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江苏姜堰皇廷御苑住宅小区工程施工组织设计

江苏苏南建设集团有限公司

1.1工程性质和作用. 2

电缆防火工程施工组织设计1.2建筑和结构特征 2

1.3建设地点及环境特征 3

1.4项目管理特点及总体要求 4

2.1项目管理目标 5

2.2项目管理机构 5

2.3项目计划安排 7

2.4项目管理总体安排 8

3.1测量控制及放线 10

3.2基坑开挖及支护工程 12

3.3基础及地下室工程 20

3.4主体结构工程 25

3.5脚手架工程 31

3.7装饰装修工程 38

4施工准备工作计划 53

4.1施工技术准备 53

4.2施工现场准备 54

4.3施工队伍准备 55

4.4施工物资准备 55

4.5施工资金准备 56

5.1施工控制点计划 56

5.2施工进度计划横道图 错误！未定义书签。

6.1劳动力需求计划 57

6.2施工机具需求计划 错误！未定义书签。

6.3检验、试验及测量设备需求计划 59

7施工总平面布置 59

7.1施工总平面图及说明 59

7.2施工总平面管理 60

8.1保证进度目标的措施 60

8.2保证质量目标的措施 62

8.3保证安全目标的措施 68

8.4绿色与文明施工措施 70

8.5季节施工措施 73

9.1交工资料编制依据 79

9.2交工资料编制要求 3

9.3交工资料目录 5

一期工程由皇廷大厦及皇廷御苑组成，皇廷御苑工程共分4个单栋小高层及人防地下室。

1.2.1姜堰皇廷御苑住宅小区工程，总建筑面积62752.266平方米，1#、2#地下一层，地上18层，3#房13层，4#房11层。各栋号工程建筑面积、层数分别为：1#楼建筑面积：15586.06平方米；2#楼建筑面积：19734.606平方米；3#楼建筑面积：12503.44平方米；4#楼建筑面积：8995.12平方米；1#、2#房一、二层为沿街商铺，上为商住楼；地下室建筑面积：5893平方米，负一层。

1.2.3结构设计使用年限为50年。建筑防火等级：地下为一级，核6级，常6级，地上为二级。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。建筑结构安全等级为二级。剪力墙结构、框架结构抗震等级均为三级。

±0.00相当于绝对标高

50厚C20细石混凝土屋面，SBS改性沥青防水卷材

地下室采用抗渗防水混凝土，底板采有高弹性防水涂料；基础底板采用防水耗资，室内卫生间及房顶采用聚氨脂防水涂膜防水层，屋面采用SBS。

墙体、地面采用保温砂浆

1.2.4建筑设计概况：

1.3建设地点及环境特征

姜堰市在北亚热带湿润气候区，受季风环流的影响，具有明显的季风性特征。这里四季分明，夏季高温多雨，冬季温和少雨，具有无霜期长，热量充裕，降水丰沛，雨热同期等特点。姜堰市的气温最高在7月，最低在1月，冬夏季南北的温差不大，年平均气温在14.4℃—15.1℃之间;年平均降水量1037.7毫米，降雨日为113天，但受季风的影响，降水变率较大，且南北地域之间亦存在着差异。姜堰市地区的温度带属亚热带、干湿区属湿润区。该市夏季最典型的两种天气是梅雨和伏旱天气。正常年份的初夏（6月中下旬至7月中上旬）多出现阴雨连绵的天气，梅雨天气一般持续23天左右

1.3.2场地含水层划分及特征

1.3.3地质土层划分及特征

综合分析从工程地质角度考虑，自上而下分为8个工程地质层，针对本小区各个楼号的开挖厚度，对影响本工程的地质描述如下：

1.4项目管理特点及总体要求

结合工程特点及公司要求，项目将组织高效的管理班子，编制合理的项目管理规划，按照项目的管理目标，通过组织措施、管理措施、经济措施、技术措施来控制整个项目的发展进程。目的是要把该项目建成精品工程，顺利完成双方之间的工程合同。

2.1.1工期目标：2010年8月8日开工，2011年8月8日竣工。累计日历天数360天。

2.1.2质量目标：一次性验收合格。

2.1.3安全生产、文明施工目标：杜绝重大安全事故，年度轻伤负伤频率控制在1.5‰以内。

2.1.4环境保护和绿色施工目标：按照ISO14000环境管理体系的要求，并依据建设部2007年9月发布的《绿色施工导则》，做好现场的环境保护和绿色施工工作。

2降低施工现场生产、生活的能源消耗，减少工程材料、周转材料及施工、生活用水的消耗。

2.2.2主要管理岗位的职责如下：

1项目经理：受企业委托，代表企业实施项目管理。在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、协作单位、发包人、分包人和监理人员等的协调，解决项目中出现的问题。

2项目总工：负责项目工程技术管理工作，并对项目安全生产负有技术责任。

3施工员：参与施工方案的编制，按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制定专项工程的作业指导书和施工任务单，并负责指导实施和及时结算。

4质量员：执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检评标准和规范，代表上级质检部门行使监督检查职权。

5安全员：执行国家、地方政府有关安全的法律、法规及集团、公司有关安全制度和规定。监督项目按照批准的施工方案和施工技术措施进行安全生产，确保安全工作的落实。

6资料员：根据工程进度对有关文件资料及时进行收集、整理和存档，按公司质量体系程序文件的规定做好项目各种文件资料的整理工作，负责技术档案的移交工作。

7材料员：根据预算员提出的材料计划和施工过程不同阶段的需求，及时组织相关材料的进场，并参加进场材料的质量检查与验收。对所有进场的材料建立全面的材料台帐，保障材料供应。

2.3.1劳动力安排该项目工程量大、工期紧，必须保证投入充足的劳动力。基础阶段平均劳力为223人/天，主体施工阶段平均劳力将达到282人/天，主体结构与安装、装修穿插施工阶段为劳力高峰期，将达到400人/天。

2.3.2分包商安排。我公司及项目部将按照施工进度计划要求，会同业主及监理考察队伍、签订合同、及时安排进场，穿插施工。

2.3.3主要材料计划。本工程均由我公司自行采购材料，所需材料均须按照施工进度计划的要求提前考察、确认并组织进场。需要业主批价的材料，在施工前办理完报价和批价手续，确定材料进场时间、数量及质量要求，及时组织进场。

2.3.4主要机械设备安排如下：

11#、2#、3#、4#楼各设QTZ40塔吊1台，1#楼设客货两用施工电梯1台，2#楼设客货两用施工电梯2台，3#、4#楼各设物料提升机2台。

2塔吊均在基础施工前安装，主要负责基础、主体施工阶段的钢筋、模板及脚手架管等周转材料的垂直水平运输，主体结构完成后，分别拆除。施工电梯、物料提升机均在主体结构完成后安装，主要负责主体、装饰施工阶段的二次结构及装饰材料的垂直运输。

2.4项目管理总体安排

2.4.1根据本工程特点和工期要求划分为三个施工阶段。

1基础及地下室阶段。主要工作内容：①土方开挖②基坑支护，回填③防水层④防水保护层⑤钢筋混凝土⑥安装预留预埋、。

2主体阶段。主要工作内容：钢筋混凝土、填充墙砌体、安装预留预埋。

3室内外装饰、屋面、水电安装、室外工程等。主要工程内容：上人及非上人屋面、墙体保温、室内外抹灰、镶贴、内外墙涂料、强弱电安装、暖通、消防、电梯等设备安装、室外工程。

2.4.2施工区段的划分

按流水施工，本工程划分为以下施工区段：

1基础及地下室结构施工阶段：1#、3#楼基础一个施工段，2#、4#楼主楼基础各分为二个施工段，地下车库按后浇带的位置分三个施工段施工，将所有施工段组织流水施工。

2主体结构施工阶段：1#楼根据主楼裙楼关系分二个施工段，3#楼为一个施工段，2#、4#楼根据单元数各分为两个施工段，地下车库按照后浇带分三个施工段施工。

3室内装饰装修、水电安装按1#、2#、3#、4#、人防地下室划分为五个施工区段。

4室外装饰：划分1#、2#、3#、4#四个施工区段。

5室外配套、道路、景观等施工项目穿插进行工期安排。

1基础及地下室：土方开挖→凿、接桩头→承台、基础梁下反部分垫层→承台、基础梁砖胎膜→清槽→验槽→C15混凝土垫层→承台、基础梁钢筋→底板钢筋→验收→C35混凝土浇筑→养护→墙、柱钢筋、安装预留预埋→验收→模板→顶板钢筋、预留预埋→顶板混凝土浇筑→养护→拆墙模→回填土。

1）混凝土结构：放线、复核→施工缝处理→柱墙钢筋、预留预埋→验收→柱墙封模→梁板模板→梁板钢筋、预留预埋→验收→梁板混凝土浇筑→养护。

2）砌体：清理→放线→砌加气混凝土砌块、墙内埋管。

1）外墙抹灰、涂料：基层清理刷界面剂→三次抹灰→刮腻子→刷涂料。

2）外墙干挂：抄平放线→基层处理→探测结构打孔→膨胀螺栓固定主龙骨→花岗岩就位→花岗岩与连接件连接固定→擦缝打密封胶。

5室外场区：测量定位→土方开挖→验槽→垫层→铺管、砌井→复核验收→隐蔽地面。

本工程所用测量仪器必须经具有鉴定资质的部门（姜堰市质量技术监督局）检校后方可使用，并附带检校报告。工程中使用的主要测量仪器有：DJ2电子经纬仪2台；DS20自动安平水准仪2台。

1平面控制采用规划局针对本工程的实际坐标利用GPS全球定位系统进行定位，通过经纬仪引至各个楼号，东西两侧控制点皆位于基础外边线5米远处，北侧分别在4米、6米远处设置两个控制点，局部控制点自行加密，以方便对整个工程的平面控制。平面控制点设置后，要及时引测至地面坚实、无沉降及位移的建筑物上，并应定期校核。

2当平面控制网测定并经自检合格后，提请业主及监理、有关部门通知验线，并做工程定位测量记录，验收合格后方可使用。

3选择上下贯通的安装专业预留预埋孔洞作为整个建筑物上下通测垂直度的内控通视点，采用铅垂线吊线并采用经纬仪复核的方式确定孔洞位置、轴线位置及建筑物的垂直偏差。

4地下部位：根据轴线基准点，用电子经纬仪引测至垫层，控制底板钢筋位置，底板混凝土浇筑完后，再将轴线引测至底板。

5地上部位：一层基准点采用预埋150mm×150mm×6mm钢板，与楼板钢筋焊接牢固，将各控制点投测到预埋铁件上，打φ2mm孔，孔心作为平面控制点，经监理、业主校核无误后作为整个主体的轴线控制点使用。

2采用业主引至现场的水准点进行工程细部水准点加密，因工程东西方向长，加密点精度不低于3等水准测量要求，并应采用两台水准仪进行观测，以防止仪器问题而影响测量精度。施工现场水准点数量要求不少于10个，并定期校核。

3一层剪力墙体拆模后，将一米标高线抄测在外墙柱上，用红色油漆涂抹出倒三角，每个施工段至少设2个标高固定标志。

4采用钢卷尺向上量出结构标高，并用水准仪复核无误后作为该楼层的标高控制点。逐层上返，二层一复核，以免造成累计误差，往返数次测量，确保标高传递的准确性。

1采用精密水准仪和铟瓦合金尺，采用环行闭合方法或往返闭合方法进行检查。同一点的两次观测之差≤1MM。沉降观测工作在地下室底板完成后，即开始观测，直至沉降稳定为止，从而获得地基全面沉降指标。根据工程的重要性、使用要求等因素综合确定沉降水准等级为一级水准测量，其闭合差应小于≤0.5N1/2（N为测站数）。观测沉降的时间应与各施工阶段完成时间相配合，从而观测了解荷载递增及变化。

2沉降观测的时间和次数

1）主体施工阶段，每层观测一次，装饰阶段每月观测一次。其中下列情况：施工期间中途停工时间较长，应在停工时和复工前进行观测；周围大量积水及暴雨后进行观测。

观测资料作为工程技术档案资料，观测成果应包括：

1）每个观测点高程和其逐次沉降量；

2）每个观测点的平面位置；

3）沉降量、地基荷载与延续时间三者的关系曲线图；

5）沉降观测点分布图及各周期沉降展开图；

7）计算建筑物平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜值等资料。

建筑物施工阶段的观测，应随施工进度及时进行，当建筑物出现较大沉降，不均匀沉降或建筑物出现裂缝时，应立即向工程技术负责人汇报，并立即进行每日或数日一次的连续观测，沉降观测要形成记录并存档。

1由于现场水准点关系到施工高程、坐标定位、所以加强保护现场控制点。具体保护措施为：用1.5m长Φ20钢筋固定在水准点位置，露出地面高度为20cm，在水准点周围用水泥沙浆砌筑直径为0.8米的圆形砖台，并在砖台内浇筑C20混凝土，设专人负责养护，保护水准点不受破坏。同时，为防止碰撞基准点，不允许任何机动车辆在水准点点附近行驶。

3.2基坑开挖及支护工程

1国家现行施工验收规范、标准及江苏省有关施工规定。

4江苏省转发建设部[2004]213号文件，关于“深基坑工程”的通知

5根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

6本企业现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。

7本公司质量管理体系有关文件。

3.2.1地质概况及气象条件

3.2.2场地含水层划分及特征

3.2.3地质土层划分及特征

根据建设单位要求，结合本工程的特点及施工总体安排，立即进场组织劳力、机械设备进场，并根据施工要求进行其他准备工作，力争工程迅速展开：：

1、按甲方指定电源，将施工用电接至现场配电箱。

2、详细了解施工现场地上、地下障碍物，并编制相应的处理方案，确保工程顺利进行。

3、与甲方、监理现场交验工程控制桩及BM点，并引至场外进行保护。

4、根据甲方提供的控制桩及BM点，确定场地定位放线方案，进行场地放线后报请甲方、监理及相关部门验收。

5、根据甲方提供的BM点，会同甲方、监理共同进行定位放线，并作好签认。

6、组织机械设备进场后进行试运转，确保所有机械设备性能良好。

7、本工程机械所需燃料均采用油罐车送到现场。

8、开工前做好城管、垃管、交警等职能部门的协调工作，办理夜间施工证明，确保24小时连续作业。

9、及时协调与当地居民的关系，便于工程顺利进行。

10、确定卸土点与现场存土点。

1）支护方案选择：由于本工程开挖最深为6.05米，场地小且靠近规划道路等原因，因此不能采取常规的放坡开挖，且放坡开挖后将超过施工红线（基坑东侧），根据施工现场实际情况及工期的要求、基坑东侧采用护壁框（详见桩基护壁方案），其它部位采取喷锚支护，选择此种方式进行基坑支护，可边开挖边支护，不影响工程进度，且无回填量。

按工程施工阶段投入劳动力情况

3.2.7主要施工机械安排

3.2.8施工进度计划

根据工程总体安排，配合井点降水及边坡支护工程，其间24小时连续作业。

3.2.9主要施工方法

修建工程主干排水设施管网→开挖降水沟槽→基坑降排水→水位降低至第一层→挖运第一层土→第一道锚杆成孔→第一道锚杆安装及注浆→第一道腰梁安装→第一道锚杆预应力张拉→土钉挂网喷浆→以下各层工艺同上→清挖排水沟集水井→基础框架梁开挖→人工清槽→坡道挖除及局部处理

根据甲方提供的坐标点控制点和图纸，组织技术人员进行测量放线，测放出人防地下车库位置，并在开挖前请建设单位、监理单位进行验线，保证开挖位置的正确。放线应采用二级复核的制度，一组放线一组校核，确保准确性。对容易破坏的坐标控制点进行保护，并随时校核。

将提供的BM控制点在开工前按照实际施工需要引测到场地各处并进行妥善保护。施工时，根据场地的设计标高及原始地貌标高精确测量开挖及的深度，并随时校核，为避免对桩基础破坏，在接近桩基础时，应严格控制挖掘机械，防止碰撞桩引起地基扰动。3.2.12土方挖运施工

根据本工程的实际情况，为配合边坡支护并做到流水施工，加快施工进度，根据后浇带的位置把土方开挖、基坑支护分为三个施工区段，进行流水施工，交叉作业。施工开挖范围在同一工作面内，根据土质及支护要求划分成两个施工层，合理组织施工，做到穿插流水作业。

根据施工现场情况、结合地质情况，开挖拟采用“中心岛”式开挖形式，即先沿基坑边线开挖，给每层土钉的施工创造出条带形作业面，坑中间的土自然形成了“孤立岛”根据后浇带的位置土方开挖分三段四步进行，与基坑的支护工作密切结合，穿插进行。本工程基坑开挖深度为筏板位置深度为5.85米，基础框架梁、承台位置开挖深度为6.3米。基坑边壁采用土钉支护。因此，土方开挖需要与土钉支护施工密切配合，逐层分段开挖。

第一步，首先根据井点降水施工方案井点管的位置进行放线，利用60反铲挖掘机开挖出宽1米深1.5米的沟渠以便井点管的布置，待地下水位降至基坑设计高层以下时进行第二步开挖工作。

第二步，使用230型反铲挖掘机挖至自然标高以下2.5米，同时配合以自卸汽车外运土方。在进行开挖作业同时，土钉支护进场施工。待支护桩、支护形成后，进行第三步开挖工作。

第三步，待基坑支护具有一定强度时开始下挖地下室筏板基坑剩余土方。挖至桩顶标高深度即基底设计标高上20公分，同时配合以自卸汽车外运土方。待此层支护结构形成后，进行第四步开挖工作。

第四步，对基础框架梁、承台进行放线，利用60反铲挖掘机对其进行开挖，而后人工清槽。

1在距基坑边壁7m范围内，分层分段开挖，不得超挖，每层挖土厚度1.5～2.2m（即锚杆排距)，基坑共分3层开挖。

2每层开挖时间必须在上层锚杆注浆和喷层混凝土达到一定强度后，方可开挖下层土方，一般喷射混凝土层面24h后即可开挖下层土方。

3基坑“中心岛”和运土车道，可自由开挖。

4遇有地下埋藏物时，及时报告甲方监理，在甲方指导下进行处理。

5挖至距槽底标高20～30cm时，用人工清理槽底。

3.2.13基坑支护施工

喷锚网支护技术原理是利用沿途介质的自承能力，借助锚杆与周围土体的摩擦力和粘聚力，将外部不稳定土体和深部稳定土体联在一起，形成一个稳定的组合体。锚杆端部互相连接的喷射混凝土面板，由于紧密嵌固于土体中，它不仅能很好的调节锚杆相互之间的应力分布，而且可以很好的起到防水作用。一是防止水冲刷边坡给基础施工带来不便，二是可以有效地防止地下水的渗漏，避免周围地面沉降，影响建筑物的安全。喷锚网由于采用水平压力灌浆新技术，大大加强了地面的承载能力。重型施工机械、车辆可在边坡地面任意行走。

   由于基坑环境深度相同，将基坑边壁共分成1类进行支护，采用极限平衡法计算分析基坑边壁整体稳定性和锚杆参数。

    1、锚杆支护后的基坑边壁滑移面为数螺旋曲线

   2、考虑土体为变形体，锚杆同时受到抗拉和抗剪作用   

3、荷载为土体自重、地面建材堆载15KN/m，30吨砼罐车、东侧道路对基坑边壁产生的侧向压力，不考虑地下静水压力作用。  

 4、计算极限平衡条件下所需总锚固力和总不平衡力矩   

5、分析局部稳定性、施工过程稳定性和整体稳定性。

   网喷砼护面的作用主要是限制锚杆之间土体的变形，将土体侧压力有效地传递给锚杆，并调整相邻锚杆的受力状态。根据全长注浆锚杆的受力分析，锚头和面层受力较小，面层的厚高不必太厚。

   各类支护网喷砼护面参数为：

   喷射砼配合比为：水泥：砂：石：水=1：2：2：0.44.

4）注浆设计       

 因为注浆砂浆体的强度远比土体强度为高，因此土层锚杆设计中砂浆体强度不是控制参数。

注浆配合比：水泥：砂：水=1：0.5：0.45。并加三乙醇胺等。

   土方喷锚支护的施工流程为：制锚→开挖基坑→钻孔送锚→注浆→修坡编网筋→喷射砼→开挖下层土

喷锚网支护的特点是边开挖边支护。为保证基坑边壁在开挖工程中土体应力场和应变场不产生过大变化，因此，对土方开挖有严格要求，挖土必须分层分段开挖。

   用洛阳铲和空气冲击钻成孔。       

一般为底部注浆        

技术质量要求： 配比为水泥：砂：水=1：0.5：0.45，并加三乙醇胺0.3‰;注浆压力大于0.5Mpa;水泥普425#、中细砂。        

5、修坡面       

注浆后进行修坡面，使坡面平整。严格控制坡面到地下室墙体距离。       

6、编网及焊接        

7喷射砼护面        

基坑开挖应按《建筑支护技术规程》（JGJ120—99）的要求进行监控开挖，并作出系统的开挖监控方案，监控方案应包括监控目的、监控项目、监控报警值、监控方法及精度要求、监测点的布置、监测周期、工序管理和记录制度以及信息反馈系统等。此项工作由建设单位委托设计实施并组织。

锚喷网支护监测是支护设计中的重要组成部分。通过监测手段可随时掌握基坑周边环境的变化及支护土体的稳定状态、安全程度和支护效果，为设计和施工提供信息。通过信息反馈体系，可及时修改支护参数，改善施工工艺，预防事故发生，本工程基坑设以下监测项目：        

监测基坑边壁的位移，绘制位移时程曲线，分析变形速率和位移量，确定其对边坡稳定、对地面建筑物和地下管线的影响程度。监测点位置待开挖3m（两排锚杆）后确定监测结果见附图。监测基坑东侧规划道路有无沉降裂缝，绘制沉降时程曲线。

3.2.15技术保证措施

1）施工过程中与业主、监理、设计共同配合，对工程实行有效管理。与相应专项分包单位签订责任书，采取奖罚措施，督促全体人员群策群力，克服困难，确保工期目标的实现。

2）科学安排施工作业计划，分区穿插施工，实现挖运、支护平行流水、立体交叉作业，以创造更多的作业面，投入更多的机械设备，加快施工进度。

3）加快开工前的准备工作，开工前以最快的速度组织人员和设备进场，搭设临建、布置临时用水用电线路，做好测量、定位放线等工作。

4）充分发挥我公司技术力量雄厚的优势，投入充足、配套的大型设备，提高工作效率。

5）备足后备设备，若工程需要随时进场，保证工程连续进行。安排双班机械手与汽车驾驶员，24小时组织两班连续作业。

6）提高机械化施工水平和施工效率，搞好机械维修和保养某小区38#、39#楼土方工程施工方案-secret，确保机械正常运转。

7）提高机械操作人员的技术水平，加强技术培训，使其操作熟练，提高工作效率进而确保工期。

8）协调好与有关部门和周边的关系，确保工程顺利进行，进而确保工期。

3.3基础及地下室工程

3.3.11～4号楼基础为桩基条形基础，人防地下车库为桩基筏板基础，地下部分采用桩基础，由业主分包给专业队伍施工。按设计要求开挖后对桩顶标高超过设计标高的要进行桩头破凿。破凿桩头清理完基槽后定位放线，同时组织桩基公司人员对桩的位置进行复核。

59种户型平面图.pdf3.3.2基础及地下室工程按以下方案和顺序组织施工。