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尚德苑公务员住宅小区15施工组织设计

劳动力、材料、施工机械设备等需要量计划

质量保证技术组织措施和保证体系

安全保证技术组织措施和保证体系

SN／T 3480.3-2016 进口电子电工行业成套设备检验技术要求 第3部分：平板显示器制造专用设备.pdf进度保证技术组织措施和保证体系

降低成本保证技术组织措施和保证体系

一、工程概况及工程特点

1.建设单位的意图和要求；

　　2.工程的施工图纸及标准图；

　　3.施工组织总设计对本单位工程的工期、质量和成本控制要求；

　　4.资源配置情况；

　　5.建筑环境、场地条件及地质、气象资料，如工程地质勘察报告、地形图和测量控制等；

　　6.有关的标准、规范和法律；

7.有关技术新成果和类似建设工程项目的资料和经验

本工程计划开工日期为2011年03月25日，竣工日期为2012年8月31日，质量等级：合格。

本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为两道防水设防，柔性防水层采用SBS高聚物改性沥青（每道厚度不小于3.0mm），四周卷起至泛水高度。

其做法：不上人屋面（自上而下）：20厚1：3水泥砂浆；10厚低标号砂浆隔离层；3厚SBS卷材防水层两道，共6厚；30厚C20细石混凝土找平层；75厚XPS板双层错缝铺贴，共150厚保温层；CL7.5现浇陶粒混凝土找坡（最薄处为30）；现浇钢筋混凝土屋面板。

2）内墙：内隔墙采用120/150/200厚陶粒砼空心砌块,用M5.0砂浆砌筑

地下室配电室、设备用房、库房等：水泥砂浆地面：20厚1：2水泥砂浆压实抹光；水泥浆一道（内掺建筑胶）；80厚C15素混凝土垫层；素土夯实，压实度＞93%；结构筏板。

1）楼1低温热水地板辐射采暖楼面（用于所有采用低温热水地板辐射采暖的有水房间楼面）

2）楼2低温热水地板辐射采暖楼面（用于所有采用低温热水地板辐射采暖的无水房间楼面）

3）楼3花岗岩楼面（用于一楼门厅、室内坡道及2.0m标高之间梯度及平台的楼面）

4）楼4水泥砂浆楼面（用于屋顶水箱间，有防水层，散热器采暖）

5）楼5水泥砂浆楼面（用于2.0m以上标高楼梯间，电梯机房）

6）楼6水泥砂浆楼面（用于2.0m以上标高楼梯间部分楼面及顶层间楼梯前室）

7、顶棚：（住宅户内面层均由住户自理，腻子刮平即可）

1）屋面：保温层为XPS板150厚，结构层为钢筋混凝土120厚。

2）外墙：保温层为XPS板100厚，围护结构为钢筋混凝墙。

1）本工程采用天然地基，持力层承载力特征值250KPa。

筏板基础采用C35混凝土

1）挡土墙采用C35混凝土，地下室剪力墙采用C30混凝土，一至四层剪力墙采用C30混凝土，五层以上剪力墙采用C25混凝土，机房层剪力墙采用C30混凝土。

2）直接置于基础顶面上的填充墙，防潮层以下用M5水泥砂浆砌强度等级为MU10烧结普通砖（当用多孔砖时必须用M5水泥砂浆灌孔）。

4）空心陶粒混凝土砌块墙用M5混合砂浆其强度等级为MU2.5空心陶粒混凝土块。

5）烧结多孔砖砌体墙用M5混合砂浆其强度等级为MU10烧结多孔砖。

6）烧结普通砖砌体墙用M5混合砂浆其强度等级为MU10烧结普通砖（当采用粘土砖时应注意本地区有关规定的限制条件）。

7）加气混凝土砌块墙用M5混合砂浆其强度等级为A5.0的加气混凝土块。

钢筋：HPB235级钢筋，HRB335级钢筋，HRB400级钢筋。

钢丝：Φb乙级冷拔低碳钢丝，ΦS为钢绞线，ΦL为冷轧带肋钢筋CRB550级。

型钢、钢板、钢管：Q235或Q345。

（3）五层以上（11.880标高以上）：其中剪力墙、及暗柱、连梁、框架柱、梁、板及楼梯：C25。

（4）机房层剪力墙、及暗柱、连梁、梁、板：C30；楼梯：C25。

（5）构造柱、填充墙水平系梁、填充墙洞口边框、压顶、现浇过量混凝土强度等级采用C20并须符合环境条件下砼耐久性基本要求。女儿墙等外露现浇构件及其他未注明的现浇混凝土构件均采用C30混凝土浇筑。

1）地下结构防水等级为二级。

2）地下室外围钢筋混凝土防水结构，应采用防水混凝土。

3）基础埋置深度≤10m时基础底板、挡土墙、水箱、水池及无地上部分结构的地下室顶板梁板抗渗设计等级为P6。

4）防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝，墙体水平施工应留在高出基础面不小于300mm的墙体上，垂直施工缝应避开地下水和裂缝水较多的地段，并宜与变形缝相结合。

5）与非腐蚀性水、土壤接触的钢筋混凝土挡土墙、柱、梁（不包括有建筑防水做法的一侧）在接触面刷冷底子油一道，涂改性沥青二道。

1）埋入土中的挡土墙、梁、板、柱纵筋砼的保护厚度应向外侧增加到40mm，当有地下水时防水钢筋砼构件迎水面混凝土保护层厚度增加到50mm。

2）剪力墙的暗梁、连梁、暗柱的钢筋保护层分别与一般梁柱相同。

3）腐蚀环境下与土壤直接接触的基础梁、柱、墙、板钢筋的混凝土保护层厚度（包括有建筑防水层做法的一侧），应符合下表要求。

基础和地下室外墙外侧纵筋

4）防水混凝土结构构件及处于腐蚀环境下钢筋的混凝土构件中的钢筋须按二b类环境混凝土保护层厚度要求定位，须加大截面满足相应混凝土保护层厚度的要求。

梁柱、剪力墙、板的钢筋连接可采用机械连接、绑扎搭接或焊接，连接应符合国家现行有关标准。

梁柱、剪力墙纵向钢筋接头直径≥20时优先采用Ⅱ级机械焊接接头。

纵向钢筋直径＞28，以及偏心受拉柱内纵筋不宜采用绑扎搭接接头。

框架抗震等级为一、二、三级的框架柱纵向钢筋接头在高层底部加强区及框支梁、柱纵向钢筋接头，应采用机械连接。

（1）当梁跨度≥7.5m时，梁跨中起拱2‰，当挑梁跨度≥2m时，端头起拱5‰。

（2）现浇主梁与次梁交接处，或梁下部挂有集中荷载处，应附加吊筋或箍筋，未注明的当左右次梁梁跨度之和的1/2梁长≤3m时总设6根箍筋（直径同梁箍筋），当3m＜L≤6m时总设8根箍筋并设2Φ18吊筋，当L＞6m时总设8根箍筋，并设2Φ25吊筋。

（1）截面尺寸大于400的柱纵向钢筋间距不宜大于200，非抗震柱纵向钢筋间距不宜大于300.，柱纵向受力钢筋的净距不应小于50，高层框支柱纵向钢筋的间距不应小于80。

（2）框支柱应采用复合螺旋箍或井字复合箍。

（3）柱内复合箍除框架节点核心区外不得全部采用拉筋。柱箍筋应为封闭式，其末端应作135°弯钩且弯钩末端平直段长度不应小于10倍箍筋直径，且不应小于75mm，采用拉筋组合箍时拉筋紧靠纵筋并勾住封闭箍筋。

（1）钢筋混凝土墙拉结筋直径：墙厚＜250mm为6mm，墙厚≥250mm时为8mm，横向和竖向间距均不大于600mm，采用梅花桩布置。

（2）暴露在大气中的悬挑板、阳台挡板、板时女儿墙等长度大于12m时，必须每隔12m左右设置温度缝（留缝须避开转角处），缝宽5mm，分布筋断开。

（3）板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排。

五）设备安装设计特点：

1）本工程地下室及楼梯间采用散热器形式采暖，采暖供、回水温度为95/70℃。由该院室外供热管网提供。

2）本工程地上一至十八层住宅采用低温地板辐射采暖形式采暖，采暖供、回水温度为50/40℃，由热力公司提供的130/80℃的高温水经设与该工程地下室的换热站提供。地暖系统共分两个区，其中一至六层为低区，七至十八层为高区。

管材与连接：管材采用热镀锌钢管，DN≤50时为螺纹连接。

阀门采用：采暖干管及立管上的阀门采用：柱塞阀。连接方式为DN≤50时为螺纹连接。各环路供水支管上采用截止阀，回水支管上采用静态平衡阀，与散热器连接的供水支管上采用温控阀，，工作压力位1.6MPa。

管道穿过墙壁和楼板应设比穿管管径大2级的钢制套管，撞在墙壁的套管，两边与墙面相平。装在楼板的套管，顶端应高出地面20mm，套管的底部与楼板相平。穿过厕所、盥洗室、厨房、浴室、手术室等潮湿房间，套管与管之间填实油麻。

管道支吊托架必须设于保温层的外部，在穿过支吊托架处应镶一垫木。

组合散热器用的衬垫：热水系统用橡胶石棉板。

散热器每组装手动放气阀（DN=6）一只，其位置在散热器顶部。

管沟及天棚或地下室、管道井内敷设的热水采暖供、回水管的保温材料采用复合硅酸盐毡。

不保温的管道刷调和漆两遍。

散热器在清除表面及砂后刷防锈漆二遍，再刷调和漆两遍。

采暖管穿越墙身和楼板时，保温层不间断，在墙体或楼板的两侧，应设置夹板，中间空间，应用松散保温材料填充。

安装完毕后应进行水压试验，试验压力按系统顶点工作压力，加0.1MPa，但不得小于0.3MPa，在10分钟内降压不大于0.02MPa为合格。

水系统水压试验时，若系统低点的压力，大于所能承受的压力时，应分层进行水压试验。

经试压合格后投入使用前热水供回水管用系统能达到最大压力和流量进行冲洗，直至排出的水中不夹带泥砂、铁屑等杂物且水色和透明度与入水口测一致为合格。

在冲洗之前，应先除去过滤网，待冲洗工作结束后进行装上，管路系统冲洗时水流不得经过所有设备。

4）低温地板辐射采暖设计及施工说明

地面辐射采暖系统绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板。容重＞20kg/m3。

厚度为楼层之间楼板上的绝热层为30mm，与室外空气相邻的地板上的绝热层为40mm。

绝热层表面采用明敷有玻璃布基铝箔面层。

地面应在沿墙、过门或地板采暖面积大于30m2、室内长度大于6m时在图中所注的地方设膨胀缝。

卫生间过门处应设滞水台。

地板辐射采暖热水采用50/40℃。

集、分水器安装选用铜制，在每个分支环路的供回水支管上均设调节阀。

膨胀缝及墙体时，集、分水器与地暖连接时，均设柔性套管，其长度不应小于20mm。

埋地管不能有接头，与分水器的连接采用专用的管件连接。

立管及干管管材均采用热镀锌钢管。

采暖干管及立管上的阀门采用柱塞阀，连接方式：DN＞50为沟槽式法兰连接，DN＜50时为螺纹连接。

管道穿过墙壁和楼板应设比穿管管径大2级的钢制套管，撞在墙壁的套管，两边与墙面相平。装在楼板的套管，顶端应高出地面20mm，套管的底部与楼板相平。穿过厕所、盥洗室、厨房、浴室、手术室等潮湿房间，套管与管之间填实油麻。

2、给排水、消防及灭火器工程

1）给水系统分区：本工程给水系统分为二个区，一至九层以下为低区，下行上给式，由设于地下室的叠压供水设备供水，设备供水压力为0.30MPa。十至十八层为高区，下行上给式，由设于地下室的叠压供水设备供水，设备供水压力为0.60MPa。（高低区分别利用市政水压：0.15MPa。）

2）生活给水管的干管和立管选用外镀内涂塑的热镀锌钢管，可锻铸铁衬塑管件dn≤100mm的管道螺纹连接。户内各支管采用PB管，S值为6.3，工作压力为0.8MPa。

3）消火栓管道采用焊接钢管，、焊接，机房内管道以及与阀门相接的管段采用法兰连接。

4）排水管采用机制抗震柔性铸铁排水管，卡箍式胶圈连接。室内雨水立管和悬吊管采用热镀锌钢管、沟槽连接。

生活给水管系统上在DN≤50mm者采用全铜制的截止阀，螺纹连接，DN＞50mm者采用闸阀或蝶阀，法兰连接，工作压力为1.00MPa。

生活热水系统上采用全铜制的截止阀（或球阀），螺纹连接，其适用温度≮100℃，工作压力为1.00MPa。

消防给水管道：消防给水管上采用工作压力位1.6MPa,的有明显标志的双向型蝶阀，消防水泵吸水管上采用球墨铸铁闸阀，工作压力为1.6MPa,消防水泵出水泵管上采用明杆闸阀，工作压力为1.6MPa。自动喷水系统上水流指示器前阀门采用工作压力为1.6MPa的电触点信号蝶阀，末端试水阀为工作压力位1.6MPa的铜质截止阀，消防水泵出水管上的DN65试水阀及自动喷水系统的末端试水阀为常闭阀门，其他阀门为全部开启阀门，并设铅封，阀门应有明显的启闭装置。水流指示器前、报警阀前后的阀门采用电信号阀，阀门的开、闭信号反馈到消防控制中心。

压力排水泵出水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力1.0MPa。

各种水泵压水管上安装速闭消音声止回阀或有阻尼装置的缓闭止回阀。

消防水箱出水管上选用旋启式等在阀前水压很低时容易开启的止回阀。

排水水泵出水管上装旋启式（水平管）或升降式（立管上）的止回阀。

屋面采用87型雨水斗。

全部给水配件均采用节水型产品，不得使用淘汰产品。

管道穿过沉降缝、伸缩缝处采用不锈钢波纹管或可绕曲橡胶件接头，其工作压力应与所在管道工作压力一致。

地漏及存水弯水封高度不小于50mm，地漏篦子采用镀鉻制品或塑料制品，地漏篦子表面低于该处地面不少于10mm，清扫口表面与地面平。

水箱入孔采用加锁井盖。

在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。在砼中埋设的金属构件，只进行除锈和去油，不得涂刷油漆。工程中所选用的钢塑复合管、不锈钢以及热镀锌组装水箱，水泵等均不需做防腐处理。

管道安装完毕后应按设计规定对管道系统进行强度、严密性试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。

本工程中给水系统的工作压力为：低区0.387MPa，高区0.658MPa，消火栓系统工作压力0.965MPa，湿式自动喷水灭火系统的工作压力为0.5MPa。

室内给水试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。

本工程中消火栓系统的试验压力为工作压力的1.5倍，并不小于1.4MPa.试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。消火栓系统工作压力为1.1MPa.

排水铸铁管试压：隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验，排水主立管及水平干管管道做通球试验。

雨水管和排水管冲洗以管道畅通为合格。

室外消防给水系统及自动喷水系统与室外给水管连接前，必须将室外给水管冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时最大设计流量。

室内消火栓系统在交付使用前，必须冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时最大设计流量。

本工程消防设备、应急照明、走道照明、客梯电力、排污泵、生活水泵为二级供电负荷，其余为三级供电负荷。电源由小区变电所两段低压母线引来三路电源，二路为正常电源，一路为应急电源，正常与应急电源均能满足所有二级负荷。

低压配电电源为220/380V。

（1）一般配电干线为交联B级阻燃铜芯电缆，消防设备（消防电梯、稳压泵、正压送风机、排污泵等）用电干线采用交联B级阻燃铜芯电缆。

（2）系统干线穿钢管或梯形金属桥架在电气竖向井内明敷。

（1）本工程属三类防雷建筑。

（2）屋顶设避雷带，避雷网保护以防直击雷，凡突出屋面的金属物体，构架等均应与避雷带连接。

（3）采用柱内两根直径＞16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接，在建筑物图示位置的防雷引下线，距地0.5m处做测试端子。

（4）进、出建筑物的埋地金属管道；入户电缆金属外皮及建筑物内主干金属管道均应与防雷装置相连，以防雷电波引入。

（6）建筑物电子信息系统雷击风险防护等级为D级，。电源进线SPD选择≥8/20us,50kA，配电线路和末端配电箱SPD选择≥8/20us,10kA。

电视前端箱及层分箱内设备由设备安装单位现场调试后适当调整。

（1）本系统包括火灾自动报警部分和联动部分。

（2）火灾自动报警及联动控制系统均采用总线制。

（1）该火灾自动报警系统为区域控制监控系统，具有自动巡检功能，当发生火灾时消防中心控制柜有显示声光报警信号，并有明显显示，使值班人员明确火情或故障位置，按事先编好的软件程序自动启动、关闭有关设备，并将当前工作状况反馈的控制柜上。

（2）消防值班室对正压风机等设备可手动控制。

设有消防栓按钮的消火栓灭火系统，能向消防控制室发出消火栓工作信号和启动消防泵。

在消防控制室能直接启动消防泵并能显示消防泵工作，故障状态。

将正压送风口、防烟阀及各正压送风机打开或关闭动作信号，反馈到消防控制中心。

（3）正压送风口由联动控制系统开启。

（4）火情时启动相关正压送风机。

（5）将电梯强行降至首层。

（6）当火灾发生时，应急照明灯具由消防控制中心强制点亮，在各出口、疏散通道设置疏散指示灯，持续点亮时间不少于30分钟。

该工程为框架剪力墙结构，主体所用时间较长，但便于立体交叉施工，可合理的压缩工期，为按期交工打好了坚实的基础。

该工程场地平坦，地域较大，但便于封闭施工，条件良好。

1）熟悉图纸，理解设计意图。并注意图上有关尺寸、标高、结构与水电有无矛盾或不明白的地方，做好记录，准备好图纸会审

2）预算人员提出材料、半成品采购计划、机械设备计划、用工计划；

4）统计员做好月旬作业计划，并做好统计月报表等准备工作。

5）对进场的施工人员进行质量、安全教育，让全体施工人员从思想上真正重视工程质量和安全生产。

6）搞好技术资料准备，准备好各种表格，做好开工报告及其它资料的准备工作。

7）做好技术交底，认识本工程的特点，采用的施工方法及工艺要求,还要对质量、安全提出具体的规定。

1）完善五通一平工作；

3）按施工平面规划布置现场；

4）调集施工设备和施工队伍；

6）进行配合比设计,试配；

8）按照文明施工要求布置现场

根据工程情况，成立1个项目部，对工程进行施工，项目部人员分工如下：

项目经理：1名，主要职责是对工程施工进度、质量、安全、文明施工总负责。

施工技术员：1名，主要负责施工现场技术管理。

质检员：1名，主要职责是负责工程的施工质量检查验收。

安全员：1名，负责现场安全技术措施的检查落实。

资料员：1名，负责施工技术资料的收集、管理、建档。

试验员：1名，负责进场材料、半成品的检验与试验。

材料员：1名，负责材料的采购工作。

水暖负责人：1名，负责给排水、暖卫生工程的现场施工。

电气负责人：1名，负责电气专业的现场施工。

（一）主要施工机械的配备

为满足施工需要，缩短工期，各施工阶段须配备足够的施工机具，并注意不同阶段机具的需求差别及有效衔接，本工程中将配齐第六节机械设备计划所提供机械。

（二）机械设备完好率和利用率

积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。

（三）材料、机具、设备供应保证的应急措施

1、施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。

2、施工大型设备如塔吊、搅拌机等，需配备足够的易损零部件或总成件。

3、现场设置施工机具设备，管、用、养、修专人负责及抢修。

（四）机械设备管理使用制度

1、操作人员应体检合格,无妨碍作业的生理缺陷,并经过专业培训,电工、电焊工等特殊工种必须持证上岗,始终人机固定,实行机械设备专人负责管理使用调配。

2、现场施工负责人应为机械作业提供安全操作必备的条件,并消除妨碍机械设备正常运行或不安全的因素，夜间作业必须有充足的照明设施。

3、机械进入作业地点后,施工技术员应向操作人员进行施工任务和安全技术措施交底，操作人员应熟悉作业环境和施工条件，听从指挥,遵守机械设备操作规程。机械不得带病运转,运转中发现机械不正常时,应先停机检查,排除故障后方可使用。

4、机械集中停放的场所应有专人看管,并设置消防器材及工具,机械上的各种安全防护装置应完好齐全江晖景苑住宅小区二期工程Ⅱ标段（8#楼）工程施工组织设计，安全防护装置不完整或失效的机械不得使用。

5、操作人员在作业过程中应集中精力正确操作，注意机械工作状况，不得擅离工作岗位或将机械交给其他无证人员操作，严禁非操作人员进入作业区或操作室内。

6、实行单机或机组核算,根据考核进行奖罚，建立机械设备档案制度,便于使用与维修。

四）劳动力安排计划及其保证措施

（一）劳动力的安排计划、

2、对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

钢管脚手架搭拆专项施工方案3、未经项目部质量、安全培训的操作工种不允许上岗。