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内蒙古建筑职业技术学院建苑住宅小区施工组织设计内蒙古建筑职业技术学院建苑住宅小区
A座、B座、C座及地下车库
塑料板地面施工工艺编制单位：呼市瑞环（集团）有限公司
编制日期：2011年9月20日
1.11合同··································
1.2工程地质勘察报告
1.3建设单位建苑住宅小区A、B、C座工程全套施工图
1.4工程所设计的主要的国家式行业规范
1.5工程所设计的主要的法规式行业规范
2.3本工程合同施工范围
2.4工程特点、重点于难点
3.2、项目经理部组合机构（各部门职责）
5、土方、降水、基坑支护工程
19、采暖通风空调系统··················
20、电气安装工程施工方案
21、机电安装工程联合调试
30、职业健康安全、消防保卫措施
31、施工现场环境保护措施
32、文明施工与CI形象
34、主要分部分项施工方案
35、分部分项工程质量目标
建苑住宅小区合同（应在前期上报草稿本，基础上修改后签定）
1.2工程地质勘察报告
建苑住宅小区岩土工程勘察报告，证书编号：051132—Ky
1.3建设单位提供的建苑住宅小区A、B、C座工程全套施工图
1.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程
建筑地基基础施工质量验收规范
砌体工程施工质量验收规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
地下防水工程施工质量验收规范
建筑地面工程施工质量验收规范
建筑装饰装修工程质量验收规范
建设工程施工现场供用电安全规范
建筑工程施工质量验收统一标准
民用建筑工程室内环境污染控制规范
混凝土强度检验评定标准
钢筋等强度剥肋滚轧直螺纹连接技术规程
混凝土泵送施工技术规程
钢筋机械连接通用技术规程
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
施工现场临时用电安全技术规范
建筑施工高处作业安全技术规程
高层民用建筑钢结构技术规程
内蒙古自治区房屋建筑工程技术资料管理规程
民用闭路监视电视系统工程技术规范
人民防空工程设计防火规范
人民防空地下室设计规范
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
水喷雾灭火系统设计规范
气体灭火系统施工及验收规范
自动喷水灭火系统施工及验收规范
火灾自动报警系统施工及验收规范
建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范
火灾自动报警系统设计规范
有线电视系统工程技术规范
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范
通风与空调工程施工及验收规范
机械设备安装工程施工及验收规范
工业金属管道工程施工及验收规范
现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
建筑电气工程施工质量验收规范
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
电气装置安装工程施工及验收规范
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范
电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收规范
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范
电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
1.5工程所涉及的主要法规
中华人民共和国主席令1997年第91号
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989年第22号
中华人民共和国主席令第28号
中华人民共和国职业病防治法
中华人民共和国主席令第60号
中华人民共和国主席令第15号
工程建设标准强制性条文
中华人民共和国建设部建标【2002】219号
建【1998】200号
1.6企业质量、环境和职业健康安全管理体系标准文件及企业技术标准
注：新旧规范、标准按实施日期及分部分项工序时间调整执行。
内蒙古建筑职业技术学院建苑住宅小区
呼市回民区新华西街内蒙古建筑职业技术学院院内
内蒙古园雅房地产开发有限责任公司
内蒙古工大建筑设计有限责任公司
内蒙古建校建筑勘察设计有限公司
内蒙古承宇工程项目管理咨询有限公司
内蒙古瑞博工程项目管理咨询有限公司
呼和浩特市建设工程质量监督站
呼市瑞环（集团）有限公司第八项目部
预决算（可调价格合同方式确定）
2.2.1建筑、结构概况
1、建筑总面积：40423m2（其中地下车库建筑面积为：8963.53m2
2、本（子项）工程A座建筑面积：6880.93m2，其中地上6170.6m2,地下210.33m2
B座建筑面积:12303.48m2，其中地上11539.2m2，地下764.26m2
C座建筑面积:12275.56m2，其中地上11511.3m2，地下764.26m2
3、建筑层数：地上18层，局部11层，地下1层，（地下室一层局部为非燃烧品库房及配电室，其余为地下车库）
4、建筑高度：（从室外地面至屋面檐口）18层部分：54.1m;11层部分：33.8m。
5、结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构
6、建筑类别：二类高层建筑
7、建筑设计使用年限：50年
8、结构抗震设防火类别为丙类、抗震设防烈度：8度。
9、建筑耐火等级：地上部分耐火等级二级，地下室耐火等级一级；
10、屋面防水等级：II级，地下室防水等级II级。
2.2.2机电设备安装工程概况
1、消防工程包括：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防直通对讲系统、联动控制系统、电梯监视控制系统。
2、机电工程包括：给排水系统、采暖系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力等系统。
2.3本工程合同施工范围
2.3.1总承包施工工程范围
土方、基坑支护、降水、主体结构工程（含二次结构）、防水工程、粗装修工程、设计水电（含采暖、消防）；及附属工程（门窗、电梯除外）。
建造及提供公用的临时工程和设备给各指定分包、独立分包使用；在本项目范围内，管理、配合、协调指定分包、指定供应、独立分包的工作，并办理竣工验收、备案等手续；总承包协助业主办理施工许可证、质检、安检以及与本项目有关的其他政府手续。
2.3.5业主限价、承包商采购的材料和设备
2.3.5.1土建部分：执行综合信息价及市场多方询价制度及大宗材料采购前上报制度。
2.3.5.2给排水部分：管材及管件、保温材料；
2.4工程特点、重点与难点
1.1本工程属于集资经济适用房建筑（A、B、C座）；由3栋住宅及地下车库组成，装饰装修基本相同执行设计内容。
1.2本工程功能区域划分明确，结构形式按设计施工。住宅及地下车库区域划分有序，筏板基础，全现浇剪力墙结构。
2.4.2工程重点、难点
2.1季节性施工方面：
本工程施工将跨越两个雨期、二个冬期。如何控制和科学地安排施工工序，确保工程质量、进度和施工安全是施工的重点。
本工程地处呼和浩特市回民区，建校南校区。建筑四周距用地红线近，场内施工用地十分狭小无堆放区、加工区、生活区、办公区。尤其在基础施工期间，给施工平面布置及施工平面管理造成极大的困难，材料运输相当困难施工各阶段，均出现材料场内二次搬运，用工量大，大型机械进出场台班次数增多。如何合理安排场内施工道路，施工材料的堆放，以及现场塔吊的布置（安装高度长度及安装位置）是保证工程正常施工的重点及难点。
本工程工期非常紧张跨越两季，特别主体阶段冬施。。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，确保工程高质量、按期完成，施工部署原则如下：结构单体流水，质量高标准，专业细配合，过程严控制，材料设备早订货，快审批。
3.2项目经理部组织机构
（1）负责整个工程的经济合约、结算、施工组织策划、CI策划、创优计划、工程总控计划编制，根据工程总计划编制各项目的月、周计划。
（2）负责整个工程的后勤基地生活管理、办公用品管理。
（3）负责整个工程的物资、劳动力、专业分包采购、招投标工作。根据总计划、月计划以及设计、规范要求加固施工方案（14P），编制物资、设备、供货计划和技术要求。
（4）进行项目管理，对工程质量、工期、安全、物耗、CI进行预控和过程检查。
（5）根据施组策划编制工程的施工组织设计，编制、审核施工方案。
（6）负责质量、安全、CI各项工程创优管理目标的实施、资料（含图片、录像）的收集。
（7）配合做好工程的预、结算工作超市装修施工组织设计，成本控制工作、物资设备采购工作。
（8）完成各项贯标工作。