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宾阳豪庭4#-8#楼施工组织设计

现行有关技术标准、规范、规程以及质量验收规范、强制性条文。

国家、省、市发布的有关建筑施工技术、质量、安全管理文件。

T／CECS763-2020 住宅建筑工程品质量化评估标准及条文说明.pdf我公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件。

建设单位：安徽省寿县陆宇置业有限公司

设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司

宾阳豪庭4#、5#、6#、7#、8#楼，1#地下车库

安徽省寿县，西临宾阳大道，北临明珠大道。

安徽省寿县陆宇置业有限公司

上海东方建筑设计研究院有限公司

安徽省寿县建筑安装工程质量监督站

4#、5#、6#、7#、8#楼为二类高层建筑，高层部分为住宅楼，其中沿小区外围临街建筑为商业用房，1#地下室为停车库。

一层地下室；4#，6#，7#，8#为16层；5#为17层

±0.000相当于绝对标高22.5M。

建筑工程设计等级为二级；

抗震设防烈度6度（其中1#地下车库为7度设防）。

屋面防水等级二级，耐用年限15年，采用平坡结合做法。

地上建筑耐火等级为对二级，地下室耐火等级为一级。

屋面采用40mm厚挤塑聚苯板保温；外墙采用40mm厚岩棉。

主楼采用水泥粉煤灰桩（ＣＦＧ桩）复合地基作为基础持力层。主楼部分为桩上筏板基础；裙房和地下室部分为筏板基础与柱墩相结合的形式。

裙房和地下车库为框架结构

Mu5.0非承重煤矸石空心砖墙体；M5水泥砂浆砌筑。

本工程局部干挂花岗岩外墙墙面，幕墙工程在施工前应由专业承包商依据建筑设计进行施工图二次设计。

拟建场地地面高程为21.16－23.57M，基础施工范围内土层分布情况如下：

①层为杂填土，层厚0.30－4.80M；

②层为粉质粘土，层厚1.40－5.60M，层顶标高17.19－22.40M，承载力特征值240KN。

③层为粉质粘土，层厚0.50－4.3M，层顶标高13.90－18.50M，承载力特征值160KN。

④层为粉土，层厚4.40－12.00M，层顶标高12.29－18.00M，承载力特征值160KN。

⑤层这粉质粘土，层厚4.50－10.20M，层顶标高3.82－9.79M，承载力特征值240KN。

拟建场地地下水主要为填赋存的少量上层滞水（水位埋深约为0.5－1.5M），4层及6层粉土中的弱承压水（承压水位标高约17.00M），水量一般。主要来源为大气降水。

三、工程特点与施工关键

根据工程设计与现场实际情况，以及我公司长期以来类似重点重大工程的施工经验，本工程具有以下特点，施工中应当作为重点难点加以控制，具体方案措施详见第三章《工程重点难点》及相关章节。

基坑阶段挖土、围护、地下室等总体协调部署，保证基坑安全和地下室结构质量；

地下室尤其是外墙板的抗渗防裂施工控制；

屋面防水质量控制，尤其要注意耐久性；

针对大体量建筑，考虑结构特点、场地情况的施工总体部署、塔吊等机具安排；

混凝土结构施工重点控制部位（梁柱节点、模板承重架、楼板钢筋定位、保护层厚度、楼板厚度、现浇楼板防裂、泵送商品砼等）；

装饰阶段重点部位质量控制；

安装、电梯等专业工种施工的质量、安全、进度目标协调及总包管理协调配合；

场地安全文明施工，环境保护与职业健康安全体系控制；

工期进度目标：500天。

本工程设计新颖、造型美观，建成后必将成为寿县地区又一标志性建筑群。我公司将总结以往类似工程的丰富施工经验，充分理解设计意图，抓住关键环节，加大投入，确保工程优质高速完成。

施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现。根据该工程施工工期紧、质量要求高的特点，项目部成立由生产安全组、技术质量组、材料设备组、成本核算组和生活后勤组等职能部门组成的施工管理班子，各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。项目部施工组织机构框架如下页图。

根据本工程的重要性，公司将派出实力雄厚、善打硬仗，屡建窗口工程的项目班子承担施工。生产、技术、质量、安全、文明施工、环境保护、材料设备管理等各岗位均选派有类似工程施工经验的人员专职担任，明确职责，切实到位。详细质量职责见第三章《工程质量》。

二、施工段划分与施工顺序

根据工程特点，地下室施工按后浇带划分施工段，主体施工时按单体划分施工段。施工段内施工中拟根据实际情况灵活组织小流水。施工过程中将科学合理地安排各工序的先后搭接关系，紧抓基础和结构工程的施工，给安装等专业单位的施工留出较为充裕的时间精工细作，保证工程质量和进度目标的实现。安装要紧密配合，预制、预埋与土建穿插交叉。多工种有条不紊地组织，关键在于准备充分，指挥有力，统一协调。

考虑本工程场地特征，高层住宅与地下车库在结构上的紧密关系，且基础开挖深度较大，确定按先地下后地上的施工顺序组织施工。工程总体按3#→8#楼方向顺序开挖，并按后浇带和楼号为界划分好施工段，各施工段内独立组织流水施工，相互配合。地下工程施工结束并完成土方回填工作后，各幢施工进度基本同步。

模板采用木制九夹板加方木、钢管体系。模板承重架采用扣件式钢管支撑体系。现场配备木工加工机械6－8套。

钢筋制作在现场钢筋车间进行，塔吊吊运至操作楼层绑扎安装。钢筋Φ25以上采用等强直螺纹连接，竖向钢筋Φ25及以下的采用电渣压力焊连接，水平钢筋优先采用等强直螺纹连接，部分可采用搭接或焊接。现场配备钢筋加工机械六套，电渣压力焊机12台。

混凝土采用商品混凝土，基坑阶段固定泵与汽车泵输送相结合，上部结构主要采用固定泵。现场配备混凝土振捣棒28台，平板式振捣器4台。

组织项目管理部成员认真熟悉图纸，做好对地下室基础、主体工程图纸的自审和会审工作。在图纸会审的基础上，着手进行图纸的翻样工作，以本施工组织设计为大纲，编制详细的专项施工方案。

根据施工进度计划，落实大宗材料的进货渠道，确定主要大型施工机械的进、退场时间，组织各作业班组进场。

根据建设单位提供的坐标点及水准基点进行定位放线，遵循“从整体到局部”的原则，建立施工平面测量控制网，在现场选择便于观测又较为永久稳固的地点设置若干个水准高程测量控制点，做好轴线控制点和高程控制点的保护工作。

做好现场排水管沟，使地表水尽快排出场外。

做好场地供电和给水系统，搭建临设。施工现场应做好环行道路。材料的堆放场地必须平整及硬化。

施工机械、设备、周转材料提前进场。进场前对各种机械设备进行检修，建立现场仓库机具管理体系，确保机械设备的完好率。

根据机械选用表中各个施工阶段投入的施工机械数量、功率进行对比分析，对同一时段最大机械用电量进行计算：

经分析确定主体阶段用电量最大，机械电动机总功率P1=1197KW，电焊机P2=292KVA

现场照明用电按动力用电的10%计算，则用电总量按如下公式计算为：

P总=P动＋P照明=1.1P动=1275KW

现场应提供不低于1300KW的变压器方能满足施工要求。

（1）、保护零线除在配电室或总配电箱处作重复接地外，同时在配电线路的中间处和未端处做重复接地，对产生振运的设备其保护零线的连接不少于两处，接地电阻不大于4Ω，并定期检测，做好记录。配电箱、开关箱内均分设工作零线端子和保护零线端子。

（2）、配电箱和开关箱的金属箱体，金属电器安装板以及箱内电器设备不带电的金属底座外壳等均作保护接零。保护零线通过接线端子板连接。

（3）、与电气设备相连的保护零线截面，为2.5mm2的多股黄绿双色绝缘铜线。手持用电设备的负荷，按其容量选用无接头的多股钢芯护套软电缆，截面1.5mm2，颜色为黄/绿双色线。

（4）、零线不经过开关、熔断器，不做工作零线用，做到专线专用。任何情况下，保护零线不得有工作电流通过。

3、安全用电措施和注意事项

施工现场的临时用电一定要按电气施工验收规程认真施工，不能因其是临时用电就敷衍了事。它关系到施工人员的生命安全，要给予足够的重视。

保证接地装置的可靠性，正确处理工作零线和保护零线。严禁混用。所有不带电的金属设备外壳，必须与保护零线作可靠的电气连接。保护零线必须采用黄/绿双色线，严格与相线、工作零线相区别，杜绝混用。现场内采用接零保护方式，不得有一部分电气设备接零保护，而另一部分设备接地保护。保护零线不得经过开关、熔断器，保护零线不得有电流通过。

所有电气设备除做保护接零外，还必须实现两级漏电开关保护，且要保证漏电开关使用灵敏可靠。

配电箱或配电线路维修时，应悬挂停电检修标志牌，严格按照操作规程进行。

配电箱、开关箱内所有电器均要有明显标志，进出线口均在下底面，进出线口设套管。分路敷设，排列整齐不得受力。配电箱、开关箱应作名称、用途和分路标记并应加锁，设专人负责。开关箱实行一箱一机一闸一保护制。

施工现场停止作业1小时以上时，应将动力开关箱、配电箱断电上锁。

配电箱、开关箱内的电器必须可靠完好，不准使用破损的电器。电器设备之间距离应不小于安全用电距离。所有临时用电的材料，不允许用不合格产品。

带电导体必须绝缘良好，其上严禁搭、挂、压其它物体。保持与外电的安全距离或采取相应的防护措施。

配电箱、开关箱周围应有两人同时工作的空间和道路，不得堆放妨碍操作和维修的物品。

配电箱和开关箱内装有漏电开关，其额定动作电流应符合规范要求，额定漏电动作时间应小于0.1S。

接地装置敷设时，接地体采用50×5的镀锌角钢（或φ50的镀锌钢管）和40×4的镀锌扁钢。当接地电阻达不到要求时，应增加接地极。

在高温、潮湿、灯具安装高度离地面低于2.4米等特殊场所的照明以及行灯电压不得超过36V。

建立安全技术交底制度、安全检测制度、电气维修制度、用电安全责任制、安全教育和培训制度、安全检查制度和评估制度。

在电气装置和线路周围，不准堆放易燃、易爆和强腐蚀介质。建立易燃易爆物品和强腐蚀介质管理制度。

本工程现场配电系统分为三级，即总配电箱（柜）、分配电箱、开关箱，所有配电箱颜色要统一，有明显标志。每条支路末端配电箱均要设重复接地装置。

开关箱由现场按施工需要流动放置，实行一机一闸一保护配置。箱内电器具的布置按配电系统图设置。在使用电气设备时，要满足两级漏电保护的要求。使用流动开关箱时，距配电箱不应超过30M。

严格按照设计规定，合理安排布置各条线路和配电箱的负荷量，确保现场施工要求和使用安全。

在电焊机处，要采取防雨水等防护措施，严格按照规定使用。

施工现场220V固定及移动式照明器具的安装要符合规范规定，接线符合安全使用要求。室外灯具距地面不得低于3M，室内灯具不得低于2.4M。灯具金属外壳必须做保护接零。

合理布置负荷，尽量做到三相负荷平衡。

配备与本工程相适应的专业电工，持证上岗。

④生活区生活用水量：

⑤消防用水量（按一~二次计）：q5=10L/s。

∵q1+q2+q3+q4=8.5

∴Q=q5=10L/s

施工现场管网水平安装按实际需要，沿施工现场及建筑物周边布置。主线路上每隔30m设三通龙头，以方便接水。管网竖向沿主体往上安装。视施工方便，每层竖向管用管子卡固定在墙上，每层设出水龙头。楼层利用高压泵供水，每层设二只水龙头。楼层中水平供水采用水平管与橡皮管结合。

根据施工要求派专人对用水线路做定期的检查和保养维修。

生活用水与施工用水分设管道，所有管道铺设均由专业施工人员完成，并统一受现场管理人员调配。

六、施工场地总平面布置

场地的平面布置须经业主认可，总、分包单位统一协调安排。场地布置详见附图。

场地分生产、生活区，进场后应以标化要求进行布置。施工使用场地内浇筑砼硬地坪，并设置排水沟、沉淀池，将积水排入市政管道，以确保整个施工期间场地不积水。

场地内施工道路采用混凝土浇筑，开挖排水明沟，排水沟设钢筋盖板，排水沟通往沉淀池。

围墙结合业主原有围墙进行设置，高度不小于2m，在需要处设标语。大门口设置五牌一图，标明工程概况、组织体系、安全措施等内容，以扩大工程影响，接受社会监督。

根据工程需要，场地内设钢筋、砼、木工加工区及堆场（位置见施工现场平面布置图），以满足施工段的施工需求。为保证操作环境良好，加工车间设专门的防护棚，以避免风、雨、雪对钢筋焊接质量等的影响。

现场拟建办公用房一栋，供办公用，便于业主、监理及总、分包单位协调联络。

现场职工宿舍采用活动房搭设。每间宿舍放五至六张双层床，最多可住8－10人。宿舍门口挂标牌，注明居住人员、守则。

宿舍内设置高于地面不少于30厘米的铁制或木制2米×0.9米的单人床或上下双层床，并做到每人一床，通道的宽度不得小于1.0米。床铺被褥干净整洁，生活用品摆放整齐。在保证人均使用面积不小于2.5平方米的情况下，每间宿舍居住人数不得超过12人。严禁在宿舍内打通铺。不得将工具、用具、易燃易爆或有毒物品带入宿舍内混杂堆放。

宿舍内统一配置贮物柜、脸盆架、清扫工具、电灯、吸顶摇头扇或壁扇等必要的生活设施。

宿舍用电设置独立的漏电、短路保护器和足够数量的安全插座，电线必须套管。宿舍内电器设备安装和电源线的配置，必须由专职电工操作。不允许私搭乱接。宿舍内（包括值班室）严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。

宿舍生活区内提供为作业人员晾晒衣物的场地和设施。

宿舍区设置开水炉、电热水器或饮用水保温桶。

宿舍区设置文体活动室，配备电视机、书报、杂志等文体活动设施、用品。

宿舍区设置水冲式厕所和洗浴间，地面硬化，墙壁屋顶严密，门窗齐全，通风良好，配备盥洗设施。

宿舍区设置排水暗沟，经排污批准后与市政管线连接。

宿舍周围环境保持整洁、安全。配备必要的消防器材。

现场临设内建造厕所、浴室，厕所下设临时化粪池。厕所浴室内墙面贴白瓷砖，地面铺地砖，并设专人打扫，保持环境整洁。浴室靠门边设洗衣池。

临设内设食堂供给业主、监理、施工人员用餐。食堂内墙面贴白瓷砖，地面铺地砖。食堂内设电热水壶供给开水，气温高时在施工场地内设置临时茶水棚和茶水筒供应开水。

6.5.4活动室、会议室

生活区内设活动室，兼作会议室。

本工程的消防布置采用水平与竖向管网综合布置系统。水平向以布置消防管线与消防设施为主，另在场地内配以灭火器、消防栓等；竖向以布置高压水泵及高压消防管线，在其各个楼层同样配以足够的灭火器等消防设施。

我公司将切实承担责任，全面负责本工程内各专业队伍的协调工作，由建设单位、监理单位、总分包单位与各专业分包单位共同组成现场指挥部，协调施工进度，解决在施工中产生的质量、安全等方面的各种问题，确保施工的顺利进行，将施工对周边日常生活工作的影响降低到最低程度。详见总包管理协调配合章节。

同时，我公司将全面负责处理好施工现场与周围单位、居民的各种关系，施工区域附近受施工影响的建筑物、管线将事先查明，并考虑施工中可能发生的各种问题，以便及时采取措施迅速加以解决，防止发生意外。

一、基坑开挖专项施工方案

根据我公司对施工现场进行勘察的情况，本工程±0.000高出现场自然地平1m左右，基础埋深4.8m左右。同时，施工现场由于现场地方有限，4#楼东侧放坡为1:0.4，基坑北侧放坡为1:0.3,8#楼东侧放坡为1:0.4，其余部分放坡为1:0.6，故基坑基础开挖完采取喷浆护坡。

基坑内土方开挖采用挖掘机先挖一层，然后再采用挖掘机挖，地库部分留出30cm由人工清理，主楼部分挖至距标高1m,采用小型挖掘机挖土、人工配合的方法清理，不得超挖。挖土机不得损坏支护结构，不得在坡顶上碾压，不得破坏桩基，土方开挖及地下结构施工期间，基坑周围严禁堆载。基坑开挖时及时在基坑周围搭设防护，开挖完成后及时浇筑垫层和进行地下室主体结构的施工。

从地质勘探报告上反应的情况来看，基坑开挖范围内无地下承压水，基坑内积

水采用明沟排水，井点降水的方法。场地北侧、4#楼东侧和8#楼东侧距离较小处DB62／T25-3121-2016 混凝土建筑结构基础隔震技术规程.pdf，

建议采用土钉墙结合预应锚杆的方式进行支护。基坑开挖及地下室施工期间，在基

坑顶部沿基坑四周挖0.3m宽0.4cmm深的排水沟，距筏板基础0.6m放沟。沟底采用碎石铺垫、C20细石混凝土找平。每隔15m—20m设直径0.5m深3m的集水井，井管用直径50cm无砂管，坑底放30cm碎石滤水，井上口平排水沟底。所有集水沟均与集水坑相联，在基础施工过程中备好电源、水泵等，安排专人负责抽水。

按设计方案测放坡顶位置。

开挖放坡平台上层土方（同时施工基础支护体系。）

开挖放坡平台下层土方，即开挖至基底标高处，机械挖土预留300MM采用人工清土。

基坑四周排水沟及集水井开挖。同步进行基坑排水。

基底余土人工清理、开挖承台、承台梁土方屋面工程施工方案0001，同时开留置排水沟。