施组设计下载简介：

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1、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。

2、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。

3、工艺标准及操作规程。

雅居乐住宅工程质量通病防治手册(土建篇).pdf工程电气、给排水及暖通设计图纸。

工程施工现场踏勘情况、周边环境。

我公司的工程管理制度、机械设备装备情况、施工能力以及类似工程施工经验。

国家、行业现行有关施工（质量）验收规范、技术规程及广东省有关工程方面的管理规定。

本工程位于英德市和平北路东侧,

总建筑面积77302.334㎡，地上建筑总面积65282㎡，地下建筑总面积12020㎡，总用地面积12997.57㎡，计容总建筑面积65199.5㎡，容积率5.00，建筑密度35%，绿化率36%，建筑覆盖率26.84%，

停车车位总数367个、地上26个、地下341个。

本工程集商业，住宅的商住小区，主楼18层高层住宅，沿街面设二层商铺，高57.55米，总户数达450户。

由于本工程分两期进行，第一期先建设地下室和1、2、3、7#楼。

工程名称：广海•锦泰华庭

建设单位：英德市广海房地产开发有限责任公司

监理单位：湖南天福项目管理有限公司

施工单位：英德市广海水电建筑工程有限公司

设计单位：广州市海珠建筑设计院

勘察单位：核工业广州工程勘察院

监督单位: 英德市建筑工程质量监督站

工程地点：英德市和平北路东侧

本工程防水等级二级，耐火等级一级，抗震设计烈度六度。

1#：占地面积：980㎡，总建筑面积：12190.92㎡，建筑高度57.55m，结构形式：框剪结构，层高：18层。

2#、3#：占地面积：909.24㎡，总建筑面积：14207.424㎡，建筑高度57.55m，结构形式：框剪结构，层高：18层。

7#：占地面积：818.6㎡，总建筑面积：9782.7㎡，建筑高度57.55m，结构形式：框剪结构，层高：18层。

本工程采用CFG桩复合地基筏板基础

如已到岩层则以实际桩长为准

1500,仅塔楼部分布置

。基础底板的钢筋保护层厚

垫层采用C15混凝土。后浇带在结构顶层顶板浇筑混凝土14d后进行

并且两侧混凝土龄期达到

后。浇筑前将接口清理干净，涂混凝土界面剂。后浇带混凝土的养护时间不得少于28

。基础，侧壁，和地下室顶板抗渗等级S6

采用低热或中热水泥，掺加粉煤灰

采取保温保湿养护。混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25℃

本工程框架柱、剪力墙与梁板混凝土强度等级不同，因此框架节点处混凝土等级与柱相同，保证柱混凝土的强度等级，浇筑时要按照设计要求处理。

基础垫层为C15，柱为C45、主体首层二层为C35，三层至五层为C30，六层至天面层为为C25。

3.2 基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗缝、变形缝、烟囱、管道等）的连接处，以及在基层的转角处（檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等）水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。

3.3 屋面水泥砂浆粉刷及刚性防水层应做分格缝，缝宽30mm，填高弹性密封材料，找平层分格缝应留在板的支承端处，其纵横间距不宜大于6m。

3.4 平屋面的排水找坡、结构找坡宜3%，材料找坡宜2%。天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%。

4.1 外墙粉刷及贴面材料按立面所示分格，外墙粉刷分格缝宽宜8~10mm

，并宜嵌填高弹性密封材料

， 缝宽应大于5mm。

外墙不同材料拼接处宜在找平层中附加金属网，网的宽度为

的钢丝网，钢丝网作可靠固定于墙体上，钉距宜为

4.3 外墙墙面采用幕墙体系饰面材料为玻璃、金属、瓷质、石材，玻璃和金属石材（瓷质、石材是干挂式）建筑图上仅提供立面分格示意，幕墙与玻璃 天蓬、雨蓬由专业公司按工程要求深化，并经设计单位审核确定。

4.4 玻璃幕墙的窗间墙、窗槛墙，幕墙与每层楼板、隔墙处缝隙采用不燃烧的材料严密填实。无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h，高度不小于0.8 的不燃烧实体墙裙。

5.1 室内墙面、柱面粉刷部分的阳角和门洞口的阳角应用1:2水泥砂浆做护角

所有儿童专用活动范围内墙、柱、窗台等棱角部位均做成小圆角。

5.2 厨房、卫生间内墙及楼面做防水处理，凡室内（包括阳台）设有地漏的地面以1%~3%的排水坡度斜向地漏。

5.4 所有埋入墙内、混凝土内的木制构件，涂刷耐腐涂料和进行防白蚁处理。

内墙不同材料拼接处宜在找平层中附加

（在楼层梁处）宽的金属网帘，金属网采用规格

的钢丝网，钢丝网用钉作可靠固定于墙体上，钉距宜为

5.7 成品烟道与楼板较接处按以下步骤处理：1.清理收口部位（光滑处需凿毛），洒水湿润，刷108胶素水泥一道；2.先浇细石砼约80％，待其干至七八成时试水检测，若漏水则采用纯水泥砂浆灌缝，然后趁细石砼未干透进行第二次细石砼回填并完成收口；3.在烟道与楼板的交接收口处及其周边20公分范围内采用1:2.5水泥砂浆掺3％高效防水粉处理。

铝合金门窗与墙体相接处用冷沥青涂在框料的凹槽处作防腐蚀处理，再用1:2水泥砂浆填塞密实；用1:2中性能膨胀低碱水泥砂浆填塞缝隙。门窗框与装修面接触处应用密封胶封口（胶深＞5，宽＞6.5）。

门窗小五金：凡选用标准门窗均应按标准图配置齐全，非标准门窗按设计指定品种规格配置。

一、国家现行的建筑改造工程施工及验收规范、有关设计规范；

二、国家、部、省、市及本公司颁发的安全施工、质量控制、文明施工等标准及有关管理制度；

三、我公司的质量体系文件、作业指导性文件及对项目施工管理制定的制度和规定。

施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先内后外”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。

上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完好不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。

施工流向是对时间和空间的充分利用。特别是采用平行流水立体交叉作业时，合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间和部位等，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，一般是室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、电力、通讯等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。

、施工顺序和施工流水段

根据上述原则和本工程的实际情况，确定:逐层以混凝土浇筑为关键线路，装饰和安装工程穿插施工。

1、组织施工以土建为主，水电安装配合施工。

2、整体工程分结构施工工期；安装和装饰施工工期；按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。

3、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其余部分项工程，确保结构施工总进度计划。

施工现场配备经纬仪一台，水准仪一台，钢尺两把及其它测量设备经计量检测合格，并配备专门的测量人员，从硬件和软件两方面保证测量成果的精确性。

1、进行施工测量前，必须认真熟悉图纸，了解设计意图及施工要求，确定放线方法，对图纸的标高、轴线和细部尺寸认真核对，确保所有数据完全正确无误，确保满足设计图纸要求，最终使设计的建筑效果通过精确的测量及施工展现出来。

2、依据总平面图及建设单位提供的控制座标进行房屋的定位放线，放出房屋四角的主控制轴线，放出建筑物位置，主要轴线引至房屋外作固定标记。定位放线及标高必须经业主、监理签证认可，且作定位放线图。

3、建筑物的平面控制网和主要轴线，根据放线后的座标点准确地引测到建筑物外固定，并做好场地平面控制网和主轴线桩位的保护工作。平面网中的控制线包括建筑物的主要轴线必须引测至建筑物外作固定保护，要求测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20”。竖向测量轴线时，每隔3～5条轴线选取一条竖向轴线，各层均应由初始轴线向上投测，要求层间垂直度测量偏差不超过3mm，建筑全高垂直度测量偏差不应超过3h／10000，且不大于±20mm。

整个土方工程施工期间都遵守从上到下分层分段依次进行的原则，并在四周形成土沟，以利于场地排水和坑壁渗水的收集。

土方开挖时，不要一直挖到底，要预留一定深度的深土层，以防基坑超挖。

土方开挖时，按1:0.67坡度放坡，考虑坡顶荷载，在边坡1.2米以外堆放土方杂物，堆放高度不应过高。防止边坡塌方。

地下室四周基坑坑壁全部作喷锚护壁，其中地下室的柱基础独立放坡后其四周同样进行喷锚护壁。

本工程选用机械开挖人工修整，配备足够数量自卸汽车外运。

、回填前应将积水、杂物清理干净。

、回填施工按分层进行。

、回填时夯实机械或机具不得碰撞柱结构。

砂层地下水流入基坑，同时支护边坡防止流砂涌动，起到支护边坡的作用。设计要点如下：

型号：I36b，钢材强度：Q235B,

，采用一顺一丁的布置方法

三、钢板桩沿基坑四周连续设置成封闭的帷幕周长约

四、为保证基坑安全，钢板桩帷幕上设置一道连续的工字钢或槽钢围檩以加强钢度及整体性；

（详见深基坑专项方案）

第六节、脚手架搭设技术措施

架子搭设完毕，用合格密目安全网铺于架子的外围及底部。

钢管与扣件进场前应经过检查挑选

，所用扣件在使用前应清理加油一次，扣件一定要上紧，不得松动。每个螺栓的预紧力在

高度时由架子搭设单位进行自检；架子搭设完毕后由搭设会同使用单位对整个脚手架进行验收检查，验收合格后方可投入使用。

该脚手架作为建筑物装饰作业时安全防护屏障及装修时作业平台，严禁将模板支架、揽风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管道等固定在脚手架上；脚手架严禁悬挂起重设备。

脚手架的安全性是由架子的整体性和架子结构完整性来保证的，未经允许严禁他人破坏架子结构或在架子上擅自拆除与搭设脚手架各构件。其中在脚手架使用期间DL／T 1936-2018 配电自动化系统安全防护技术导则.pdf，下列杆件严禁拆除：主节点处横、纵向水平杆，连墙件。

操作人员作业前必须进行岗位技术培训与安全教育。

技术人员在脚手架搭设、拆除前必须给作业人员下达安全技术交底，并传达至所有操作人员。

脚手架必须严格依据本施工组织设计进行搭设，搭设时，技术人员必须在现场监督搭设情况，保证搭设质量达到设计要求。

脚手架搭设完备，依据施工组织设计与单项作业验收表对脚手架进行验收汽车技术研究中心新院区建设项目预应力专项施工方案，发现不符合要求处，必须限时或立即整改。

操作人员必须持有登高作业操作证方可上岗。