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水木尚城2#商住楼施工组织设计

特变.水木尚城2#商住楼，本工程位于乌鲁木齐市米东区广兴西路以北，*筑面积10021.01m2，，该工程地下二层地上十二层，结构形式：剪力墙;*筑物高度37.35m，屋面防水等级为二级，*筑耐火等级：地上为二级，地下为一级，抗震设防裂度为8度，设计使用年限为50年。

第二章：图纸设计要求及做法

本工程*筑作法：本工程外墙：180厚钢筋混凝土剪力墙；其它墙体为200厚加气块砌体厦门五缘湾翔安商务大厦外墙石材幕墙工程施工方案，内墙为180厚钢筋混凝土剪力墙，其它墙体填充墙为150厚加气块砌块墙；100厚为GRC轻质隔墙。

屋面作法：1、非上人平屋面（自上至下）（含住宅门斗屋面）

两层3+3mm厚SBS防水层，防水层上10厚M2.5水泥砂浆；

30厚C20细混凝土找平层，4m*4m分格，缝宽30，内采用聚苯板填实，沿女儿墙留40宽缝，缝内聚苯板填实；

1：6水泥珍珠岩找破2%，坡向水落口最薄处30；

冷底子油一道，沥青马蹄一道隔气层；

现浇钢筋混凝土屋面板随打随抹平压光。

电气部分：本工程设计包括红线内的以下电气系统；

1、220/380V配电系统；本工程各单元正常工作电源由地下车库内变配电室所引来，电压等级220/380V备用电源由下车库内变配电室的应急电柜引来，电压等级为220/380V；

2、本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式配电。

3、*筑物防雷、接地系统及安全措施

1）本工程防雷等级为三类。*筑物的防雷装置应满足防直击雷，防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

2）接地极为*筑基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。

3）接地措施：本工程防雷接地、电气设备保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

4）凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

1）电视信号由地下车库弱电间引来，进楼处预埋一根SC50钢管。

2）系统采用750MHZ邻频传输，要求用户电平满足64±4dB；图像清晰度不低于4级。

1）网络设备线柜，由地下车库弱电间引来再由配电线柜配线给各层的住宅用户。

2）网络设备配线柜在竖井内挂墙明装。

给排水工程：本设计包括给水、排水、消防三部分内容。

3、保温：楼梯间与不采暖地下室的给水管道均保温，保温材料为复合硅酸盐制品，保温层厚度为40mm，安装见新02N03‘

4、管道安装前应将管内污物清理干净，对已安装好的管道，须包扎封口，在与室外给水管道连接前，必须将室外管道冲洗干净，方可连接。

5、给水管道施工完毕，应进行静水压试验，试验压力：0.8Mpa，以15分钟内压降不大于50Kpa为合格（埋地部分给水管道在做完水压试验后方可进行地面施工）

3、排水管道安装完毕后应进行灌水试验，施工完毕后在进行通水、通球试验。

消防部分：1、消防用水量为：室内10L/S；室外15L/S。室外设500m³消防水池一个；

2、消火栓系统由小区内高压消防管网供给，高位水箱设于3#楼屋顶上，消防水箱有效容积18m³，水箱底标高38.7。消防泵小区集中设置在水泵房。消防管道及水箱连接管道均采用内外壁镀锌钢管。

3、施工人员必须熟悉图纸，并按照设计图纸进行施工，严禁在施工过程中有砂子进入PEX馆内；

4、地面应在沿墙，过门的地方做膨胀缝，做法砼伸缩缝；

5、供暖系统热力入口做法见：新02N2第8页，采暖干管盒立管为焊接钢管，管径大于DN32焊接，管径小于DN32丝接。所有阀门采用铜质阀门；

6、保温：地下室、楼梯间内的采暖管道均保温，保温材料为复合硅酸盐制品，保温厚度为50mm，安装见新02N03.

7、冲洗：供暖系统安装竣工并经试压合格后，应对系统反复注水、排水、直至排出水中不含泥沙等杂质，且水色部浑浊为合格；

8、试压：施工完毕，整个系统应进行水压试验，工作压力位0.80Mpa，试验压力为1.20Mpa；

工程计划于2010年5月10日开工，2010年月日竣工。我公司拟采取强有力措施，实现工期目标。

工程质量总体目标为优良，争创自治区优质工程。

我公司将科学组织，精心施工，坚决做到结构牢固，砼密实外光，装修使用功能完善，内外美观。尤其要杜绝暖卫、给排水工程的跑、冒、滴、漏现象；电气线路绝缘、接地可靠；确保屋面保温防水效果；门窗严密、灵活、可靠。

杜绝工伤死亡事故，降低轻重伤事故频率，年事故频率低于24‰，防止安全事故发生。

减少施工扰民现象，争创文明施工样板工地。

精心管理，挖掘内部潜力，提高工效，缩短工期，实现微利。

为确保工期、质量、安全生产、文明施工、施工成本目标，完成本工程*设任务，我公司将从施工组织、施工管理、技术管理、质量管理和安全管理等方面进行保证，最大限度调动公司技术、人力、物资、设备等优势，指导项目科学合理组织施工，全方位控制工程质量与施工进度，确保工程在合同规定时间内竣工，并使工程验收达到优良标准。

本工程按“项目法”施工的要求，组*以具有贰级项目经理资质的康宏杰项目经理为首，各专业人员齐全、业务水平高、责任心强的项目班子组织施工。见下项目组织管理机构表。

工程施工过程中，我们要与业主、设计、监理及业主指定的其它专业施工队伍进行密切合作，协调组织各方面的工作和管理，全面实现工期、质量、安全、降低成本、文明施工等目标。*立周例会制度，在每周召开由各方参加的周例会，商讨一周的施工与配合情况，解决施工中出现的问题。

为使工程从一开始就能高质量、快速施工，选配在我公司拥有良好声誉，而且多年来在我市承*的多项重要影响的工程中承担过重要施工任务的邓国治整编制队伍。在本工程的施工中充分发挥他们的高素质、技术过硬和能吃苦、打硬仗、勇于克服困难的特点，为本工程的高质量、快速施工贡献力量。

按照先地下、后地上；先结构，后围护；先主体、后装修；先土*、后设备安装的总施工顺序原则进行部署。

自下而上进行基础和结构施工。结构施工后期安排围护结构施工，同时进行门窗框安装。围护结构施工完毕，组织外装修施工，贴面砖、刷涂料。

在外装修的同时，室内粗装修和屋面防水施工全面展开，在此之前，设备管道、电气管线已插入进行。在设备管道安装基本完成、屋面和外装修施工基本结束后，室内粗细装修和配合的设备电气安装工作全面展开。

室外装修结束、室内装修基本完成时，脚手架及部分临时设施陆续拆除，适时安排各种室外管道、电气管线施工，并且与室内相应管道、管线接通，完成各个系统的综合试验。

（1）组织学习图纸，进行会审

通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。由*设单位、设计单位、施工单位共同进行图纸会审，将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。

（2）编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划

施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。

本工程按“项目法”施工的要求，组*以具有贰级项目经理资质的***项目经理为首、职能部门健全、各专业人员齐全、业务水平高、责任心强的项目班子组织施工。现场办公室配一台电脑，采用先进的施工管理软件，根据ISO6002体系的管理要求，*立专职工程质量监控小组，对工程施工的全过程进行质量、进度、成本、环保及文明施工跟踪控制与动态管理。

3、施工机械的选择配备

本工程主要机械设备的选择见“施工现场主要施工机具一览表”。

现场设置办公室、食堂及职工宿舍，设置水泥罐（库），搭设木工房、机棚。

现场内设一定面积的绿地与花池，美化现场施工环境。

为保证夜间施工照明度，在施工现场四大角各设一座镝灯架，镝灯架用钢管脚手架搭设。

施工现场总平面布置详总平面布置图。

施工现场临时用电由*设单位指定地点引出，现场按使用需要设置配电箱。所用临电设施均按JGJ46—88及JGJ59—99的有关规定布设。

施工现场用电量包括动力电和照明用电两种，在计算用量时按施工最高峰阶段同时用电的机械设备最高数量为准进行计算，其中照明用电由于所占的比重较动力用电量要少得多，所以在估算总用电量时按施工机械及动力设备用电量的10%计，则按以下公式计算：

P计=1.1(K1·ΣP1+K2·ΣP2)

P计——计算用电量（kw）

ΣP1——全部施工用电设备总容量（kw）

ΣP2——全部施工照明用电总容量（kw）

K1——全部施工用电设备同时使用系数，K1=0.6

K2——全部施工照明用电同时使用系数，K2=0.75

cosφ——用电设备功率因数（工地一般为0.8）

据现场临电负荷表汇总，则：

ΣP1=512kw，ΣP2=P1×10%=512×10%=51.2kw

P计=1.1(K1·ΣP1+K2·ΣP2)

P变==198.96KVA

因此，现场需设置专用500KVA变压器一台，能满足施工需要。

施工用电采用铜芯绝缘线，埋地敷设，采用TN—S供电系统，三相五线制，并采用三级供电两级漏电保护方式供电。现场平面在混凝土泵、搅拌机、钢筋工厂等处分配电箱。

JC=50%100KVA

JC=50%21KVA

本工程施工、生活用水均从*设单位指定地点引出。

本工程用水量主要是砼的养护和浇筑、施工现场生活用水量及消防用水量。

（1）现场施工用水量可按下式计算：

q1=k1ΣQ1×N1×k2/8/3600

=1.15(100×2000+30×200)×1.5/8/3600

q1——施工用水量（L/S）

k1——未预计的施工用水系数（取1.15）

Q1——按日浇筑砼100m3，砌筑陶粒砼砌块30m3计算，则

N1——施工用水定额取砼2000L/m3，砼筑200L/m3。

K2——用水不均衡系数，取1.5

（2）施工现场生活用水

q2=Q2×N2×K2/(8×3600)

=400×30×1.5/8/3600=0.625L/S

Q2——施工现场生活用水量

P2——施工现场高峰昼夜人数（人）400人

N2——施工现场生活用水定额（取30L）

K2——施工现场用水不均衡系数（取1.5）

查表：q3取10L/S（q3查施工手册）

因为：q1+q2＞q3

所以总用水量计算如下：

=12.34+0.625

d=(q/π/v/1000)0.5

=(4×12.965/3.14/2/1000)0.5

其中：d——配水管直径（m）

q——耗水量（L/S）

v——管网中水充速度，取2m/s；

所以选择直径为100m的临时水管。

公司将根据工程进度，各阶段施工的用工情况，见劳动力需用计划。

第六章主要项目施工方法

1、在定位放线时，根据红线图和施工总平面图给定的高层住宅楼与原有*筑的关系，将该楼测量控制布置成“十”字型，设纵横外墙轴的控制线，并在其延长线上分别做桩，以此为该楼的控制桩。

轴线的引测采用经纬仪，采用投点法将控制线投放到楼层平面位置上，方法是将经纬仪架设于地面控制点，采取正倒镜将“十”字形控制线投测到楼层平面位置上，再将经纬仪架设于楼层所在位置，然后根据该控制线分别引测各轴线位置，撒灰线为土方开挖做准备。土方开挖完并浇筑完基础垫层后，在垫层上进行二次定位放一，采用投点法放出各轴线及墙体细部尺寸及施工控制线，并弹线注明。基础施工至±0.000进行三次放线，方法同前，放线完毕后，会同甲方及有关部门进行放线复核。以上各楼层放线方法依次类推。高程测量按照图线纸及施工规范的要求与定位测量同步进行，并按规范规定进行层层复核。

2、标高控制：会同*设单位和有关部门对原标高控制点进行确定，验证后做好记录。把标高线引测到可垂直通视的地点，各楼层施工时用钢尺直接向上引测。

3、装修阶段测量控制：房间四大角、天棚、地面均须规方，其各处标高误差应有尽有5mm之内。因此，必须有精确的测量尺寸保证，为此本工程装修阶段，在放线上更应加强度量，增加测设内容。

（1）各楼层要放出房间和走道中心线，以此控制抹灰、地面、天棚、门窗安装的位置和规方。

（2）门窗、箱柜要放出位置中心线，底边线。

本工程土主开挖采用反铲挖掘机，分层开挖，预留20cm，由人工开挖，以免原土被破坏。

土方施工完毕，应由设计和勘察单位、*设单位、施工单位、监理单位共同验槽，合格办理隐蔽验收手续后，方可浇筑垫层混凝土。

基础施工完应及时回填，采用不含有对基础有侵蚀作用的戈壁土分层回填，每层虚铺上厚度250mm，用打夯机夯实。回填土必须保证密实度。要按照规定抽点化验土的干容重，干容重必须达到标准要求，其回填土质、密容度绝不可忽视。

施工时严禁水浸入基坑内。

三、±0.000以下结构工程

遵循总体施工部署，地下室施工分为基础、柱墙、顶板施工。每次施工均留水平施工缝，不允许设垂直缝。墙底板面以上30厘米和留一处道施工缝，且施工缝留设成“L”形，第二道施工缝留在墙、板、梁底以下5cm处。

地下工程施工顺序按下面程序进行：

基底清理→垫层浇注→垫层面上防水→底板侧模→地下防水保护层→放线→基础钢筋绑扎→基础砼→放线→柱、墙、梁、板支模→柱、墙砼→顶板绑筋→顶板砼→地下室外防水→回填土

本工程基础有筏板基础。

浇筑砼垫层，垫层要抄平，保证表面平整，标高准确。在垫层上放线后要认真复测，确保各轴线位置准确。

2、按设计要求进行防水层施工。

a、防水卷材要求有产品合格证、材料检验报告。防水卷材要进行材料复试，复试合格后方准使用。

b、防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有效的“上岗证”，确保防水施工是经过专业熟练工人完成的。

c、通过采用水准仪检查基底标高，通过采用定点拉线方法确定垫层厚度和表面平整度。垫层混凝土表面要求压光。垫层的边角均做成圆角。

清理基层→涂刷专用胶→附加层→卷材粘贴面涂胶→基层表面涂胶→铺贴防水卷材→做保护层

卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层。

底板钢筋采取套管冷挤压的机械连接方式，在地面上先连接一头，钢筋运至施工部位时再挤压另一半。钢筋绑扎按规范要求及图纸要求进行。支撑底筋和面筋的支架采用设计的形式。分布情况为每1800mm放置一个支架，用φ25钢筋制作，底板钢筋量大，位置要求严格，是施工控制的一个重点。在绑扎之前，先在垫层上放出墙轴线、边线洞口位置等，为便于在绑扎过程中进行质量检查，防止发生插筋遗漏放好线检查无误后，在沿口要用白灰标出。为控制绑扎位置，要采取弹线措施，底层钢筋保护层用100×100×35mm的混凝土垫块。施工顺序如下：

首先进行底板下部钢筋的绑扎，根据垫层上的放线进行DL钢筋的绑扎，要求位置准确，随后搭设钢管架对DL钢筋进行加固，以防DL钢筋移位，钢管架竖向钢管须落地伸入筏板内，上部钢管纵横连接，并配以落地支撑加固，如此，伸入筏板内的钢管，在浇筑底板砼后，要及时取出，DL钢筋钢管架加固图另出。DL钢筋绑扎完后，进行钢筋支架的施工，钢筋支架在现场制作支架上下部均同主筋绑牢。

根据垫层上放线，特别的标记以及边模上的轴线，来控制柱墙插筋，插筋根部应绑扎牢固，上部用钢管固定。

②独立柱基与墙基、拉梁钢筋

柱墙基钢筋网片在基坑内绑扎成型，保护层35mm，用垫块控制保护层厚度。

柱墙插筋位置及接头甩出长度是施工注意的要点，施工时应严格按设计图给定的尺寸，位置和做法施工，基础上口用钢管把钢筋逐根把住，并再次用经纬仪校核。

拉梁钢筋应按设计要求进行制作、绑扎，钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置和数量必须符合设计要求。

底板侧模、梁、墙模板采用组合钢模板，钢管加固。

柱墙基、拉梁采用定型组合钢模板支设。模板加固使用φ48钢管加固。基础边长较长时，在垫层施工时预埋φ8U形环，加固钢管用8#铅丝拉牢。

混凝土浇筑应连续浇筑，不留施工缝。用平板振捣，务必振实，并保证表面平整。留两组，一组标养，一组同条件养护，养护期28天，每增250—500m3增留两组。

（三）地下室施工技术措施与方法

该工程地下室部分将在今年冬期完成，故按冬期施工要求，采用暖棚法进行施工。

地下室施工的顺序是先进行柱、墙结构施工，后进行梁与楼板结构施工。

a、柱、墙、梁均采用组合钢模板拼装，φ48钢管作墙梁的竖楞和围檩。

b、地下室顶板模板，采用竹胶板，顶板支撑均用钢管脚手架支撑。

c、墙用对拉螺栓加固，双向间距均不得大于900mm，内外拐角是模关键部位，拉筋距拐角距离不得大于200mm，螺栓直径φ12。

d、柱、墙模板安装前，模板下脚应用1：3水泥砂浆找平，以保证模板的垂直和水平。

a、模板及支架必须有足够的强度、刚度和稳定性。

b、模板接缝不得大于3mm，模板实测偏差合格率在90%以上。

a、非承重模板（柱、墙、梁侧模）拆除时结构混凝土强度不宜低于1.2Mpa。

b、承重模板（梁、板底模）的拆除时间按下表严格执行。

达到混凝土标准强度的百分比（%）

c、拆模顺序为先支后拆，后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。

d、钢筋在现场外加工，因此必须抓好施工进度计划，加工计划和施工计划的协设平衡，做到准时加工、准时运输、准时绑扎，并做好钢筋的维护防止钢筋在运输和吊运过程中的损坏变形及油污。

c、梁的箍筋必须呈封闭型，开口处设1350弯钩。弯钩平直部分长度不小于10d。

d、所有墙及楼板钢筋的交叉点，用铁丝全部绑牢。

e、墙顶钢筋用定位卡，固定双排筋保护层。

f、楼板内上下层钢筋用φ10钢筋马凳控制位置，数量每平方米不少于一只。

g、钢筋接头：现场安装钢筋，粗直径钢筋采用套筒冷挤压接头，板钢筋采用绑扎接头，挤压和绑扎均须按规范和有关标准的规定。

a、钢筋的品种和质量必须符合设计和有关标准规定。

b、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固和搭接长度、接头位置和数量必须符合标准的规定。

预购商品砼时，必须根据设计要求及现场的浇筑条件，以书面形式向厂家依次提出上述混凝土的标号、量、坍落度、外加剂的种类及掺量等要求。

针对商品混凝土运输道路状况和现场的实际浇筑速度，在向混凝土生产厂家提出以上要求的同时，还应提出混凝土的供应强度（每小时所供应的量）、初凝与终凝时间、入模温度等要求，并要求车体内有水不装料、运行时筒体不停转、不随意加水。

（2）混凝土的浇筑顺序原则上先柱墙，后梁、板；先梁后板。下料振捣要注意分层，每层厚度在50厘米左右。振捣要有专人指挥，防止漏振。对梁、柱、墙、板钢筋密集处要边下料边振捣。

（3）振捣时要做到快插慢拔，插点均匀，时间适中，见好就收。楼面可先用插入式，后用平板式SY／T 5522-2019 介形类、微体腹足类、轮藻类化石分析鉴定方法.pdf，再进行刮平抹压。

（4）由于泵送混凝土必要的坍落度在180—200mm之间，且砂率和胶结料较多，因此浇筑后初凝前易产生干缩裂缝，为此采用两次振捣和三次搓平的施工措施，即在第一次振捣搓平的基础上，也要采取一些防裂措施，如使用早期发热量低的水泥和掺入磨细矿粉等。

（5）注意施工缝的留置和接缝处理。

赣14ZJ118：W-ICI建筑墙体喷射混凝土夹心保温一体化构造（6）混凝土浇筑后及时用塑料薄膜覆盖。

（7）及时做好混凝土试块成形，每班不少于一组，每浇筑100m3，不少于一组。

（8）浇筑墙、柱及梁板砼时，每层搭设相应的架空钢管架运输道，运输道的布设应满足砼水平运输和施工人员操作的需要，运输道搭设图另出。