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河源雅居乐花园二期施工组织设计

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：

1、本工程现有的建筑、结构及安装等施工图纸；

2、国家现行施工规范和标准及省、市现行有关法律、法规等文件；

3、现行建筑、安装等劳动定额；

土地整理施工组织设计25、公司颁布的技术标准。

二、拟使用国家规范清单

5、建筑基桩检测技术规范（JGJ106—2003）；

以上规范以最新发布的为准。

1、工程名称：河源雅居乐二期中学综合楼及体育馆

2、工程地址：河源市黄沙大道纬十六路北

3、建设单位：河源雅居乐房地产开发有限公司

4、设计单位：中山市建筑设计院有限公司

5、监理单位：中山火炬建设监理有限公司

6、施工单位：浙江海天建设集团有限公司

7、勘察单位：广东省物探工程勘察院

一、建筑特征及经济指标

1、本工程建筑场地类别为二类。

2、本工程由综合楼和体育馆组成，框架结构体系，为永久性建筑，抗震设防六度，主体结构合理使用年限50年，建筑物耐火等级二级，结构安全等级二级；屋面防水等级为二级；厕、浴、厨防水等级为一级；本工程设计标高±0.000相当于85国家高程基准56.5m，室内外高差为0.45m；

建筑面积及经济技术指标一览表

1、室内地面混凝土垫层和找平层一般不设变形缝，但应分仓施工，每仓面积不宜大于36m2。

2、当地面采用无筋细石混凝土面层时，厚度应≥30，标号不小于C25，且应划分为不大于6m见方的分格缝，缝宽10，缝内填弹性嵌缝材料。

3、楼地面做法：（由上而下）

1、20厚1:2水泥砂浆找平层

三、墙体工程及内外墙装修

1、本工程外墙选用≥A5.0蒸压加气混凝土砌块，外墙不小于MU7.5、内墙不少于MU5.0，砌体主规格采用600×180×200（配套砌块240×115×53），±0.000以下砌体及女儿墙、栏杆等均选用MU10的混凝土标准砌块及M10水泥砂浆砌筑。

2、蒸压加气混凝土砌块采用CAS砌筑砂浆，外墙面采用5mm厚CAS抹石砂浆作结合层。CAS砂浆与CAS抹面砂浆性能均应满足（Q\CSJC01—2007）的相关要求。

3、外墙、梯间、分户墙为200墙，电梯井道壁墙厚240墙，其余隔墙、卫生间隔墙、管井等为120墙。

3、内墙选用MU3.5混凝土标准砖，砂浆M5水泥砂浆砌筑。

4、有管井门口均作150高门槛，各种管线穿过楼板或墙体时，空调周边应进行密封。

6、所有内墙阳角在楼面2.0m高度以下做1:2.5水泥砂浆护角；每边宽60mm，厚度同内墙粉刷，室内窗台处也同样做护角；

7、墙体与框架梁柱面结合处的抹灰层应沿缝的方向加200mm宽、1Ф20的钢丝网，且应放置在距抹灰层我面的1\3处；

9、卫生间、厨房、走廊栏板根部做C2O混凝土高度不小于150mm的条带（宽度同墙厚），所有墙体与天面平面相接位置须设C20混凝土挡水，高200，宽度同墙厚；

14、所有管井门口均作200高门槛。

1、屋面防水基层表面应先清除积灰浮浆，松动疙瘩、清洗污垢、油污铁锈处应先用汽油等有机溶剂及钢丝刷清除干净，较大孔洞处应刷浮动不实部分，用1：2.5水泥砂浆修补。

2、基层必须干燥，含水就绪不大于10%。

3、阴阳角处应先做小八字、圆角或钝角。

4、管道处、拐角处、屋脊、女儿墙、变形缝等加铺一布一涂，并确保整体防水的连续性。

1、本工程玻璃幕墙、金属幕墙、石板幕墙、厚玻璃窗、铝合金玻璃门窗、塑料门窗仅表示其分格及颜色，其设计及制作安装均由有资质专业公司完成。

2、门窗立樘除注明外，门框与开启方向墙体抹灰面平。窗居墙中立樘，所有木门框均做木贴脸。

3、所有木门、窗及木制品除注明外，均采用松木。

4、所有门除注明外，门边距墙边或柱边均为60。

5、所有门窗尺寸均为洞口尺寸，为了避免施工误差，下料前务必实测洞口尺寸，以实测尺寸为准，门窗数量以实际为准。

6、所有门窗做法见图集，同时严格按规范标准执行。

1、内门、隔断等木制品正反面均作一底二度调和漆

2、所有刷漆金属制品在刷漆前应先除油去锈

3、除不锈钢、铜和电镀者外，其余内金属制品露明部分均作锈漆打底，刷调和漆二度，所有不露明的金属防锈漆二度，不刷面漆

4、凡木料与砌体接触部分满浸防腐油贰或氯化钠。

1、本工程仅表达电梯井道、机房的尺寸均由电核弹头厂家提供，电梯吨数及速度需经设计方核准后方可施工。

2、电梯基坑参照地下室做防水处理。

1、本工程每层设8个开敞楼梯，共8个疏散出入口。

2、本工程设消火栓系统。

建筑节能设计详见建筑节能专项施工方案。

根据本工程的特性及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工手段调集技术熟练、作风硬朗、善于攻坚的一流施工队伍，积极开展项目法施工，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标狠下功夫，力争优质、高速地完成本工程施工任务。

项目班子成员名单（见下页）：

浙建安B（2008）070716

330750410700933

HWG98020000227

浙建安B（2008）0700052

浙建安B（2008）0700652

浙建安B（2008）0700655

1、施工部署的原则首先要满足合同工期要求，充分酝酿任务、人力、资源、空间的总体布局，要做到时间连续、空间占满，要做到符合工序逻辑关系。

2、总施工顺序的部署原则：按照先地下、后地上；先结构、后装修；先土建、后专业的原则进行部署。

3、在时间上的部署原则：综合楼、体育馆工程总工期控制内完成，

4、在空间上的部署原则：立体交叉施工的考虑

为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。

5、本工程由于工期紧、质量要求高，所以在编制施工组织设计中，要针对这些因素，精心编制，要大力采用先进的施工方法及先进的技术及保证质量、安全的措施，合理安排，精心施工，以达到合同工期、优质、安全等各项目标。

三、施工总进度计划安排

根据业主工期要求，应严格控制总进度，以月进度保证总进度、周进度保证月进度、日进度保证周进度，因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。

施工阶段目标控制计划（详见施工进度网络图）。

（1）工期：（40天）

（2）土方工程：基坑土方采用机械大开挖，人工修整，由于挖土深度不大，边坡采用自然放坡，放坡系数为1：1.5，局部坍塌处可采用砂袋堆砌护壁，但必须在基坑1m外用钢管进行围护，钢管末端进入土中不得少于0.5m，并在0.4m及1.2m处分别设置踢脚杆及护身杆。

（3）桩基：人工挖成孔灌注桩。（由甲方指定分包方已完成）

（1）工期：（5层：35天；1层：10天）

（2）钢材全部采用优质钢（甲方指定品牌），在场地中间设立钢筋加工棚负责钢筋加工。

（3）本工程基础及主体结构均采用商品混凝土。

（4）本工程模板采用松木胶合板，模板的支撑系统采用外径为φ48mm，壁厚3.5mm的钢管搭设，采用扣件连接。

（5）脚手架采用外径φ48mm，壁厚3.5mm搭设的双排落地式脚手架，支撑在现浇混凝土地面上。

工期：（100天）在上部主体结构施工期间开始插入下部装修施工（隔墙、门窗、水电安装等）。初装修自下而上进行，安排抹灰、水电安装等专业队伍根据综合进度计划及时插入施工。

外防护在首层板标高处支搭6m水平安全网，楼层外围没砌砖前均搭设1.2m高钢管护身栏。

1、与设计单位的工作协调

（1）协调与建筑设计院的联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。

（2）主持施工图会审，对施工中遇到的实际问题提出建议，完善设计内容。

（3）对施工中出现的情况，除按驻现场业主方代表、监理单位的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计单位、施工单位按照总进度与整体效果要求，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

2、与建设单位和监理单位的工作协调

（1）在施工全过程中，严格按照建设单位及监理单位批准的施工组织设计进行质量管理。在单位自检和专检的基础上，接受监理的验收和检查，并按照监理要求予以整改。

（2）贯彻本公司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此各班组予以监控，确保工程质量达到“河源市优良工程”。

（3）所进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具、均主动向监理单位提交产品合格证或质保书，并按规定将使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。

（4）按部位或分项检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”。

（1）按总进度设计制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一节点的实施要求。

（2）由项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。

（3）项目部定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。

（4）项目管理部门以月为单位。提出工程简报，向业主和各有关单位反映，通报工程进展及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会业务部门的关系以确保工程进度。

1、工程工期：本工程施工总工期为165个日历天，确保按期完成，力争提前完成。

2、工程质量目标：合格以上，力争河源市优良工程。

3、安全目标：确保工程无重大工伤事故，坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤频率，力争工程零事故。

4、场容目标：创广东省“优良”工地。

5、消防目标：消除现场消防隐患。

7、施工回访和质量保修计划：根据我公司对业主和社会服务的承诺，保修期内每年夏季对用户进行回访，质量保修按合同约定执行。

1、项目部技术部门组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程特点，学习新规范、新工艺、新标准，组织专业技术培训工作。及时编制施工方案，提供加工订货及材料机具计划，以满足工程施工的需要，做到分部工程有方案，工序施工有交底，起到技术先行的作用。

2、根据施工图纸，提前准备相应的图集、规范、规程、标准等。将施工中所要使用的仪器、仪表等提前送至有关部门检测。根据工程特点、结构形式选用合理的大型机械。

3、将业主提供的红线桩、水准点引入现场，标注在现场内永久建筑物上

由项目部技术部门对试验人员进行本工程的试验交底、见证取样计划介绍，建立有关管理制度。

（3）试验资料管理制度；

（5）设备仪器使用注意事项；

（6）设备仪器定期检查及定期保养制度；

（7）标养室定期测试检查制度；

5、实行“样板制”，根据工程结构特点，选择样板墙、板、层，以此为标准，进行各分项工程施工。

施工用水管将工程的实际情况尽量采用埋地敷设，以保持现场的整洁有序。本工程现场临时用水从甲方指定的市政管道引入，生活用水从城市管网接入。

施工现场临时用水计算：

施工现场临时用水，包括生产用水（含工程施工用水和施工机械用水）、生活用水（含施工现场生活用水和生活区生活用水）和消防用水三个方面。供水量计算如下：

（1）工程施工用水量：按现场用水较大的混凝土工程计算。

施工用水量q1=K1ΣQ1N1

式中K1采用1.05，Q1取最大日混凝土浇筑量约100m3，用水定额N1取2400L/m3，用水不均衡系数K2取用1.5。

q1=1.05×100×2400×
=13.12（L/s）

（2）施工机械用水量：

施工用水量q2=K1ΣQ2×N2

式中K1采用1.05，Q2取需用水机械10台，用水定额N1取300L/台，用水不均衡系数K3取用1.05。

q2=1.05×10×300×
＝0.11（L/s）

（3）施工现场生活用水量：按施工现场高峰期生活人数计算。

式中施工现场高峰人数P1大概300人，生活用水定额N3取40L/人日，用水不均衡系数K4取1.4，每天工作班次b取1。

q3=
=0.58（L/s）

（4）生活区生活用水量：按现场高峰期生活人数计算。

式中施工现场高峰人数P2大概300人，生活用水定额N4取100L/人日，用水不均衡系数K5取2。

q4=
=0.69（L/s）

（5）消防用水量：现场面积25公顷以内的，消防用水定额按10—15L/s计。因本工程现场面积远远小于25公顷。因此选用q5=10L/s。

（6）总用水量：因q1＋q2＋q3＋q4>q5，所以取Q=q1＋q2＋q3＋q4，总用

水量Q=13.12＋0.11＋0.58＋0.69=14.5（L/s）。

施工用水经济流速V取1.3m/s

D=
＝
=0.119m=119mm

所以施工现场临时用水干管选用管径120mm钢管，办公区及生活区引入管径为50mm生活用水管。

2、临时施工用电计算：详见临时施工用电专项方案

3、保证正常施工用电措施

（1）现行国家能源紧缺，特别是电力资源紧缺，所以在施工时，始终应杜绝不必要的浪费。

（2）施工用电尽量避开施工用电高峰期，同时在施工用电时就尽量不同时使用大功率的机械。

（1）机具、钢管、模板准备

机具准备：要按计划及时地组织各种施工机具进场。施工机具进场前，必须经过全面检修。

钢管：工程中脚手架及模板支撑均需用到钢管，因此要及时计算出数量，并按时组织进场。

模板：本工程模板采用松木胶合板，模板的支撑系统采用外径为φ48mm壁厚3.5mm的钢管搭设，采用扣件连接。松木胶合板及支撑、龙骨、穿墙螺栓等按计算数量及时进场。

主要周转材料投入计划及各参数（见下页）：

梁、板三套，墙板一套，不计损耗

80×100；60×80

材料部门要按照生产计划、材料计划、加工订货计划、工程实际进度，落实好货源，分期分批组织各种材料及时进场。

构件、门窗等成品在进场前，材料部门应会同有关人员去厂家进行验收，合格后方可组织进场。

原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。

现场实行限额领料计划，印发限额领料单。

优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量，确保劳动力的总人数不少于劳动力计划。

劳动力按工程进度安排及时进场，并对进场的施工队伍组织安全、消防等教育和培训工作。

第五章各分部分项工程的主要施工方法

根据本工程结构形式特点和工程量及工期要求，将小高层和别墅、幼儿园各划分为两条施工段进行施工。（因施工现场场地狭窄，故小高层在主体施工十层楼面时再开始进行别墅、幼儿园工程施工）

根据工程特点及施工需要，主要大型机械选用有：1台QTZ80塔塔吊及1台QTZ63塔吊、5台SS100物料提升机。

1、塔式起重机：根据工程需要，本工程设1台塔式起重机，本塔机臂长60m，固定的提升高度为75m，最大起重量为6T，起重力矩800kN·mWJG 002-2017 武汉地区城市综合管廊建设和运营维护技术导则 附条文说明.pdf，均能符合施工需求。

2、物料提升机：根据现场布置，每幢楼分别布置1台提升机，综合楼的最大高度为18.7m，本机最大工作高度为55m，最大载重量为2×2=4t，以上参数均符合施工要求。

1、为保证整个场地定位的正确，首先对控制桩进行复测，将业主提供的水准点引进现场，以控制该工程标高，高程点按要求做妥善保护。

GB／T 39478-2020 停车服务移动机器人通用技术条件.pdf2、建立平面控制方格网

根据控制桩分别建立2栋楼的轴线控制桩，控制桩形成方格网。控制桩点按规范做法妥善保护。桩用铁预埋件做成，桩点处打φ1.5孔嵌入铜电线芯，桩位应进行编号并有防雨措施。

3、采用垂准仪按内控法进行竖向轴线传递，先在首层控制轴线交点位置放置200mm×200mm×5mm预埋铁件，其上做出控制轴线交点作为基准点，每层顶板相应位置留250mm×250mm洞作为传递观测孔。