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西湖小区盛荣苑二期8#楼工程施工组织设计

西湖小区盛荣苑二期8#楼工程

福建省惠房建设工程有限公司

施工组织设计（施工方案）报审表

西湖小区盛荣苑二期8#楼

CECS397-2015标准下载福建省惠房建设工程有限公司

现报上西湖小区盛荣苑二期8#楼施工组织设计请予以审查。

工程项目部／专业分包施工单位（盖章）

监理审查结论：□同意实施□修改后报□重新编制

一、编制依据……………………………………………………………………2

二、工程概况……………………………………………………………………2

1、设计概况及工程建设…………………………………………………………2

2、工程结构设计概况……………………………………………………………3

3、设备安装情况…………………………………………………………………7

4、施工条件………………………………………………………………………7

三、施工部署……………………………………………………………………7

1、项目经理组织机构…………………………………………………………7

2、工程任务组成,单位、分部、分项工程、检验批的划分和验收标准……………8

3、内业资料整理…………………………………………………………………11

4、施工流水段划分及施工工艺流程……………………………………………11

5、施工准备………………………………………………………………………12

四、施工进度计划及保证措施……………………………………………………16

五、施工平面布置…………………………………………………………………19

六、主要分部(项)工程施工方法………………………………………………19

1、施工测量方案………………………………………………………………19

2、结构工程……………………………………………………………………19

3、脚手架工程…………………………………………………………………23

4、防水工程……………………………………………………………………23

5、门窗工程……………………………………………………………………23

6、装饰工程……………………………………………………………………23

七、安全、质量控制措施………………………………………………………33

1、工程施工安全控制措施……………………………………………………33

2、工程施工质量控制措施……………………………………………………36

八、附图…………………………………………………………………………37

1、建设工程项目管理规范；

2、安全生产法和建筑工程安全生产管理条例；

3、建筑法和建设工程质量管理条例；

5、工程建设强制性条文；

6、现行各分部工程施工质量验收规范及操作规程；现行的建筑

工程施工质量验收统一标准；

7、福建省建筑工程管理规程(施工分册)；

8、施工图及相关招投标文件；

9、西湖小区盛荣苑二期8#楼工程地质勘察报告；

10、公司有关工程技术文件规定及相关项目的作业指导书；

11、现行的建筑施工安全检查标准和各相关安全操作及技术规程等。

12、泉州盛荣房地产发展有限公司下发的《西湖小区盛荣苑二期8#楼—工程装修标准、设备安装相关说明》

1、设计概况及工程建设

本工程为西湖小区盛荣苑二期8#楼工程，工程地点福建省泉州市区新华北路与湖滨路交汇处，地上8层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积6479.8㎡，占地面积1044.9㎡，建筑主要屋面板标高为27.6米。本工程为二类商住楼（一层为店面，二层为商场，三层及以上为住宅）、耐火等级二级，抗震设防烈度为8度，框架抗震等级为二级，建筑结构安全等级为二级。屋面防水等级为Ⅱ级。设计标高：室内±0.000m相当于绝对标高7.100m。

建设单位：泉州盛荣房地产发展有限公司；

设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司设计；监理单位：福建省城乡建设监理有限公司；

勘察单位：福建省泉州市水电工程勘察院

施工单位：福建省惠房建设工程有限公司

（1）地质条件：拟建场地类别为Ⅲ类，场地部分为已建工程，周边主要为道路。

基础概况：本工程基础为PHC￠500—125（A型）静压预应力预制管桩基础，桩长约20米左右，桩基设计等级为乙级，桩端持力层为卵石层，桩极限端阻力标准值为8000kpa，桩端进入持力层不小于0.5M，单桩承载力特征值1850KN,单桩竖向极限承载力标准值3700KN，压桩力3900KN。

（2）现浇结构各部分构件设计混凝土强度等级如下：

七层柱～八层柱，梯间柱

屋面层梁板、梯间屋面梁板、水箱

构造柱、统过梁、过梁、压顶梁、栏板等

（3）墙体、楼地面及屋面做法

根据建筑总说明图纸要求及泉州盛荣房地产发展有限公司下发的《西湖小区盛荣苑二期8#楼—工程装修标准、设备安装相关说明》，工程墙体、楼地面、门窗、顶棚以及屋面做法如下：

240厚水泥实心墙，强度等级MU10.0，用M10水泥砂浆砌筑

外墙、楼梯间墙、分户墙

190厚粘土空心砖，强度等级MU10.0，用M5混合砂浆砌筑。

90厚非承重空心砖，强度等级MU5.0，用M5混合砂浆砌筑。按图示位置，墙高筋砌筑60cm

240厚水泥实心墙，强度等级MU10.0，用M10水泥砂浆砌筑

店面、商场、住宅客厅、餐厅、卧室、走廊、贮油间

公共门厅、门廊、疏散走道

电表间、水泵房、发电机房、车库、楼梯间、变配电室

中级抹灰，白色乳液涂料二遍

一层架空层走道、各层电梯前室

乳黄色的石板材湿挂，石材型号暂定浅黄色的“木纹石”。电梯门套为“浅啡网：的石板材湿挂，面板宽度200mm，“户狮线”造型

一层店面、各单元套内的墙面、二层商场和店面的卫生间墙面

1、一、二层外墙面、柱面采用枣红色的石板材干挂，材料暂定“英国红棕”的石板材。三层含三层以上的外墙面均粘贴高级的外墙面砖（含线条）。一、二层图示的广告位框内的墙面为水泥砂浆面层，乳黄色外墙涂料。

2、外墙面装饰线条、阳台的装饰柱四面（含沿梁、悬臂梁的外侧面）采用铝单板挂贴，（厚度2.5mm）具体部位详立面效果图。八层的外立面罗马柱采用石头漆面层，颜色同铝单板。

火烧面石板材面层，（含踏步）石材暂定未“636”，厚度20mm

磨光石板材面层，防滑条未两天宽度为9mm、深1.5mm的凹槽，石材型号暂定为“664”福建“罗源红”，厚度大于18mm

一层架空走道和各层的电梯前室地面

高级底板砖面层。在与楼梯间交接处的防火门处铺贴一块“浅啡网”石板材，宽度同墙厚，厚度：18mm

店面卫生间、套房内的厨房、卫生间地面

水泥砂浆面层，911高份子防水涂膜，厚度：1.5mm，反起墙面高度为400mm。

消控室、电表间、配电室

骑楼走道、消控室、变配电房、电表间、水泵房、发电机房、车库、楼梯间（含梯段）

一层店面（内的卫生间除外）、单元套房套内的客厅、餐厅、卧室

店面卫生间、套房内的厨房、卫生间

一层架空走道和各层电梯前室

水泥砂浆基层，钢龙骨硅酸钙板吊顶

1、套内门和木门的框和扇全部取消；

3、进户门为甲级防火防盗门；

4、防火门、窗做法详建筑设计总说明（三）的门窗表；

5、店面铝合金卷帘门，取消小门，卷帘门板厚度1mm。

30mm厚C20预制钢筋混凝土砖（500×500），1:1:2水泥白灰砂浆嵌平缝+20mm厚1:2.5水泥上将结合层+25mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层（公共建筑为30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层）+20mm后1:2.5水泥砂浆+2mm厚高分子防水卷材（遇檐口、墙体反口400mm）+10mm厚白灰砂浆隔离层+2.0mm厚聚合物水泥基涂膜（遇檐口、墙体反口400mm）+20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层+细石混凝土找坡层（找坡5‰，最薄处为0）+现浇钢筋混凝土屋面板

橘红色的英红瓦面层+20mm厚1:2.5水泥砂浆结合层+2.0mm厚聚合物水泥基涂膜（遇立墙反口400mm）+20mm1:2.5水泥砂浆找平层+现浇钢筋混凝土板

本工程采用Ⅰ、Ⅲ级两种级别的钢材。

详安装部分施工组织设计（施工方案）

本工程场地已平整，实现三通一平，具备开工条件。

（1）管理人员配置计划(框架图)

（2）项目部各管理人员要素分觖表

负责本项目工程的总指挥、总协调。全面负责本工程的进度、质量、健康安全、环境、成本、文明施工劳力组织等管理工作。对履行施工合同的效果负责。

主持项目管理实施计划和各项专项施工方案的编制、审批等工作，指导施工员对各分部、分项工程的技术交底等

①负责本工程的土建项目管理、协调。具体负责施工现场、劳力、材料、机械等计划的实施和施工作业人员的技术交底、指导等工作。

②配合安全员做好施工现场的安全管理工作。

③具体负责质量、安全内业资料的收集、整理、对内业资料的完整性负责。

④具体负责各种材料的送检、送试等工作。对各种材料送检、送试和其它资料的完整，真实性负责。

①具体负责本工程的土建项目管理，主持施工现场的全面管理和主持各项计划的实施。

②对施工现场的质量安全、材料使用、施工工艺等进行全过程旁站管理，并对其结果的符合要求性负责。③协助现场的其它工作。负责质量内业的整理、收集等工作

具体负责本工程建筑物的定位、复测、各层的轴线测量和标高引测及复核。

负责模板的测量检查和配合质检员、施工员对工程实物的测量检查等并对其完整性和真实性负责。

负责本项目工程水电设备安装的全面计划、实施、检查、处理等工作。

对本项目范围的质量、安全效果负责配合现场其它工作。

①负责本项目工程的质量管理工作。

②主持质量管理体系的运行，QC小组活动工作，资料的收集保管等工作。

全面负责本项目工程的安全、环境管理工作，组织安全、环境检查，对提出的隐患监督至整改完成，对本项目的安全全过程管理负责。

负责本项目工程的各种材料计划，采购等工作，并对所采购材料的质量负责。

负责对本项目工程预、决算的编制，成本控制等工作。

来件资料程序往文化、协助文件、资料的规范化管理，负责收发文件的处理，协助办公室其它工作。

2、工作任务的组成，单位、分部、分项、检验批的划分与验收标准

（1）本工程《西湖小区盛荣苑二期8#楼工程》为一个单位工程；根据本工程实际情况，各分部工程划分为地基与基础工程，主体结构工程，建筑装饰与装修工程，建筑屋面工程，建筑给排水，建筑电气工程，通风工程，节能工程共八个分部工程。

（2）分部、分项工程及检验批的划分

按每层划分：模板柱、梁板：1批、钢筋柱、梁板；各1个批、砼钢筋柱、梁板；各1个批

有施工层次的每幢外墙每层各一个检验批

卫生间每三层设一个检验批

注：给、排水安装，建筑电气等详见安装部分施工组织设计。

（3）使用验收标准规范

①《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162～2008

②《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

③《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

④《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

⑤《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

⑥《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002

⑦《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

⑧《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201—2001

⑩《工程测量规范》GB50026—93

《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126—2000

《建筑涂饰工程施工及验收规程》J250—2003

《建筑工程项目管理规范》GB/T50326—2006

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001

《福建省建筑工程文件管理规程》DBJ13—56—2004

工程建设标准强制性条文(房屋建筑部份2009版)

《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99

《建筑施工安全标准规范汇编》

（4）各层同条件及送检计划（详见专项方案）

内业资料由统一资料员负责，总体要求做到:收集及时,整理规范、真实、准确,分类清楚,前后相符,检查时一目了然。

4、施工流水段划分及施工工艺流程

（1）总体流水段施工划分

桩基础施工→基础土方开挖→基础承台、梁模板→主体结构→屋面结构→砖墙砌→内外墙同时装修(含屋面装修)→地面自上而下施工→设备安装、调试→收尾→竣工，投入使用。

各分部工程完工后如：地基基础、主体结构应及时插入结构验收,验收前会同业主、监理及当地质监部门根据确定的时间及时组织，以便及时插入后序工序施工，从而满足工期要求。

为确保工期，提高社会和经济效益，主体结构施工时拟投入两以上套模板，进行全方位施工,模板、钢筋安装及砼浇筑时依据现场实际操作进行流水作业施工。

当主体结构施工至五层左右时及时插入砖墙砌体施工。

施工顺序：一层柱钢筋安装→验收→柱、梁板模板安装→模板复核、预检→梁板钢筋安装→钢筋验收→砼浇灌→二层以上轮流依次施工至结构封顶→屋面构件。

填充墙砌体：每层模板拆除后及时进行对拉结钢筋的检查和验收，及时安排砌体班组穿插施工。

（3）装修阶段的施工安排及施工顺序

①施工安排：本工程装修阶段（含砌体）具体分工为；泥水班组负责楼层砌体和内墙、地面、屋面，外墙装修等部位，另外，外墙安排一个技术员统一协调班组作业以确保外墙装饰的统一协调,内墙油漆、外墙涂料安排一个较大班组，门窗工程安排一个班组完成帷幕灌浆技术在古大银杏群落保护中的应用.pdf，以利统一协调。

②本工程施工高峰期在：主体结构修尾和全面进入外墙装修阶段及设备安装阶段。

③施工顺序：室内、外打灰饼，门窗框安装→室内、外粉刷打底→屋面基层施工→屋面防水、细装修与室内精装修→外墙装修(自上而下，内墙、地面及构件等随后及时跟上，然后外架分层拆除)→修尾，室外总体→竣工，自检，整理资料→初检→整改→工程验收，交付使用。

（1）本工程拟使用的主要材料情况

①模板：采用全新胶合板，规格915×1830×18，5×10方木，部分配套，加固材料使用第二、三次半成品周转材料，支撑系统层高超过3.6m采用钢管支撑，标准层采用木模支撑，所有加固材料均使用新型模板扣，确保砼断面尺寸符合设计和规范要求。

②碎石采用级配较好、较均匀、其材质无风化等，严禁使用海砂。

GB／T 38657-2020 核电厂常规岛低压加热器技术条件③水泥：根据合同规定使用前需征得业主同意、确认后方可使用。