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华城公寓是一幢高层建筑，集商贸、办公和住宅为一体。由广西大地华城房地产开发有限公司投资建设，广西工业设计院完成设计。

结构类型为框剪结构，柱网尺寸5×6.6、6.7×7.4m不等。基础为静压PHC管桩。主楼承台底板厚2.3m，砼一次浇筑量大约4000多m3。

填充墙±0.00以上的外墙及分户墙为190厚砖渣砖砌块，内隔墙为轻质水泥石膏板。±0.00以下墙体均为190厚普通混凝土空心砌块。

外墙装修除裙房柱勒脚采用花岗岩外，其余均用涂料饰面。

DBJ50／T-297-2018 聚酯纤维复合卷材建筑楼面保温隔声系统应用技术标准楼地面做法：电梯厅、走廊、门厅、物业管理、会所等做抛光玻化砖；楼梯间、卫生间铺防滑玻化砖；消防控制室为防静电架空地板；公寓的客厅、餐厅、卧室及电梯机房、稳压泵房为水泥砂浆地面；商铺、商场、办公等均为二次装修。

内墙面及天棚做法：商场、商铺、办公等为二次装修；户内卫生间、厨房为水泥砂浆墙面；其它卫生间为面砖墙裙到顶棚、天棚为塑料板吊顶；公寓的客厅、卧室、餐厅为混合砂浆粗装修；电梯机房、稳压泵房为混合砂浆抹面；其它部分均为1:1:6混合砂浆面刮仿瓷腻子。

屋面防水等级为二级。分成：有保温上人屋面、有保温不上人屋面、无保温不上人屋面三种。防水做法为二层3厚SBS改性沥青防水卷材。

门窗做法为木门和铝合金门窗。特种门有人防门和防火门。

膨胀岩主要为强风化泥岩及中风化泥岩；其顶面埋深23.00～27.00m。

建设场地较平，周围无建筑物；拟建房屋周边道路较少，施工可使用场地较窄。临时用地在基础施工阶段可利用业主在靠城市干道旁（东南角）临时租用的一块空地。交通运输条件较为便利。水源、电源均已接到现场。

1.4.1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

1.4.2屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年。

1.4.3电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年。

2、编制依据和执行的主要规范、规程和标准

(1)《建设工程施工合同》

(2)本工程全套施工图及各种标准图

(4)工程地质报告及测量控制网

(5)国家现行的有关标准、规范、规程

(6)类似本工程的施工资料和经验

(7)公司及分公司对该工程的要求

2.2执行的主要规范、规程和标准

（38）、《粉煤灰混凝土技术应用规范》GBJ146

3.2施工组织机构设置

项目经理部实行项目经理全面负责制，负责该项目的全面工作。项目经理部配备副经理1名、负责生产、安全、质量、后勤工作。配备项目总工一名，全面负责工程技术管理、质量管理及监督工作。

项目经理部下设四个办公室：

经理办公室：负责全面工作

施工生产办公室：负责调度、技术、计划统计、劳资及总平管理

材料设备办公室：负责工程设备、施工机具、工程材料的供应及管理工作。

后勤行政办公室：负责日常行政、保卫、生活服务、医疗卫生、临设管理工作。

3.3施工管理人员配备见附表：

96156045034

安全生产：杜绝重大伤亡事故、轻伤控制在3‰以内

成本控制目标：施工成本降低率8%以上

本工程基础埋深较大，土方开挖量、砼一次最大浇筑量较大，单层施工面积不大，工期短。因此采用立体流水立体交叉作业的施工方法。施工的顺序遵循“先地下、后地上，先主体结构、后装修，先土建、后设备，外装修由上向下、内装修由下向上”的原则。要求做好每道工序的验收交接工作，必须保证上道工序能为下道工序创造条件，下道工序的施工能保证上道工序的成品不受损坏，以减少浪费确保质量。

由于工期较短，为保证实现工期目标，拟在主体结构完成四层以下的商贸、办公区后，即组织有关人员进行第一阶段主体结构验收，其它各专业工种的预埋管线、预留洞、预埋件等都按图施工完毕，第一阶段主体验收合格后即插入内装修施工。各专业不能按层划分区段需按系统施工的部分，需与土建施工充分协调，处理好这一关系，以便内装修按时完成为专业施工的最后完成创造条件。四层以上主体结构每完成8层左右进行一次分段主体验收，以确保内装修施工按时插入。

由于本工程层数较多，每层施工面积不大（约1300m2）工期较短，流水段划分过多会影响总工期，故流水段的划分在±0.00以下部分按后浇带设置部位划分成两个施工段。±0.00以上部分按～间隔层空中花园处分界划分成两个施工段。这样划分存在如下问题：

a、流水段的数量与主体施工的主要工序不同可能会引起劳动力、模板和机械的过分集中，工序穿插过紧。

b、±0.00以下部分各段主要工种工程量有一些差别。

对于以上问题，可以通过加强计划管理来完善，项目经理部通过加强劳动力和材料的计划调度来解决这一问题。对于±0.00以下可采用地下室外墙按后浇带的位置划分，而内隔墙及梁板的施工区域的划分以外墙工程量加上内墙梁板的工作量大至相等为宜。

根据本工程特点和技术复杂程度，土建综合施工交由南宁分公司组织施工。水、电、通风、空调等则由公司其它相关专业分公司组织施工。

3.8新技术、新工艺的应用

3.8.1粗钢筋连接技术

、竖钢筋连接采用电渣压力焊。不仅可降低成本，减轻劳动强度，而且能有效地加快了工程进度，且有十分明显的经济效益和社会效益。要求项目经理部建立专业小组，严格施工管理，优选焊接设备精心施焊，发现问题及时消除，努力做到每个接头即正且直，无偏心，无歪斜，钢筋熔化合适，顶压到位，无内部缺陷；除抗拉强度达到规定外，争取做到每个试件均呈延性断裂。

3.8.2附着式液压升降脚手架

附着式液压升降脚手架可节约大量的材料和人工，使用方便和适应性强，经济效益显著。该项技术在我司较为成熟，项目经理部应在总结前面经验的基础上，结合本工程的具体情况经过自已的实践，得出更成熟的经验。使这项技术在我司得到改进和发展。

3.8.3筒模施工技术的应用

筒模具有结构简单、装拆方便、施工速度快、劳动效率高、整体性能好、使用安全可靠等优点。本工程可在电梯井内模中使用。项目经理部应选择好筒模的形式，另外编制好专项施工方法和作业指导书，施工中认真总结好经验。使电梯井筒体的施工质量达到一个新的水平。

3.8.4新型墙体技术

本工程外围护墙采用砼小型空心砌块，内隔墙采用水泥石膏板轻质隔墙体系。对减少土地资源的浪费，并以可持续发展为目标使有限的资源得到合理应用，满足了节约能源的需要。因此，对于这两项工程的施工，经理部应组织好技术攻关、消除常见的质量通病。使本项施工技术更趋成熟。

3.8.5新型建筑防水技术

、高聚物改性沥青类卷材防水和合成高分子涂漠卷材防水、遇水膨胀止水胶条是本工程应用的新型防水技术。其中高聚物改性沥青卷材是我司的成熟产品，集产品生产和防水施工于一身。有丰富的产品生产和施工经验。对合成高分子涂漠卷材防水及遇水膨胀止水条的应用也有相当丰富的施工经验。项目部在进行防水施工时，必须精益求精，努力把好每一个细微的环节的质量关。使该类技术应用更上一层楼。

3.8.6计算机的应用及管理技术

项目经理部必须配备计算机和相应的管理、技术方面的软件。利用计算机信息处理功能，将施工过程所发生的工程、技术、商务、投资、质量、安全、行政等方面的各种信息有序的存储，并科学地综合利用。解决项目经理部从数据采集，信息处理与共享到决策目标生成等环节的信息化，以及准确地量化指标，为项目经理部高效优质管理提供依据。因此，项目经理部不但要配备计算机，还要使想法提高经营管理人员使用计算机的技术素质。通过加强计算机应用，推动企业信息化管理向更高级阶段发展。提高企业管理的技术含量。

4、主要分部分项工程的施工方法

熟悉施工图纸并进行内业计算，踏勘现场并清除所有障碍物。熟悉周围控制桩的情况。

配备专用仪器：J2级光学经纬仪一台，S2级自动补偿水准仪一台；自动天底准直仪一台；以上仪器及配用标尺、钢尺等必须有检验合格证。沉降观测用的N3精密水准仪一台和钢尺一把，并经严格校验。配备专业操作人员，做到设备和人员相固定。

依据业主书面交接桩记录进行明确的指定确认（并进行现场拍照）后，根据内业计算的坐标值，间距、夹角、高程等进行复核。若有不符，应请业主处理。

根据总平面图的01、02、03点作为放线基准点，以业主在用地红线上的2个交桩为基点，采用直角坐标法准确的定位出01、02、03各点。然后再根据01、02、03点再引测出各大角的轴线控制桩至土方开挖范围之外。并对桩顶加以保护，以作为测设其它轴线、中线的依据。

基础放线前必须进行轴线控制桩的检测，确定没有碰动和位移后才能使用。然后根据基坑边上的轴线控制桩，用经纬仪向垫层上投测建筑物四大角和四廓轴线、主轴线，经闭合校核后，再详细放出细部轴线。

根据基础图以各轴线为准，用墨线弹出基础施工中所需的中线、边线、墙宽线、柱位线、集水坑（电梯坑）线等。在放线时如采用平行借线时要特别注意，防止用错轴线和控制桩。

①、±0.000以下标高控制

在基础开挖过程中，在基坑四周引测出各负整数米的水平线，标记于较为坚实的物体上，然后将水准仪置于坑内，核测同一标高的水平线，使误差在±5mm以内。

②、±0.000以上标高控制

先用水准仪根据±0.000线在各向上引测处准确测出相同的起始＋1.000m标高线，然后用钢尺沿铅直方向向上量至施工层，相应画出整米数水平线。再把仪器置于施工层，校核由下面传递上来的各水平线，使其误差在±5.00mm以内。

各层的标高线必须都由各处的起始标高线向上直接用钢尺量取。不得以每一施工层的下一层量起，以避免误差累积，当起始点至所量取楼层标高线的高差超过一整钢尺时，则在该层精确测定第二条起始标高线，作为再向上引测的依据。

4.1.4建筑物的竖向控制

本工程竖向控制采用内控法。在基础施工完后，根据建筑物场地控制网。复核轴线控制桩后，将轴线精确弹在首层平面上，并用油漆作好记号。在～轴区间的×、×、×、×、×、×轴处距梁边1.000m处的6个点和～轴区间的×、×、×、×、×、×轴处距梁边1.000m处的6个点；精确测出标志控制点，控制点设置在预埋件上，作为向上引测的依据。以后每层楼板在此相应位置预留孔洞。将激光天底准直仪安置在施工层上，将底层控制轴线铅直投测上来。然后用经纬仪进行矩形控制网的闭合差检测，使其误差在规范允许范围内。再根据投测上来的控制线弹出所需要的轴线、边线、墙宽线、柱位线。

其内控点及控制线的布置详见附图施—12。

基准点的设置要稳固可靠，并每半年复测一次。且不少于3个。布置的要求按照结－1图说明第＜九＞·1条。

观测点的布置同样要求要稳固可靠，其布置的位置按结－10图所标位置。布置的要求和方法按结－1图说明第＜九＞·2条。

观测的仪器、设备、人员及观测的路线、镜位、程序和方法都要固定。

观测的条件和环境应基本相同。

观测的方法和要求按结－1图说明＜九＞·3条。

沉降观测应进行的内业工作：

a、绘制建筑物平面图，标注观测点的位置及编号。

b、根据沉降观测原始记录整理下沉量统计表，准确记录各个观测点的每次下沉量和累积下沉量的统计值。

c、绘制观测点的下沉量曲线。

在工程竣工时，由于建筑物的总下沉量会造成±0.000和各层标高的偏差，如何对待这一影响，应请业主和设计单位明确，而加以解决。可采用在基础垫层的设计标高中预留。应在图纸会审中提出，请设计单位及业主明确。

在施工期间随着工程进度，各局部的竣工验收都要求实测竣工资料，收集整理好设计变更通知单、会议纪要、隐蔽验收记录……等，以便做好竣工测量及绘制竣工图。做到不漏测，不缺验收凭据。土建施工单位和各专业施工单位负责各自的资料收集和整理。

4.1.7质量要求与验收

按《工程测量规范》GB50026－93要求验收。

本工程采用静压PHC管桩，桩身砼强度等级为C80。其中ZJ2共45根，桩外径φ400，壁厚为95,桩长8－9m，桩节分数为1。ZJ1共565根，桩径φ400，桩长7－8m，桩节分数为1。桩中心距为1800，最大送桩长度6m。

沉桩前应按《建筑桩基技术规范》JGJ94－94、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002以及厂家提供的详细图纸及说明进行质量验收。

对地面高压线和地下障碍物进行处理，平整好场地及做好排水措施。并对压桩用压力表及焊条、锚杆等送国家法定单位检测合格。

桩的终压条件：当沉桩达到设计要求压桩力后持荷5分钟，如5分钟内不稳定，必须再持荷5分钟，一直达到5分钟内沉降不超过0.1mm的稳定标准为止,然后立即卸载，再按上述压桩力马上复压三次以上,以便确保单桩承载力达到设计要求.其最终贯入度≤10mm，即为终压。如贯入度＞10mm，再按上述压桩力继续复压，直到最终贯入度≤10mm才为终压。

沉桩工艺、沉桩顺序的选择，沉桩过程中可能出现问题的处理方法等详见由专业分包公司编制的专项作业设计《静压桩施工方案》。

桩基工程执行的规范如下：

回填土料为素粘土，填入前应对土料的土质和含水量进行验收合格后方可填入。填土每层虚铺300mm，压实至200mm，即夯填度为0.7。

回填时先测定回填土标高控制线，然后机械辅以人工回填至测定的标高值并找平，用机械压实至设计厚度。

运土机械选择翻斗汽车，压实机具选择普通压实机四台。（振动压实机）

边坡支护方案和施工方法详见专项作业设计。

4.4±0.000以下工程

4.4.1砼结构自防水工程

①、本工程底板承台及外墙，水池侧壁均为结构自防水混凝土，强度等级C35，抗渗等级0.8Mpa。承台底板厚2.3m，砼浇筑量4030m3，属厚大体积混凝土。其施工方法详见专项作业设计《大体积混凝土施工方案》。

②、外墙及水池侧壁采用补偿收缩混凝土，同时考虑施工期间的气候，及砼墙一个浇筑段的长度因素，为避免施工中的“冷缝”产生，应同时加入缓凝型的减水剂。因此本工程外墙及水池侧壁砼材料选用：

水泥：32.5矿渣（普通）水泥

粗骨料：粒径＜30mm卵石，同时不大于泵管直径的1/4，含泥量不大于1%，且不得呈块状或包裹石子表面。

细骨料：干净中砂，含泥量不大于2%泥土不得呈块状或包裹砂石表面。

微膨胀剂：AEA铝酸钙膨胀剂。

缓凝减水剂：木质素磺酸钙

以上各种材料的配比和掺量必须经过试验确定。

砼浇筑可按后浇带设置分区一次连续浇筑完成，墙板除了设计留置的后浇带等垂直缝外，不得留置垂直施工缝。水平施工缝留在高出底板表面500mm的墙体上。

模板的固定采用螺栓拉杆加堵头，其拉杆中部加焊方形钢板止水环。严禁用铁丝作对拉。模板表面平整，拼缝严密，浇筑前将模板内部清理干净。

钢筋不得用铁丝或铁钉固定在模板上。用与防水砼同强度等级的细石砼垫块来确保钢筋的保护层符合设计要求。

配料必须按配合比准确称量。减水剂预先溶解成一定浓度的水溶液，并用比重法控制溶液的浓度。

搅拌必须采用机械搅拌，搅拌时间不小于2min。当砼出现离析时，必须进行二次搅拌，当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆进行搅拌，严禁直接加水。

浇筑时应分层浇捣，每层厚约500mm。当入模自由高度超2m时须用串筒，溜管等辅助工具将砼送入。

当砼进入终凝即开始浇水养护，待模板拆除后则大量浇水养护。模板的拆除不能过早，多做一组试块，以7天强度是否符合作为拆模依据。养护时间不得少于14d。

当模板拆除后，应及时做好外墙防水层及保护层的施工。以便能及时回填土，保证砼的后期强度增长和预期的抗渗性能。

水平施工缝浇筑砼前将表面浮浆和杂物清理干净，涂刷水泥净浆后再铺50厚1:1水泥砂浆并及时浇筑砼。

后浇缝的补偿收缩混凝土的湿润养护时间不少于28天。

⑤、其它分项工程的施工方法参照3.5结构工程一节。

《地下防水工程质量验收规范》GB50209－2002

《地下工程防水技术规范》GB50108－2001

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002

施工顺序：弹线→绑扎柱、墙钢筋→支柱、板底、梁底模→浇柱子、墙砼并做好支撑→绑扎梁钢筋→支梁侧模→绑扎板筋→浇筑砼→保养→围护墙砌筑。砌筑围护墙宜在砼结构完成四层后插入施工。

模板选用不带框1830×915×15的9层木胶合板，支撑架选用Φ48×3.5扣件式钢管支承架。

模板及支承架的配置量，根据合同工期要求和流水作业安排，确定模板系统按三个作业层的需用量来配置。

本工程墙、梁、板各种尺寸不等，柱按照600×600以下，600×600以下；梁按照梁高600以下，梁高800以下及本工程最大截面梁；板按厚250以下，厚180以下，厚100以下来进行夹箍和支撑系统的计算，确定夹箍和支撑系统、搁栅的布置和连结方法。由于施工现场的不确定性，队组的水平参差不齐，因此系统各种计算杆件均按照不同受力状态：三跨连续梁、二跨或单跨进行计算并选取内力最大值进行复核。

荷载标准值：新浇砼对模板产生的侧压力F

F1=0.22rt0β1β2V1/2

=0.22×24×200/(34+15)×1.2×1.15×3.61/2

=29.145×3.61/2

F2=2.5H=2.5×3.6=9KN/m2

取F=F2=9KN/m2

倾倒砼产生的荷载F3=2KN/m2

荷载设计值：FS=9×1.2+2×1.4=13.6KN/m2（强度）

FS=9×1.2=10.8KN/m2（刚度）

模板：1830×915×15无框胶合板E=4000Mpa

直接支承模板的纵小楞：50×70杉枋

直接支承小楞的外围楞：Φ48×3.5钢管。

按模板的刚度要求确定小楞的间距：

f/l=5×10.8×3003/384×4000×281250=54×27×106/432000×106

=1/296＜1/250

间距300mm满足要求。

确定直接支承小楞的外围楞的间距（按小楞的强度和刚度确定）。

取外围楞的间距为600mm验算小楞的强度和刚度：

强度验算：荷载集度q=0.3×13.6=4.1KN/m

按三跨连续梁计算：Mmax=0.1×4.1×0.62=0.15KN·m

按简支梁：Mmax=1/8ql2=1/8×4.1×0.62=0.19KN·m

f/l=5×4.1×6003/384×9000×1429167=20.5×216×106/384×9000×1.43×106=4428/4942082=1/1116＜1/1000

按柱边长500mm（楞长600mm）并以刚度校核

f/l=（1/48）×（PL3/EI）

=（1/48）×(1940×216×106)/(0.206×106×94680)

f/l=2.23/600=1/270＜1/250

从上计算可知墙、柱的模板配置如下：

模板选用≥15厚木胶合板，直接支承模板的小楞选用≥50×70杉方，间距300mm。

直接支承小楞的外围楞选用φ48×3.5钢管,纵向间距600mm。因此墙模板双向每间隔600均设φ12对拉螺杆；当柱截面的边长超过500时均应在中部设置对拉螺杆。以确保模板的刚度减少胀模。

梁截面400×800以内的模板计算：

梁底板选取40厚松板，侧模板15厚胶合板。

支架立杆纵距700mm，横距700mm，步距1400mm。

直接支承底模的小楞选用φ48×3.5钢管，间距与支架立杆纵距相同为700mm。支架其它杆件均为φ48×3.5钢管。

模板及支架自重1.1KN/m2=0.77KN/m（层高3.6m内）

新浇砼自重24KN/m3=7.68KN/m

钢筋自重1.5KN/m3=0.48KN/m

振捣砼产生的荷载2.0KN/m2=0.8KN/m

设计荷载：Fs=1.2×（0.77＋7.68＋0.48）＋1.4×0.8

=10.72＋1.12

南水北调 强夯施工方案0=11.84KN/m（强度较核）

Fs=10.72KN/m（刚度较核）

按三跨连续梁计：Mmax=0.1×11.84×0.72=0.58KN·m

按简支计：Mmax=1/8ql2=1/8×11.84×0.72=0.725KN·m

抗弯截面模量ω=(0.3×0.042)/6=80×10﹣6m3

刚度验算:松木弹性模量E=9000N/mm2

阿拉尔安全施工组织设计I=(300×403)/12=1600000mm4