节能窗
户门：多功能门（K值不大于2.0）
本工程采用条形基础，基础设计等级丙级。
垫层采用C15（100厚，做到基础外边100）。
搭接焊：HPB235J级钢、Q235钢板型钢采用E43型焊条、HRB335级钢采用E50型焊条；HRB400级钢采用E55型焊条。
②±0.00米以下墙体采用Mu10煤矸石烧结实心砖,M5.0水泥砂浆砌筑；
③±0.00以上墙体采用Mu3.5煤矸石烧结空心砖,M5。0混合砂浆砌筑。
施工组织设计编制依据及原则
淮南市金恒雅苑项目招标文件及答疑文件
淮南市金恒雅苑项目工程施工图纸
我国现行的规程、规范、标准图集
我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
安徽省及淮南市颁发的有关建筑施工规程，有关质量、安全、文明、消防等的标准和规定
我公司有关施工质量、技术管理、安全生产、文明施工等文件
2、施工中执行的规范、标准图集
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《市政道路、排水管道成品与半成品施工及验收规程》
《建筑施工安全检查标准》
《工业安装工程质量验收评定统一标准》
⑵土建工程施工及验收规范
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
《砌体工程施工质量验收规范》
《屋面工程质量验收规范》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
《地下防水工程质量及验收规范》
《多孔砖砌体结构技术规范》
《钢筋焊接及验收规程》
《金属与石材幕墙工程技术规范》
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
《外墙外保温工程技术规程》
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
《施工现场临时用电安全技术规范》
《建筑施工高处作业安全技术规范》
《水泥混凝土路面施工及验收规范》
《建筑地基处理技术规范》
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
《建筑机械使用安全技术规程》
《建设工程施工现场供用电安全规范》
《建筑施工现场环境与卫生标准》
《建设工程项目管理规范》
《建设工程质量管理办法》
《建设工程质量监督管理规定》
《建设安全生产监督管理规定》
⑶安装工程施工及验收规范
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《工业金属管道工程施工及验收规范》
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
《通风与空调工程施工质量验收规范》
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《施工现场机械设备检查技术规程》
《建筑电气工程施工质量验收规范》
《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
⑴认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行标准及工程检验标准。
⑵本着“精心组织、精心策划、严密施工”的原则，尽量采用科学合理、经济实效的施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持续快速地组织施工，确保本工程按时投入使用。
⑶按照工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各专业之间的配合、协调关系。
⑷根据本地区气候变化特点，合理安排冬季、夏季、雨季及夜间施工，并采取相应的技术措施和避免扰民的措施。
⑴该施工组织设计为本工程投标施工方案，是根据本工程的特点、现场情况、施工条件等，按国家及地方有关建筑法律、法规、施工规范和质量验收标准编制的。
⑵本《施工方案》针对该工程工程概况、施工准备和施工部署、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、机械和劳动力供应计划、保证工程质量和交叉施工配合措施、安全生产的措施、现场文明施工和环境保护措施、施工总进度计划及保证工期措施、施工总平面布置图、降低成本措施、售后服务及回访维修办法、项目组织机构等进行了重点阐述。
本章主要从施工部署、施工组织、施工准备以及总分包联合单位合作协调等方面着手，通过对工程规模、特性的综合分析，针对工程所在地的环境和条件，并结合我公司的自身实力，科学合理地进行施工部署。
第一节施工总体设想、对策措施及施工段划分
总体部署将遵循“确保基础施工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插水、电、设备安装，合理搭接施工工序”的原则，全面落实完成质量、安全、进度、文明施工等各项任务。
根据《施工招标文件》的要求，我公司对本工程确定以下管理目标：
(2)工期目标：确保施工总工期日历天；
(3)安全、文明目标：淮南市省标化工地。
(4)环境保护及综合治理目标：污水排放和噪音控制达标。
我们将制定具体的有针对性的施工措施和质量、工期、安全、文明施工保证措施来确保上述目标的实现。
劳务层的划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，配备人员为88人，其中包括机操工、机修工、维修电工、水工、焊工、架子工、油漆工等，这些人员要求参与过相类似工程的施工、具有丰富的经验、持有相应之上岗操作证。
第二类为普通技术工种，配备人员为275人，其中包括木工、钢筋工、砼工、泥工等，以施工过类似工程施工人员为主进行组建。
第三类为非技术工种，配备人员为30人，此类人员的来源为长期与我公司合作的成建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。
劳务层组织由公司劳资部门根据项目部提供的每月之劳动力计划，在全公司内部进行平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求，并以不影响施工为最基本之原则。
派驻现场的主要施工管理人员表
全权负责工程质量、安全、进度等合同要求
负责本工程资料收集、整理
DBJ／T15-199-2020 装配式混凝土结构检测技术标准.pdf负责本工程材料采购、收发
负责本工程施工放线、组织、协调工作
负责本工程施工放线组织、协调工作
负责本工程施工放线组织、协调工作
为满足施工需要，所需大中型机械设备均由公司统一调度配备。根据本工程特点，对所需设备进行筛选落实，目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。
施工阶段主要原材料的检测、复试等均由我公司委托当地有资质的试验室负责完成。主要内容有钢筋原材料试验、焊接试验、水泥安定性试验、砂石料分析、砼级配试验、复核、砂浆级配、砌体强度等试验、防水卷材试验、砼试块和砂浆试块试验。上述内容的检测设备均符合浙江省建设厅等有关部门的规定要求。
装饰阶段检测设备主要有小榔头、靠尺、阴阳角尺、水平尺、3米卷尺等。装饰阶段工程质量检测手段主要是按国家五级打分制进行观感打分，每个子项均按二级和一级品控制。
DB51／T 2683-2020 聚酰亚胺泡沫技术规范具体详见《主要机械设备及检测仪器表》
主要施工机械设备及检测仪器表