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外墙真石漆施工方案(东川世家）

四川省三台鑫达海房地产开发（集团）有限公司

滨江半岛东川世家1#、2#、3#楼

四川鑫达海建设工程有限公司

4.施工工艺与质量控制

滨江半岛东川世家1#、2#、3#楼工程位于三台县城滨河路涪江大桥南侧，由五幢高层住宅组成，地下一层为车库，地上使用功能下面三层为商业，以上二十五层为住宅。由四川省三台鑫达海房地产开发（集团）有限公司投资兴建，四川省建筑设计院设计武汉绕城施工组织设计，地质勘探四川正基岩土工程有限公司。

规划建设净用地面积；11503.7m2（包括代征地17.26亩）

规划建筑总面积；94479m2投资；9878.75万元。

地上计入容积率面积（1+2+3+4）85245m2

住宅建筑面积；71833m2商业建筑面积；12622m2

地面车库建筑面积；616m2物管用房建筑面积；174m2

地上不计入容积率建筑面积（架空层）1491m2

地下一层建筑面积；7734m2，地上28层（3#楼26层）

建筑结构形式；框支剪力墙结构，抗震设防烈度6度。

耐火等级为；地上一级、地下一级，建筑使用年限为三类。

附：1.本工程采用天然彩石漆混合，加以多种树脂混合物提炼而成，为粘结度牢、效果好的外墙装饰产品。

采用产品名称：腻子采用绵阳“永成”，底漆和面漆采用成都“立豪”，真石漆采用成都“颜如玉”。

3.滨江半岛东川世家工程项目四川省建筑设计院设计外墙外装饰设计基层中空微珠保温砂浆抹灰，面层装饰1至3层楼商业部分为浅咖啡色外墙涂料，24层至28层住宅外墙主色为米黄色外墙涂料、局部配深灰色外墙涂料。

按照设计图纸要求确定外墙涂料颜色；由施工单位根据设计颜色选择色卡颜色编号，再根据色卡颜色编号配制涂料，制作选色样板。

(.由建设单位负责将设计图纸、色卡、制作的选色样板及外墙外装饰施工方案报建设规划主管部门审查确定。

(.根据建设规划主管部门审查确定的颜色开始批量生产涂料。开始大面积施工。

1、1#、2#、3#楼施工图纸。

3、地方建设规划部门相关文件精神。

4、地方建设规划部门批准确定的涂料色彩颜色。

为了保证真石漆涂层的整体性和装饰效果，真石漆施工分为封闭底漆，真石漆中层和罩面涂料，应为同一企业生产的产品，本工程采用。

封闭底漆应能够在水和溶剂挥发后，其中的乳液或树脂渗入基材记间隙和毛细孔内，提高基材表面的防水性能，防止基材由于水分迁移而引起的泛碱和发花现象，同时增加真石漆主层和基材之间的粘结力。

真石漆的中层为主涂料层，该层由骨料，粘结材料，防开裂树脂，各种功能性助剂和水组成。真石漆的质量和装饰效果的好坏，在很大程度上取决于该层组成材料的质量。骨料应粗细颗粒搭配合理，既要满足装饰效果的要求，又要有利于施工，粘结剂是影响真石漆性能的关键因素之一，它直接影响到真石漆的硬度，粘结强度，耐水，耐候性等多方面的性能。用于真石漆的乳液应满足稳定性好，膜的硬度高，漆膜的膨胀率小等要求，应能从根本上解决真石漆吸水泛白的问题。防开裂树脂应具有良好的硬度和柔韧性，使得真石漆具有一定的韧性，以适应胀缩需要，不至于产生胀缩裂缝，提高装饰层的耐久性。各种功能性助剂的选择应满足相应功能和质量的要求。

罩面漆应采用无色透明漆，要求其能够增加真石漆涂层的防水性和耐污染性，同时又便于日后清洗.

四、施工工艺和质量控制

采用防水腻子在抗裂层砂浆上批刮进行找平，腻子必须和抗裂砂浆相互兼容，最好采用同一企业的产品，否则，应胀缩不同将会导致真石漆出现大小不一的裂缝。

腻子应现场调配，搅拌均匀，呈牙膏状，调配后直一次用完。

施工后至少12h内必须防止雨淋，酷热阳光照射及霜冻。

腻子干固后进行打磨，至表面无刮痕，平整为止，并清除浮灰，表面平整度偏差应控制在2mm以内。

1）封闭底漆的颜色可根据装饰效果对灰缝颜色的要求选用。

2）不能在高温直射的阳光下或雨天，高湿度。5度以下，大风等天气条件下施工。

3）不可与其他涂料相混，避免破坏其特性。

4）基层含水率应小于10度，ph值不大于10j，经检查符合要求后，方可施涂底漆。

5）可采用滚涂，刷涂，喷涂施工，施涂要均匀，厚薄要一致。

6）待底漆完全干固后，方可进行下步工序的施工。

根据设计要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四周由上而下同时分格，以保证四周相应的分格缝在同一水平线上，所有竖向分格缝相互平行，铅垂，做到分格缝横平竖直。

由于仿面砖效果装饰做法分格条较多，传统的木分隔条和翅料分隔条已不再使用。由于基层面难以达到足够的平整度，很难做到分格条与基层完全吻合，喷涂真石漆时将难以保证灰缝的顺直，导致灰缝整修困难和整修工作量大：再则，木分格条与塑料分格条固定困难。鉴于上述情况，经过实践，采用塑料分格条取代木分格条，可以取得比较理想的效果。

1）同3.1.2中第二条。

2）真石漆在使用前，必须彻底搅拌均匀，施工间隙应盖紧桶盖，以防止涂料结皮。

4.1.6撕揭分格胶带

1）胶带撕揭前，需用裁纸刀将胶带在纵横交接处，沿平行于水平胶带的方向，将竖向胶带切断，以避免撕揭胶带时真石漆脱落。

胶带撕揭后，对灰缝进行整理和整修，以保证灰缝顺直且宽窄一致。

1）罩面漆喷涂前，必须确认真石漆已完全干燥。

2）同4.1.2中第二条。

3）同4.1.2中第三条。

4）可采用喷涂、滚涂法施工，要求涂装必须均匀，不得漏涂。

4.2.1采用小颗粒真石漆，喷涂后要求表面平整、起伏小，颗粒分布均与、密实，颜色一致。

4.2.2要求灰缝横平竖直、宽窄一致：特别要求在分格条撕揭时，不要带掉底层涂料。

4.2.3分格胶带宜采用纸面胶带，纸面对真石漆由良好的吸附作用：若采用塑料面胶带，会导致真石漆流淌。同时，在夏季施工时，要求胶带具有良好的耐温性能，避免温度稍高胶带背面熔化，导致胶带撕揭困难。

4.2.4把握好分格胶带的撕揭时间。真石漆表面干燥，用手按压无明显压痕且不粘手时即可撕揭。撕揭过早，会导致真石漆流淌：撕揭过晚，一是分格胶带不易撕掉，再者会导致灰缝处真石漆被揭掉，灰缝不顺直。

4.2.5同一单体，应从上而下同步施工，相邻吊篮施工高差不应超过1.5m。

4.2.6同一单体的真石漆要一次进全，以减少色差。

4.3常见质量问题分析

造成的原因为涂料未能搅拌均匀，允许兑水的涂料掺水量过大或涂刷不均匀。

究其原因，第一与制备真石漆所选用的乳液由很大关系。有些乳液生产厂家为了增加乳液的稳定性，所用的表面活性剂超量，导致乳液的耐水性下降。第二，真石漆厂家为了节约成本，只添加少量的乳液，从而使真石漆干燥后漆膜疏松，不够致密，漆膜的吸水率较大，并且粘结强度也较低，一旦遇到长时间的阴雨天气，雨水会逐渐渗透到漆膜里，导致真石漆漆膜发白。第三，有些真石漆生产厂家在制备时加入大量的羟甲基纤维素、羟乙基纤维素等增稠剂，而这些物质都是水溶性或亲水性的，真石漆成膜后留在涂层中，降低了涂层的耐水性。

造成的原因为基层有泛碱现象，采用劣质水泥制作砂浆，水泥砂浆配比不准或养护期短：真石漆施工时厚薄不匀，真石漆用量过少、过薄“真石漆生产时纤维素比例过大等。

造成的原因主要为真石漆中的乳液由质量问题。一些真石漆厂家采用较差的丙烯酸乳液等作为粘结剂，该乳液经紫外线会造成分解，析出有色物质，最终造成黄变现象。

原因为基层有油污。涂料中混入油脂类或冒雨施工造成。

主要原因为乳液选择不当，或者乳液含量较低，造成漆膜涂层不够紧密口。

1、外墙真石漆施工采用吊篮进行施工作业，吊篮安装验收合格后方可进行施工作业。

2、施工前需对施工作业人员进行安全技术交底，吊篮需专人进行施工操作。

3、5级以上的大风应停止吊篮作业，停止作业时应将吊篮放于地面，不得悬于空中，防止造成墙体损坏。

4、项目专门作业班组，确定安全生产责任人，所有施工人员必须经过培训合格后持证上岗。

5、严格执行三级安全教育和安全技术交底制定，末经接受安全技术交底的施工人员不准上岗作业。

1．接通电源，将转接开关拨至中位，按动上行按钮工作，工作平台向上运行。放开按钮，工作平台运行停止，反之亦然。

2．工作中工作平台出现倾斜，将转换开关拨至较低的一侧，直至水平，两侧高差不超过15㎝。

3．当工作平台限位开关角触及限位挡块后，工作平台停止运行。按动上行、下行按钮，使之脱离。

4．当工作平台发生断电，应关闭电源开关，若需将工作平台降回地面，可取出滑降手柄，放入电机上方螺孔内GBT 1040-2006标准下载，向上抬起手柄，工作平台匀速下降，放松手柄工作平台停止下降。

5．高处作业吊篮必须由培训技术合格人员专人操作，维护和保养。

6．进入平台必须佩戴安全带，平台内的载荷就颁布均匀，提升机，安全锁，严格带病工作。

7．在工作中严禁触动滑降装置及安全锁刹车，工作平台出现倾斜应入时调整，操作平台应牢固DB52／T 1504-2020 传统村落火灾防控规范，柜架不断裂，破损，脱焊等异常现象，配重放置正常，无缺少。

8．提升机工作正常，使用前检查电机制度安装装置是否正常，提升机，开动时应无正常响声行其它异常现象。

9．安全锁工作符合规定。