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深圳市松园股份合作公司公寓楼工程施工组织设计松园股份合作公司公寓楼
重庆市万州恒达建筑工程有限公司深圳分公司
DBJ50／T-075-2018标准下载第二节、主要规程、规范、标准 1
第一节、工程特征简介 ……………………………1
第三章施工准备工作及资源计划 6
第一节、技术准备工作 6
第二节、材料、构件准备工作 8
第三节、机械设备计划 9
第四节、劳动力投入计划 13
第五节、其它准备 16
第一节、施工组织管理 17
第二节、施工部署原则 23
第三节、工程目标 24
第五章施工现场平面布置……………………………………………………………………..24
第一节施工现场平面布置原则……………………………………………………………24
第二节施工总平面布置内容………………………………………………………………24
第三节施工总平面布置……………………………………………………………………26
第六章施工进度计划及保证措施 错误！未定义书签。
第一节、施工进度总控计划 28
第二节、工程阶段控制目标 29
第三节、进度计划的执行 29
第四节、进度计划的控制 30
第五节、进度计划的检查与调整 31
第六节、工期保证措施 32
第七章质量保证体系及管理措施 38
第一节、工程质量目标 38
第二节、工程施工质量管理 39
第三节、施工质量控制点及质量保障措施 43
第四节、质量检测设施 72
第五节、成品保护 74
第六节、严格的岗位培训 77
第七节、先进工艺方法……………………………………………………………………….77
第八章安全管理措施 78
第一节、管理目标 78
第二节、组织管理 79
第三节、安全管理制度及特殊工种的管理 79
第四节、行为控制（防止高空坠落物体打击） 82
第五节、劳务用工管理 82
第六节、安全防护管理 83
第七节、临时用电管理 86
第八节、施工机械管理 87
第九节、应急准备和响应程序………………………………………………………………..。91
第九章环境保护与文明施工管理措施 93
第一节、环境保护管理措施 93
第二节、文明施工措施 99
第十章、季节性施工措施………………………………………………………………………..101
一、雨季施工措施………………………………………………………………………….101
二、炎热天气施工…………………………………………………………………………104
三、防台风措施……………………………………………………………………………104
第十一章、主要分项工程施工方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。105
第一节、施工测量技术。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。105
第二节、地下室工程施工 108
第三节、钢筋工程 110
第四节、模板工程 115
第五节、混凝土工程 120
第六节、砌筑工程施工 124
第七节、屋面工程施工 128
第八节、内外装修工程施工 133
第九节、给排水工程 152
第十节、电气工程……………………………………………………………………………160
第十一节、空调通风工程………………………………………………………………………167
第十二节、消防工程…………………………………………………………………………….177
第十二章、工程施工的重点难点及保证措施…………………………………………………183
第十三章、新工艺、新材料和新设备应用…………………………………………………….193
第十四章、成本控措施工。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。194
第十五章、总包管理及分包的管理措施………………………………………………………196
附表：施工进度横度图及施工现场布置图
本施工方案是我公司对松园股份合作公司公寓楼主体工程的总体构思和部署，施工组织设计中各单项工程的施工方案都严格按照公司技术管理程序及相关规范，我公司专业工程师在进行图纸会审之后，按照本施工方案确定的基本原则，进一步完善细化，在施工过程中纠正与调整，以达到可以指导施工，确保工程如期优质完成。
本施工方案我是公司组织工程师针对现场工程情况、现场条件及水文地质条件，根据多年类似高层施工经验编制而成的，主要根据以下内容编制：一）、深圳市松园股份合作公司公寓楼工程土建、结构、水电安装设计图纸。
二）、现行国家施工、验收规范和相关标准1、土建方面：
GB50204－92《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50164－92《混凝土质量控制标准》
GBJ119－88《混凝土外加剂应用技术规范》
YSJ403－89《钢筋混凝土工程施工操作规程》
GB50207－94《屋面工程技术规范》
GB50152－92《混凝土结构试验方法标准》
BGJ202－83《地基与基础工程施工及验收规范》
JGJ94－94《建筑桩基技术规范》
JGJ46－88《施工现场临时用电安全技术》
JGJ33－86《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ73－91《建筑装饰工程施工及验收规范》
GBJ242－82《采暖与卫生工程施工及验收规范》
GB50243－97《通风与空调工程施工及验收规范》
GB50274－98《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》
GB50231－98《机械设备安装工程施工及验收通用规范》
GB50275－98《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50235－97《工业金属管道工程施工及验收规范》
GB50168－92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50169－92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50171－92《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》
GB50254－96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50258－96《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验规范》
GB50259－96《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50166－92《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50268－97《给排水管道工程施工及验收规范》
GB50194－93《建设工程施工现场供用电安全规范》
GBJ300－88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ59－88《施工现场临时用电安全生产管理制度》
GB50150－91《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GBJ300－88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
、广东省及深圳市建设工程相关文件及规定。
、现行国家试验检测规范、规格和质量检验评定标准。
五）、深圳市建设局文件《深圳市建设工程现场文明施工管理方法》。
严格遵守设计文件、国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
3|、根据我公司多年来实际施工、优势经验与现场实际情况相结合。
工程名称：松园股份合作公司公寓楼主体工程
建设单位：松园股份合作公司
设计单位：岳阳市建筑设计
监理单位：深圳市宝安区建筑工程监理公司
6、施工单位：重庆市万州恒达建筑工程有限公司深圳分公司
9、勘察单位：武汉地质工程勘察院
10、工程质量：达到现行国家及当地地方政府工程质量验收、合格标准
11、工期：预计开工日期2012年4月1日（实际以开工令为准），施工总工期不超过605天。
建筑总面积：38003.99m2工程总造价：94249895.20万元
结构类型：框肢剪结构层数：地下1层/地上26层
本工程建筑总面积38003.99㎡,本建筑占地地面积1535.00㎡,地上建筑面积35793.59㎡（其中冲层159.88㎡）,地下建筑面积2210.40㎡；地上1～26层（1～4层裙楼，5～26层标准层），地下1层。建筑总高度86.40米。建筑类别为一类，耐火一级，抗震设防烈度为七度，屋面防水Ⅱ级，使用年限为3类50年。
松园股份合作公司公寓楼
深圳市松园股份合作公司
地上总建筑面积(m2)
地下总建筑面积(m2)
道路广场用地面积(m2)
本期设计建筑子项主要特征
松园股份合作公司公寓楼
（一）、主要建筑材料技术指标
1、钢筋、钢材和焊条钢筋的技术指标符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。
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对于抗震等级一、二级、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9﹪。
（2）、焊条：E43XX系列用于焊接HPB235钢筋；E50XX系列用于焊接HRB335钢筋；E55XX系列用于焊接HRB400热轧钢筋。钢筋和预埋件之间的T型焊条；Q345的焊接采用E50XX型焊条。不同材质时，焊条应与低强度等级材质配。
2、混凝土混凝土的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求
消防工程专项施工方案.doc（1）、混凝土强度等级
29.050～38.050
41.050～47.050
50.050～56.050
59.050～86.100
87.900～90.700
3、填充墙砌块和砂浆、成品墙板（砌块容重单位：KN/m）
YS／T 648-2019标准下载第三章施工准备工作及资源计划