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福建厦门市卓越园多层住宅水电施工组织设计

卓越园位于厦门市湖里区南山路北侧，工程由地下一层、地上九层的住宅楼组成，地下室为车库、配电房等附属用房，总建筑面积为16658.25m2。

本工程水卫分部包括室内外给排水、雨水管道安装；建筑电气分部工程包括电力及照明、防雷及接地系统。

本工程建筑用电负荷等级为三级，在地下室设置－10/0.4KV变配电室，选用一台630KVA干式变压器，高压采用环网式供电，由附近小区开闭所引入10KV电源。

室内照明线路均采用BV－500型铜塑线穿扣压式薄壁钢管沿墙、板内暗敷设；主干线路采用交联聚乙稀电力电缆沿桥架、线槽内敷设。

a.本工程配电箱采用暗装、壁挂式二种安装方式：电梯机房配电箱距地1.5m挂墙明装某风景区路改造工程施工组织设计，住户配电箱距地1.8m暗装，其余配电箱距地1.5m暗装。

b.本工程开关安装高度为1.4m,厨房插座安装高度为1.6m（其中排烟机插座距地2.0m）；卫生间插座暗装高度为2.3m，空调插座暗装高度为1.8m，其余插座暗装高度为0.3m。

.c.灯具采用吸顶式日光灯、小圆吸顶灯和普通座灯头。

a.利用基础地梁底部两主筋与桩基连续焊接成一环状闭合的自然接地体，接地电阻值要求小于1Ω。

b.配电系统接地形式采用TN－S系统，所有用电设备正常运行不带电的金属部分，均与接地保护线可靠连接。

该工程按三类防雷设防，采用Φ12镀锌园钢沿屋面女儿墙压顶敷设成一环状闭合体,利用柱内两对角主筋连续焊接作为引下线，上与避雷带下与接地装置焊接连接。

②.排水系统：室内采用UPVC芯层发泡管胶水粘接，室外采用UPVC双壁波纹管橡胶圈连接，污水系统利用卫生间有组织的系统收集，进入室外污水井，由污水井汇入化粪池进行生化处理后，排入市政污水管网。

③.雨水系统：利用屋面有组织的汇集，再通过雨水立管进入室外雨水检查井后排入市政管网。

520*720*200

为确保工程质量，加强施工管理，本工程确立以下目标：电气和给排水两个分部的各个分项的合格率达100%，电气分部优良率达52%以上。

室内给水管道及附件安装

三．施工方案和主要施工方法

根据本工程采用多种新工艺、新技术，且设施完善、档次高、工作量大、交叉配合多、工期紧等特点，水电安装施工方案总体思路是：

⑴基础结构予埋阶段：采取与土建同步施工、穿插作业，以确保配合进度的配合策略。

⑵墙体装修阶段：以土建总进度计划为依据，采取分段超前、交叉配合、流水作业施工。变结构的被动配合为装修的主动配合，科学安排工序搭接，做到予埋、管线、器具三车并行，以赢得工期、效益。

⑶主要重点项目均提出具体的施工方案、作业计划、操作方法，以确保工期、质量。

⑷以土建施工网络为基础，根据以上三个原则制定水电施工网络图，以指导和控制工程施工总进度。

⑸建立和加强现场管理制度：

每月制定和下达施工计划。

工地下达任务书的同时进行技术安全交底。

施工规范、操作规程和工艺标准

a.《给排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242－2002

b.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

c.《电气装置安装工程接地装置安装施工及验收规范》

d.《电气装置盘、柜二次回路接线安装施工及验收规范》

GB501071－92

e.《电气装置安装工程低压电器安装施工及验收规范》

f.《电气装置安装工程1kv以下配线工程施工及验收规范》

g.《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》

h.《扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收》

a.建筑给排水标准图集

b.建筑电气安装图集JD

④.《建筑安装工程质量验评标准》

为确保工程顺利进展,施工前应作好细致的施工准备工作，具体措施如下：

(1).在分公司的组织下进行图纸自会审工作,及时发现施工图中存在的问题,在工程施工前把隐患消除掉。

(2).编制项目质量计划,对关键工序和特殊工序进行界定,制定详细的施工方案、作业指导书.

(3).进行工料分析,做好施工预算,做好人、材、物的计划和进场的工作。

(4).组织参加施工的人员学习施工规范、验评标准和施工图纸,对施工工人进行培训。

(5).安排好临时设施,提出临时设施计划。

(6).做好各单项施工前的技术及安全交底工作。

a.基础接地装置接地网跨接、焊接工作量大，工艺要求高，施工时配备二套焊接班子（四个人以上），与土建交叉作业，日夜配合施工。同时现场施工员不能擅离工地，应及时做好协调、复核及测试、验收签证工作。

b.地下室为车库及配电室，应认真作好设备接地和进出管道翼环、电线套管的预埋施工，不仅应与土建同步密切配合施工，同时应做好复核、质检和隐蔽验收工作。

c.土建构造柱采用套筒勒压焊接新技术，防雷引下线应按跨接要求施工，同时按设计要求做好接地测试点安装和进行接地电阻测试。

⑵.±0.00以上结构部分

a.本工程地下一层为车库、设备房；地上一～九层为住宅；水电布局各有变化，施工前应认真阅图，做到按图施。

b.土建主体施工，以伸缩缝为界，分为东西部两个施工段，每层分为柱、梁坪二个阶段，坪又分为模、筋、混凝土三个作业环节，因此结构施工水电与土建穿插、交叉流水同步施工，尤其土建是连续作业，水电应作相应安排，现场加强协调、调度。

c.本工程为九层住宅楼，电气预埋管道多、分布广，为保证予埋质量，定位放样指派专人负责统一指挥，并由施工员现场复核，对有关予埋件的坐标、尺寸严加控制。

d.屋面避雷带为镀锌园钢在女儿墙上明设，与土建配合要同步跟踪，同时注意与引下线的搭接安装技术和工艺质量。

本工程为九层框架住宅楼，墙体配管待土建结构结束后，与结构交叉同步而上，主要是给排水立管、支管，墙体内管、盒、箱等，应在土建进度计划的基础上超前土建，开展主导性配合施工，以期在工期、质量、效益上有一个较佳效果。

装饰阶段各专业交叉作业矛盾日趋明显海南省消防技术规范难点问题（琼公消[2018]117号 海南省公安消防总队 海南省住房和城乡建设厅2018年）.pdf，为确保配合和安装工期质量，水电安装配合施工对策是：

a.把水电器具安装分解为基本器具安装，（如开关、插座盒装）和器具配件安装（如开关插座面板、灯具安装等）。

b.在设备、器具全面安装前对导线槽架、灯具作模拟安装，并在顶层设置标准层、标准间，以解决有关位置、坐标、工序等交叉配合问题，并请甲方、质检站参加现场会审。

同时加强与各专业的协调，进行有效的控制，为争取主动采取粗协调模拟安装的形式进行。

c.根据现场需要加强技术协调、施工技术会审和周、旬的施工协调会，有效地解决进度与配合等施工技术管理问题。

在水电各系统、区域、局部调试的基础上进行全面试水、试电，并对产品严加保护，对工程的决算、内业资料整理、竣工图等竣工交验工作作充分准备，完善各台帐资料，以确保内、外业全面交付。

(1).基础接地及引下线,避雷网安装

深圳市信通公寓旋挖桩工程施工方案①..基础接地装置焊接

本大楼的基础接地装置是利用基础地梁底部两主钢筋连续焊接成一环状闭合的自然接地体。断接处采用搭接焊;双面焊:焊缝长大于6倍主筋直径;单面焊:焊缝长大于12倍主筋直径,焊接应饱满,无咬边,气孔,夹渣。安装方法如下：