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兴隆县祥和家（小汉沟）住宅小区C组团施工组织设计

兴隆县祥和家（小汉沟）住宅小区C组团

承德市天成建筑安装有限责任公司标段

项目名称：兴隆县祥和家园（小汉沟）住宅小区C组团

编制单位：承德市天成建筑安装有限责任公司

深基坑土方开挖及边坡支护专项施工方案，83页word版可下载.doc建设单位：承德市联友房地产开发有限责任公司

设计单位：承德市华祥建筑设计有限公司

监理单位：承德市建筑工程监理有限公司

编制日期：二〇〇一年一月三十一日

第1章施工组织设计编制说明 1

第4节施工总体目标 2

第4节施工用电、用水 7

第3章施工总体部署 8

第1节施工布置原则 8

第2节土建工程施工布置 8

第3节给排水、通风、消防安装工程施工布置 9

第4节电气安装施工布置 11

第5节施工项目管理目标 11

第6节施工组织项目经理部组织 12

第7节项目管理机构 12

第8节现场项目经理部主要岗位职责 13

第9节项目经理常驻现场的保证措施 17

第10节临时设施、施工用地计划 17

第11节施工用电计划 18

第12节施工用水计划 18

第13节施工规划 18

第4章施工准备及实施目标 20

第2节施工平面准备 20

第6节劳动力组织准备 21

第5章施工现场平面布置 22

第1节现场布置原则与标化管理要求 22

第2节施工现场用电平面布置 22

第3节施工现场用水现场平面布置 24

第4节现场主要垂直施工机械布置 24

第5节现场生产、生活设施 24

第6节施工现场排水、消防通讯平面布置 25

第7章土建主要项目施工方法及技术措施 30

第1节土方开挖与排水施工 30

第2节基础钢筋工程 31

第3节基础砼工程施工,模板工程 31

第4节回填土施工 33

第5节模板工程（适应清水模板） 33

第6节主体模板工程 38

第7节主体钢筋工程 42

第8节主体混凝土工程 43

第10节装修工程 48

第11节楼地面工程施工方案 50

第12节屋面工程（瓦屋面应重新编制） 52

第13节门窗工程施工方案 52

第14节装饰工程质量保证措施 54

第15节外脚手架 55

第8章安装工程主要施工方法 56

第1节主要工作内容 56

第3节电气系统主要施工方案 59

第9章工程重点、难点部位施工技术保证措施 68

第1节工程重点、难点部位 68

第2节工程重点、难点施工技术措施 68

第10章工期计划与工期保证措施 70

第1节工期计划安排 70

第2节施工总进主度计划网络图与横道表 70

第3节工期保证总体措施 70

第4节实施工期计划过程控制措施 72

第11章主要施工机械设备及投入的主要物资计划 74

第1节施工机械设备及测量仪器配置 74

第2节主要计量检测仪器的配置 76

第3节投入本工程的主要物资情况 77

第12章劳动力安排计划 79

第1节劳动力计划编制原则 79

第2节劳动力计划 79

第13章确保工程质量的技术组织措施 81

第3节质量保证体系 81

第4节施工“质量通病”防范、处理、控制的详细措施 86

第5节成品质量保证措施 89

第14章特殊季节施工技术措施 91

第1节冬期施工措施 91

第2节雨期施工措施 95

第3节高温季节施工措施 96

第15章确保安全生产的技术组织措施 98

第2节安全保证的组织机构 98

第3节安全保证体系 98

第4节保证安全的措施 99

第16章确保文明施工和环境保护的技术组织措施 102

第1节文明施工 102

第2节环境保护措施 104

第17章施工协调管理 107

第1节与设计单位间的协调管理 107

第2节与监理工程师工作的协调管理 107

第3节与业主的配合 108

第4节土建与水电安装的协调配合 108

第5节与各专业作业队的协调管理 109

第6节与业主指定分包单位的协调管理 110

第7节与周边的协调配合 110

第8节协调管理方式 110

第18章降低工程成本节约资源与优化设计方案 111

第1节技术方面 111

第2节施工方面 111

第3节安全方面 111

第4节实行强制式机械管理 111

第5节采用独特的物资供应与管理模式 112

第6节利用现代化办公手段，提高工作效率 112

第7节其它方面 112

第19章工程技术资料管理与技术计划 113

第1节工程技术复核计划 113

第2节统计技术运用计划 113

第3节四新技术应用计划 113

第4节工程资料管理 113

第5节施工期间管理 113

第6节本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助 114

第7节竣工移交资料目录 114

第20章工程保修与回访 115

第1节保修范围和保修期限 115

第2节回访程序 115

第3节回访人员组成及处理措施 116

第4节维修程序 116

（1）兴隆县祥和家园（小汉沟）住宅楼小区C组团，住宅小区规划设计住宅1、2、3、4、9、10、11#楼施工图纸及相关标准图集设计，

（18）《建设工程施工现场管理规定》

（19）我公司ISO9002《质量保证手册》、《质量体系程序文件》

（20）我公司长期积累的丰富施工组织经验及施工能力.

（1）本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。

（2）满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；

（3）满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；

（4）充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；

（5）采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；

（6）贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；

（7）采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本；

（8）充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率；

（9）充分利用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施工用地；

（10）合理选择资源和运输方式，节省费用开支。

我公司在认真分析研究了招标文件、设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳动力计划、施工总布置、施工总进度、施工技术方案、主要施工机械设备、质量安全保证措施、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐述。

兴隆县祥和家园（小汉沟）住宅楼小区C组团，住宅小区规划设计住宅1、2、3、4、9、10、11#楼工程施工提供完整的纲领性技术文件，我公司将从战略高度重视本工程的建设，响应招标文件全部条款，采取切实可行的措施，用以指导该工程的施工组织与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的施工任务。确保工程达到如下目标：

（1）质量目标：合格。

1#楼施工项目在2009年x月20日竣工；2#楼施工项目在2009年x月20日竣工；3#楼施工项目在2009年x月20日竣工；4#楼施工项目在2009年x月20日竣工；9#楼施工项目在2009年x月20日竣工；10#楼施工项目在2009年x月20日竣工；11#楼施工项目在2009年x月20日竣工，全部施工项目在xx年x月04日竣工。

（3）安全目标：完全响应公司的安全施工管理规定，创市安全施工工地。

（4）环保目标：达到环境保护法、相关法规标准要求。

（5）文明施工目标：创市文明施工标准化工地。

兴隆县祥和家园（小汉沟）住宅楼小区C组团，住宅小区规划设计住宅楼11栋，其中，承德天成建筑安装有限责任公司城建7栋，即：1、2、3、4、9、10、11#楼，为住宅楼砖混六至七层，层高2.8m,檐高高为19.8m，建筑面积建筑面积为3.5万m2。

由承德市联友房地产开发有限责任公司开发、兴隆县海通岩土公司有限公司地质勘察、承德市华祥建筑设计有限公司设计、承德市天成建筑安装有限责任公司施工、承德市房泰工程建筑监理有限责任公司监理、兴隆县地利建筑工程试验室试验、兴隆县建筑工程质量监督站监督。工程位于兴隆县兴隆镇小汉沟村。

本工程为二（或三）类工程，其装修简况如下：

卫生间墙面，高度至吊顶处：釉面砖（瓷砖）墙面

走廊、楼梯、宿舍、学生活动室：水泥地面

盥洗间、厕所间：地砖地面（带防水层）

走廊、楼梯、宿舍、学生活动室：水泥楼面

盥洗间、厕所间：地砖楼面（带防水层）

卫生间：粘贴铝塑板吊顶

一般房间：板底乳胶漆顶

4、外墙：乳胶漆墙面。

一般屋面：三元乙丙卷材防水挤塑板屋面（聚苯乙烯保温隔热板倒置屋面）

走廊上方、阳台上方屋面：聚氨酯防水涂膜屋面。

6、门窗：铝合金门窗及木门

木门油漆：浅米色混合漆两度。

金属油漆：白色混合漆两度。

本工程按抗震设防七度(第一组)设防，结构安全等级二级，设计使用年限为50年，耐火等级二级，丙类建筑，Ⅱ类场地，基本风压0.4KN/m2，基本雪压0.3KN/m2，冰冻线深度为1.26m处于对建筑不利地段，具体详地质报告，地基基础安全等级为丙级。砼强度等级：垫层为C10，基础、地圈梁、基础梁、卫生间板为C25,圈梁、楼梯板、楼面板、屋面板、两，梁柱构造逐柱，檐板、托两梁C30，其余为C20。负一层地平以下机制粘土砖强度等级为MU10，水泥砂浆强度等级M10，负一层至三层50%高掺量粉煤灰砖，砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级为M10,四层以上50%高掺量粉煤灰砖，砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级为M7.5，女儿墙机制粘土砖强度等级为MU5.0，水泥砂浆强度等级M7.5，隔板陶粒砌块砖强度等级为MU3，混合砂浆强度等级M5.0,干容重850kg/m3。

1、工程地处112线，外界交通方便，但由于小区11栋楼同时建设施工，施工场地受限，场地狭窄，因此，文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。

2、工程量大、工期紧、人、材、机调度集中，只有统筹组织，科学安排施工，才能达到预期。

3、本工程是为住宅楼工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。

我单位如有幸中标，首先将搜集当地10～20年有关气象资料，并对收集的资料进行分析。从中了解有关规律性，以有效指导施工。

以下是我公司掌握的市气象资料：

1)极端最高气温41℃

2)极端最低气温－22.3℃

3)常年平均气温12.4℃

4)夏季通风主外计约温度30℃

5)冬期通风主外计约温度－3℃

1)年平均相对湿度66%

2)夏季通风计约相对湿度81%

3)冬期通风计约相对湿度61%

1)夏季主导风向和频率SSE20%

2)冬期主导风向和频率NW14%

3)基本风压0.32kPa

4)基本雷压0.2kPa

1)年平均降雨量640.6mm

2)一昼夜最大降雨量148.8mm

3)一h最大降雨量98.7mm

4)最大冻土深度126mm

5)最大积雪深度280mm

业主在施工现场厂区外确定一水源地，建100m3高位水池蓄水一座，建立独立供配水自来水管网系统，施工用水由业主就近接通引至施工现场各用水点即可。

施工现场由业主提供400kW的电源，根据施工情况，我公司在现场另外备用一台75kW的发电机供施工使用。

充分发挥总优势、设备优势及资源优势，贯彻“信守合同，保证质量，优质服务，持续改进，为业主提供满意的建设工程产品”的质量方针，施工生产经营活动中，始终坚持以“质量、工期、服务”为宗旨，积极开展创优活动。创建优质工程是本公司永恒的目标，强化质量管理是本公司永恒的主题。

3.1.1本工程施工布置首先满足业主对施工区域的整体规划要求及施工进度要求。

3.1.2施工所需的各项临时设施均在本规划文件中所规定的范围内布置，并严格按照业主指定的位置进行布置。

3.1.3施工区内临时设施集中布置，污水集中处理，其他临时库房、场所等根据现场情况和实际需要合理规划布置。

3.1.4施工布置符合国家及业主有关安全、防火、卫生、环境保护等规定与要求。

按先地下后地上的原则，将工程划分为结构、装修和收尾三个阶段。

结构施工阶段：以结构为主要施工工期控制线，由于新建工程施工场地狭小，施工生产时间由于业主方的要求，不能进行24h连续作业，采取流水的均衡施工法组织施工，1台龙门吊配合垂直运输。

装修施工阶段：主体结构分层进行结构验收后，室内装修随围护墙的砌筑由下向上顺序进行，结构封顶后，抢屋面工程，外墙装修由上至下进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。

水、暖、电设备等视工程进展，配合土建穿插进行。

收尾竣工阶段：零星装修，水、暖、电等收尾工作抓紧进行，清理完毕，组织竣工验收。

针对施工现场情况，根据1号、2号、3号、4号、9号、10号、11号楼工程结构特点、结合开发商与承包商资金资源、人力资源、施工设备装备、周转材料配置实际情况，考虑回迁房与出售房的竣工时间、要求标准的差异情况，合理划分工程流水段，优化资源配置是实现本工程安全、优质、高效、低耗的关键。因此：

（1）基础：1号、2号、3号、4号、9号、10号、11号楼，基础阶段每个楼为一个流水段，7栋楼按7个流水段组织施工。

（3）装饰阶段：1#与2#为一个流水段，3#与4#为一个流水段，9#、10#、11#为一个流水段分室外组和内墙组施工。

（4）安装阶段：七栋为一个流水段。

合理安排施工时间，充分利用机械设备，做好劳动力调配及各工序之间交叉安排。

给排水、通风、消防安装工程施工布置

针对工期紧、质量要求高、环保要求高的特点,给排水工程、采暖工程、弱点工程，要合理安排，每一个系统工程需将安装的先后顺序合理安排，优化安装程序，确保工期、质量，同业主设计单位、工程监理密切配合，做到每个施工环节衔接紧凑，不推诿拖延。

在施工部署上，服从总体网络计划，按作业工段使设备、管道安装呈流水平行作业，各区域的管道同时进行安装。

保证工程项目按期建成交付使用，是工程建设施工阶段进度控制的最终目标。要建好该项工程，必须做好质量控制、成本控制、进度控制、组织协调的工作。与土建项目施工配合计划:

通风管道、工艺设备管道安装各种支吊架，并结合设计图纸埋设穿墙套管、穿楼板及其他建筑的管道套管。

给排水采暖器具安装无吊装孔的位置设备必须在封口前提前吊装进入安装位置，并设临时设施保护设备。

组织图纸会审，提出备料计划，迅速组织材料货源，安排好管及支吊架加工、管道制作，组织劳动力，机具材料的调运，编制施工组织设计和作业设计并交底，按期开工。按照设计院提供的平面图和土建项目移交的经纬坐标控制网，水准控制点进行测量放线。组织机械进场。

第二阶段：给排水系统管道制作

各区域管道的制作按总体网络节点要求，按各区域安装顺序排出详细的管道制作计划，以满足现场安装需要，同时作好风管系统、各种管道系统编号标识工作。

首先应安排地下部分的安装，做好安装前的准备工作，在同一层面的给水管、排水管，在安装中首先应考虑主管先安装，然后进行支管的安装。

根据建筑完工的情况来安排各区域的安装任务，搞好机械与土建电气的配合，协调好各专业的安装程序，做到什么时候是土建工序什么时候是机械安装工序，什么时候是电气安装工序，心中有数，合理安排。

整个项目分成以下五部分进行施工：

1)给排水管道的安装管安装。

2)排水管道的安装管安装。

3)采暖管道的安装管安装。

4)给水、排水、采暖器具安装

5)消防系统安装：消防专用设备及消防管道的安装。

在土建施工期间电气专业将配合土建专业进行接地装置安装，并安排各种加工件的制作加工。

当土建施工完毕，电气专业上场后首先进行电缆安装和配管，随后安装照明配电箱，再进行电缆敷设和接线。与此同时，各单元的照明安装也同时进行。

当配电系统安装完毕，调试人员上场对系统进行调试检查和接地电阻测定，并将对照明试灯放亮。

工程竣工后茶旅一体化项目1_500地形图测绘招标文件（定稿），向业主办理工程竣工和设备移交手续，工程施工资料和技术资料一同交付业主，并组织培训有关操作、维护人员。为保证生产的顺利进行，将根据合同条款对工程实行保修服务。

基础确保30天、主体确保80天、装饰85完成总工期确保在218天完成任务。

主体工程确保合格工程，单位工程确保合格工程。

杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内

坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。

积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。积极开展QC小组活动DB12／ 428-2017标准下载，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。